✔️台南首屈一指高級住宅區-鄭子寮 ✔️近文元國小、民德國中明星學區 ✔️飯店式管理，豐富多元公共設施 ✔️南山廣場新光三越即將進駐，生活機能極其便利 ✔️近北外環道，交通便利、未來性強近 ✔️位於北區精華地段，鄰近小北廣場、大潤發、好市多、小北新成功夜市....

1.室內約30坪、格局方正、採光明亮、衛浴對外窗 2.鄰近台南火車站、好市多、花園夜市，未來發展可期 3.生活機能優，衣食住行育樂通通包 4.北區便宜大3房平車電梯寓

台南北區西門路高樓層一層一戶採光佳超大商辦，整理裝潢後高級漂亮，一層一戶空間大，近奇美醫院、好事多商場、星巴克、小北夜市、彰化銀行，生活機能便利。

附近環境： 南山廣場、壽司郎、麥當勞、321巷藝術聚落、肯德基、7-11、路易莎咖啡、HOLA、寶雅 市 場： 延平市場、開元市場、小北觀光夜市、小北新成功夜市、全聯、小北百貨、花園夜市 學 區： 立人國小、民德國中、延平國中、台南二中、成功大學 公 園： 台南公園、立德公園、陽光公園、成德公園、希望公園 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ★周遭小北商圈、麥當勞、壽司郎、南山廣場、寶雅、小北百貨、全聯、大潤發，完整生活圈，超強生活機能 ★離成大近!不管是自助還是投資收租，都是您的不二選擇 ★超稀有釋出格局方正、邊間、三面採光、屋況佳的優質透天 ★房間和客廳都有開窗，能享受自然光和通風，讓居住更舒適和明亮 ★靜巷裡的退休透天宅舍，等您來量身訂做翻新，大樓價買透天!! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ★原東帝士舊址閒置多年後華麗變身，南山人壽於攜手新光三越經營團隊捎來好消息，雙方首次合作並由南山人壽董事長尹崇堯、新光三越董事長吳東昇代表簽訂「南山臺南廣場」商場租賃契約，承租1.1萬坪之商業空間，繼臺南中山店、西門店後，新光三越正式宣布進軍臺南北區，再度插旗臺南開出第3間分店，經營全新型態百貨商場，預計於2025年開幕，規劃導入時尚及生活品牌，打造最多元且潮流的生活圈。 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- #永慶房產集團#永慶不動產#台慶#有巢氏#永義房屋#台南市#東區#虎尾寮#平實營區#仁德#永康區#東橋#大橋#鹽行#安平區#五期重劃區#安南區#九份子#史博館#中西#北區#鄭子寮#南區#水交社#舉喜重劃區#歸仁#高鐵#新化#新市#南科#善化#LM特區#安定#關廟#龍崎#新營#鹽水#白河#柳營#後壁#東山#麻豆#六甲#官田#大內#西港#佳里#學甲#北門#下營#七股#將軍#玉井#楠西#南化#左鎮#山上

📌鄭子寮富裕門牌，珍稀千坪帝王。 📌超機能邊間戶型，獨立玄關空間。 📌都會高空池畔，把城市繁華霓虹當背景。 📌豪氣寬敞客餐廳，連接外陽台。

【南山廣場即將開幕】 結合百貨商場+影城 健身房之複合式大樓 雲端管家，空中無邊際泳池， 復刻五星級飯店頂級享受 -------------------------------- #我們堅持誠實 #公開房子的資訊 #毫無隱瞞然後交給你 #讓你把房子變成家 #誠實從一個人的習慣 #到一群人的信仰🤝 #永慶房產集團 台南市#東區#南區#中西#北區#安南區#安平區#永康區#新營#鹽水#白河#柳營#後壁#東山#麻豆#下營#六甲#官田#大內#佳里#學甲#西港#七股#將軍#北門#新化#新市3善化#安定#山上#玉井#楠西#南化#左鎮#仁德#歸仁#關廟#龍崎

1.鄭子寮特區採高綠覆率低密度開發，街廓整齊寧靜，16座公園綠地圍繞，稀有三面臨路的地段，享受綠意有氧好森活。攜手知名營造大陸工程，打造高規格營建品質，24層凌空地標，榮獲2021年度第29屆中華建築金石獎–優良規劃設計類/住宅高層組 2.學區為文元國小明星雙語學區，為孩子保留最好的人文素養及學習環境。與台灣蔦屋跨界合作，公設書籍由其選書&更換，涵蓋藝術、文學、人文、旅行、飲食等主題，兼容台南的人文氣息底蘊，注入特有日式美學生活 3.正西門路核心大道，匯聚COSTCO、小北商圈、西門三越商圈，鄰近興建中南山廣場，樂享時尚生活 4.未來北外環道約15分鐘直通南科，四通八達交通便利，科技新貴首選，坐享增值空間 5.採用日本住友理工TRC黏彈性制震器，100%日本製造，有效降低地震和風壓所造成的不適感。 6.邊間雙面採光3房；雙衛浴都開窗，通風不潮濕。坡道平面電動車停車位 7. 戶戶管道配置英國STUDOR防疫吸氣閥，防堵異味、病毒入侵，確保社區衛生。原裝日本不二氣密窗，有效阻隔噪音干擾。客餐廳大面寬，臥室都放得下雙人床，舒適寬敞

★北外環快速道路，市區15分鐘到南科 ★南山廣場、商圈及公園步行5分抵達 ★頂樓凌空泳池、預留充電樁線槽 ★邊間雙面採光，前後雙陽台，採光通風良好

★北外環快速道路，市區15分鐘到南科 ★南山廣場、商圈及公園步行5分抵達 ★頂樓凌空泳池、預留充電樁線槽 ★客變：新增插座/ 門開關位置修改

✔️台南首屈一指高級住宅區-鄭子寮 ✔️近文元國小、民德國中明星學區 ✔️飯店式管理，豐富多元公共設施 ✔️南山廣場新光三越即將進駐，生活機能極其便利 ✔️近北外環道，交通便利、未來性強近 ✔️位於北區精華地段，鄰近小北廣場、大潤發、好市多、小北新成功夜市....

位在小北精華商圈，食、衣、住、行、育、樂都很方便。 鄰近麥當勞、小北點心城、小北超市、南山新光商場。 邊間靜巷透天，通風採光一級棒。 可改8間套房收租，投資報酬率高。

1.超熱鬧人潮商圈都在附近，南山台南廣場、西北小北商圈。 2.藏美表參道-台南住宅新指標 3.景觀宜居格局 品味美好生活 4.便利生活好機能，步行抵達新光三越百貨、南山廣場、影城、學校、公園。 5.鄰近好市多、大潤發、全聯、奇美醫院、成大醫院、民生所需一切皆備

1. 鄰近南山新光三越，安南區商60重劃區，未來商圈，具備發展潛力 2. 鄰近鄭仔寮重劃區，周圍商家林立，如7-ELEVEN、全家、美聯社、家樂福超市等，生活機能佳 3. 鄰近北外環及通往市區交通要道，交通便利 4. 預計2025年底完工，依照建商通知時間為主

1. 鄰近南山新光三越，安南區商60重劃區，未來商圈，具備發展潛力 2. 鄰近鄭仔寮重劃區，周圍商家林立，如7-ELEVEN、全家、美聯社、家樂福超市等，生活機能佳 3. 鄰近北外環及通往市區交通要道，交通便利 4. 預計2025年底完工，依照建商通知時間為主,以成屋方式買賣。

傳統方正格局好規劃 間間開窗採光佳 南山廣場旁未來可期 完整生活圈 ---------------------------------------------------- #我們堅持誠實#公開房子的資訊 #毫無隱瞞然後交給你#讓你把房子變成家 #誠實從一個人的習慣#到一群人的信仰🤝 #永慶房產集團 台南市#東區#南區#中西#北區#安南區#安平區#永康區#新營#鹽水#白河#柳營#後壁#東山#麻豆#下營#六甲#官田#大內#佳里#學甲#西港#七股#將軍#北門#新化#新市3善化#安定#山上#玉井#楠西#南化#左鎮#仁德#歸仁#關廟#龍崎

✔️台南首屈一指高級住宅區-鄭子寮 ✔️近文元國小、民德國中明星學區 ✔️飯店式管理，豐富多元公共設施 ✔️南山廣場新光三越即將進駐，生活機能極其便利 ✔️近北外環道，交通便利、未來性強近 ✔️位於北區精華地段，鄰近小北廣場、大潤發、好市多、小北新成功夜市....

1.2025新光三越就在家旁邊 2.新日本建築美學，20層雙塔地標 3.熱門商圈：文賢好市多、南山台南廣場商圈、西門小北商圈 4.近全聯、家樂福、好市多、大潤發 5.預留充電樁管線 6.日商大林組營建顧問，台南晶英酒店新興雲端管家、伯克錸物管極緻服務

1.近小北商圈，生活機能佳，交通便利。 2.格局方正，三面採光，明亮通風。 3.未來附近有南商廣場進駐，指日可待。

1.位於鄭子寮區內，鄰近商20市地重劃、商60商業區、兵工廠市地重劃，強化該區商業發展機能。 2.附近南山廣場、小北商場、花園夜市、文元國小。 3.3房2廳2衛格局設計剛剛好，歡迎預約看房。 4.預計114年下半年前完工。 5.本物件有機車位一格，B1-222號。

鄭子寮重劃區，雙面臨路，位於16個公園旁。 生活機能便利，高樓視野採光通風佳。 西門商圈，步行即可至南山台南廣場、百貨公司、影城、健身房，主打住市區上外環至南科只要15min。 20層凌空泳池為五星級空中無邊際泳池，在家即可享受的飯店式生活。

1.百貨量販商圈為鄰，與南山台南廣場，串起市中心繁華的現在與未來。 2.近鄭仔寮富豪區，富藏16座公園綠地多，文元雙語明星學區，都會新貴爭搶高質感輕豪宅。 3.公設齊全，凌空泳池回家就像度假，藏美建設獨鍾新日本建築美學得細膩，臺南時尚指標雙塔高端住宅建築。 4.悠閒漫步280坪前庭樹院空間。 5.特邀臺南晶英酒店導入新興雲端管家服務，行塑五星級生活美學，引導社區成為高效坪時尚美學超規格國際品味，汽車停車空間均預留電動車配線線槽。 6.交通便利，北外環拉近南科距離，南科新貴鎖定新商圈。 7.高樓層採光明亮通風舒適，新日本時尚生活，歡迎入境。 8.近全聯、寶雅、大潤發、Costco，採買方便。

●坐落於北區西門路四段，三十米路寬精華地段。 ●大面寬商辦，一層一戶，獨立使用戶數單純。 ●銷售樓層為一、二、三樓及地下層，適合作企業總部。 ●目前一樓、二樓承租給富邦銀行，租金329,600元/月。 ●租期至119年12月15日，有公證，租約隨買賣移轉。 ※此案依土地法第34-1條辦理。

1.四通八達！！3分至北外環道，5分至奇美/台南轉運站，8分至成大/台南火車站。 2.熱鬧商圈皆在附近，生活機能超級好，傳統市場、超商、賣場通通有。 3.公設健全好方便，花園、泳池、健身房、充電樁樣樣都有。 4.文元明星雙語學區，給小孩一個最棒的生活環境。 備註說明 : 管理費需等管委會設立，才會公告通知。

1.邊間朝南採光超讚，稀有戶別 2.平面車位預留充電樁，可依車型配合廠商設置 3.本戶廚房設備:料理檯面搭配排油煙機，瓦斯爐、烘碗機及蒸烤箱 4.有天然瓦斯，安全無虞

1.生活機能優 食衣住行育樂免煩惱 2.總價低  適合出租或投資 3.安全管理  垃圾集中處理 ************************************************** 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣    工業地買賣，廠房租售，建地買賣規劃    南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢

建案室內皆雙面採光，臥室與衛浴都有開窗 近鄭子寮重劃區、延平商圈,生活機能佳 有閱覽室、健身房、兒童遊戲區、曬被區,公設齊全 首席雙語學區-文元國小,未來子女教育有保障 近北外環道,南科上下班方便

1:進南山廣場，大潤發，小北觀光夜市 2:位於市中心，位置生活機能便利 3格局方正，採光通風佳，好規劃

1.鄭子寮特區，正西門路核心 2.特區採高綠覆率低密度開發，稀有三面臨路 3.學區為文元國小，菁英家庭指定明星雙語學區 4.正西門大道，匯聚COSTCO、小北商圈、西門三越商圈，鄰近興建中南山廣場，樂享時尚生活 5.未來北外環道15分鐘直通南科，四通八達交通便利，科技新貴首選，坐享增值空間 6.台南首座、台日攜手跨界美學宅 7.攜手知名營造大陸工程，24層凌空地標，成就古都天際線 8.台灣蔦屋跨界合作，公設書籍由台灣蔦屋選書&更換，涵蓋藝術、文學、人文、旅行、飲食等主題，注入獨到的日式美學生活提案 9.採用日本住友理工TRC黏彈性制震器，100%日本製造，有效降低地震和風壓所造成的不適感 10.戶戶管道配置英國STUDOR防疫吸氣閥，防堵異味、病毒入侵，確保社區衛生，原裝日本不二氣密窗，有效阻隔噪音干擾