✨北區鄭仔寮．人文質感美學宅 ✨ 台南少見結合 人文、建築與生活機能 的優質住宅   📍北區鄭仔寮重劃區核心地段 成熟街廓 × 完善規劃 緊鄰 西門路主幹道，南北往來交通便利，生活節奏輕鬆掌握。   📍日本制震建築，住得更安心 採用 日本住友理工 TRC 黏彈性制震器 100%日本製造，有效降低地震與風壓帶來的晃動感，提升居住舒適度。   📍健康防護再升級 戶戶配置 英國 STUDOR 防疫吸氣閥 有效阻隔異味與病毒回流，守護居家空氣品質。   📍靜音生活品質 全棟採用 日本不二氣密窗 有效隔絕外界噪音，打造安靜舒適的生活空間。   📍台南少見人文書香住宅 由 聯合大陸工程營造 × 台灣蔦屋 攜手打造 將閱讀文化與生活美學融入建築，營造獨特居住品味。   📍優質明星學區 文元國小學區 北區指標雙語學校，許多菁英家庭首選，為孩子打造優質學習環境。   📍強大生活機能圈 正 西門路商圈 近 COSTCO、小北商圈、新光三越小北門商圈 購物、美食、娛樂一應俱全。   📍未來交通發展潛力 未來 北外環快速道路 開通後 約 15分鐘直達南科 科技園區通勤族首選，區域發展潛力看好。   🏡本戶特色 ▪ B2格局 ▪ 朝北景觀戶 ▪ 角窗設計，採光通風佳 ▪ 浴廁皆開窗，乾爽舒適   🛡完善保固 ▪ 結構保固 15年 ▪ 防水保固 5年 ▪ 設備保固 1年   📅預計2026年下半年完工

✨北區鄭仔寮．人文質感美學宅 ✨ 台南少見結合 人文、建築與生活機能 的優質住宅   📍北區鄭仔寮重劃區核心地段 成熟街廓 × 完善規劃 緊鄰 西門路主幹道，南北往來交通便利，生活節奏輕鬆掌握。   📍日本制震建築，住得更安心 採用 日本住友理工 TRC 黏彈性制震器 100%日本製造，有效降低地震與風壓帶來的晃動感，提升居住舒適度。   📍健康防護再升級 戶戶配置 英國 STUDOR 防疫吸氣閥 有效阻隔異味與病毒回流，守護居家空氣品質。   📍靜音生活品質 全棟採用 日本不二氣密窗 有效隔絕外界噪音，打造安靜舒適的生活空間。   📍台南少見人文書香住宅 由 聯合大陸工程營造 × 台灣蔦屋 攜手打造 將閱讀文化與生活美學融入建築，營造獨特居住品味。   📍優質明星學區 文元國小學區 北區指標雙語學校，許多菁英家庭首選，為孩子打造優質學習環境。   📍強大生活機能圈 正 西門路商圈 近 COSTCO、小北商圈、新光三越小北門商圈 購物、美食、娛樂一應俱全。   📍未來交通發展潛力 未來 北外環快速道路 開通後 約 15分鐘直達南科 科技園區通勤族首選，區域發展潛力看好。   🏡本戶特色 ▪ B2格局 ▪ 朝北景觀戶 ▪ 角窗設計，採光通風佳 ▪ 浴廁皆開窗，乾爽舒適   🛡完善保固 ▪ 結構保固 15年 ▪ 防水保固 5年 ▪ 設備保固 1年   📅預計2026年下半年完工

📍位於鄭仔寮重劃區，北區的精華地段，簡便的生活機能 📍攜手知名營照"大陸工程"，打造高規格營照品質 📍採用日本住友理工TRC黏彈性制震器，100%日本製造，有效降低地震和風壓所造成的不適感 📍戶戶管道配置英國STUDOR防疫吸氣閥，防堵異味、病毒入侵，確保社區衛生 📍原裝日本不二氣密窗，有效阻隔噪音干擾 ✔️特區採高綠覆率低密度開發，街廓整齊寧靜，16座公園綠地圍繞，稀有三面臨路的地段，享受綠意有氧好森活 ✔️學區為文元國小，菁英家庭指定明星雙語學區，為孩子保留最好的人文素養 ✔️正西門大道，匯聚COSTCO、小北商圈、新光三越商圈，鄰近興建中南山廣場，樂享時尚生活 ✔️未來北外環道15分鐘直通南科，四通八達交通便利，科技新貴首選，坐享增值空間

1.稀有雙衛浴大2房一層8戶3梯，住戶單純，生活品質無煩惱。 2.台南首座大陸工程，打造高規格營建品質，台灣蔦屋跨界合作。 3.位於北區鄭子寮重劃區，北外環15分鐘直達，交通便利，南科首選。 4.制震精品宅，採用日本住友理工TRC黏彈性制震器。

位於【鄭仔寮重劃區】內，高綠覆、低密度開發提供更優良環境 重劃區內共約16座公園，全區以住宅區為主，排水系統、電纜地下化 生活更美好~ 生活機能： 匯集小北商圈、西門三越兩大商圈，生活機能佳！ 鄰近花園夜市、好市多、大潤發、星巴克，食衣住行兼顧~ 交通： 位處台南核心地帶，火車站，轉運站；鄰近永康交流道快速串聯國道8號、86快速道路 北外環快速道路開通後連接南科僅約15分鐘車程！

1.新光三越旁.生活機能良好 2.西門路上、小北商圈

1.此建地共342.12坪，委託為96.9坪持分，不可分割買賣，需整塊一起購買 2.西門大院知名建案斜對面