👍位居 後壁厝 × 民安路成熟商圈，商家林立、人潮穩定，出門就是 全家便利商店，全聯福利中心步行約300公尺，日常採買、生活所需一次到位，機能強到不行。 👍創業族首選！非常適合 美睫 / 美甲 / 美容 / 個人品牌工作室，也能 住＋工作合一，省租金又安心。 👍近 86快速道路、國道一號仁德交流道，南來北往超方便，通勤、客源都不受限。 👍屋主惜屋如金，約5年前全室管線重新整理，免去未來大筆維修煩惱，直接入住／營業最安心。 💕屋主已在附近有租車位。

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稀有釋出優質華廈，鄰近學區、超商、傳統市場與公園，生活機能完善，步行即可到達，交通便利，快速連接市區與南科。社區環境單純，管理良好，住戶素質高，適合自住或置產投資。機會難得，錯過不再！

411 坪珍稀「住宅區」建地豪廠 用工業地的價格，佈局未來的住宅地王！ 價值增值力（買建地送廠房）：土地本質為住宅區建地，卻以工業成本切入。當周邊機能成熟，土地轉型開發的翻倍獲利空間，資產倍增的首選。 穩定現金流（收租零成本）：現成 13 萬月租金 穩定進帳。在等待土地爆發性增值期間，由租金負擔持有成本，實現真正的「零成本養地」。 極致利用率（千坪大空間）：近86 快速道路與台一線。合法 2 層建物，使用空間近 1,000 坪，大面寬、高坪效，物流加工與倉儲皆具絕對優勢。 ✨ 這是一場「穩贏」的投資。現在買的是廠房，未來賺的是地王。立即諮詢，搶先入主

◎1.鄰近國道、86快速道路，南北往來便利 ◎2.大地坪，空間大好運用，1樓有孝親房 ◎3.寧靜社區，不吵雜 ◎4.格局方正採光通風好 ◎5.空地已增建鐵皮，可停機車或當儲物空間 ◎6.汙水已處理

1.鄰近國道、86快速道路、東區、學校、國小、國中、大學，交通便利 2.周邊生活，商圈、全家、全聯、小吃、夜市、百貨，生活機能完善 3.屋況良好，可自住，可當店面，空間大好運用，免追垃圾車，已有租車位

1.臨東區車程10分鐘 2.臨交流道交通便利 3.全屋屋況優，有基礎裝潢 4.車庫、露臺採光罩已鋪設

1. 近學區，上學接送方便 2. 仁德熱鬧商圈生活機能方便 3. 採光通風好，適小家庭 4. 近新田工業區，交通便利

★鄰近國道一號、台86快速道路及高鐵歸仁站，快速串聯台南市區、南科等重要生活圈。 ★下樓即到全家便利商店，中正路二段商家林立，步行即可完成採買，日常生活輕鬆無負擔 ★車程約15分鐘可達家樂福、東區、南紡購物中心、台南高鐵站及三井 Outlet，購物、休閒選擇多元。 ★鄰近仁德國小（約1.2公里）、仁德國中（約700公尺），學區完整 ★頂樓防水重新施作，前陽台外推，室內使用空間放大，住得更舒適更安心 ★設有管理室，週一至週六 08:00–20:00，相關細節歡迎洽詢專員，全程陪同。 *本案謄本資訊尚未整編更新，實際登記地址以現況為準(民安路二段)。 ----------------------------- 敦煌建設-敦煌大樓 總戶數:81戶 土地持分 / 住宅區 陽台3.51坪