西門路一段上三角窗建地 面約8米.深約22米.住四建地 建蔽率60%.容積率180% 近大成國中.臨20米路

★ 位於水交社重劃區，佳鋐城心5年屋，明亮角窗店面，大面寬9.2米，附B1平車。 ★ 目前出租中，帶租約買賣，馬上收租，置產投資佳。 ★ 未來近副都心，南台南車站，一連貫發展串聯至南區、碳佐麻里、複合式大7-11，水交社重劃將成經典地段。 ★ 市區中最後最小的重劃區，緊鄰新光三越新天地。

1.近水交社重劃區.台南家商.家齊中學. 大成國中.新光三越.小西門 2.邊間別墅.採光好.設計師整修 3.屋況佳.電線更新.格局棒.絕佳地點. 鬧中取靜.食衣住行皆方便 ☆土地坪數含部分道路用地

買五樓送六樓獨立出入自住出租皆可!! 大成國中、新興國小走路就到，孩子未來不煩惱。 鄰近水交社公園、新光三越西門店，休閒娛樂好方便 RC建材,一層兩戶,格局方正,採光明亮通風,臥室間間有窗

👍夏林商圈／西門路百貨／近水交社，生活機能便捷。 👍5樓兩房雙衞浴，6樓（使用權）3雅房可出租或自用。 👍臨近86快速道路，地點佳，南區優質靜巷居住區，交通方便。 👍6樓隔間均採用低甲苯、耐燃防火建材哦！！

室內空間大、格局方正、採光明亮/ 通風佳、鄰近校區、走路上學/ 新光三越、全聯、採買便利/ 緊鄰86快速道路、國道1號、交通便利/ K，Ｂ：１１１

整新鄉村風裝潢、格局方正、採光良好 使用空間大,六樓為增建空間 5房不怕人口多，投資自住皆宜 近新光三越鬧區生活機能便利，鬧中取靜居住環境品質佳 出巷口就是大成國中 ＊6樓為增建使用沒有約定專用證明＊

1.位於水交社對面近新光三越新天地、小西門地段好，無論休閒採買逛街都很方便 2.全棟用心整理裝潢水電線路更新，新面貌呈現 3.大面寬邊間挑高設計，舒適空間感，採光通風一級棒，五房三廳五衛，彈性空間規劃，滿足家人的隱私空間需求 4.獨立車庫 好停車。 5.人性化實用規劃設計，為買方省去大筆裝修裝潢費用

★ 室內坪數大，公設小，通風明亮，環境清幽。 ★ 一層二戶，雙陽台，住戶單純，自住出租都合適。 ★ 位南區精華區，自有車位停車免煩惱。 ★ 緊鄰大成國中，新興國小，上學好方便。 ★ 鄰夏林、新興商圈，生活機能超便利。

1.位市區精華地段,出巷口即水交社商圈.金華路商圈,生活機能超方便 2.RC建材,一層兩戶,格局方正,採光明亮通風,臥室間間有窗 3.水電已部份更新,全新整理,即可入住 4.實際使用空間5房+3衛

✨ 想找一間兼具氣派與舒適的理想家園嗎？這間位於台南市南區西門 角窗挑高複式整新質感車墅，絕對讓您一眼傾心！ 🏡 稀有格局，空間無限延伸！ 獨特的挑高複式設計，創造出更勝一般住宅的開闊視野與多樣空間運用。無論是規劃您的專屬書房、藝術工作室，還是孩子們的玩樂天地，都能輕鬆實現。 🛌 5房3廳5衛，奢華大尺度！ 寬敞格局滿足大家庭居住需求。充裕的衛浴空間，讓每個家人都能擁有私密享受，生活品質更上一層樓。 💎 質感整修，拎包入住！ 屋主精心打造，全屋翻新，無需再煩惱裝修細節，風格與品質兼具。您只需帶著行李，就能直接開啟全新的夢想生活！ 🚗 專屬車位，停車免煩惱！ 珍貴的車墅設計，讓您告別尋找車位的困擾，愛車隨時都能安心停放。 📍 西門路靜巷，鬧中取靜！ 坐落於西門路靜巷內，享受城市便利的同時，也能保有居住的寧靜與隱私。 💰 開價2380萬，誠意出價，價格可談！

⭕️ 大三房,前後雙陽台，室內坪效大主+附約35坪 格局方正,屋況佳,好規劃,採光好入內免開燈 大地坪、大坪數空間好利用且含平面車位 室內坪數大格局方正 間間有窗 採光通風佳 公設小，空屋可設計心中理想的家。 樓下就有公園和便利商店，生活機能佳 南區精華地段,近西門商圈，近水交社園區、台南體育場、新天地，上86 📍社區寧靜且有社區中庭花園，享受舒適的環境,學區近新興國小,市立大成國中，小孩上學安全 📍商圈: 新興社區生活圈，鄰近水交社重劃區/新天地商圈 📍公園綠地: 附近有水交社文化園區與公園，回家放鬆能散步健走。大成公園 📍一層兩戶稀有公寓附平面車位社區單純 📍有24小時管理員進出更安全管理費：每戶700(元)/月

前後陽台、格局方正、採光通風佳 室內坪數大、空間好規劃 鄰水交社重劃區、新光三越新天地商圈，周邊機能完善 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 和豐不動產有限公司(105)南市字第00579號

1.鄰近水交社公園，新光三越小西門，水交社文化園區。 2.新興國小，大成國中芳鄰，近國立臺南家齊高中，南商。 3.陽台進出.一層兩戶,格局方正,採光明亮通風,臥室間間有窗，衛浴有窗通風好。 4.投資自住皆適宜。 備註:六樓有增建

1.近西門路超優質黃金地段，近水交社公園、新天地百貨，生活機能佳 2.一層兩戶住戶單純，房間開窗採光通風佳 3.格局方正，全新裝潢，空間大，免整理輕鬆入住

1.近新光三越,水交社公園生活機能佳 2.近新興國小,大成國中,上學很方便 3.全新整理,電重新更新,可直接入住 4.使用空間多,好運用

1.全新設計 質感 氣派 透天車墅 2.面寬7米4 客廳挑高 有獨立車庫 3.邊間.採光明亮 通風好 動線佳 4.近西門 新光商圈水交社區 生活機能 5.交通南區 台17甲線 西門.健康路 交通發達  6.氣派 寧靜 透天車墅 趕緊來店賞屋

五樓機能健身公寓，管路部份整新加送頂樓增建使用權 買5送6樓，5樓自住，6樓出租 近親光三越、西門商圈、學校市場，生活機能佳 近86快速道路北上南下交通便利

大三房,前後雙陽台,附平車位，室內坪效大主+附約35坪 格局方正,屋況佳,好規劃,採光好 南區精華地段,近西門商圈，近水交社園區、台南體育場、新天地，上86

★鄉村風裝潢 六樓使用權 ★實際5房3廳3衛使用空間大 ★近西門市場友愛商圈 ★離塵不離城擁有自己的小天地

1.格局方正，兩房皆有開窗。 2.陽台進出，採光通風佳。 3.一層兩戶，住戶單純。 4.空間好利用。 5.近西門商圈、健康路商圈。 6.臨大成公園/三角公園。

1.建物坪數登記51.45坪 B1-3樓 增建至5樓約30坪 使用坪數8坪 使用空間大 好規劃利用 2.台南新光三越對面 台南市蛋黃區生活機能超級好 商業區 3.本案也可以出租 租金6萬 押2付1

◆健康路與西門路口.生活機能便利 ◆近水交社文化園區.台南運動公園 ◆近新光三越.交通便利. ◆傳統透天.客餐廳在一樓 ◆RC結構.油漆剝落.屋況需整理 ◆整體社區開發

1. 鄰近小西門、新光三越，附近商家林立，生活機能佳 2. 學區完整，國小到大學，接送小孩方便。 3. 四套房可做收租用，穩當包租公。 4. 鄰近水萍塭公園，南門公園、水交社公園，休閒運動好去處。

1.免千萬，三代同堂闔家歡 2.投資收租、員工宿舍首選 3.近水交社公園、新光三越，生活機能佳 4.近大成國中、新興國小，孩子就學方便 5.全新整理，水電部分換新，入住方便 6.格局方正，臥室間間有窗，採光通風佳

1.近西門路、夏林路商圈生活機能佳。 2.裝潢美式鄉村風格、拎包入住。 3.5樓兩房雙衛浴、6樓3雅房出租自用兩相宜。 4.走路可達水交社重劃區、近公園、大成公園。

鄰近新光三越小西門.水交社重劃區.熱鬧商圈 屋主用心全屋氣派奢華裝潢.挑高式客廳.室內大空間適合大家庭居住 近8米大面寬.獨立車庫.邊間角窗三面採光.RC結構.水電更新.附送品味傢俱 西門路.健康路.近台南火車站.機場.86快速道路 3樓增建

1.近健康路商圈，生活機能好 2.臨近86快速道路，交通便利 3.6樓整層增建，室內使用空間大