坐落小北商圈，近台南轉運站 地點優勢： 1.北區大銃段觀光藝文商業專用區的「正對面」 價值75億的投資資金將要進駐 2.半徑五百公尺內有 南山台南廣場-新光三越小北門帶來的外溢人潮 未來增值空間可期 物件優勢： 公園麗緻樓店有基本的大樓人群支撐 方正的格局 漂亮的帝王坐向(坐北朝南) 輕隔間，未來的格局更動也極為方便 非常好規劃空間配置 B:238

坐落小北商圈，近台南轉運站 地點優勢： 1.北區大銃段觀光藝文商業專用區的「正對面」 價值75億的投資資金將要進駐 2.半徑五百公尺內有 南山台南廣場-新光三越小北門帶來的外溢人潮 未來增值空間可期 物件優勢： 公園麗緻樓店有基本的大樓人群支撐 方正的格局 漂亮的帝王坐向(坐北朝南) 輕隔間，未來的格局更動也極為方便 非常好規劃空間配置 B:238

1.臨20米路，人潮車潮兼具，台南南山廣場、新光三越即將進駐，緊鄰西門小北、和緯、文賢三大圈，Costco、UNIQLO、星巴克旗艦店、和緯黃昏市場、花園夜市在旁，商20未錢景看好。 2.近台南火車站、南二中、成大醫院、圖書館、台南公園，無論是人文、學識、醫療、生活機能完善。 3.格局方正，屋況維持良好，1+2樓空間大好規劃。 4.對面觀光藝文商業專用區土地已公開招商，未來可期，投資自用兩相宜。

1.ㄧ次購買三個門牌共四戶可做使用，兩間透天，兩間平房獨立出入，坐落於北區公園北路的安靜小巷中，前後臨路，動線好規劃 2.家族一起居住保留了各自的生活空間。 3.學區：民德國中、延平國中，公園國小 4.此雖為仁愛之家土地，但76.5 坪的大基地提供了舒適的距離感，也帶來更多利用想像，規劃為多戶出租、家族共居或工作生活整合的複合宅。

⭕️臨20米路、6米大面寬、醒目黃金樓店面，收租自用皆宜。 ⭕️1樓可做營業廳使用，夾層空間寬敝，屋況佳好規劃 。 ⭕️室內夾層高度正常樓高、夾層有增建，使用面積大。 ⭕️鄰近Costco、UNIQLO、星巴克旗艦店、大潤發、小北百貨，採買方便。 ⭕️近台南火車站、台南轉運站、北外環公車站，車水馬龍生意好做。 ⭕️本社區地理位置優越、24小時保全管理完善，社區稀有釋出。 ⭕️新光三越小北門店即將進駐南山台南廣場，未來增值可期。 ⭕️位台南正市中心、花園夜市在旁，人潮車潮多，近公園學校，百市皆宜。 ⭕️屋主創業成功，未來計劃移民國外，割愛起家旺宅。 ⭕️正對面規劃觀光藝文商業專用區土地已公開招商，未來增值可期。

★ 【近成大醫院，台南火車站，是通勤族，醫生、教師優選。】精華地段，難有10年新古屋，有孝親房，停雙車。 ★ 住戶素質優，單純舒適居家，環境鬧中取靜。一樓孝親房，二樓客餐廳，三樓整層主臥室，四樓2房間，五樓1間。 ★ 北區多是仁愛之家的地，少有自有【獨立產權地】，是珍貴稀有的，地24坪~無價環境，台南公園旁 ；首選珍稀地段，新光三越、火車站、成大生活圈。 ★ 新光三越，Focus，南方公園，大遠百，台南車站，文創園區，成大醫院…時尚，餐飲，醫療，人文均在周邊。 ★ 台南一中、二中，成功大學，公園國小，延平國中，孩子的優勢起跑線都在家。

✨【稀有釋出｜台南正市中心黃金店面】✨ 🏢 6米大面寬｜臨20米路｜醒目門面 位於台南正市中心，黃金地段人潮車潮匯聚，格局方正、屋況良好，1樓營業空間＋寬敞夾層，使用面積大，好規劃好運用，診所、咖啡廳、餐飲、零售皆宜！ 📍 生活圈完整｜商圈核心位置 近台南火車站、轉運站、南二中、成大醫院、台南公園，交通便利，周邊 Costco、UNIQLO、星巴克旗艦店、大潤發、小北百貨、花園夜市、和緯黃昏市場…生活機能一應俱全。 🚀 發展潛力無限｜投資自用兩相宜  • 南山廣場、新光三越小北門店即將進駐，商20區域前景看好  • 正對面觀光藝文商業專用區已公開招商，增值潛力強  • 社區24小時保全管理完善，安全無虞

北區精華地段、生活機能完善/ 近成功大學、小北新光三越、台南公園、客運轉運站/ 附近商圈林立、就學、購物方便/ 視野佳、採光通風好、格局方正/ 附裝潢、家電、即可入住/ 適首購、小家庭、銀齡退休族/ K,B:197

座北朝南/臨20米路/人車潮多 6米大面寬醒目店面/室內空間寬敞 店面用途多元/適診所/咖啡廳等行業 近火車站/轉運站/大潤發/小北百貨 未來忠義路延伸、南山廣場營業發展可期 稀有釋出/收租自用皆宜。

🍎臨路20米，面寬約7.5米，空間大好規劃，停車免擔心 🍎近新光三越小北門店、小北商圈，商家林立，生活機能佳 🍎近市中心、台南火車站、台南轉運站，交通便利 🍎近台南公園、321巷藝術聚落，享受散步悠閒時光 🍎自用出租皆相宜，歡迎來電賞屋

永久棟距、採光好。屋主全屋漂亮裝潢、免整理即可入住 鄰近Costco、UNIQLO、星巴克旗艦店、大潤發、小北百貨，生活機能好採買。 鄰近台南火車站、台南轉運站、北外環公車站，交通便利 本社區地理位置優越、24小時保全管理完善，稀有釋出。 新光三越小北門店即將進駐南山台南廣場，未來增值可期。 位台南正市中心、花園夜市在旁，人潮車潮多，近公園綠地，近學區。 正對面規劃觀光藝文商業專用區土地已公開招商，未來增值可期。

1.半徑五百公尺內有南山台南廣場-新光三越小北門帶來的外溢人潮開店首選。 2.近台南火車站轉運站、南二中、成大醫院、圖書館、台南公園，民德國中步行三分鐘機能完善。 3.格局方正，屋況維持良好，坐北朝南，1+2樓空間大好規劃。 4.對面大銃段觀光藝文商業專用區土地已公開招商，未來可期，投資自用兩相宜。

1.前後臨路，雙向進出超便利，適合自住、工作室、店面經營。 2.座落北區核心地段，近熱鬧商圈、學區，地段優越，增值潛力無限。 3.格局方正、採光通風極佳，空間運用靈活，享受舒適居住。 4.鄰近成功國小，成功大學，文教氣息濃厚，優質學區讓孩子就學無憂。 5.緊鄰文成路商圈、公園北路商圈，超市、銀行、餐廳、便利商店林立，生活機能超強。 6.鄰近台南車站，快速連結全市，公車站步行即達，四通八達超方便 ，近公園綠地、運動中心，休閒娛樂一步到位。

1.前後臨路，雙向進出超便利，適合自住、工作室、店面經營。 2.座落北區核心地段，近熱鬧商圈、學區，地段優越，增值潛力無限。 3.格局方正、採光通風極佳，空間運用靈活，享受舒適居住。 4.鄰近成功國小，成功大學，文教氣息濃厚，優質學區讓孩子就學無憂。 5.緊鄰文成路商圈、公園北路商圈，超市、銀行、餐廳、便利商店林立，生活機能超強。 6.鄰近台南車站，快速連結全市，公車站步行即達，四通八達超方便 ，近公園綠地、運動中心，休閒娛樂一步到位。