正文賢路店面,面寬大店招顯著 近好市多,位於北區安南區來往主要道路上,人車潮多 周邊店家多(億進家俱,寶雅,NET,uniqlo),有群聚效益,鄰鄭仔寮重劃區 內含2.087道路用地 Ｂ：２０４

1.正文賢路上，車水馬龍，商機無限 2.NET、UNIQLO、好事多、北外環加持 3.不大不小一間店面剛剛好

正文賢路醒目店面，車潮人潮多 周邊商家密集，成熟商圈百市皆宜 近好市多商圈，採買消費機能完善 文賢路主要幹道，南來北往交通便利 餐飲零售百業聚集，商業氣息成熟 自用開店或置產收租，運用彈性高 B:208

文賢路正路面金店面、離中華北路三角窗僅隔一間/ 鄰近樂家康超市、康是美、好市多/ 7-11、有結市效益、增建使用面積大/ 位北區、安南區交接樞紐、人車潮多/ B:232

1. 近文賢商圈、海佃商圈，生活機能佳，鄰近好市多、特力屋，採買便利。 2. 近文元國小、文賢國中，學區完整。 3. 近北外環匝道，往返市區交通便捷。 4. 前後出口，適合翻修自住，空間好規劃。

▸店住合一，朝南格局冬暖夏涼，方正格局採光通風佳。 ▸鄰近NET、家樂福、好市多與文賢、海安商圈，生活機能便利。 ▸4房傳統透天，B1至3樓大空間，自住開店皆適宜。

1.鄰近好市多、和緯黃昏市場、台南武聖夜市、花園夜市，食衣住行生活機能超方便 2.電線整新，全室油漆，門片更換，簡單傢俱電備便即可輕鬆入住 3.格局方正，前後雙陽台，採光通風佳 4.機能佳，點位好，非頂樓的低總價成家美寓就在這  

臨文賢路西和路口周邊商家林立，生活機能佳 交通上極為方便是北區成熟的生活商圈，低價位透天內部需整修 可依買方規劃屬於自己風格的生活住宅，該物件地坪有30坪 利用空間大房間格局方正可自助出租用途均可，有合意價錢我來努力

鄰近文賢路商圈、和緯路生活圈，餐飲及商家 近台南好市多、和緯黃昏市場，日常採買方便。 鄰近武聖夜市，生活與休閒機能豐富。 可快速銜接文賢路、和緯路、中華北路，往中西區、安平及北外環交通便利。 巷弄住宅環境，兼具市區機能與居住寧靜。 鄰近大港國小、文賢國中，孩子上下學便利。 鐵皮是為未保存登記 面寬約4米、深約22米 臨5米 有水有電，電是3相4線

1.北區稀有大地坪透天｜空間寬敞好規劃 2.邊間三面臨路｜採光、通風條件佳 3.文賢路巷內｜鬧中取靜居住環境 4.近好市多、家樂福｜採買購物超便利 5.文賢商圈生活圈｜餐飲、商家機能成熟 6.文元國小、文賢國中學區｜接送便利 7.鄰近文元公園、鄭子寮公園｜休閒散步好去處 8.近國道一號、台17線｜南科、永康、安南通勤便利

1.比鄰文賢商圈、Net服飾、UNIQLO服飾、COSTCO賣場，生活機能佳。 2.稀有釋出，三面採光、格局方正，一樓可隔孝親房，大地坪傳統透天。 3.近北外環線、且位在台南市區與安南區之重要交通樞紐，交通便利。 4.鄰近新光小北門、花園與武聖夜市，假日休閒逛街沒煩惱。

好事多走路3分鐘就會到、生活機能佳/ 近大港國小、文賢國中、大興公園/ 格局方正、採光通風佳/ 現況2大房、可再隔一房/ 花園夜市、武聖夜市都在附近/ Ｂ：１１２

三房格局方正，屋況維持良好/ 無需再花時間與預算整理/ 坐落文賢商圈核心地段/ 生活機能成熟，採買、餐飲、學區一次到位/ 鄰近好市多、特力屋、武聖夜市/ 成家的機會就在眼前/ 機車位隨到隨停/ B:174

1.大地坪，可停雙車，絕佳地點。 2.本戶於民國109年，水電管線重拉，重新翻修，間間套房。 3.Costco商圈，生活機能完善。 4.靠近鄭子寮，文元雙語學區、明星學區。

1. 北區市中心成熟生活圈、稀有32坪大地坪邊間透天 2. 一樓可隔房間、採光通風一流 3. 近好市多、花園夜市、和緯市場、武聖夜市、機能一流

1.鄰近好市多.文賢.海安商圈生活機能超優 2.大地坪.大面寬格局方正.好利用 3.坐擁文元學區.朝南帝王座向 4.店住.住家.營業皆適宜 5.近北外環.中華北路.文賢路交通便利

1. 屋況維持良好、RC建材、自有車庫 2. 離文賢路商圈不遠、附近有好市多、特力屋、Uniqlo、大全聯等大型商場、採買方便 3. 未來有北外環道加持前往南科、有便利性 4. 住商兩用、格局採光棒、坪數空間大好做規劃 5. 含道路用地約3.57坪

位於北區文賢商圈核心地段，緊鄰7-ELEVEN、康是美及規劃中的家樂福便利購、NET複合式商場，周邊商業機能成熟，人潮穩定，具備良好的經營與置產條件。 ✨ 約44坪大地坪，北區市中心稀有釋出，土地價值珍貴。 ✨ 正商圈店面，適合品牌展店、診所、餐飲、美業、辦公室及文武百業。 ✨ 鄰近北外環道路，快速串聯南科、市區及主要交通幹道，交通便利🚗。 ✨ 商圈發展成熟，周邊住宅密集，消費人口穩定，店面能見度佳。 ✨ 大地坪規劃彈性高，兼具自用、出租及長期資產配置價值。 📈 北區精華店面向來釋出不多，大地坪產品更顯稀有。無論企業自用、品牌展店或長期置產，都值得把握。 💎 地段、商圈、交通一次到位，稀有44坪大地坪店面，歡迎預約賞屋！

原知名飯店、原有飯店設備、可馬上接手經營/ 飯店、民宿、長照、長租短租皆可/ 原格局21房2廳26衛4室、加蓋46房44衛4室/ 位處文賢路商圈、精華地段/ 有此物業、如同傳家寶、永續經營/ 有坡道平面車位、汽車、機車都好停/ 歡迎賞屋/ B:58

1.兩分鐘好市多，附近正規畫全聯，地段絕佳 2.文靜巷弄，出巷店家林立，生活機能無煩惱 3.大地坪店墅，在家做生意，門前可停車 4.帝王座向，坐北朝南 5.五分鐘黃昏市場，下班買菜好方便

1. 附近有文元國小、文賢國中與幼兒園等學區完整 2. 鄰近好市多、特力屋、UNIQLO、家樂福超市、NET、等大型商場 3. 文賢商圈、日常採買、餐飲小吃、超市、店家選擇多又便利 4. 可快速連接中西區、安南區、永康區及中華北與北外環、對外通勤方便

◆ 台南市北區文賢路巷內透天，邊間三面臨路大地坪稀有釋出 ◆ 近好市多、文賢路商圈，採買購物生活機能成熟便利 ◆ 鄰近學區環境單純，居住安心接送方便 ◆ 往安南區、永康區交通順暢，南來北往通勤便利

✨特色說明✨ 1️⃣ 交通便利｜步行5分鐘全聯寶雅，7分鐘文元國小；騎車4分鐘花園夜市；開車5分鐘好市多、12分鐘火車站 2️⃣ 低公設比21%｜戶戶平車，市區難得高CP值好宅 3️⃣ 社區單純｜一層三戶，戶戶邊間，安靜舒適，環境優雅 4️⃣ 生活機能強｜鄰近花園夜市、好市多、全聯、寶雅，採買休閒一步到位 5️⃣ 明星學區加持｜文元國小明星學區，書香氛圍濃厚，學齡子女就學安心

文賢路巷弄透天,台南傳統老宅特色 近好市多、北區、安平、安南,交通往來便利 一樓可隔出房間,採光通風佳 稀有大地坪邊間透天釋出 注意事項:本案現況交屋,不負滲漏水瑕疪保固

店面透天格局 空間運用彈性，可依需求規劃店面、工作室、店住 位於北區成熟生活圈，週邊生活機能強，日常採買相當便利

✨特色說明✨ 1️⃣ 交通便利｜步行5分鐘全聯寶雅，7分鐘文元國小；騎車4分鐘花園夜市；開車5分鐘好市多、12分鐘火車站 2️⃣ 低公設比21%｜戶戶平車，市區難得高CP值好宅 3️⃣ 社區單純｜一層三戶，戶戶邊間，安靜舒適，環境優雅 4️⃣ 生活機能強｜鄰近花園夜市、好市多、全聯、寶雅，採買休閒一步到位 5️⃣ 明星學區加持｜文元國小明星學區，書香氛圍濃厚，學齡子女就學安心