1.整新設計師裝潢.水電部分更新.安全性佳 2.格局採光佳.美屋況.享受居家居住品質 3.近成大開元商圈.附近生活機能佳 4.有車位.停車方便

1.整新設計師裝潢.水電部分更新.安全性佳 2.格局採光佳.美屋況.享受居家居住品質 3.近成大開元商圈.附近生活機能佳 4.有車位.停車方便

全新整理，質感裝潢到位 室內用心整理，木質調搭配柔和採光 3房2廳2衛 空間實用好規劃 適合首購、小家庭、換屋族 保全24小時管理收受包裹 安全無憂 鄰近成大醫院、奇美醫院 管理費1685元/月(含機械車位保養費2400/年和機車位800/年)

特色重點： 一、 房屋格局整新裝修 全新質感裝潢： 室內經過用心整理，採用木質調搭配柔和採光，打造出目前最受歡迎的「奶油系」溫馨住宅風，「一卡皮箱即可入住」，幫省去大筆裝潢預算、時間與溝通成本。 實用的 3 房格局：  3 房 2 廳 2 衛，房間數充足且生活動線流暢，非常適合首購族、小家庭或換屋族。 二、 高樓層有車位 高樓層： 位於 11 樓，擁有良好的視野、採光與通風條件，白天不需開太多燈，居住舒適度高。 附帶車位： 解決市區最頭痛的停車問題，本案附有 B1 機械車位，大幅提升日常出行的便利性。 三、 地理位置與生活機能 北區成熟生活圈： 鄰近北園街、開元路以及成大生活圈。 機能完整： 周邊餐飲、商店、市場、學區及交通機能皆相當完善，日常生活便利性極佳。 這是一間位於市區精華地段（成大商圈旁）、高樓層、免裝修、帶車位且格局實用的優質物件，讓你「省時、省心、便利」的即住型住宅。 備註 機車位(每年一抽)，機車清潔費800元  / 年 汽車清潔費2400元  / 年

●精華生活機能棒，吃喝免煩惱。 ●設計師宅，免整理、即可入住。 ●格局方正，採光通風佳。 ●新婚家庭、小家庭，成家首選。 ●機械車位保養2400/年，機車位800/年。

一手屋.屋況佳.採光好.格局方正.室內空間好使用 附近商圈.生活機能完善.交通便利.北區精華地段. 公園綠地.飲食購物.學區即在眼前.自住.投資收租皆可.

新好國宅: 拎箱入住免整理，正明星校區，成大、寶仁、後甲 名師設計整新裝潢.邊間採光好.格局方正.室內空間好使用 附近商圈.生活機能完善.交通便利.北區精華地段. 公園綠地.飲食購物.學區即在眼前.自住.投資收租皆可. 帶看費100元，可以跟開發承辦請款！ 管理費: 1418元/月 機械車位保養費: 2400元/年 機車位年抽: 1F-48號 ，800元/年 B:152

1.開元商圈熱鬧繁華，不失生活機能 2.約定專用大露臺，使用空間更多。 3.近開元商圈、成大校區、中華路以及林森路交通四通八達。 4.人口密集度高，周邊大樓林立，店面聚集，商機無限具增值潛力。

🏡 開元商圈｜高樓層採光3房車位美宅 ✨ 位於「鄉城新好國宅」11樓高樓層，整新舒適好入住！ 室內格局方正，3房2廳2衛，落地窗朝東，白天採光超通透🌞 ✔ 建物35.25坪 ✔ 天然瓦斯 ✔ 一層八戶、雙電梯 ✔ 坡道機械固定車位（含車位） ✔ 管理完善、住戶單純 ✔ 機車位僅800元／年 ✔ 車位保養費2400元／年 生活機能超方便！ 步行可達全聯、7-11、早餐店、餐廳、公園、學校，開車約5分鐘可上國道，往返台南市區、永康、東區都很快速🚗 住在成熟商圈，卻保有舒適安靜的生活感，真的很適合自住成家💛 💰 總價只要1088萬 📍 單價30.87萬／坪

1.成大生活圈，鄰近成功大學與成大醫院，周邊更充滿濃厚的學術與文青氣息。 2.近知名私立聖功女子高級中學，通學非常方便。 3.位於北區與永康交界，周邊大樓林立，發展十分成熟。 4.已整新三房，省去昂貴且繁瑣的翻修時間，可以直接提包入住，配有車位，解決了最頭痛的停車問題。 備註說明：汽車管理費 2400元/年；機車管理費 800元/年；大樓管理費 1418元/月。

1.正明星校區，成大、寶仁、後甲。 2.生活機能完善，市中心交通便利。 3.屋主的起家屋。

🏠格局方正 房間皆有開窗 採光通風免煩惱  🏠設計師全屋精心規劃設計 打造現代質感居家空間  🏠水管 . 電管線已更新 || 無須整理  一卡皮箱即可輕鬆入住 🔱24H管理 收包管理免煩惱 || 提升居住便利與安全感 🔱坐擁北區生活圈 串聯開元商圈與成大生活圈 || 食衣住行機能完善 生活便利度極高 📍 管理費 $1418/月 汽車位保養費 $2400/年 機車位 $800/年(機車位年抽)

1.鄰近開元商圈，周邊大樓林立，商店聚集，生活機能完善。 2.內部整新裝潢，典雅舒適，電線更新安全無慮。 3.保全24小時管理收受包裹，安全無憂。 4.鄰近成大醫院、奇美醫院，各醫療院所。 5.有汽車及機車停車位，停車不用愁(機車一年一抽)。 ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★ ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為主★

設計師用心整理規劃,打造一間完美溫馨舒適的家 鄰成功大學,開元商圈,近火車站,生活機能一級棒 24小時警衛管理,垃圾,包裹,信件沒煩惱

✅ 全新整理，質感裝潢到位 室內用心整理，木質調搭配柔和採光，打造現在最受歡迎的奶油系溫馨宅感。 ✅ 3房2廳2衛，空間實用好規劃 適合首購、小家庭、換屋族，房間數充足，生活動線清楚。 ✅ 高樓層採光佳，通風明亮 位於11樓，視野、採光、通風條件佳，白天不用開太多燈也很舒服。 ✅ 有車位就是加分 市區生活最怕停車問題，本案附B1機械車位，日常使用更方便。 ✅ 北區成熟生活圈 鄰近北園街、開元路、成大生活圈，周邊餐飲、商店、市場、學區、交通機能完整。 ✅ 一卡皮箱即可入住 不用再花大筆裝潢預算，不用等工班，不用從零開始整理，買了就能開始享受生活。

1.近成大學區、東橋文創園區，上班工作方便。 2.附近大樓多，超商、連鎖店林立，生活機能優。 3.大三房格局方正，採光佳，高雅裝潢。 4.電線重拉，屋況漂亮，即可入住。 5.附一機械車位、機車位，停車免煩惱。

鄰近開元商圈，成大校區與台南火車站，生活機能成熟便利 客餐廳空間舒適，搭配溫潤木質調設計與質感裝潢，溫馨放鬆的居家氛圍 下樓即可享有便利生活圈，鄰近學區、公園、市場及商圈 採光佳，歡迎親臨賞屋，感受家的美好

1.溫馨時尚裝潢美3房，高樓層採光通風佳 2.全新整理，室內水電管線更新 3.北區精華地段，近成大，永康，東區生活機能佳 4.管理費1418元/月，機械車位保養費2400/年， 機車位800/月

☑️室內全新整修裝潢，風格典雅又溫馨，住得舒適更安心 ☑️24H保全管理＋包裹代收，安全便利一次擁有。 ☑️開元商圈旁，吃喝採買超方便，生活機能滿分！ ☑️近成大、奇美醫院，醫療資源超完善 ☑️一卡皮箱直接入住，免整理超輕鬆！ ☑️明星學區旁，成大、寶仁、後甲都很近。 ☑️間間開窗、採光佳、格局方正，空間好規劃。

1. 開元商圈，近成大，周遭商店林立，生活機能成熟完善 2. 有管理員可代收包裹，附汽、機車位，你要的需求一手包辦 3. 設計師用心的細緻裝潢，自備家電就能拎包入住，讓您住的安心，住的放心

1.超低總價輕鬆購，小資成家首選，自住/收租皆宜。 2.開元路商圈機能絕佳，生活所需一應俱全，地段超棒！ 3.近成大、南台科大、成大醫院、奇美醫院，去哪都方便。 4.社區24小時保全管理，專人收發包裹，安全沒煩惱。 產權特別注意事項：機車位一年一抽。

◎🏙成大生活圈，鄰近成功大學、成大醫院，生活需求一次滿足。 ◎🛍開元商圈成熟，全聯、便利商店、餐飲、小北百貨應有盡有，採買便利。 ◎🚉 交通四通八達，快速連接台南火車站、中華路及國道一號。 ◎ 🏠 低公設、高坪效，室內空間實在，適合首購、小家庭與自住換屋。 ◎🏫 優質學區，鄰近開元國小、延平國中，接送方便。 ◎💰 社區戶數多、交易穩定，市場接受度高，兼具自住與保值性。