台南北區近火車站、轉運站、交通便利又繁華。 台南公園3分鐘，悠閒散步運動好去處。 立人國小、民德國中，上下課接送近又快。 鴨母寮市場，買菜約2分鐘到達，下廚不怕沒食材。

台南北區近火車站、轉運站、交通便利又繁華。 台南公園3分鐘，悠閒散步運動好去處。 立人國小、民德國中，上下課接送近又快。 鴨母寮市場，買菜約2分鐘到達，下廚不怕沒食材。

◎公園南路臨路稀有正商業用地 ◎距離台南車站車程約3分鐘 ◎面寬約4.6米目前空地,空間易規劃 ◎位置四通八達,商圈,機能完善 ◎可規畫黃金店面,電梯豪墅 ◎附近生活機能極佳,明星學區

1.近台南舊城區古色古香,各大廟宇古蹟,台南各地知名美食打卡景點皆近 2.交通便利台南火車站,台南轉運站車程不用五分鐘 3.蛋黃超好地段，車流量大、周遭生活機能優爆、投資首選 4.近未來南山廣場、附近全聯、便利店、傳統市場、大潤發等採買方便 5.分區：商業區 簡稱：商四(1)、建蔽率80%、容積率320% 大地坪大面寬好規劃

1. 位於台南市中心，臨鴨母寮市場，生活機能好，適合做生意。 2. 投資自用皆適合，目前為停車位。

1. 位於台南市中心，臨鴨母寮市場，生活機能好，適合做生意。 2. 投資自用皆適合，目前有搭鐵皮為飲料店。

坐落小北商圈，近台南轉運站 地點優勢： 1.北區大銃段觀光藝文商業專用區的「正對面」 價值75億的投資資金將要進駐 2.半徑五百公尺內有 南山台南廣場-新光三越小北門帶來的外溢人潮 未來增值空間可期 物件優勢： 公園麗緻樓店有基本的大樓人群支撐 方正的格局 漂亮的帝王坐向(坐北朝南) 輕隔間，未來的格局更動也極為方便 非常好規劃空間配置 B:238

1.半徑五百公尺內有南山台南廣場-新光三越小北門帶來的外溢人潮開店首選。 2.近台南火車站轉運站、南二中、成大醫院、圖書館、台南公園，民德國中步行三分鐘機能完善。 3.格局方正，屋況維持良好，坐北朝南，1+2樓空間大好規劃。 4.對面大銃段觀光藝文商業專用區土地已公開招商，未來可期，投資自用兩相宜。