柱中柱耐震工法，耐震安全升級 鄭仔寮、好市多、南山廣場 交誼廳、閱覽室、健身房、廚藝教室 小北、和緯、文賢三大商圈，生活機能佳

1.位北區鄭仔寮富人區，學區、機能、商圈、交通都很棒 2.邊間採光通風佳、格局方正，屋況佳，稍作整理大有可為 3.1樓有獨立孝親房可讓長輩居住，大面寬，可停雙車 4.北區鄭仔寮20年左右屋齡雙車墅，珍稀釋出，敬請把握

1.鄭子寮重劃區內，文元國小學區，週邊生活機能完善 2.近多處公園，小北棒球場，走路散步 3.一樓孝親房，三樓整層大主卧，五房適三代同堂 4.格局方正，採光通風佳，社區單純戶數少，環境清幽 B：６０

1.本案採用日本住友制震+柱中柱耐震系統，為台南北區唯一高規格安全的雙制震規劃，雙制震加上大樑直通工法，讓結構強化再強化，打造一座最堅固的幸福城堡。 2.坐落台南北區黃金心臟，明星學區與綠意公園近在咫尺，讓孩子贏在起跑點。 3.匠心打造的空間規劃，2房配置，雙衛浴、前後陽台設計，兼顧美感與實用性，每一處細節皆彰顯品質。 4.完善社區配套：健身房、會客廳等全方位設施，讓生活更便利、更豐富。 5.稀有低密度重劃區，街廓開闊、道路筆直，鄰近台南南山廣場，新光三越即將進駐，西門小北、和緯、文賢三大商圈環繞，Costco、UNIQLO、星巴克旗艦店、和緯黃昏市場、花園夜市在旁，商20未來錢景看好。

★打破傳統2房概念.可依您需求彈性調整為3房空間.附平面車位.全新未住 ★北區鄭仔寮最精華地段.商圈熱鬧.好市多.花園夜市.小北夜市.近火車站.成大.南山廣場 ★高綠覆率環境優質.挑高迎賓廳.閱覽室.健身房.交誼廳.多功能廚藝教室.空中花園全齡化公設 室內建材： 一、大門、門窗： 1.玄關門採高級鑄鋁鋼木防火門：金統、翔懋、翔第等品牌。 2.搭配多功能感應電子鎖：Yale、維夫拉克、東隆、三星等品牌。 3.各戶門窗採用符合CNS標準鋁門窗：錦鋐、大同、永欣、九洲等品牌。 二、地坪： 1.客餐廳、臥室、廚房及走道採用60x60cm高級石英磚：永大、勵鑫、 歐冠、高陞等品牌。 2.衛浴地坪採用30x60cm或 30x30cm高級止滑地磚：永大、勵鑫、歐冠、高陞等品牌。。 三、內牆： 1. 室內牆面刷高級水泥漆：虹牌、得利、青葉、國產等品牌。 2.衛浴壁面採用30x60cm或 30x30cm高級壁磚：永大、勵鑫、 歐冠、高陞等品牌。 四、平頂： 1. 衛浴平頂採用矽酸鈣板天花板或PVC天花板。 五、廚具設備： 1.廚櫃依實際空間規劃設計。 2.廚具設備： (1)住家採用高級整體系統廚具設備(含人造石檯面)，贈送雙口瓦斯爐、排油煙機、烘碗機、義大利進口微波烤箱。 (2)以上廚具設備採用Rinnai、櫻花、GLEMGAS、SVAGO、喜特麗、豪山等品牌。 3.水槽皆採用不鏽鋼下崁式單水槽搭配廚房單槍水龍頭。 4.店鋪僅預留給排水、排氣管路、電源管線，不附設廚櫃與廚具，由住戶自行規劃施作 六、衛浴設備： 1.主臥浴室、客用浴室採用抗汙省水馬桶、搭配洗面盆、面盆龍頭、淋浴間設計淋浴拉門、搭配淋浴蓮蓬頭。 2.以上衛浴瓷器採用：TOTO、CAESAR、ROCA、Villeroy&Boch、HCG等品牌。 3.以上五金設備採用：TOTO、CAESAR、GROHE、ROCA、HCG等品牌。 4.贈送Panasonic國際牌、樂奇等品牌多功能暖風機。 5.贈送明鏡、五金配件、蓮蓬頭淋浴組等。 6.店鋪一樓廁所採用TOTO、CAESAR、ROCA或等品牌之抗汙省水馬桶、洗面盆搭配TOTO、CAESAR或等品牌面盆龍頭；贈送明鏡。

1.鄭仔寮重劃區，公園多 2.低密度舒適住宅環境 3.孝親房車墅，五房大空間，可三代同堂 4.車庫；門口可停車，路寬大好進出 5.近好市多、花園夜市， 生活機能佳 6.即將新開幕〈新光三越三館〉 7.小北商場夜市、南山廣場熱鬧商圈

近南山廣場.新光三越.小北商圈 近文元國小.明星學校 雙制震規劃.結構強化 獨立玄關.超大客廳空間 稀有低密度重劃區.近優質別墅 雙面臨路.交通便利.採光極佳

巴巴事業建築，一品樓建築設計金石獎 邊間，採光佳，雙陽台，雙衛浴，景觀優 汽車與機車分層停真安全，社區為三角窗出入動距佳 近好事多，近文賢國中，近文元國小近福德公園 鄰和緯花園夜市商圈，近和緯路與海安路，周邊為住宅區寧靜。 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 經紀業名稱:和豐不動產有限公司 住址:台南市善化區自立路102號 經紀人：黃小萍(105)南市字第00579號

1.屋況讚，每間房間格局方正又寬闊，採光極優 2.一樓可當孝親房，三樓擁有大浴室享受愜意夜晚，旁邊還有獨立更衣室 3.五樓前房間可當神明廳或規劃小房間，後區可當曬衣區． 4.距離台南好市多５分鐘，附近生活機能優，食衣住行皆有

⭕️獨立玄關、內外有區隔；超大客餐廳空間，舒適又氣派。 ⭕️雙陽台設計，隱私到位；全室皆可擺下雙人床，對外皆開窗。 ⭕️純室內21坪，現況2房可再隔1房當3房使用，超實惠。 ⭕️雙衛浴主客分明、自在衛生； 廚房空間寬敞、烹飪好悠閒。 ⭕️此戶配B1大平面車位，近電梯出入口位置佳。 ⭕️基地雙面臨路，俗稱「黃金角地」交通便利，採光最佳。 ⭕️位台南正市心，交通商圈都很近；和緯黃昏市場、花園夜市在旁。 ⭕️新光三越小北門店即將進駐南山台南廣場，未來增值可期。 ⭕️車程約3分鐘可抵達總量管制雙語公立學校-文元國小 ⭕️稀有低密度重劃區，附近均為高質感別墅，自住置產皆宜。

北區雙名校，文元國小、民德國中學區 透天大樓價，建坪62坪 屋況良好，無須大整理 社區型美墅，好停車 文元海安商圈，近花園夜市、周遭公園綠地充足 格局方正，整層主臥室，一樓超大孝親房

鄭子寮重劃區精華段 社區戶數少環境單純 孝親房車墅，五房大空間、三代同堂 北外環計畫區未來可期 近小北ABCD棒球場、公園綠地多 近好市多、花園夜市、小北商場夜市、南山廣場熱鬧商圈

◆45坪大地坪電梯3車別墅，臨路約12米 ◆明星學校《文元國小》走路就到 ◆鄰近公園、棒球場，周邊綠地多，生活愜意 ◆北區精華地段，豪宅聚落素質高，與知名豪宅為鄰 ◆未來商20重劃，發展可期 ◆五分鐘內可達好事多、大潤發、花園夜市、小北商圈、南山台南廣場 ◆鄭仔寮最便宜電梯3車別墅、錯過可惜 1樓規劃孝親房，室內挑高設計 2樓客餐廳、廚房、大露台 3樓整層主臥，衛浴開窗 4樓雙套房 5樓臥室、大陽台

1.臨15米路，45坪大地坪電梯雙車墅。 2.文元國小，明星學區。 3.有裝潢，有景觀，廁所有開窗。 4.臨近公園，生活好愜意。 5.與知名豪宅為鄰，錯過可惜。

1.社區戶數少環境單純 北外環計畫區未來可期 2.近新光三越小北門店,附近店家林立,生活機能極佳 3.位於北區中心蛋黃區,交通四通發達

1. 鄰近文元國小、文賢國中(明星優質學區)就學免煩惱!! 2. 稀有電梯別墅，車庫空間大，可自行運用，可停多部汽、機車！ 3. 一樓規劃孝親房，室內挑高設計，設有電梯，家族團聚和樂融融! 4. 近北安商圈、花園夜市、好市多，大型量販、餐飲密集，生活機能便利！

1.附近多公園、運動散步選擇多。 2.一樓大空間明亮、獨立孝親房、老人家住的寬心。 3.三樓整層主臥、隱私、獨立、安心。 4.位鄭仔寮重劃區內，純住宅區、安靜。

1. 舒適文教區育，明星文元國小在側，走路上學好安心 2. 獨立大車庫可停四車，亦可作為店面使用 3. 車程五分鐘內可達好事多、大潤發、花園夜市、小北商圈、南山台南廣場，採買便利 4. 鄰近小北棒球場，周圍多座遊戲公園，放假休息運動機能齊全

💎邊間戶採光佳、格局方正、雙停車位進出方便。 💎近好市多、花園夜市、和緯黃昏市場、海安商圈、西門商圈及各大超市生活機能佳。 💎進商60、新光三館、小北商場夜市、南山廣場方便採購逛街。 💎 1樓獨立孝親房、長輩宜居住。 💎2樓有一房間、廚房、餐廳和衞生間。 💎 3樓整層大主臥房獨立更衣室+按摩浴缸。 💎 4樓兩房一衞。 💎 5樓一房+兩陽台。

1. 位北區鄭子寮重劃區精華段，環境優。 2. 文元國小學區，近海安路、中華北路，交通便利。 3. 屋況良好，五房兩廳四衛，一樓可做孝親房，難得物件。 4. 臨近花園夜市，新光三越，商店林立，生活機能佳。

鄭仔寮重劃區,街道方正整齊,公園綠地多 社區車墅,道路寬闊,棟距大,私密性高 近好市多,花園夜市,小北夜市 屋主惜售,您喜歡我來談

車庫大空間可停四台車 文元國小明星學區 一樓孝親房免爬樓梯 另有電梯 近公園生活環境佳 北區精華地段豪宅聚落素質高 臨路約12米出入方便

1、近明星學區-⽂元國小走路就到 安心上下學 2、周邊綠地公園多-散步運動遛小孩、毛⼩孩都喜歡 3、停⾞方便-⾞庫可停雙⾞、機車、自行車、滑板車、嬰兒車、玩具車 4、北區精華地段-享受周邊便利⽣活圈 5、全聯、好市多、路易莎、超商、傳統市場、中日⻄式餐廳、小吃店，五分鐘⽣活圈

1.鄭子寮的富人區，周邊生活機能完善，無論是學區、商圈還是交通都很方便 2.雙語明星學區文元國小對小孩來說很有吸引力，附近的公園綠地也讓生活更加宜人。 3.這個住宅的設計也很符合實用需求，尤其是有一樓孝親房，對長輩來說很貼心，主臥空間寬敞，五大房的配置也很靈活 4.北外環計劃區的發展前景也讓人感到興奮，隨著基礎建設的完善和區域發展.無論是居住還是投資，都是個不錯的選擇。

八米社區中庭，棟距大光線充足 邊間車墅，一樓獨立孝親房 整層主臥，附有專屬衣帽間 北區鄭子寮精華區，明星學區文元國小

有孝親房，格局方正，三樓整層主臥。 近商圈、花園夜市、公園、學校。 地點佳，成家首選，稀有釋出。