👍夏林商圈／西門路百貨／近水交社，生活機能便捷。 👍5樓兩房雙衞浴，6樓（使用權）3雅房可出租或自用。 👍臨近86快速道路，地點佳，南區優質靜巷居住區，交通方便。 👍6樓隔間均採用低甲苯、耐燃防火建材哦！！

👍夏林商圈／西門路百貨／近水交社，生活機能便捷。 👍5樓兩房雙衞浴，6樓（使用權）3雅房可出租或自用。 👍臨近86快速道路，地點佳，南區優質靜巷居住區，交通方便。 👍6樓隔間均採用低甲苯、耐燃防火建材哦！！

絕佳地段！台南市南區西門路大三房+平面車位，超值夢幻宅等你入主！ 🔥 黃金地段，生活超便利！🔥 位於台南市南區西門路一段，緊鄰熱鬧的新光三越西門新天地（僅1.8km），逛街、美食、娛樂一手掌握！就在水交社重劃區旁，坐擁未來發展潛力，地點絕佳！房子位於正西門路上，非巷弄內，進出方便，生活機能滿分！ 🏡 寬敞舒適，採光通風一流！🏡 這是一間大三房+B1平面車位的夢想之家，室內+陽台面積高達36坪，空間寬敞，格局方正！前後陽台設計，陽光灑落，空氣流通，採光通風絕佳，讓您每天都能享受明亮舒適的居家環境。公寓一層僅兩戶，低公設比7%，空間利用率超高！ 💡 實用機能，輕鬆入住！💡 配備天然瓦斯，烹飪更方便，生活更省心！雖然屋齡31年，屋況需稍作整理，但這正是您打造專屬夢想家的大好機會！用新屋2房價就能換到中古屋大三房+平面車位，超值划算！ 💰 超低總價，開價僅12.6萬/坪！💰 這間位於黃金地段、空間寬敞的大三房，開價親民，絕對是您入主台南市中心的最佳選擇！快把握機會，親自來看看這間充滿潛力的溫馨好宅！ 📞 立即聯繫，搶先預約看屋！ 別讓這個難得的機會溜走！現在就聯繫我們，開啟您的台南幸福新生活！

★ 位於水交社重劃區，佳鋐城心5年屋，明亮角窗店面，大面寬9.2米，附B1平車。 ★ 目前出租中，帶租約買賣，馬上收租，置產投資佳。 ★ 未來近副都心，南台南車站，一連貫發展串聯至南區、碳佐麻里、複合式大7-11，水交社重劃將成經典地段。 ★ 市區中最後最小的重劃區，緊鄰新光三越新天地。

1.學區：騎車3分鐘大成國中、騎車3分鐘日新國小、騎車五分鐘至開實驗小學 2.邊間三面採光，一層一戶，有一個坡道平面車位，還有兩個機車位可以停放，讓您的愛車不在風吹日曬 3.全屋電線更換，兩間廁所也有重新施作，居住起來更放心 4.室內約35坪，屋主沒有裝潢，等您打造屬於自己風格的家，樓地板高度約3米，沒有壓迫感

室內空間大、格局方正、採光明亮/ 通風佳、鄰近校區、走路上學/ 新光三越、全聯、採買便利/ 緊鄰86快速道路、國道1號、交通便利/ K，Ｂ：１１１

【本 案 特 色】 ☑️近新興國小、大成國中、家齊高中，就學極為便利 ✅️地理位置卓越、附近商圈林立生活機能強 ☑️屋內採光充足，通風良好，打造明亮舒適的居家空間 ✅️公設比低，室內『空間大』好規劃、易於設計 ☑️有平面車位，停車沒煩惱 ✅️屋主誠意出售，期待您的賞屋

1.一層兩戶社區單純,稀有公寓附車位 2.國宅公設少,室內坪數大, 非常好規劃 3.臥室,衛浴間間開窗,採光通風佳 4.近新光三越,水交社區,86快速道路,未來發展潛力無窮 1.一層兩戶社區單純,稀有公寓附車位 2.國宅公設少,室內坪數大, 非常好規劃 3.臥室,衛浴間間開窗,採光通風佳 4.近新光三越,水交社區,86快速道路,未來發展潛力無窮

★ 室內坪數大，公設小，通風明亮，環境清幽。 ★ 一層二戶，雙陽台，住戶單純，自住出租都合適。 ★ 位南區精華區，自有車位停車免煩惱。 ★ 緊鄰大成國中，新興國小，上學好方便。 ★ 鄰夏林、新興商圈，生活機能超便利。

鄰水交社重劃區.新光三越新天地商圈.周邊機能完善， 格局方正.採光明亮通風性佳.前後陽台.空間大好規劃， 一層2戶.社區單純.24小時警衛管理.自用投資皆宜。

⭕️頂樓景觀明亮中庭花園近新光大成國宅三房平車 大三房,前後雙陽台，室內坪效大主+附約35坪 格局方正,屋況佳,好規劃,採光好入內免開燈 大地坪、大坪數空間好利用且含平面車位 室內坪數大格局方正 間間有窗 採光通風佳 公設小，空屋可設計心中理想的家。 樓下就有公園和便利商店，生活機能佳 南區精華地段,近西門商圈，近水交社園區、台南體育場、新天地，上86 📍社區寧靜且有社區中庭花園，享受舒適的環境,學區近新興國小,市立大成國中，小孩上學安全 📍商圈: 新興社區生活圈，鄰近水交社重劃區/新天地商圈 📍公園綠地: 附近有水交社文化園區與公園，回家放鬆能散步健走。大成公園 📍一層兩戶稀有公寓附平面車位社區單純 📍有24小時管理員進出更安全管理費：每戶700(元)/月

1.位市區精華地段,出巷口即水交社商圈.金華路商圈,生活機能超方便 2.RC建材,一層兩戶,格局方正,採光明亮通風,臥室間間有窗 3.水電已部份更新,全新整理,即可入住 4.實際使用空間5房+3衛

1.近新光三越,水交社公園生活機能佳 2.近新興國小,大成國中,上學很方便 3.全新整理,電重新更新,可直接入住 4.使用空間多,好運用

1.鄰近水交社公園，新光三越小西門，水交社文化園區。 2.新興國小，大成國中芳鄰，近國立臺南家齊高中，南商。 3.陽台進出.一層兩戶,格局方正,採光明亮通風,臥室間間有窗，衛浴有窗通風好。 4.投資自住皆適宜。 備註:六樓有增建

1.近西門路超優質黃金地段，近水交社公園、新天地百貨，生活機能佳 2.一層兩戶住戶單純，房間開窗採光通風佳 3.格局方正，全新裝潢，空間大，免整理輕鬆入住

1.使用空間大，六樓為增建空間(6樓為增建使用沒有約定專用證明)。 2.一層兩戶住戶單純，房間開窗採光通風佳。 3.格局方正，全新裝潢，空間大，免整理輕鬆入住。 4.位於西門路優質黃金地段，水交社公園與新天地百貨，生活機能佳。 5.出巷口就是大成國中，投資自住皆宜。

位於西門路健康路口，全聯、小北就在巷口，生活機能超便利 學區有志開國小、大成國中 鄰近水交社園區、台南運動公園，運動散步好去處 近新光三越新天地、西門路商圈，飲食逛街購物好方便

五樓機能健身公寓，管路部份整新加送頂樓增建使用權 買5送6樓，5樓自住，6樓出租 近親光三越、西門商圈、學校市場，生活機能佳 近86快速道路北上南下交通便利

1.格局方正，兩房皆有開窗。 2.陽台進出，採光通風佳。 3.一層兩戶，住戶單純。 4.空間好利用。 5.近西門商圈、健康路商圈。 6.臨大成公園/三角公園。

◆健康路與西門路口.小北百貨旁.生活機能便利 ◆近水交社文化園區.台南運動公園 ◆近新光三越.交通便利.傳統透天.客餐廳在一樓 ◆RC結構.油漆剝落.屋況需整理

1.近新光三越生活機能便利，靜巷鬧中取靜居住環境品質佳。 2.整新鄉村風裝潢、格局方正、採光良好。 3.臨近86快速道路，地點佳，交通方便。 4. 5樓兩房雙衞浴，6樓（現有使用權）3雅房可出租或自用。

1. 鄰近小西門、新光三越，附近商家林立，生活機能佳 2. 學區完整，國小到大學，接送小孩方便。 3. 四套房可做收租用，穩當包租公。 4. 鄰近水萍塭公園，南門公園、水交社公園，休閒運動好去處。

位於南區核心生活圈，鄰近水交社商圈日常採買 餐飲小吃、學區及醫療資源皆完善生活便利無虞 雖然為五樓國宅無電梯，但擁有難得一見的平面車位，停車免煩惱 室內格局方正實用，適合小家庭成家或年輕族群首購置產

1.免千萬，三代同堂闔家歡 2.投資收租、員工宿舍首選 3.近水交社公園、新光三越，生活機能佳 4.近大成國中、新興國小，孩子就學方便 5.全新整理，水電部分換新，入住方便 6.格局方正，臥室間間有窗，採光通風佳

1.近西門路、夏林路商圈生活機能佳。 2.裝潢美式鄉村風格、拎包入住。 3.5樓兩房雙衛浴、6樓3雅房出租自用兩相宜。 4.走路可達水交社重劃區、近公園、大成公園。

1.近新天地商圈，學區環繞，完美投資與自住首選。 2.買5樓送6樓，空間靈活規劃，輕鬆打造理想生活。 3.水交社旁，生活機能強大，商圈與自然人文兼得。 注意事項：6樓僅有3房使用權。

全室整新翻修，美式溫馨風格，搬入家電傢俱即可入住。 5樓擁有大兩房，6樓(使用權)擁有三房格局，可使用空間大。 近水交社重劃區、新天地商圈、大成國中、體育場，臨多處地標。 西門商圈、夏林商圈、健康路一段商圈，生活機能便利良好。

台南南區西門路靜巷，享受市中心便利與安靜居所 市場及商圈生活機能完善 空間明亮舒適社區氛圍友善單純 是理想的家庭居住選擇

1.臨近86快速道路.交通南來北往非常便捷 2.近健康路商圈.西門商圈.生活機能佳 3.格局方正.採光明亮.多增建室內空間大 4.一層兩戶.住戶單純.素質高寧靜清幽 5.黃金地段.投資自住皆宜 ★6樓為增建非權狀內.屋主有使用權

1.近小西門新光三越、台南大學 2.家齊女中，附近學生，上班族多 3.目前穩定收租中，投報高，穩做包租公 4.鄰近國華街、水萍塭公園 5.周邊7-11、健身房走路三分鐘可到

1.5樓室內管線部份更新，6樓增建3房2衛，可自住兼出租。 2.近新光三越、西門商圈、學校市場，生活機能佳。