👍附近生活機能完善，商店林立，室內重新裝潢小巧溫馨。 👍頂樓防水重做，讓您住的安心。 💢土地為仁愛之家土地，承租坪數為6.23坪，土地租金一年$6502元

👍附近生活機能完善，商店林立，室內重新裝潢小巧溫馨。 👍頂樓防水重做，讓您住的安心。 💢土地為仁愛之家土地，承租坪數為6.23坪，土地租金一年$6502元

低總價與低持有少負擔， 入手門檻親民， 非常適合作為新婚或首購族群的起家厝 投資出租也可以唷 三房空間配置完整，光線明亮充足 能滿足新婚夫妻、小家庭自住或未來規劃客房/書房的需求。 日常採買： 鄰近全聯福利中心與美廉社，生活補給便利。 學區完整： 周邊涵蓋市立大光國小、延平國中、成功國中及聖功女中， 具備各階段就學優勢 *****本物件為仁愛之家土地*****

     地理優勢與生活機能 交通樞紐：鄰近台南火車站與轉運站，上下班或跨縣市通勤皆十分便利。 綠意環繞：靠近台南公園（中山公園）與長興生態公園，提供充裕的休閒散步空間。 商圈成熟：周邊有延平市場、小北商圈及西門路商圈，且往南即進入中西區核心，採買與外食選擇極為豐富。 文教與醫療：周圍涵蓋公園國小、延平國中等學區，且鄰近成功大學與奇美醫院，剛性租售需求高。

1.近延平市場.公園路商圈.生活機能採購方便. 2.近和緯路花園夜市.好市多 3.聯外交通:公園路.中正南北路.國道1號永康交流道約15分 4.適合用途:自住.辧公室.倉儲空間.商品展示會場.宗教活動教育場所

★公園國小對面，18米路大路旁，6米面寬黃金店面。 ★緊鄰台南公園、台南轉運站，生活機能絕佳，增值性佳。 ★鄰近台南火車站、成大校區，交通便利，車潮、人潮多。 ★商業地，三樓增建，格局空間利用完善好規劃 ★公園國小旁，上學方便，地點絕佳。

北區公園路正20米馬路店面，適合文武百市，生活機能好 近延平市場、六甲頂、北安路、西門路、公園路等熱鬧商圈 透天承租仁愛之家土地，增建至4樓，可使用空間大，可租可賣，租金3萬，需租約公證

20米路上黃金店面，正公園路上金店面，鄰近延平市場，周遭生活便利，食、衣、住、行、育、樂沒煩惱，投資首選. 土地為仁愛之家所有權(目前租金需繳納約為5000元/3個月,實際內容以仁愛之家土地租賃契約書為主) ⚠️3.4樓增建 👍也可出租30000元/月.不限任何行業.

1.公園路正路面店面透天，近延平市場，六甲頂/北安路/西門路/公園路等熱鬧商圈。 2.近台南轉運站.公園路/北安路/西門路/中正南路。

◆地理位置極佳在小北路與公園路交會處 ◆台南火車站、成大醫院、市立圖書館，生活機能佳 ◆買方須承接現有房間租賃契約取得利益 ◆1樓店面做投幣式AI全自動洗機車服務 ※有部分增建。 ※以上資料如有記載錯誤一律依地政謄本登記為準。 ※以上之照片若係外觀、街景或其他非室內照片者，為該物件之環境介紹。

(1)正公園路上吃市店面，周遭商圈成熟，店家林立，車潮人潮帶動錢潮。 (2)大坪數空間可彈性規劃，前後臨路，可店面、自住、投資、收租等多用途。  (3)土地為仁愛之家所有，需年繳約4萬多的租金。

1.緊臨台南火車站.台南公園.大遠百商圈.交通與生活機能核心 2.周邊成大學生.南科上班族.醫院員工.租屋需求強 3.總價親民好入手

1.北區公園路核心地段，近延平市場，生活採買便利。 2.格局方正大坪數，空間配置彈性十足。 3.明亮採光通風良好，居住舒適。 4.住家、工作室或店住使用皆適宜。 5.近公園、學校、市場及商圈，鬧中取靜兼具便利生活機能。 6.承租仁愛之家土地234.71平方公尺。

1.北區公園路正臨馬路店面,宜各式行業 2.近北區 .永康往來方便.生活機能好 3.土地為仁愛之家所有權(目前租金需繳納約為5000元/3個月,實際內容以仁愛之家土地租賃契約書為主)

1.適合診所、材料行、彩券行、美髮業、便當自助餐與油煙無忌。 2.土地為仁愛之家，租金三個月5000元。 3.適百業，近延平市場、奇美醫院與六甲頂。 4.人潮車潮多，適文武百業。

1.土地為仁愛之家持有 ，承租坪數為6.23坪，租金一年為6502元。 2.該建築為5層樓結構，無電梯，單位多為中小坪數公寓，適合小家庭或投資出租。 3. 近延平市場、便利商店、傳統市場、公園綠地及學校，交通方便，適合日常採買與休閒。 4. 附近公車站包括公園路口站和北門醫院站，涵蓋多條路線連接台南火車站及市中心。

位於公園路，近延平市場、學區，生活機能佳 全新裝潢、家俱齊全，可拎包入住 近大橋火車站、奇美醫院、永康交流道，交通便捷

北區整新兩房，超低總價，頂樓防水有重作 水電部分更新，房廳都有窗採光通風無虞 北區精華地段，商圈樣樣有 土地為仁愛之家

公園路正路面，大空間坪數，彈性規劃 前後臨路、店面、自住、收租等多用途 商圈成熟，車水馬龍絡繹不絕 土地為仁愛之家所有，年繳約4萬多的租金

1.人潮車潮多 文武市皆宜。 2.臨近小北、北安商圈、生活機能超優質。 3.近大橋、火車站、交通方便。 4.仁愛之家土地，帶租約，租金三個月5000元(承租的話,由屋主負擔)。 5.出售免地價稅、土地增值稅。 6.目前出租每月租金3萬元，有公證。 ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★ ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準★

✅1.土地為仁愛之家，每年租金為5423元 ✅2.位在核心市區，交通較為便利。公園路是連結 中西區與北區的重要市區道路，有多線市區公車路線可利用。 ✅3.周邊有傳統市場、便利商店、小吃街等生活設施（如 延平市場、商店、餐飲）。 ✅4.鄰近小北門新光三越、南山台南廣場未來生活機能與商業設施更完整。 ✅5.串連「321巷藝術聚落」至「台南公園」的綠色廊帶打造成為宜居、便利的文化休閒生活圈。

◆生活採買：下樓即是公園路商圈，鄰近長榮開元商圈、延平市場。 ◆休閒綠意：靠近台南公園（中山公園）、香草運動公園。 ◆交通優勢：鄰近台南火車站，未來還有鐵路地下化的城市轉型紅利 ◆12年就學免煩惱：緊鄰開元國小、公園國小，更鄰近台南傳統名校台南二中與成功大學。 ◆即刻入住免裝潢：室內全屋整新，已完成管線、基礎裝修，為您省下百萬裝潢預算與等待工期。 ◆完美格局：室內格局方正，無多餘走道浪費，家具擺放與空間利用率極高.

全新整理2房,即可入住 延平市場對面,生活機能棒 土地為仁愛之家,土地年租金6502元

◆ 市中心精華地段，周邊商家、餐飲、採買機能完整，日常生活便利，食衣住行一次滿足。 ◆ 正四房實用格局，空間尺度充足，不論家庭入住、長輩同住或規劃書房都很合適。 ◆ 雙衛浴配置，多人家庭使用更從容，有效提升日常生活的便利性。 ◆ 位居中高樓層，遠離一樓吵雜與車流干擾，室內採光、通風條件更加舒適。 ◆ 室內空間好運用，可依喜好重新裝修，打造屬於自己的理想居家風格。 ◆ 市區少見大坪數家庭宅，適合首購成家、家庭換屋，也適合想留在市中心生活的買方。

1.地點鄰近延平市場、小北夜市、大橋火車站等，生活機能極佳 2.現有租客月租金約3萬元（含公證租約）可立即獲取被動收入，年租金收入36萬元 3.仁愛之家土地租任，免繳地價稅 4.正臨20米公園路，能見度高，適合作為零售、餐飲或服務業店面 ，鄰近小北商圈、延平市場、花園夜市，人流穩定，商業潛力大

1.超優質學區雙語教育。 2.Google到火車站僅需6-8分鐘，公車與火車南北搭車方便。 3.鄰里社區很Nice，大全聯、好市多、小學與花園夜市等。 4.車位固定使用，愛車回家，不用風吹日曬。

1.鄰近市場，周邊商店林立，生活機能完善。 2.水電部分更新，採光好，通風佳。 3.土地為仁愛之家土地，承租坪數6.23坪，每年租金6502元。 4.學區完整，交通便利，附近有公車站牌。 ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★ ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為主★

正20米公園路上黃金透天店面 增建3.4樓，使用坪數近百坪

1. 正公園路上金店面，鄰近延平市場，周遭生活便利，食、衣、住、行、育、樂沒煩惱 2. 透天承租仁愛之家土地，增建至4樓，可使用空間大，可租可賣，租金3萬，需租約公證 3. 現有租客，可直接收租現成包租公，水電有更新過，安全無虞 4. *承租仁愛之家土地租金約20500/年，承租約15.96坪

正20米公園路金住店 含增建六房兩廳，大空間好運用 近奇美醫院、好市多、花園夜市 近南台科大、延平商圈，收租自皆宜 租售皆可租金1個月3萬

1.近火車站生活機能佳,食衣住行便利 2.屋主用心裝潢水電管線重新配置 3.質感裝潢屋況佳,可直接入住 4.門口可停機車愛車免風吹日曬