一｜屋況極佳，免去整理煩惱 室內維護良好，屋況極佳，省下大筆裝修時間與費用，讓您輕鬆打造理想生活！ 二｜生活機能完善，採買超便利 鄰近便利商店、全聯及鹽埕市場，日常採買、外食覓食都方便，輕鬆享受便利生活。 三｜鄰近公園綠地，享受悠閒生活 周邊有公園綠地，散步、休閒、親子活動都合適，讓忙碌生活多一份愜意與放鬆。 四｜鄰近永華國小，家庭自住首選 周邊鄰近永華國小，兼具生活便利與學區環境，適合小家庭、新婚夫妻及首購族規劃成家。

一｜屋況極佳，免去整理煩惱 室內維護良好，屋況極佳，省下大筆裝修時間與費用，讓您輕鬆打造理想生活！ 二｜生活機能完善，採買超便利 鄰近便利商店、全聯及鹽埕市場，日常採買、外食覓食都方便，輕鬆享受便利生活。 三｜鄰近公園綠地，享受悠閒生活 周邊有公園綠地，散步、休閒、親子活動都合適，讓忙碌生活多一份愜意與放鬆。 四｜鄰近永華國小，家庭自住首選 周邊鄰近永華國小，兼具生活便利與學區環境，適合小家庭、新婚夫妻及首購族規劃成家。

◎台17線、台17甲旁，10分鐘上86快速道路，交通往來便利。 ◎社區自帶公園、鹽埕市場500公尺，距金華商圈約1.1公里，生活機能便利。 ◎鹽埕圖書館500公尺，誠品生活台南店300公尺，里民活動中心300公尺，休閒機能十足。 ◎一層兩戶，三房皆開窗，格局方正，採光通風佳。 ◎低總價三房，成家自住首選。 ◎約看須提前告知，專員陪同。

1.南區新建路完美地段，生活機能完善。 2.室內全新裝潢，通風採光良好。 3.近誠品、夏都、碳佐麻里，附近也有免費停車場。 4.近學區及利南黃昏市場。

1. 坐擁黃金商圈，與「碳佐麻里、誠品生活」作鄰居！ 緊鄰全台最大「碳佐麻里安平港園區」與誠品生活質感商圈。結合餐飲、娛樂與文化，未來地段潛力無限！不管是下班聚餐、週末逛街，出門散步就到。 2. 絕版 450 萬低總價，小資族與置產客的「夢幻起家厝」 在台南動輒千萬的新成屋市場中，這間不用 500 萬就能入手！超低總價、超低公設比，讓你的每一分錢都花在實際室內坪數上。空間坪效好規劃，自住省負擔、收租投報率更是吸睛！ 3. 屋況稍微整新，省下大筆裝潢費直接入住 免去從頭裝潢的繁瑣與昂貴工料費！屋況已經過基礎整理、乾淨明亮。一指入主，省時、省心、又省力，最適合想快速成家或渴望立即穩定收租的您。 4. 生活機能成熟，動線四通八達 位於新建路，周邊小吃林立、採買便利。鄰近新興路、金華路商圈，往安平工業區上班、進台南市中心，或是銜接台17線都非常快速，兼具生活便利與交通動能。

● 室內使用空間大，公設低開價實在，誠可談 ● 社區即有兒童館，對面就是公園 ● 附近有兩個早市、一個黃昏市場，全聯+7-11，生活機能超優 ● 車位目前固定使用不需要抽籤，南區新商圈

1.南區三房五樓寓，格局方正，採光通風佳。 2.屋況佳，頂樓增建鐵皮不怕漏水，附近好停車。 3.碳佐麻里新興園區誠品聯手進駐、安平工業區，近86快速道路，南來北往好方便。 4.鄰利南市場、金華市場、鹽埕市場，生活機能佳。

(1)坐落於優質學區旁，步行即可抵達新興國中，孩子上學安全又便利，家長每天都能更從容。 (2)周邊綠意環繞，多座公園近在咫尺，讓您在繁忙生活中仍能擁有難得的悠閒與放鬆，真正實現工作與生活的平衡。 (3)對於在安平工業區上班的族群而言，這裡更是夢寐以求的地段，一條主要幹道直達公司，省下寶貴通勤時間，把時間留給家人與自己。同時鄰近台17線與台86線快速道路，快速銜接國道，南來北往毫不費力，無論工作或出遊都隨心所欲。 (4)生活機能更是無可挑剔，鹽埕市場與金華商圈就在附近，新鮮採買、美食小吃一應俱全；想要質感生活，碳佐麻里與誠品生活館輕鬆滿足您的味蕾與品味。日常所需與休閒娛樂一次到位，真正做到「出門即生活」。 (5)室內空間格局方正大器，動線流暢，前後陽台設計讓空氣自然對流、採光明亮，一走進門就能感受到舒適與開闊。頂樓加蓋更是一大亮點，不僅有效阻隔炎熱日曬，也免去滲漏水的隱憂，讓您住得安心又省心。 (6)再加上周邊停車便利，不論自用或親友來訪都毫無壓力。 💥這樣的地段、這樣的條件，在市場上極為稀有。無論是自住享受，還是未來增值潛力，都讓人難以忽視。錯過這一次，可能就少了一個讓生活真正升級的機會。

1. 南區陽光國宅，優質三房，室內36坪，附平面車位，雙陽台，大空間好運用，稀少釋出。 2. 效率生活圈，近碳佐、誠品、安工、金華、鹽埕雙商圈、星巴克、新光三越，生活機能大滿配。 3. 南區千萬內成家美宅！學區一條龍，低公設比，有管理員，低管理費，投資、自住皆適宜。 4. 近中華南路與台17線，能快速銜接86快速道路。往返高鐵站、國1、國3，或是前往南科通勤都非常順暢。

1. 南區新建國宅，四樓公寓，三房格局，雙陽台，格局方正，前後採光。 2. 低總價輕鬆成家，一層二戶，住戶單純；近86快速道路，南來北往好方便。 3. 鄰碳佐麻里、誠品、金華市場、俐南市場、鹽埕市場、國中小學區、安平工業區。 4. 走路可到南區第一間星巴克、7-11、全家、康是美、夏都飯店、全聯，生活機能免煩惱、鹽埕圖書館。

1️⃣ 生活機能滿分，地段超稀有鄰近，誠品生活與碳佐麻里，餐飲、購物、休閒一次到位，日常生活超便利。 2️⃣ 一樓免爬下樓梯，長輩小孩都友善，進出輕鬆無負擔，特別適合有長輩或小孩的家庭，自住舒適度大提升，前後有出入口。 3️⃣ 門前可停雙車，解決停車煩惱市區少見雙車位配置，不用再繞圈找車位，回家就是停好停滿。 4️⃣ 空間好規劃，室內使用效益高，一樓格局方正，動線順暢，不論自住或工作室使用都很合適。 5️⃣ 可住可辦，使用彈性高適合住家、個人工作室、小型商用空間，多元用途，投資自用皆宜。 6️⃣ 鬧中取靜，生活品質剛剛好，鄰近熱鬧商圈卻不吵雜，兼顧便利與居住品質。

1.鄰近誠品碳佐麻里商圈、鹽埕金華商圈，生活機能優。 2.格局方正，室內寬敞，採光通風佳。 3.出門就是公園籃球場，休閒運動很方便。 4.鄰近台17線、86快速道路，南來北往交通便利。 5.附平面車位，兩年一抽，位置有變動，保證有車位。 ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★ ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為主★

1.鄰近碳佐麻里,誠品書局,新興商圈,金華商圈,附近發展持續增加 2.近86快速道路,通往市區,國道超方便 3.屋況好,採光明亮通風,即可入住 

◎ 此大坪數超稀有釋出 ◎ 前後雙陽台，格局超方正，2樓輕鬆回家! ◎ 旁有月租停車場目前1100元/月（實際依現場公告） ◎ 鄰近全聯、7-11、星巴克、碳佐麻里、誠品、圖書館 ◎ 公車站．Uike．兒童運動公園;生活機能一應具全 ◎ 屋主不負滲漏水瑕疵擔保，專人陪同，看屋請提前預約

1.住戶少，隱密性高，放鬆享受私人空間。 2.近安平工業區，上班近。 3.臨郵局、近永華國小、夏都城旅、黃金海岸。 4.上南二高高速公路。 5.低公設、坪數實在、採光極佳、鬧中取靜、低總價好入手。

1.臨近永華國小，下樓即可走路上學 2.近南區新地標，碳佐麻里燒肉園區 3.近86交流道，交通便利

1.近碳佐麻里新興園區、誠品，生活機能完善，未來發展性佳 2.三年前重新整理裝潢.水電更新.衛浴重做 3.室內大空間，1層2戶.前後陽台，採光通風佳，停車場為鄰，附送四台冷氣 4.近南區公所.學校.公園.市場，生活機能好 近86、台17線，交通便利

1.全新裝潢、生活機能佳 2.室內電線在111年有更新 3.近誠品碳佐麻里、夏都、安平工業區 4.交通便利、86快速道路

1.採光良好，格局方正，落地窗面公園 2.全室重新裝潢，電線全更新，頂樓防水重作，煥然一新 3.三房空間好規劃，前後陽台，浴廁開窗，低公設比 4.近台17線中華西路、86快速道路、安平工業區，交通發達 5.近誠品書局百貨、碳佐麻里、明和公園，走路逛百貨

1.近學區、完美熱鬧商圈、鄰近利南及金華市場 2.碳佐麻里、百貨商場、周圍多個停車場 3.全新整理裝潢、前後陽台、明亮通風舒適

🏠 458萬買台南3房！小資首購也能有自己的家 想找總價不高，又不想只住小套房？ 這間直接給你 3房2廳2衛＋28坪空間，客廳寬敞、房間好規劃，還有獨立廚房與陽台，生活空間很夠用✨ ✨ 物件5大亮點 ① 458萬低總價3房 不用硬擠小套房，小資族、首購族也有機會入手完整三房。 ② 客廳真的有空間感 客餐廳尺度寬敞，家具配置自由，家庭生活不侷促。 ③ 3房＋2衛，家庭入住更方便 房間可規劃主臥、兒童房、書房，兩套衛浴早上不用排隊。 ④ 獨立廚房＋陽台 廚房與生活空間分開，日常開伙更實用，陽台也能滿足洗曬需求。 ⑤ 近台南誠品、碳佐麻里生活圈 休閒、聚餐、逛街都有去處，享受南區越來越完整的生活機能。 🌿 沒有華麗裝潢，反而留下更多自由。 458萬的價格，把預算留給自己慢慢整理成喜歡的家。 適合 首購族、小家庭、預算型買方，想用較輕鬆的總價入手台南3房，可以來現場看看！ ※ 本案為5樓公寓、無電梯、無車位，實際屋況及相關資訊以現場與謄本資料為準。

1.採光室內36坪+平面車位 2.臨碳佐燒肉/誠品 新興生活圈 生活便利 3.86快速道路 10分鐘到

1. 南區新興國宅，五樓公寓，三房格局，格局方正，前後採光，4年前水電線路、室內有翻新。 2. 低總價輕鬆成家，一層二戶，住戶單純；近86快速道路，南來北往好方便。 3. 鄰碳佐麻里、誠品、金華市場、利南黃昏市場、鹽埕市場、國中小學區、安平工業區。 4. 走路可到南區第一間星巴克、7-11、全家、康是美、夏都飯店、全聯，生活機能免煩惱、鹽埕圖書館。

1.全新整修，獨立裝潢。 2.住戶自我管理，無管理費。 3.鄰近誠品、超商、超市，生活機能強。 4.交通方面四通八達，近17縣道、86快速道路。 5.租不如買，鄰近灣裡，新興社區商圈。 ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★ ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為主★

●商圈林立，熱鬧方便 ●周邊多處停車場，出入無虞 ●全新裝潢，管線更新 ●低總價，入手壓力輕