柱中柱耐震工法，耐震安全升級 鄭仔寮、好市多、南山廣場 交誼廳、閱覽室、健身房、廚藝教室 小北、和緯、文賢三大商圈，生活機能佳

1.位北區鄭仔寮富人區，學區、機能、商圈、交通都很棒 2.邊間採光通風佳、格局方正，屋況佳，稍作整理大有可為 3.1樓有獨立孝親房可讓長輩居住，大面寬，可停雙車 4.北區鄭仔寮20年左右屋齡雙車墅，珍稀釋出，敬請把握

1.鄭子寮重劃區內，文元國小學區，週邊生活機能完善 2.近多處公園，小北棒球場，走路散步 3.一樓孝親房，三樓整層大主卧，五房適三代同堂 4.格局方正，採光通風佳，社區單純戶數少，環境清幽 B：６０

★打破傳統2房概念.可依您需求彈性調整為3房空間.附平面車位.全新未住 ★北區鄭仔寮最精華地段.商圈熱鬧.好市多.花園夜市.小北夜市.近火車站.成大.南山廣場 ★高綠覆率環境優質.挑高迎賓廳.閱覽室.健身房.交誼廳.多功能廚藝教室.空中花園全齡化公設 室內建材： 一、大門、門窗： 1.玄關門採高級鑄鋁鋼木防火門：金統、翔懋、翔第等品牌。 2.搭配多功能感應電子鎖：Yale、維夫拉克、東隆、三星等品牌。 3.各戶門窗採用符合CNS標準鋁門窗：錦鋐、大同、永欣、九洲等品牌。 二、地坪： 1.客餐廳、臥室、廚房及走道採用60x60cm高級石英磚：永大、勵鑫、 歐冠、高陞等品牌。 2.衛浴地坪採用30x60cm或 30x30cm高級止滑地磚：永大、勵鑫、歐冠、高陞等品牌。。 三、內牆： 1. 室內牆面刷高級水泥漆：虹牌、得利、青葉、國產等品牌。 2.衛浴壁面採用30x60cm或 30x30cm高級壁磚：永大、勵鑫、 歐冠、高陞等品牌。 四、平頂： 1. 衛浴平頂採用矽酸鈣板天花板或PVC天花板。 五、廚具設備： 1.廚櫃依實際空間規劃設計。 2.廚具設備： (1)住家採用高級整體系統廚具設備(含人造石檯面)，贈送雙口瓦斯爐、排油煙機、烘碗機、義大利進口微波烤箱。 (2)以上廚具設備採用Rinnai、櫻花、GLEMGAS、SVAGO、喜特麗、豪山等品牌。 3.水槽皆採用不鏽鋼下崁式單水槽搭配廚房單槍水龍頭。 4.店鋪僅預留給排水、排氣管路、電源管線，不附設廚櫃與廚具，由住戶自行規劃施作 六、衛浴設備： 1.主臥浴室、客用浴室採用抗汙省水馬桶、搭配洗面盆、面盆龍頭、淋浴間設計淋浴拉門、搭配淋浴蓮蓬頭。 2.以上衛浴瓷器採用：TOTO、CAESAR、ROCA、Villeroy&Boch、HCG等品牌。 3.以上五金設備採用：TOTO、CAESAR、GROHE、ROCA、HCG等品牌。 4.贈送Panasonic國際牌、樂奇等品牌多功能暖風機。 5.贈送明鏡、五金配件、蓮蓬頭淋浴組等。 6.店鋪一樓廁所採用TOTO、CAESAR、ROCA或等品牌之抗汙省水馬桶、洗面盆搭配TOTO、CAESAR或等品牌面盆龍頭；贈送明鏡。

1.鄭仔寮重劃區，公園多 2.低密度舒適住宅環境 3.孝親房車墅，五房大空間，可三代同堂 4.車庫；門口可停車，路寬大好進出 5.近好市多、花園夜市， 生活機能佳 6.即將新開幕〈新光三越三館〉 7.小北商場夜市、南山廣場熱鬧商圈

1.本案採用日本住友制震+柱中柱耐震系統，為台南北區唯一高規格安全的雙制震規劃，雙制震加上大樑直通工法，讓結構強化再強化，打造一座最堅固的幸福城堡。 2.坐落台南北區黃金心臟，明星學區與綠意公園近在咫尺，讓孩子贏在起跑點。 3.匠心打造的空間規劃，2房配置，雙衛浴、前後陽台設計，兼顧美感與實用性，每一處細節皆彰顯品質。 4.完善社區配套：健身房、會客廳等全方位設施，讓生活更便利、更豐富。 5.稀有低密度重劃區，街廓開闊、道路筆直，鄰近台南南山廣場，新光三越即將進駐，西門小北、和緯、文賢三大商圈環繞，Costco、UNIQLO、星巴克旗艦店、和緯黃昏市場、花園夜市在旁，商20未來錢景看好。

近南山廣場.新光三越.小北商圈 近文元國小.明星學校 雙制震規劃.結構強化 獨立玄關.超大客廳空間 稀有低密度重劃區.近優質別墅 雙面臨路.交通便利.採光極佳

巴巴事業建築，一品樓建築設計金石獎 邊間，採光佳，雙陽台，雙衛浴，景觀優 汽車與機車分層停真安全，社區為三角窗出入動距佳 近好事多，近文賢國中，近文元國小近福德公園 鄰和緯花園夜市商圈，近和緯路與海安路，周邊為住宅區寧靜。 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 經紀業名稱:和豐不動產有限公司 住址:台南市善化區自立路102號 經紀人：黃小萍(105)南市字第00579號

1.屋況讚，每間房間格局方正又寬闊，採光極優 2.一樓可當孝親房，三樓擁有大浴室享受愜意夜晚，旁邊還有獨立更衣室 3.五樓前房間可當神明廳或規劃小房間，後區可當曬衣區． 4.距離台南好市多５分鐘，附近生活機能優，食衣住行皆有

北區雙名校，文元國小、民德國中學區 透天大樓價，建坪62坪 屋況良好，無須大整理 社區型美墅，好停車 文元海安商圈，近花園夜市、周遭公園綠地充足 格局方正，整層主臥室，一樓超大孝親房

鄭子寮重劃區精華段 社區戶數少環境單純 孝親房車墅，五房大空間、三代同堂 北外環計畫區未來可期 近小北ABCD棒球場、公園綠地多 近好市多、花園夜市、小北商場夜市、南山廣場熱鬧商圈

◆45坪大地坪電梯3車別墅，臨路約12米 ◆明星學校《文元國小》走路就到 ◆鄰近公園、棒球場，周邊綠地多，生活愜意 ◆北區精華地段，豪宅聚落素質高，與知名豪宅為鄰 ◆未來商20重劃，發展可期 ◆五分鐘內可達好事多、大潤發、花園夜市、小北商圈、南山台南廣場 ◆鄭仔寮最便宜電梯3車別墅、錯過可惜 1樓規劃孝親房，室內挑高設計 2樓客餐廳、廚房、大露台 3樓整層主臥，衛浴開窗 4樓雙套房 5樓臥室、大陽台

1.臨15米路，45坪大地坪電梯雙車墅。 2.文元國小，明星學區。 3.有裝潢，有景觀，廁所有開窗。 4.臨近公園，生活好愜意。 5.與知名豪宅為鄰，錯過可惜。

⭕️獨立玄關、內外有區隔；超大客餐廳空間，舒適又氣派。 ⭕️雙陽台設計，隱私到位；全室皆可擺下雙人床，對外皆開窗。 ⭕️純室內21坪，現況2房可再隔1房當3房使用，超實惠。 ⭕️雙衛浴主客分明、自在衛生； 廚房空間寬敞、烹飪好悠閒。 ⭕️此戶配B1大平面車位，近電梯出入口位置佳。 ⭕️基地雙面臨路，俗稱「黃金角地」交通便利，採光最佳。 ⭕️位台南正市心，交通商圈都很近；和緯黃昏市場、花園夜市在旁。 ⭕️新光三越小北門店即將進駐南山台南廣場，未來增值可期。 ⭕️車程約3分鐘可抵達總量管制雙語公立學校-文元國小 ⭕️稀有低密度重劃區，附近均為高質感別墅，自住置產皆宜。

1.社區戶數少環境單純 北外環計畫區未來可期 2.近新光三越小北門店,附近店家林立,生活機能極佳 3.位於北區中心蛋黃區,交通四通發達

1. 鄰近文元國小、文賢國中(明星優質學區)就學免煩惱!! 2. 稀有電梯別墅，車庫空間大，可自行運用，可停多部汽、機車！ 3. 一樓規劃孝親房，室內挑高設計，設有電梯，家族團聚和樂融融! 4. 近北安商圈、花園夜市、好市多，大型量販、餐飲密集，生活機能便利！

1.附近多公園、運動散步選擇多。 2.一樓大空間明亮、獨立孝親房、老人家住的寬心。 3.三樓整層主臥、隱私、獨立、安心。 4.位鄭仔寮重劃區內，純住宅區、安靜。

1. 舒適文教區育，明星文元國小在側，走路上學好安心 2. 獨立大車庫可停四車，亦可作為店面使用 3. 車程五分鐘內可達好事多、大潤發、花園夜市、小北商圈、南山台南廣場，採買便利 4. 鄰近小北棒球場，周圍多座遊戲公園，放假休息運動機能齊全

💎邊間戶採光佳、格局方正、雙停車位進出方便。 💎近好市多、花園夜市、和緯黃昏市場、海安商圈、西門商圈及各大超市生活機能佳。 💎進商60、新光三館、小北商場夜市、南山廣場方便採購逛街。 💎 1樓獨立孝親房、長輩宜居住。 💎2樓有一房間、廚房、餐廳和衞生間。 💎 3樓整層大主臥房獨立更衣室+按摩浴缸。 💎 4樓兩房一衞。 💎 5樓一房+兩陽台。

1. 位北區鄭子寮重劃區精華段，環境優。 2. 文元國小學區，近海安路、中華北路，交通便利。 3. 屋況良好，五房兩廳四衛，一樓可做孝親房，難得物件。 4. 臨近花園夜市，新光三越，商店林立，生活機能佳。

鄭仔寮重劃區,街道方正整齊,公園綠地多 社區車墅,道路寬闊,棟距大,私密性高 近好市多,花園夜市,小北夜市 屋主惜售,您喜歡我來談

車庫大空間可停四台車 文元國小明星學區 一樓孝親房免爬樓梯 另有電梯 近公園生活環境佳 北區精華地段豪宅聚落素質高 臨路約12米出入方便

1、近明星學區-⽂元國小走路就到 安心上下學 2、周邊綠地公園多-散步運動遛小孩、毛⼩孩都喜歡 3、停⾞方便-⾞庫可停雙⾞、機車、自行車、滑板車、嬰兒車、玩具車 4、北區精華地段-享受周邊便利⽣活圈 5、全聯、好市多、路易莎、超商、傳統市場、中日⻄式餐廳、小吃店，五分鐘⽣活圈

1.鄭子寮的富人區，周邊生活機能完善，無論是學區、商圈還是交通都很方便 2.雙語明星學區文元國小對小孩來說很有吸引力，附近的公園綠地也讓生活更加宜人。 3.這個住宅的設計也很符合實用需求，尤其是有一樓孝親房，對長輩來說很貼心，主臥空間寬敞，五大房的配置也很靈活 4.北外環計劃區的發展前景也讓人感到興奮，隨著基礎建設的完善和區域發展.無論是居住還是投資，都是個不錯的選擇。

八米社區中庭，棟距大光線充足 邊間車墅，一樓獨立孝親房 整層主臥，附有專屬衣帽間 北區鄭子寮精華區，明星學區文元國小

有孝親房，格局方正，三樓整層主臥。 近商圈、花園夜市、公園、學校。 地點佳，成家首選，稀有釋出。