台南善化南科LM特區 雙拼透天別墅社區大創世紀 五星飯店等級設計師操刀歐式時尚裝潢 近南科園區、南科火車站、LM蓮潭公園、蓮潭國民中小學 1樓面寬方便停車 房間跟衛浴都有開窗，採光明亮又通風，有天然瓦斯

🔥【獨家釋出】LM特區「大創世紀」🌟南科菁英首選傳統獨棟雙車墅🏡 📍 坐北朝南 | 邊間稀有釋出 | 帝王格局 ✨ 大面寬設計，停車便利 🚗🚗 🌞 全屋開窗，通風採光極佳 🏡 一樓車庫＋後庭院，舒適宜居 🛁 廁所開窗，乾爽衛生 🔥 天然瓦斯＋精美裝潢，立即入住 ♻️ 社區代收垃圾，生活更便利 🏗 重劃區核心地段，未來增值潛力無限 🛣 鄰近南科，快速通勤無憂 🏡 靜謐透天墅群，環境優質，住戶素質高 📢 這樣的優質獨棟車墅，錯過難再有！ 📞 立即預約賞屋，把握難得機會！

✦全新奢華高貴典雅皇室古典風　五百萬裝潢 ✦南科在地客群最受歡迎的頂級別墅社區　置產首選 ✦緊鄰台南科學園區、台積電約500公尺、台鐵南科站 ✦為孩子選擇最好的知名市立雙語學校　蓮潭國中/國小 ✦近LM蓮潭公園、全聯超大旗鑑店、星巴克、7-11 ✦聯外84快速道路、交流道　交通便利四通八達 ✦7.5米大砌面寬　可停放2輛大雙B車加一輛250機車　 ✦5房2廳5衛6陽台　間間都是套房　北朝南帝王座向冬暖夏涼 ✦寬敞客廳、衛浴開窗、玻璃採光罩、太陽能設備、家電家具一應俱全 ✦全新屋況超優免整理　隨時可以入住　有天有地百分百使用權 ✦社區稀有釋出　住戶素質高　科技菁英齊聚台南最富里LM重劃區 ✦南科奇美醫院、南科全民運動中心、南科三期擴建等重大地方建設， 都是因應當地居住人口提升而規劃的地方建設，讓居住、育樂、交通、 醫療、教育「多箭齊發」科技廊帶更完整！生活機能更加完善！

1.間間套房採光明亮通風2.活巷進出有管理好安心3.一樓有孝親房，雙車墅好方便4.現成收租，投資自住兩相宜5.附傢俱家電，設備齊全6.歡迎來電鑑賞。

*坐落LM重劃區核心，環境舒適、街廓整齊，五套房配置＋一樓孝親房，空間機能完善。 "鄰近南科與目加溜灣大道，上班通勤省時高效率， *雙車位＋完整學區＋成熟生活機能，是南科工程師與科技家庭的理想首選！" "⭐ 面寬氣派、格局方正，傳統格局好使用 ⭐ 正路面透天，出入方便、居住品質佳" "🛒 近全聯福利中心，生活採買方便 🏫 學區完整，接送輕鬆無負擔"

1.屋齡新.7間套房.採光明亮通風好. 2.設備齊全.屋況極佳.目前滿租中. 3.有社區管理保全.為您守護您的家. 4.活巷進出.出入方便.此社區稀有釋出. 5.近南科.住戶素質高.投資自用皆宜. 6.附家具家電.現有租客可承接.現買現收錢.快樂包租公(婆).

近國道三交流道、台鐵南科站，交通便利。 大面寬設計，雙車庫，好停。 學區完善，方便接送。 LM特區，近南科，快速通勤。 雙車並排，屋主一手屋。

物件特色 1.本戶為大面寬透天產品，臨路條件佳，門前可停放雙車。 2.室內規劃5房2廳5衛，採間間套房設計。 3.一樓為傳統客餐廳格局，另規劃孝親房及衛浴。 4.室內設有天井空間，採光與通風表現佳。 5.三樓採用斜瓦屋頂設計，空間挑高並有規劃樓中樓空間。 6.屋主用心維護，屋內狀況整體保持良好。 7.熱水器及瓦斯爐皆採天然氣，使用便利。 8.室內空間感佳，現場感受較照片更為寬敞。 9.室內另有部分使用空間未列入權狀坪數 10.適合重視大面寬、雙車停放及多房配置之居住需求。

🏡南科LM核心美墅｜五套房・雙車位・科技家庭首選✨ 位於南科LM重劃區核心地段，街廓整齊、居住環境舒適，坐擁南科發展紅利📈。規劃五套房格局，一樓孝親房免爬樓梯，三代同堂也能保有各自生活空間👨‍👩‍👧‍👦。 衛浴皆開窗並採乾濕分離，通風採光佳☀️，居住更舒適健康。大面寬雙車位🚗🚗，停車便利，回家就是享受。傳統方正格局，空間坪效高、動線流暢，兼顧實用與舒適。 鄰近南科園區、南科火車站、國道3號及目加溜灣大道，上班通勤快速便利。周邊全聯、市場、超商、學區完善🛍️🏫，生活機能成熟。 正路面透天＋LM核心地段＋五套房規劃，兼具自住品質與未來增值潛力🔥

正LM特區內房屋，稀有釋出 距離蓮潭國小600公尺 緊鄰目加溜灣大道，到南科工作很近 附近有全聯福利中心，購物方便

• LM特區大面寬雙車透天，規劃5套房含孝親房，屋況維護良好。 • 近南科、學區與商場，兼具通勤與生活便利。 • 天井採光通風佳，斜瓦挑高樓中樓設計。 注意事項:照片部分有使用AI雜物清除，實際屋況以現場為準。

【便利社區型管理】 🌷免追垃圾車！社區貼心規劃「24小時垃圾集中處」，隨時可倒極便利。 🌷專人「包裹代收」服務，出門在外、高壓上班族網購免煩惱，生活省時又省心。 【車庫與面寬亮點】 🌷大面寬、併排超大雙車庫！ 休旅車輕鬆好停，車門全開不卡卡。 🌷深度非常夠！ 鐵捲門下拉隱私安全，旁邊還能從容停放機車。 【室內格局與機能】 🌷一樓珍稀規劃舒適孝親房，免去長輩爬樓梯負擔，完美實現三代同堂。 🌷私人寬敞大露台，高綠覆生活儀式感，打造專屬空中花園與午茶空間。 🌷一樓特有側邊光廊設計，客餐廳、廚房雙面採光，全棟通風順暢不潮濕。 🌷室內空間感極佳，廚房後門動線順暢，兼具室內延伸運用的高機能性。 【方位與採光通風】 🌷「坐南朝北」冬暖夏涼，一樓側邊光廊設計，全棟採光極佳、通風順暢。 🌷大部份衛浴開窗！乾燥不潮濕、不發霉，通風採光極佳，居住健康又舒適。 【地段與明星學區】 🌷座落南科含金量最高 LM 特區，美式整齊街廓、高階科技新貴定居首選。 🌷走路就到明星蓮潭雙語國中小，免去塞車接送痛苦，孩子安全、家長放心。 🌷鄰近萬坪蓮潭公園，下班轉個彎即享綠意，離繁華很近、離喧囂很遠。

1、節能綠建築,仿美式斜瓦社區,綠覆率高,坐擁萬坪親水公園. 2、位於知名市立雙語校園學區，菁英教育資源挹注. 3、傳統格局,孝親房,一樓工作陽台採光罩挑高設計,全棟享有自然採光. 4、陽台外推、閣樓夾層、採光罩等二次增建工程,使用空間大幅提升.