★位於台南仁德區一甲忠義路,臨仁德交流道車程約10分鐘內。近仁德麥當勞約5分鐘內車程。 ★優質都內農地,目前因應小農耕作。 ★投資置產皆宜,歡迎鑑賞

★位於台南仁德區一甲忠義路,臨仁德交流道車程約10分鐘內。近仁德麥當勞約5分鐘內車程。 ★優質都內農地,目前因應小農耕作。 ★投資置產皆宜,歡迎鑑賞

1.近仁德交流道、一甲工業區及太乙工業區 2.大面積雙面臨路，投資自用皆宜 3.抗通膨首選標的，位居角窗，難得釋出 4.仁德精華地段，生活機能超優

彈性規劃辦公、會議室或教學展示。 廠辦住整合多功能用途，四樓可做員工宿舍或自用。 乙種工業用地、322坪高坪效現代化廠辦(有地下室)、配置客貨電梯各一、上下貨便利 適電商倉儲、企業總部、輕工業首選。 近仁德交流道、南北往返快速、工廠林立、內含道路持分7.19坪。

⭐️ 51.72坪大地坪 在市區要找到這種土地尺度的透天並不容易，前後空間更有餘裕，整體居住感就是不一樣。 ⭐️ 並排雙車位 不是前後塞車，而是可以讓兩台愛車並排停放，對雙車家庭來說非常實用。 ⭐️ 71.59坪大建坪 四層樓完整使用空間，5房2廳3衛，無論是三代同堂、大家庭，或需要書房、孝親房，都有足夠的空間可以規劃。 ⭐️ 18年屋齡 屋齡相對成熟，空間尺度與土地條件兼具，適合喜歡透天生活、又不想追求新屋小坪數的人。 ⭐️ 美式莊園氛圍 「大地坪」本身就是這間房子的最大特色，搭配整體外觀與空間尺度，呈現少見的莊園式居住感。 📍 【地段優勢】 這間位於仁德市區生活圈，忠義路一帶屬於成熟住宅區，周邊生活機能完整。 🚗 交通 近仁德市區主要道路，往東區、仁德市區及國道、86快速道路方向都相對方便。 🛒 生活採買 周邊有超商、全聯、量販及傳統市場等生活機能，日常採買不用跑很遠。 🏫 學區生活 仁德區內有仁德國小、仁德國中等學校，家庭型客群居住需求完整。 🏙️ 鄰近仁德區公所、中正路商圈 行政、採買、餐飲與日常生活機能集中，適合長期居住。

這不是普通廠辦，而是能讓你立刻開工、直接賺錢的企業基地。 (1)坐落乙種工業用地、卡位工商發展熱區，鄰近仁德交流道，貨車進出、客戶往來都快狠準，時間就是成本，這裡直接幫你省下來。 (2)面寬約11.5米、深度27米，大面寬門面氣勢十足，企業形象不用多說，一看就有規模。 (3)一樓直接給你6米霸氣挑高，大型貨物、機具進出完全不卡，空間好用到不行。 (4)再搭配「一部電梯＋一部貨梯（直達地下室）」，人流、物流完全分開，出貨、補貨、搬運一氣呵成，效率直接拉滿，做電商、倉儲的會一看就懂這有多關鍵。 (5)地下室整層倉庫設計，庫存集中好管理，搭配貨梯上下貨，速度快又安全，營運流程順到不會卡。 (6)二、三樓現況展示間，空間漂亮又好規劃，不論做辦公室、品牌展示、直播間或接待客戶，質感直接到位，生意自然更好談。 (7)四樓規劃員工宿舍，而且是間間套房，不只是有住的地方，是讓員工願意留下來的條件。對有輪班需求或外地人才的企業來說，這一點直接加分，穩定度、效率一起提升。 (8)電力配置到位，110V／220V三相電齊全，各類設備可直接進場使用，不用再花時間追加改裝，買了就能用，節省大量前期成本。 (9)從生產、倉儲、展示、辦公到住宿一次整合，一棟搞定企業所有需求。這種規格，在市場上真的少見。 ✨如果你在找的是一個可以擴張事業、提升效率、放大獲利的據點，這間，不是選擇，是機會。

1. 乙種工業用地、322坪現代化4樓廠辦(有地下室)、廠辦整合空間大、配置客貨電梯各一、上下貨便利 2. 近仁德交流道、南北往返快速、工廠林立、內含道路持分7.19坪 3. 適電商倉儲、企業總部、輕工業首選

1.傳統透天格局，空間充足無論三代同堂、工作室配置都很適合，生活彈性高 2.仁德區生活圈內，周邊有市場、超市、美食，日常採買方便，生活機能好 3.位在巷弄內，離主要幹道不遠又保有住宅區的寧靜感 4.貼心屋主，全室油漆，衛浴有重新整理，屋況佳 5.知名台南在地太子建商蓋的

🍎5房格局，適合三代家庭與大家庭 🍎靜巷住宅，遠離主要幹道喧囂 🍎自有庭園，城市裡難得的生活餘裕 🍎室內有完整收納，房間明亮寬敞 🍎周邊有超商、全聯、量販及傳統市場等生活機能，日常採買不用跑很遠