(1)社區環境清幽，周遭商店林立 ，生活機能佳。 (2)格局⽅正，採光通風良好，鬧中取靜，住戶單純。 (3)室內大空間，4+1房彈性規劃，自住、置產、收租、投資皆宜。

🔑 物件亮點  • ✅ 6 樓位置安靜，室內明亮通風，舒適宜居  • ✅ 屋主自住愛屋惜屋，稍加整理即可入住  • ✅ 浴室共用管線、水管、糞管及電梯纜線兩年前有更新，降低後續維修風險  • ✅ 外面的大馬路即省道，約 10 分鐘到火車站、成大，通勤、就學超方便  • ✅ 北區成熟商圈，採買、外食、日常所需輕鬆滿足  • ✅ 低管理費負擔輕僅 700 元／月，CP 值超高

1.位北區北園街傳統社區，近成大商圈，生活機能成熟 2.位北區、永康、東區交界，四通八達 3.全棟設計公司用心整理，防水、基礎工程全部做到位，水電換新，住的安心 4.超稀有前後臨路，南北座向，採光通風超棒 5.間間套房，靈活運用，收租自用皆適合

• 北區北園街樓店，投資與自住皆宜 • 近市場、近學區，日常採買與就學便利 • 鄰近東區、永康區，生活與交通機能佳 • 位於商業區，可辦理營業登記，使用彈性高

1.北園街近長榮路，聖功女中旁，6米活巷，交通方便。 2.地型平坦，高密度住宅區，生活機能佳，好規劃。 3.地主割愛，投資自建皆適宜。

大面寬，自有車庫，停車免煩惱 全新整理，水電均有更新，即可入住 近聖功女中、成大學區，生活機能佳 増建至3樓

大面寬臨路透天.格局好規劃 全屋整修.水電皆翻新 近學區.就學方便免煩惱.北區優質地點.生活機能佳 3樓增建

職人級養護極度惜屋，一塵不染，免整理直接入住。 方正格局、客廳面寬大，居住無壓迫感。  大面窗全室通透亮麗，告別陰暗潮濕，維持居家好氣場。 獨立玄關落塵區完美居家緩衝空間，規劃明確好整理。 悠然俯望夜景，享受專屬高樓層才有的寧靜與視野，這是最奢侈的放鬆。  超大陽台，動線流暢不擁擠。亦是您的戶外咖啡館。 下樓走路即可到達,開元商圈;便利商店;傳統市場;商品街，機能很好。

一樓大廳挑高達六米，全區採無線寬頻新世代科技住宅生活便利。 全棟社區採24H飯店式管理，生活空間更安全與便利。 近開元商圈、成大校區、中華路以及林森路交通四通八達。 稀有4房雙車位，有SPA泳池、養生按摩池、三溫暖、健身房。

近成大北區開元商圈，機能太好。 次頂樓稀有釋出即可入住2房，先求有再求好。 低總價投資出租增加被動收入。 屋主為了家人更新廚房管線及全屋電線更新提高安全性。 浴室水管及共用管線;汙水管亦更新,增加舒適度。 社區電梯纜線2年前有更新,維護社區使用權益增加安全性。

一手屋，屋況優，採光好 租客承租中，租約到114/03/31 機能好交通方便 屋主惜售歡迎賞屋 ---------------------------------------------------- #我們堅持誠實 #公開房子的資訊 #毫無隱瞞然後交給你 #讓你把房子變成家 #誠實從一個人的習慣 #到一群人的信仰🤝 #永慶房產集團 台南市#東區#南區#中西#北區#安南區#安平區#永康區#新營#鹽水#白河#柳營#後壁#東山#麻豆#下營#六甲#官田#大內#佳里#學甲#西港#七股#將軍#北門#新化#新市3善化#安定#山上#玉井#楠西#南化#左鎮#仁德#歸仁#關廟#龍崎

1.一樓營業廳、廁所、夾層廚房、衛浴、臥室，小巧店面，自用、出租皆宜。 2.地點絕佳，近台南火車站，開元路、成大校區 、中華路、中山南路、林森路，南來北往交通四通八達。 3.附近店家林立、住宅大樓多，開店立業商機無限。 4.低總價，投資創業輕鬆入手，抗通膨現況有租客，收租店面好選擇。

1.一手屋主，長期穩定收租，割愛釋出！ 2.建商增建到滿，室內近10坪的使用空間，可隔小客廳！ 3.熱水器使用天然瓦斯，安全又節約！ 4.廁所有對外窗，通風良好不發霉！ 5.獨立洗曬衣陽台，落地窗進出。 6.社區保全24小時，代收包裹守護家園！ 7.社區有垃圾集中區，免追垃圾車！ 8.一層五戶，邊間格局，景觀採光一級棒！ *屋況需整理，不付瑕疵擔保～

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屋主誠心出售 位於成大北園商圈 附近大樓林立 想當文創店面、工作室最佳選擇 有一筆閒錢想當包租公（婆） 小資價格即可實現您的夢想

1.飯店式管理，24小時保全，垃圾包裹專人處理。 2.健身房、圖書室、游泳池、KTV視聽室完善公設，附近生活機能好。 3公園綠地、生活無縫接軌，學區資源豐富，教育首選區，近崑山國小、台南一中、成大、全聯、家樂福、麥當勞、傳統市場、郵局，補教資源充沛，是購物熱鬧區。 4.高樓景觀，百萬夜景，室內房屋格局方正，採光通風，屋齡僅18年，屋況維護佳，不論自住或出租都適宜。 5.步行3分鐘內即抵達未來捷運崑山中學站、富台新村站，近永康、台南火車站，通勤出站皆便利。

有孝親房.3間套房.3大陽台. 屋主約10年前全棟整修過. 屋況超優.帝王座向.冬暖夏涼. 近公園.火車站.學校.醫院.百貨.生活機能超優. 買到賺到.屋主忍痛割愛!!

• 位於近開元商圈，生活機能完善，便利性高。 • 鄰近學區，交通連接順暢，方便通勤和上學。 • 格局方正，適合各類規劃，使用空間更靈活。 • 徒步可達市場，生活購物方便。 • 住商用，可店可住，投資自用兩相宜。

1.整棟整理翻新，一樓大車庫使用面積大，二、三樓臥室間間套房+陽台 2.鄰近開元國小、聖功女中、及南台科大優質學區 3.未來鐵路東移北區段重要發展區，未來增值性大 4.近開元商圈，生活機能佳

1.開元商圈、成大商圈，機能佳 2.世紀之門社區，屋齡20年內，屋況佳 3.管理佳，垃圾集中處理，24小時管理 4.近成大校區、院區，成大人購屋理想選擇 5.機械上層車位，僅左右移，類平面 6.含陽台約28.8坪大空間，居住品質佳

1.於開元商圈，近成大校區、院區、食衣住行完善，生活機能佳。 2.社區24小時管理，有SPA泳池、健身房，居住品質佳。 3.每間臥房有窗，間間明亮。

1.鐵路地下化獲益增值地段，錯過不再 2.開元路熱鬧商圈，近成大、聖功女中，鬧區靜巷，地點絕佳 3.水電管線專業整新，精美裝潢家具，立可入住 4.邊間通風採光佳，四大套房，空間好利用 1. **鐵路地下化，地段價值激增**：隨著鐵路地下化，區域增值潛力無限，錯過就不再！ 2. **開元路商圈，學區優越**：鄰近成大與聖功女中，繁華商圈與靜謐巷弄完美結合，地理位置無可比擬。 3. **水電管線全新，精緻裝潢，立即入住**：專業整修，細緻裝潢，家具齊全，拎包入住，輕鬆啟動新生活。 4. **邊間戶型，通風採光極佳**：四大套房設計，完美空間規劃，讓您充分享受舒適居住體驗。

1. 角間三面採光、三邊大陽台 2. 一層兩戶、免等電梯、絕佳屋況

1.通風採光佳，視野180度廣角，木質地板。 2.簡易裝潢，生活機能強，飯店式管理。 3.垃圾包裹專人處理，投資自住皆宜，附近車位好承租。 4.租不如買，鄰近成功大學，北園街，南園街商圈。 5.公共設施，設有投影室，KTV，游泳池，遊戲間，SPA，哺乳至，烤箱等等，健身房，圖書館。 p.s：坡平3600，機坪1500(車位可承租的價位) ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★ ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為主★

一手屋.屋況佳.採光好.格局方正.室內空間好使用 附近商圈.生活機能完善.交通便利.北區精華地段. 公園綠地.飲食購物.學區即在眼前.自住.投資收租皆可.

▫️室內方正、屋況良好免整理，附加機械平移車位好停車。 ▫️社區２４小時管理，公設齊全便利。 ▫️北區近成大、長榮、奇美，生活機能超級便利。 ▫️屋主誠意出售，立即預約賞屋。 🔘房屋資料依謄本登記為主