◆商業區.建蔽率80%.容積率300% ◆臨12米路.面寬4.5米.深度22米.方正好規劃 ◆中正路面商業活動主要幹道 ◆目前有鐵皮出租.有稅籍.未保存

臨善化中正路上，地點好 鄰近全家商店，全國電子，星巴克，爭鮮，路易莎，郵局 適合餐飲，五金大賣場，零售業，建商規劃 ************************************************** 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣    工業地買賣，廠房租售，建地買賣規劃    南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢

1.緊臨南科，位善化、新市交通要道 2.善化市中心、近星巴克、郵局、健身房 3.正中正路上，生活機能便利 4.此土地面積含部分道路用地 5.可投資、可養地，增值潛力大

位市區、近大成國小學區，星巴克、郵局，生活機能佳 全新整理，一樓空地後花園，一只皮箱既可入住﹐南科周邊稀有釋出 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 和豐不動產有限公司(105)南市字第00579號

中正路靜巷，近星巴克商圈，機能好，近大成國小 屋況整理過，水電管線窗戶與門都有更新 市中心稀有釋出，目前出租中，大面寬好規劃未來可重建 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 和豐不動產有限公司(105)南市字第00579號

位於台南縣善化鎮台十九甲，座落台南科學園區–東出口的西拉雅大道上， 天堂鳥彩繪紋身的美麗建築物映在眼簾中，期待與您的相識！ ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 經紀業名稱:和豐不動產有限公司 住址:台南市善化區自立路102號 經紀人：黃小萍(105)南市字第00579號

善化社區旁農地 都市計畫內農業區 地形方正漂亮 近中正路 目加溜大道 ************************************************** 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣 工業地買賣，廠房租售，建地買賣規劃 南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢

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1.臨善化中正路及建國路口，以捐贈重劃方式辦理。 2.預計領回44.5+0.5% （詳情聯繫開發提供相關計畫書及附件） 3.重劃後土地臨路12米及8米面寬道路，交通便利且近善化活車站。 4.南市府指出，善化區未來結合深綠線捷運、高鐵、台鐵三大公共運輸。 5.稀有珍貴重劃土地，可規劃完整社區。 6.目前現況為玉米田預計115年3月底收成。 7.本案為善化區光華段共12筆地號，總面積約為6116.17坪土地，由三分之二所有權人委託，故面積為4077.44坪。 8.另外3/1土地2038.73坪，將以土地法34-1條執行要點提存，完整土地總價款約為11億6250萬。 9.依本規範申請變更使用範圍內之建築基地【不得適用建築技術規則及其他有關容積獎勵】 10.建築基地之建蔽率不得超過50%，平均容積率不得超過200%。