正文賢路店面,面寬大店招顯著 近好市多,位於北區安南區來往主要道路上,人車潮多 周邊店家多(億進家俱,寶雅,NET,uniqlo),有群聚效益,鄰鄭仔寮重劃區 內含2.087道路用地 Ｂ：２０４

1.正文賢路上，車水馬龍，商機無限 2.NET、UNIQLO、好事多、北外環加持 3.不大不小一間店面剛剛好

北區文賢路好事多旁.生活機能成熟佳 新光小北門.花園和武聖夜市.是假日全家出遊首選地段 電梯華廈.格局方正.明亮採光通風佳 超大衛浴.烤箱.天天有奢華頂級享受

1.鄰近好市多、和緯黃昏市場、台南武聖夜市、花園夜市，食衣住行生活機能超方便 2.電線整新，全室油漆，門片更換，簡單傢俱電備便即可輕鬆入住 3.格局方正，前後雙陽台，採光通風佳 4.機能佳，點位好，非頂樓的低總價成家美寓就在這

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1.位於生活圈內~.周邊生活機能豐富周邊有好市多.家樂福.特力屋..等。 2.邊間採光通風佳.全棟增建到滿.五樓鐵皮屋全加蓋..。 3.一樓廚房有增建大型冷凍庫。 4.位於北區商20市地重劃區內更帶動附近發展.及增值性。 5.帶看前請聯絡專員。

好事多走路3分鐘就會到、生活機能佳/ 近大港國小、文賢國中、大興公園/ 格局方正、採光通風佳/ 現況2大房、可再隔一房/ 花園夜市、武聖夜市都在附近/ Ｂ：１１２

這不是在買一間店面，是在買下文賢商圈最核心的「財富磁鐵」 💎 第一、財團為您選址：緊鄰統一集團複合商場 地產投資的第一法則就是「跟著財團走」。本案緊鄰統一集團旗下的 7-11、康是美，以及即將進駐的家樂福便利購與 NET 複合式商場。在這裡，您不是孤軍奮戰，而是與頂尖企業共享 24 小時的黃金流量紅利。 💎 第二、44 坪稀缺大地坪：土地才是真正的資產 在北區市中心，要找到 44 坪的大地坪店面 簡直如同大海撈針。建築會折舊，但「土地」只會隨著時間更顯珍貴。這份超大坪數不僅提供了靈活的經營空間，更具備了極高的土地價值，是抗通膨與資產配置的最強保險箱。 💎 第三、交通動脈核心：北外環道路的紅利門戶 位處北區樞紐，銜接北外環道路，快速串聯南科與全市交通網。便捷的交通不僅吸引在地居民，更將高薪、高消費的科學園區客群導向此商圈。地段的層級越高，租金與房價的漲幅力道就越強勁。 💎 第四、賣一間少一間：市場唯一的資產奇蹟 文賢路上的店面多半是長年收租，極少釋出。這是一場關於「擁有權」的戰爭，一旦錯過，您可能再等十年也遇不到第二個 44 坪的地標級標的。 真正的聰明人看的是**『誰在您旁邊』**。統一集團花幾千萬研究地圖才決定落腳這裡，現在您只需要出價，就能直接坐享他們帶來的商機。44 坪地坪在北區就是實力的象徵。現在買的是店面，未來傳的是地王！」 ✨ 44 坪地坪、財團共榮圈、北區市中心。 👉 機會稍縱即逝，出價即是贏家。立即預約，鎖定這份珍稀財富！

文元國小正學區｜低公設高CP值｜二房平車好宅 ✨特色說明✨ 1️⃣ 交通便利｜步行5分鐘全聯寶雅，7分鐘文元國小；騎車4分鐘花園夜市；開車5分鐘好市多、12分鐘火車站 2️⃣ 低公設比21%｜戶戶平車，市區難得高CP值好宅 3️⃣ 社區單純｜一層三戶，戶戶邊間，安靜舒適，環境優雅 4️⃣ 生活機能強｜鄰近花園夜市、好市多、全聯、寶雅，採買休閒一步到位 5️⃣ 明星學區加持｜文元國小明星學區，書香氛圍濃厚，學齡子女就學安心

超低公設｜好市多文賢商圈｜質感三房平車 ✨特色說明✨ 1️⃣ 交通便利｜步行5分鐘全聯寶雅，7分鐘文元國小；騎車4分鐘花園夜市；開車5分鐘好市多、12分鐘火車站 2️⃣ 低公設比21%｜戶戶平車，市區難得高CP值好宅 3️⃣ 社區單純｜一層三戶，戶戶邊間，安靜舒適，環境優雅 4️⃣ 生活機能強｜鄰近花園夜市、好市多、全聯、寶雅，採買休閒一步到位 5️⃣ 明星學區加持｜文元國小明星學區，書香氛圍濃厚，學齡子女就學安心

✨特色說明✨ 1️⃣ 交通便利｜步行5分鐘全聯寶雅，7分鐘文元國小；騎車4分鐘花園夜市；開車5分鐘好市多、12分鐘火車站 2️⃣ 低公設比21%｜市區難得高CP值好宅 3️⃣ 社區單純｜一層三戶，戶戶邊間，安靜舒適，環境優雅 4️⃣ 生活機能強｜鄰近花園夜市、好市多、全聯、寶雅，採買休閒一步到位 5️⃣ 明星學區加持｜文元國小明星學區，書香氛圍濃厚，學齡子女就學安心

1.大地坪，可停雙車，絕佳地點。 2.本戶於民國109年，水電管線重拉，重新翻修，間間套房。 3.Costco商圈，生活機能完善。 4.靠近鄭子寮，文元雙語學區、明星學區。

1.三角窗前後左都林路，進出超方便，增建至四樓大坪數好規劃利用透天店住，屋況非常優良完善，屋主十年前水電管線皆更新，自住投資皆宜，擁有一間１３米大面寬店面，四間皆有窗大套房，可由一樓小門進出，隔牆上樓好出租不會互相打擾。 文元雙語學區優生學，好棒棒。 2.位於觀海橋及好市多中間位置，去安平中西區接近，鬧中取靜的好所在，未來北外環接通後，由觀海橋匝道上國道超方便，近對面成交價行情開價，喜歡把握錯過不再。"

三房格局方正，屋況維持良好/ 無需再花時間與預算整理/ 坐落文賢商圈核心地段/ 生活機能成熟，採買、餐飲、學區一次到位/ 鄰近好市多、特力屋、武聖夜市/ 成家的機會就在眼前/ B:174

●傳統式輕齡面寬車墅，文元國小學區 ●附近公園林立，朝南採光通風佳 ●近文賢路商圈、海安路商圈、好市多、全聯，生活機能便利 ●未來北外環通車，交通更便利 ●三套房設計，一樓有孝親房，適三代同堂

1.緊鄰金華、海安、成功、文賢路商圈 2.交通便利、近台17縣道、生活機能超強 3.觀光、人潮密集、錢潮滿貫 4.大面寬整地合併，投資置產好選擇，好規劃 5.近神農街、中西區、文創區，近台南火車站 6.適合診所、百貨、美業、商住宅區，民宿、旅館業最好首選 7.稀有土地釋出，黃金地段，未來增值性高；買地送屋! 8.面積依謄本為主，有整合土地合併面積約200坪左右，依面議為主      ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★                                                          ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為主★

●位北區鄰近鄭仔寮重劃區 ●近海安路、文賢路商圈 ●NET、康是美、全聯、特力屋、好市多、麥當勞、星巴克，商家林立，生活機能便利 ●文元明星學區在旁，走路上學去 ●採光佳，衛浴皆開窗

1. 位於好市多附近，文賢路商圈，未來巷口對面就有商20重劃區，附近未來國泰人壽新建5樓商場。 2. 稀有1樓可停車，3+1房空間，贈送全新冷氣、冰箱、電視、洗脫烘一體洗衣機，成家負擔減輕。 3. 可店面、可出租、可自住皆方便，前後皆有增建內部空間可使用。