北區富人區鄭仔寮、小北商圈，稀有難得釋出大地 坪朝南， 全增建，附電梯店住，可公司行號、大家族、招待所等， 規劃26房好使用，亦可投資出租，屋況佳。

★室內已清潔完畢 入內可拖鞋賞屋 ★總戶數268戶(分 A、B 兩棟．262戶住家．6戶店面)  ★本案為B棟 單層6戶配置2電梯(皆可達地下室) 全社區樓層規劃為上24層．下4層 ★室內不含陽台24.38坪(現況為2+1格局) 全新未住 自己的愛屋自己打造 可塑性極佳 ★稀有西北角樹海市景 間間臥室皆開窗 雙面採光通風一級棒 ★地下四層為10.10坪．駕駛座靠柱．大平面車位(可安裝充電樁)．另附B1固定機車車位 ★社區公設完善 閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室、鋼琴室(共佔比31%) ★社區管理費70元/坪(已扣車位清潔費拆算) 環保室位於地下室B1 免步行淋雨至室外 ★學區．文元國小、民德國中．資優學籍一路升(步行即達正對面文元國小) ★位處鄭仔寮重劃區 北外環道路、花園夜市、新光三越、好市多、麥當勞、星巴克 環繞四周 ★步行可達 便利超商、全聯福利中心．社區正後方即孝德公園 休閒散步免煩惱

●北區鄭子寮重劃區，優質生活圈 ●附近5公園環繞，臨文元明星學區 ●生活機能便利，近文賢商圈、好市多、全聯、和緯市場...交通便利 ●國泰建設，優質建商，品質一級棒 ●社區管理完善，公設齊全，雙平車好利用

1.坐落花園夜市生活圈，鄰近新光三越、Costco、大潤發，食衣住行一次到位。 2.頂樓帝王戶，視野遼闊，採光與通風優秀，每天都像在度假。 3.結構採用戴雲發Alfa Safe耐震系統，居住品質與安全雙重升級。 4.中型社區（137戶），一層6戶共用2部電梯，主建物25坪，完美自住首選。 5.明星學區：文元國小、文賢國中。

1.坐落花園夜市生活圈，鄰近新光三越、Costco、大潤發，食衣住行一次到位。 2.次頂樓大三房戶型，視野遼闊，採光與通風優秀，每天都像在度假。 3.結構採用戴雲發Alfa Safe耐震系統，居住品質與安全雙重升級。 4.中型社區（137戶），一層6戶共用2部電梯，主建物25.8坪，完美自住首選。 5.明星學區：文元國小、文賢國中。

●26房大空間｜收租聚寶盆 ●稀有釋出!企業招待所首選，空間運用極大化 ●三代同堂共享天倫，全棟電梯，滿足大家族彈性居住規劃靜謐與便利兼具 ●文元國小旁｜大坪數全棟電梯｜商業營運｜頂急招待最佳據點 ●適美容事業、企業總部…彈性運用

層峰人士首選，稀有釋出！本戶位於太子建設指標豪宅「君峰會」24樓次頂樓，坐擁無遮蔽永久棟距，正面迎向海安路40米園道，高樓層景觀盡收眼底，白天遠眺城市天際線，夜晚俯瞰萬家燈火，盡享君臨天下的非凡視野與尊榮氣勢。 本戶為邊間大坪數規劃，原四房格局特別改為大器雙房設計，打造寬敞舒適的生活空間。雙衛浴皆有對外開窗，搭配三面採光優勢，室內通風極佳、空氣流動順暢，讓居住品質更上一層樓。全室由設計師精心規劃，高檔奢華裝潢搭配細膩工藝，展現極品豪宅應有的質感與品味，入住即可享受層峰生活。 全社區僅69戶，一層僅三戶，戶戶獨立、無共壁設計，隱私性極高。挑高迎賓大廳結合飯店式物業管理，24小時保全服務，提供住戶尊榮、安全且舒適的生活環境。社區規劃空中酒吧、健身房、會議室及兒童遊戲區等完善公設，滿足全齡家庭的休閒與社交需求。 地段更是本案最大亮點之一，位居北區海安路核心地段，鄰近連雅堂紀念公園，散步即可享受綠意休閒生活；周邊學區完整，孩子就學便利無憂。近北外環快速道路及市區主要幹道，交通四通八達，商圈成熟、採買便利，生活機能完善。 雙平面車位、大坪數豪宅規劃、永久景觀棟距、次頂樓無敵視野，加上太子建設品牌加持，兼具居住品質、身份地位與資產保值性。這不只是一間房子，更是一座能夠彰顯成就、值得世代傳承的景觀豪邸。稀有釋出，敬請把握。  

1.台南市北區核心生活圈，鄰近海安路主幹道，串聯市中心與鄭仔寮重劃區，兼具交通便利與生活機能 2. 鄰近台南知名夜市，步行或短程車程即可到達，享受在地美食與觀光熱點。 3. 周邊超商、餐飲、醫療診所與日常採買機能完整，成熟住宅區生活便利，適合家庭居住。 4. 立體停車場走路即到，多台停車免煩惱

海安路地標 、好市多商圈 海安路翡翠軸線，十多座公園林立 文元國小雙語明星學區，好市多國際商圈 台中七期豪宅團隊允將建設揮軍南進！直攻市中心！ 鄭子寮億級豪宅特區，全球打卡熱點花園夜市旁 三橫三縱緊扣台南市1小時生活圈 北外環道路紓解 8號、台1線、台19線流量 拉近南科130萬通勤人口-台南都會核心距離 鄰近海安路匝道，交通、產業及觀光要點 ☀交通+機能+增值=北區能量大爆發‼

$允將海安~總戶數137戶,零店面,24小時優質管理,單層六戶雙梯,五年防水保固,戴雲發柱中柱耐震工法，結構安全有保障。 $使用建材：日本三協氣密窗、全棟BWT濾水、瑞士LAUFEN面盆及浴缸、Grohe龍頭、Panasonic自動洗淨馬桶、櫻花牌廚具。 $位花園夜市旁,海安和緯精華商圈,超強生活機能.鄰文元及民德國小學區,接送省時,近好市多採買便利。 $本戶面海安路上,無敵視野,無遮敝,位中高樓層邊間戶,採光通風好,房間衛浴皆開窗,四房平車稀有釋出。 $多元公設：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、KTV、俱樂部、廚藝教室、信箱區、曬被區。

黃金地段｜花園夜市步行可達 採買超方便｜近好市多 市中心核心生活圈 交通便利｜四通八達 增值潛力強｜熱門居住區域 自住出租兩相宜 明星學區：文元國小 步行即可抵達：新光三越

★近國華夜市、花園夜市、武聖夜市、水仙宮觀光勝地 ★海安路藝術街、雙城特區商業價值高 ★面寬5米 地坪30坪好規劃 ★適合文青工作室咖啡店、民宿改造、藝文展演空間及自住翻新 ★原始結構保留良好 適合喜愛老屋風格買家 ★附近有停車場(走路5分鐘)停車免煩惱 ★學區~立人國小.民德國中(走路7分鐘)

◎鳥語花香庭園車墅，地坪約23.26坪。 ◎1F為車庫，室內約12.8坪。 ◎2F為客廳、餐廳，室內約12.23坪。 ◎3F為主臥、次臥1，室內約12.99坪。 ◎4F為次臥2、次臥3，室內約12.99坪。 ◎5F為屋突，可做佛堂或多功能空間。 ◎鄰近多座公園、有兒童公園遛小孩很方便。 ◎優質學區：文賢國中、文元國小。 ◎近花園夜市、好市多、UNIQLO，生活機能棒。 ◎步行至文元公園約1分鐘，約100公尺。 ◎開車至好市多約3分鐘，約850公尺。 ◎開車至新光三越約5分鐘，約1.2公里。 ◎開車至台南火車站約11分鐘，約2.9公里。 ◎優質學區：文賢國中、文元國小。

・好建商：國泰建設指標建案【文林硯】 ・好景觀：稀有次頂樓，朝東，俯瞰公園，無敵景觀、棟距，邊間三面採光 ・好學區：明星學區【文元國小】學校就在家門口 ・好環境：步行可達【社區公園】、【星巴克】、【花園夜市】、【全聯】生活機能滿分 ・好格局：【一層4戶】、【雙電梯】單純寧靜，衛浴、房間皆對外開窗，採光通風滿分 ・好安全：警察局第五分局，守護在社區身邊 優質好宅釋出，歡迎您預約賞屋

1. 高樓層景觀視野遼闊，採光通風佳，居住舒適。 2. 方正三房格局，空間規劃彈性高。 3. 附設雙車位，停車便利，滿足現代家庭需求。 4. 位於海安路精華地段，生活機能成熟完善。 5. 鄰近好市多、小北商圈、和緯黃昏市場，採買便利。 6. 鄰近南山廣場及北外環計畫區。

1.海安路最強帝王！高樓層君臨天下絕美景觀，大面採光永久美景。 2.近好市多、海安商圈、花園夜市，生活機能熱鬧滾滾，吃喝玩樂樣樣方便。 3.鄰鄭子寮富人重劃區，公園綠地充足，大環境優美，絕佳燙金地段，買到即增值。 4.住戶素質優，物業全天24H飯店式管理，尊爵享受，公設完善生活質感佳。 備註說明：帶看需提前預約。

📍搶佔5大商圈核心｜不論現在、未來，皆是城市最精華的所在！ 🎗️開車約2分鐘即可抵達大潤發，約3分鐘抵達好市多 約4分鐘來杯星巴克，約8分鐘到新光三越！ 🎗️文原文賢雙學區，量身打造9年教育殿堂！ 🎗️多座公園環繞，市心難得綠景！ 🎗️鄰近夜市、市場、學校及醫院，日常生活一步到位！ 🎗️直通台１７與國道，往返南科及各大生活圈 🏠 建材｜導入戴雲發專利工法Alfa safe柱中柱，增強耐震結構 －入門的門鈴有配電子貓眼，大門是Waferlock三合一電子鎖 －櫻花牌廚具，配上三口爐！ －配備新風機、長庚淨氧活水、BWT全棟濾水設備，並有櫻花活性碳淨水器，把關空氣和用水品質 －主臥衛浴配備瑞士LAUFEN面盆、Grohe龍頭、Panasonic自動洗淨馬桶 市區精華門牌！ 適合家庭、首購及投資首選！

📌國泰建設口碑，品質有保障 📌次頂樓視野遼闊，無遮擋 📌鄭子寮重劃區，高綠覆優質住宅區

核心賣點總整理 1.  稀有高樓層景觀王朝東24樓 / 總共25樓，次頂樓，視野開闊無遮蔽，永久棟距＋海安路40米寬園道，正面迎風，採光與景觀極佳！ 2.  低總戶數．極致私密全社區僅69戶，一層僅3戶，無共壁，樓層稀少，隱私性與安靜度頂級，豪宅感十足。 3.  太子建設．高規格豪宅知名建商太子建設力作，結構扎實、公設等級高，空中酒吧、健身房、會議室、兒童遊戲區等公設完善，生活品質領先北區。 4.  黃金地段．交通生活機能滿分位於北區海安路三段核心，近北外環道、快速道路。 5.  雙車位＋大坪數優勢多數同層為82坪左右（含雙平面車位），空間寬敞，可做4房或大器2房，適合注重生活品質的家庭或高端自住客。 6.  24小時管理．保全等級高管委會運作成熟，24小時保全＋監控，安全性高，適合注重安全感的層峰客戶。

1.北區超優質、精華地段，海安路30米大路，地標性建築社區。 2.鄰花園夜市、近好市多商圈，商圈發展成熟，生活機能健全。 3.社區公設齊全，使用Alfasafe結構抗震工法，配置樂奇新風機阻隔PM2.5。 4.稀有高樓22樓，面花園夜市，無限棟距，無遮蔽絕美景觀宅。

地段優越/台南市中心與海安路商圈 生活機能、交通便利/ 社區管理完善，戶數單純安全，雙電梯六戶 四房格局方正，採光充足/ 適合家庭或上班族入住/ 鄰近花園夜市、新光三越與文元國小 兼具便利與舒適，輕鬆享受台南獨有的生活氛圍/ B:141

高樓層視野寬廣景觀佳 鄰近南山廣場未來可期 北外環計畫區內前景佳 海安路精華地段、緊鄰打卡熱點花園城市 40米海安路、好市多商圈、小北熱門商圈、和緯黃昏市場，優秀學區

1.坐擁北區成熟機能、交通便利，全新社區規劃與未來增值潛力，兼顧自住與置產的優質選擇。 2.周邊商圈、市場、餐飲及醫療資源齊全，日常採買與生活需求一次滿足。 3.鄰近北外環，可快速往返永康、南科生活圈，無論自住通勤或未來出租需求，都具備良好交通條件。 4.市場主流三房產品，空間運用彈性高，可規劃主臥、兒童房、書房；搭配柱邊大平面車位。

台中七期名宅團隊，打造台南國際建築地標 海安路首席，地段稀有，臨花園夜市盛宴 台南北區商圈中心，文元國小雙語學區 公園聚綠品味生活、生活機能可至海安商圈 文賢商圈，商圈內有全聯福利中心

大面寬約7米多、面海安路三段上/ 在40米路上、視野佳、能見度高又易辨識、面前還一片樹海/ 面文元國小、附近社區大樓住戶近千戶/ 各行各業皆適合、隔壁是上市公司及連鎖加盟店/ B:209

☀面花園夜市.高樓層.無敵景觀.投資自住皆宜 ☀鄰近明星學校文元國小.鄭仔寮交通樞紐. ☀緊鄰花園夜市.小北夜市.新光三越小北門.生活機能優.近市中心.火車站.交通便利

邊間三房採光極佳.名設計師裝潢設計 有24小時管理.垃圾集中區.收包裏免煩惱 鄭仔寮富人地段.文元學區.明星學校 海安路商圈.生活機能絕佳

⚀ 會賺錢的位置 ⚀ 1. 位鄭子寮，臨明星學區-文元國小，七米面寬很顯眼 2. 生活機能完善，鄰近公園、超商、全聯、夜市 ⚀ 環境安全優質 ⚀ 1. 臨人行道，行走安全，人流多 2. 社區24小時專人管理，代收信件包裹，有集中垃圾區 ⚀ 室內功能齊全 ⚀ 1. 具備IH爐，上下樓層各一間衛浴 2. 現況有隔間、裝潢，可視情況沿用 3. 二樓大片落地窗、有陽台，採光極佳