✅ 成大城指標大樓｜面開元路稀有高樓層 ✅ 19樓景觀視野｜遠眺台南市區夜景 ✅成大城共有7棟，總戶1247戶，每棟皆24層樓 >>ＡＢＣ棟2梯6戶（一部到地下室） >>ＤＦＧ棟3梯8戶（一部到地下室） >>        E棟4梯12戶（二部到地下室） ✅ 三房格局方正｜舒適動線、採光通風佳 ✅ 屋齡僅10.2年｜屋況新穎、社區機能成熟 ✅ 平面車位｜停車免煩惱，市區難得配置 >>含1平面車位：地下Ｂ2/555號 >>含1機車位：地下Ｂ1/0011號 ✅ 飯店式管理，2小時警衛維護 ✅專人代收郵寄掛號包裹 ✅屈臣氏及24小時家樂福就大樓旁 ✅附近機能超便利、5分鐘內即達成大醫院 ✅專人定期清掃垃圾、分類回收 >>Ｂ1垃圾集放專區堆置（無冷藏設備） ✅無障礙設施 >>社區出入口及地下室都有無障礙道路 ✅公共設施 >>健身房、花園、ＫＴＶ、視聽教室、室內溫水泳池 >>室內全場籃球場、宴會廳、遊戲是、圖書室、交誼廳

✅ 成大城指標大樓｜面開元路稀有高樓層 ✅ 19樓景觀視野｜遠眺台南市區夜景 ✅成大城共有7棟，總戶1247戶，每棟皆24層樓 >>ＡＢＣ棟2梯6戶（一部到地下室） >>ＤＦＧ棟3梯8戶（一部到地下室） >>        E棟4梯12戶（二部到地下室） ✅ 三房格局方正｜舒適動線、採光通風佳 ✅ 屋齡僅10.2年｜屋況新穎、社區機能成熟 ✅ 平面車位｜停車免煩惱，市區難得配置 >>含1平面車位：地下Ｂ2/555號 >>含1機車位：地下Ｂ1/0011號 ✅ 飯店式管理，2小時警衛維護 ✅專人代收郵寄掛號包裹 ✅屈臣氏及24小時家樂福就大樓旁 ✅附近機能超便利、5分鐘內即達成大醫院 ✅專人定期清掃垃圾、分類回收 >>Ｂ1垃圾集放專區堆置（無冷藏設備） ✅無障礙設施 >>社區出入口及地下室都有無障礙道路 ✅公共設施 >>健身房、花園、ＫＴＶ、視聽教室、室內溫水泳池 >>室內全場籃球場、宴會廳、遊戲是、圖書室、交誼廳

室內格局方正，間間開窗，通風明亮 高樓無限棟距，視野佳 近成大，周邊教育資源豐富 近台南火車站，交通便利 近成大醫院.開元商圈.店家林立，生活機能優 24小時飯店式管理 投資自住皆宜

室內格局方正，房間開窗，舒適通風，2房小資成家首選 成大校區，周邊教育資源豐富 往返台南火車站，崑山中學公車站，交通便利 往返成大醫院，位在開元商圈，店家林立，生活便利 24小時飯店式管理，公設完善 北區黃金地段、往返永康、東區，四通八達，投資自住皆宜

高樓層景觀，視野佳 格局方正 採光明亮 近成大，周邊教育資源豐富 近火車站.成大醫院.開元商圈，生活機能優 24小時飯店式管理，公設完善 投資自住皆宜

少有的大二房改成三房、可收納規劃/ 室內坪數大、又有雙陽台、不拘束於普通兩房/ 房間大一點、客廳大一點、陽台多一點/ 屋齡新、近成大、近火車站/ 樓下24小時家樂福、萊爾富、屈臣氏藥店/ K,B:162

1.距離成功大學、成大醫院，五分鐘車程。 2.有24小時警衛保全、倒垃圾、掛號信都有專人處理。 3.崑山中學、寶仁小學等，人口密集，生活機能方便。 4.面社區中庭，環境清幽，中間樓層。 5.距離未來捷運藍線B2站只有650公尺, 近大橋重劃區 6.距離未來捷運平實站只有2站 7. 北歐風裝修設計 8.近大灣交流道 9.近南紡百貨 多樣公設: 2500坪21項皇家俱樂部: 皇家四季門廳|迎賓接待區|皇家花園廣場|麗池水榭庭院|art藝術鏡廊 |親子閱書房|家教k書中心|vip名流交誼會所 |ktv劇院館|spa養身館|泳池俱樂部會館|兒童探索遊戲館 |鋼琴音樂酒吧|皇家綠廊庭園|亞太會議中心|棋牌休閒館 |NBA室內籃球館|world有氧健身館|體育樂活館|球類娛樂館|瑜珈美體館

•近成大優質美宅，50.08坪全裝潢+平面車位  物件特色 : 近成功大學，文教氛圍濃厚，優質生活環境 50.08坪寬敞格局，動線流暢，居住舒適度滿分溫馨設計，通風採光極佳，享受悠閒居家時光 全室裝潢，典雅設計，立即入住無需再整理，單純住家，安靜不擁擠 平面車位，停車便利，愛車無憂 生活機能完善: 近捷運/公車站，交通超便利 鄰近商圈、超市、市場，採買輕鬆無負擔合 近學區，適合自住、學區房需求 高品質居家生活，等你來體驗！ 公設美學：當代藝廊大廳、AMAN禮賓區、禪境聽泉廣場、綠波鏡池庭園、富春藝廊、上和苑書房、柏悅聚誼會所、室內舒活泳池、探索遊戲區、掬月音樂酒吧、綠光之森、高峰會議中心、本因坊棋牌室、元氣悅球館、有氧生樂活館、四季健身會館、NBA熱力籃球館、MVP頂級休憩室、歡唱樂紓KTV。 約20分鐘：高鐵台南站、台南科技園區 約10分鐘：台南交流道、安平歷史文化區、台南科工區約5分鐘：台南火車站、台鐵大橋站、奇美醫學中心約3分鐘：成功大學、大學城商圈、永康創意園區、成大醫學中心約1分鐘：千坪桂花公園、萬坪美國學校公園、全聯福利中心

室內格局方正,採光通風佳,首購2房剛剛好 24小時飯店式管理,包裏、信件有人收,垃圾集中處理 公設有健身房、KTV、圖書室、籃球場、游泳池 開元商圈,家樂福超市、屈臣氏、小北百貨,商店林立,生活機能好

室內格局方正,採光通風佳,大2房改3房,空間彈性運用 24小時飯店式管理,包裏、信件有人收,垃圾集中處理 公設有健身房、KTV、圖書室、籃球場、游泳池 開元商圈,家樂福超市、屈臣氏、小北百貨,商店林立,生活機能好

1.格局方正,室內空間好規劃 2.可另租平面車位 3.交通便利,近成大商圈,食衣住行都方便

高樓層視野遼闊，採光通風佳 格局方正，空間規劃靈活 靠近成大醫院.家樂福.市場，生活機能佳

開元.中華商圈，臨成功大學 成大醫院、奇美醫院，生活功能絕佳 交通便利

1.採光通風佳，舒適溫暖的家，馬上可入住。 2.生活機能強，近開元路；林森路一段商圈。 3.人品密集集中區，臨近台南火車站及成功大學生活圈。 4.成大城社區24小時嚴謹管理、室內游泳池、閱讀室、健身房、兒童遊樂區、包裹集中處及子母車垃圾集中處，大廳豪華氣派。 PS.車位好租在大樓旁，或附近有空地可承租車位。 ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★ ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為主★

🏠 空間優勢｜2房規劃，享受超越坪數的寬闊感 室內21坪完整運用，無走道浪費，客廳、臥室尺度舒適，擺脫小宅壓迫感。正是「用2房的價格，入住超越2房的空間享受」。 ⭐ 無可取代的黃金地段｜生活在核心裡 · 學術人文核心： 隸屬成功大學生活圈，充滿綠意與書香氣息。 · 醫療中樞在側： 緊鄰奇美醫院，健康守護安心無虞。 · 交通樞紐門戶： 與台南火車站前後站商圈僅咫尺之遙，通勤、出遊、接軌台鐵運輸皆無比便捷。 · 生活機能豐沛： 開元路本身就是生活主軸，食、衣、住、行、採買一應俱全，無需計算車程，下樓即滿足。

室內格局方正，房間開窗，通風明亮，3房平車成家首選 屋主惜售，用心裝潢，屋況好免整理，乾淨舒適，馬上入住 中高樓層景觀，通風視野佳 成大校區，周邊教育資源豐富 往返台南火車站，崑山中學公車站，交通便利 往返成大醫院，位在開元商圈，店家林立，生活便利 24小時飯店式管理，公設完善 地段好、機能佳，投資自住皆宜 有機車車位，位於B1-698

1.成大商圈熱鬧非凡，保值傳承。 2.知名建商，學區住宅，方正格局。 3.廁所對外窗，外出遇貴人。 4.可另租平面車位，一年19500元優惠價。 5.離崑山中學30公尺，上學便利。 6.車水馬龍，聚氣住宅，旺三代。