轉個彎～到東區，全新完工「東都綠學」 家庭最愛標準正三房，電梯前好停平面車位 鄰近崇德市醫副都心生活圈，學區在旁， 近86快速道路，交通便捷 ---------------------------------------------------- #我們堅持誠實 #公開房子的資訊#毫無隱瞞然後交給你 #讓你把房子變成家#誠實從一個人的習慣 #到一群人的信仰🤝#永慶房產集團台南市#東區#南區#中西#北區#安南區#安平區#永康區#新營#鹽水#白河#柳營#後壁#東山#麻豆#下營#六甲#官田#大內#佳里#學甲#西港#七股#將軍#北門#新化#新市3善化#安定#山上#玉井#楠西#南化#左鎮#仁德#歸仁#關廟#龍崎

轉個彎～到東區，全新完工「東都綠學」 家庭最愛標準正三房，電梯前好停平面車位 鄰近崇德市醫副都心生活圈，學區在旁， 近86快速道路，交通便捷 ---------------------------------------------------- #我們堅持誠實 #公開房子的資訊#毫無隱瞞然後交給你 #讓你把房子變成家#誠實從一個人的習慣 #到一群人的信仰🤝#永慶房產集團台南市#東區#南區#中西#北區#安南區#安平區#永康區#新營#鹽水#白河#柳營#後壁#東山#麻豆#下營#六甲#官田#大內#佳里#學甲#西港#七股#將軍#北門#新化#新市3善化#安定#山上#玉井#楠西#南化#左鎮#仁德#歸仁#關廟#龍崎

百年文化古都，台南升級變身！台南新東區，嶄新都心即將誕生，巴克禮公園生活圈，成就台南綠金生活軸，幸福生活精彩綻放。 立足新東區生活圈，食衣住行育樂樣樣精彩，擁崇明、崇德路雙商圈豐富機能，「東都綠學」以5分鐘車程，讓您與家人能輕鬆擁抱生活，享受逛街採買的方便性。 城市住民逐綠而居，環繞台南城市之肺-2.7萬坪巴克禮生態公園，繁榮生活圈亮麗成型，台南文化中心、台南市立醫院在此落地生根，豐沛機能、愜意氛圍，形成台南最受歡迎的頂級住宅環境。 1.重劃核心：國家旗艦建設挹注，南台南新都心崛起 2.便利生活：巴克禮生活圈，食衣住行育樂應有盡有 3.交通金軸：三鐵二高二快，權掌台南交通黃金動脈 4.校園首席：校園第一排，讓孩子能吃飽睡飽再上學 5.校園景觀：寬裕綠意窗景，城市難得無限視野棟距 6.磅礡造鎮：新竹造鎮王，點亮台南新東區繁華前景 7.增值潛能：國立科學教育館、南台南站雙旗艦建設 8.環保永續：與自然共生共榮，環保銅級綠建築認證

此案為高樓層四房雙平面車位！位於「南台南副都心」旁，周遭有台南文化中心、巴克禮公園、台糖酒店、台南市立醫院等，往南則為台南機場與奇美博物館。 未來有望在周遭出現小巨蛋！仁和國小及幼兒園就在旁邊，走路非常近，不需要太擔心小孩接送上下學的問題～ 郵局也在騎車約2-3分鐘就能到的地方，臨櫃存錢、轉帳都方便。

位於南台南副都心旁，次頂樓四房雙車位，衛浴皆有開窗。 周遭有台南文化中心、巴克禮公園、台糖酒店、台南市立醫院、奇美博物館等。 郵局騎車2至3分鐘可到達，非常方便 仁和國小及幼稚園就在旁邊，走路即可上學，不太需要擔心小孩接送上下學。 近86快速道路、國道1號。

1. 高樓層景觀視野佳： 位於13樓，通常代表著較好的採光、通風以及開闊的視野，能遠眺城市景觀或周邊綠意，居住舒適度高。 2. 「東都綠學」社區品質： * 屋齡相對較新： 「東都綠學」是相對較新的建案，這意味著房屋本身的結構、管線以及公共設施都還在良好狀態，短期內較無須擔心大額維修費用。 * 公設完善： 新式社區通常規劃有多樣化的公共設施，例如健身房、交誼廳、兒童遊戲區、中庭花園等，能提升居住品質與休閒娛樂。 * 社區管理： 通常有較完善的物業管理，提供安全保障及環境維護。 3. 雙平面車位： * 停車便利性高： 在都會區，停車位一位難求，擁有「雙平面車位」是非常大的優勢，解決了家庭可能擁有兩部車或訪客停車的需求。 * 保值抗跌性強： 平面車位比機械車位更受歡迎，且具有較好的保值性，甚至有增值潛力。在房價中，車位的價值也是重要的一環。 4. 地理位置潛力： * 仁德區發展： 仁德區近年來有不少建設與發展，例如南紡購物中心二期、大灣交流道改善等，交通及生活機能持續提升。 * 鄰近東區生活圈： 雖然位於仁德，但崇聖路一段的位置可能鄰近東區，能同時享有仁德的相對寧靜與東區的繁華便利。 「東都綠學」社區未來發展與開價合理性分析 社區未來發展： * 區域持續發展帶動： 隨著台南市整體的都市發展，特別是仁德區的公共建設（如交通網絡的完善、產業園區的發展）和生活機能的提升，將對「東都綠學」這類屋齡較新的社區帶來正面的帶動效應。 * 居住需求穩定： 新興社區由於規劃較佳、屋況較新，通常能吸引有穩定居住需求的家庭或換屋族群。 * 社區維護與管理： 社區本身的維護管理品質，將是影響其未來價值的關鍵因素。良好的管理能維持社區的居住品質與吸引力。

1.旁邊就是仁和國小，睡飽再走路上學，爸媽免擔心！！ 2.副都心巴克禮生活圈，吃喝玩樂食衣住行通通給您。 3.正四房副雙平面車位，一人停一個車格愛車不用風吹雨淋。 4.帝王座向，面空軍宿舍無限棟距風景一級棒！！

1. 景觀視野佳：採光、通風以及開闊的視野好，能眺望城市景觀或周邊綠意，居住舒適度高。2. 「東都綠學」社區品質：* 屋齡相對較新： 「東都綠學」是相對較新的建案，這意味著房屋本身的結構、管線以及公共設施都還在良好狀態，短期內較無須擔心大額維修費用。* 公設完善： 新式社區通常規劃有多樣化的公共設施，例如健身房、交誼廳、兒童遊戲區、中庭花園等，能提升居住品質與休閒娛樂。* 社區管理： 通常有較完善的物業管理，提供安全保障及環境維護。3. 平面車位：* 保值抗跌性強： 平面車位比機械車位更受歡迎，且具有較好的保值性，甚至有增值潛力。在房價中，車位的價值也是重要的一環。4. 地理位置潛力：* 仁德區發展： 仁德區近年來有不少建設與發展，例如南紡購物中心二期、大灣交流道改善等，交通及生活機能持續提升。* 鄰近東區生活圈： 雖然位於仁德，但崇聖路一段的位置可能鄰近東區，能同時享有仁德的相對寧靜與東區的繁華便利。「東都綠學」社區未來發展與開價合理性分析社區未來發展：* 區域持續發展帶動： 隨著台南市整體的都市發展，特別是仁德區的公共建設（如交通網絡的完善、產業園區的發展）和生活機能的提升，將對「東都綠學」這類屋齡較新的社區帶來正面的帶動效應。* 居住需求穩定： 新興社區由於規劃較佳、屋況較新，通常能吸引有穩定居住需求的家庭或換屋族群。* 社區維護與管理： 社區本身的維護管理品質，將是影響其未來價值的關鍵因素。良好的管理能維持社區的居住品質與吸引力。

1.為仁德東區交界，台南副都心，好市多進駐，雙家樂福，生活機能超便利 2.全新現代設計裝潢，附電器，拎包入住 3.大2房格局，採光通風佳 4.附平面車位，新婚成家首選

1.景觀視野佳： 面綠意軍營，無遮蔽物，採光、通風以及開闊的視野超棒，能遠眺周邊綠意，居住舒適度高。浴室雙開窗，流通性棒2. 「東都綠學」社區品質：* 屋齡相對較新： 「東都綠學」是相對較新的建案，這意味著房屋本身的結構、管線以及公共設施都還在良好狀態，短期內較無須擔心大額維修費用。* 公設完善： 新式社區通常規劃有多樣化的公共設施，例如健身房、交誼廳、兒童遊戲區、中庭花園等，能提升居住品質與休閒娛樂。* 社區管理： 通常有較完善的物業管理，提供安全保障及環境維護。3. 雙平面車位：* 停車便利性高： 在都會區，停車位一位難求，擁有「雙平面車位」是非常大的優勢，解決了家庭可能擁有兩部車或訪客停車的需求。* 保值抗跌性強： 平面車位比機械車位更受歡迎，且具有較好的保值性，甚至有增值潛力。在房價中，車位的價值也是重要的一環。4. 地理位置潛力：* 仁德區發展： 仁德區近年來有不少建設與發展，例如南紡購物中心二期、大灣交流道改善等，交通及生活機能持續提升。* 鄰近東區生活圈： 雖然位於仁德，但崇聖路一段的位置可能鄰近東區，能同時享有仁德的相對寧靜與東區的繁華便利。「東都綠學」社區未來發展與開價合理性分析社區未來發展：* 區域持續發展帶動： 隨著台南市整體的都市發展，特別是仁德區的公共建設（如交通網絡的完善、產業園區的發展）和生活機能的提升，將對「東都綠學」這類屋齡較新的社區帶來正面的帶動效應。* 居住需求穩定： 新興社區由於規劃較佳、屋況較新，通常能吸引有穩定居住需求的家庭或換屋族群。* 社區維護與管理： 社區本身的維護管理品質，將是影響其未來價值的關鍵因素。良好的管理能維持社區的居住品質與吸引力。

1. 景觀視野佳： 位於角間，有超優採光、通風以及開闊的視野，能遠眺城市景觀和周邊綠意，居住舒適度高。2. 「東都綠學」社區品質：* 屋齡相對較新： 「東都綠學」是相對較新的建案，這意味著房屋本身的結構、管線以及公共設施都還在良好狀態，短期內較無須擔心大額維修費用。* 公設完善： 新式社區通常規劃有多樣化的公共設施，例如健身房、交誼廳、兒童遊戲區、中庭花園等，能提升居住品質與休閒娛樂。* 社區管理： 通常有較完善的物業管理，提供安全保障及環境維護。3. 雙平面車位：* 停車便利性高： 在都會區，停車位一位難求，擁有「雙平面車位」是非常大的優勢，解決了家庭可能擁有兩部車或訪客停車的需求。* 保值抗跌性強： 平面車位比機械車位更受歡迎，且具有較好的保值性，甚至有增值潛力。在房價中，車位的價值也是重要的一環。4. 地理位置潛力：* 仁德區發展： 仁德區近年來有不少建設與發展，例如南紡購物中心二期、大灣交流道改善等，交通及生活機能持續提升。* 鄰近東區生活圈： 雖然位於仁德，但崇聖路一段的位置可能鄰近東區，能同時享有仁德的相對寧靜與東區的繁華便利。「東都綠學」社區未來發展與開價合理性分析社區未來發展：* 區域持續發展帶動： 隨著台南市整體的都市發展，特別是仁德區的公共建設（如交通網絡的完善、產業園區的發展）和生活機能的提升，將對「東都綠學」這類屋齡較新的社區帶來正面的帶動效應。* 居住需求穩定： 新興社區由於規劃較佳、屋況較新，通常能吸引有穩定居住需求的家庭或換屋族群。* 社區維護與管理： 社區本身的維護管理品質，將是影響其未來價值的關鍵因素。良好的管理能維持社區的居住品質與吸引力。

"近仁和國小、崇德商圈、台南市立醫院、巴克禮公園、 長榮酒店、台南機場與奇美博物館，生活機能強大、採買休閒都便利。" 位於高樓層，擁有良好採光與通風，視野遼闊、居住品質佳。 "交通方面鄰近 86快速道路，可快速銜接東區、 南區及南科；區域重大建設如 台南副都心、南台南車站開發、捷運藍線、台南小巨蛋、好市多 等均在生活圈內，未來發展潛力強。" "地段佳、機能好、增值性高，是自住與置產投資的理想標的。 歡迎預約賞屋！"

1.近86快速道路、南來北往、交通便利 2.與東區僅一線之隔 3.附近建案林立、投資、自用皆可 4.未來火車南站、機能更完善

建物資訊 位於10樓 / 總樓高14樓，45.54坪大空間，3房2廳2衛，邊間雙面採光，陽光灑滿每個角落，溫馨舒適，享受城市景觀與寧靜。 🚗 車位資訊 B3-431 平面車位（9.74坪），停車便利、安全無憂。 🌟 物件亮點 📌 新東區政府開發熱區，發展潛力無限 📌 鄰近南台南站，交通便捷，增值可期 📌 格局方正、採光極佳，打造理想生活 這不僅是一個家，更是一個充滿希望與夢想的起點！別錯過這個機會！

近東區副都心生活圈,未來好市多,家樂福等,大型商場進駐,生活機能超便利 全新未住,選低甲醛建材,注重裝潢的美觀與耐用 格局方正,採光佳,昌益建設,品質保證 附LG洗脫烘衣機,3台冷氣,冰箱,智慧燈,進口窗簾

1.24小時管理，全新大樓，大樓旁即仁和國小，接送免煩惱 2.位台南新都心，台鐵南站，與東區只差一條路，享東區生活 3.交通有國道86，台一省道、台鐵南站，機場和未來捷運站

1.仁和國小旁、東區一線之隔 2.進出車道分離、不擁擠 3.鄰巴克禮公園、文化中心 4.台鐵南台南站開啟交通便利與提升生活品質

近東區、巴克禮公園，南紡10分鐘 機能完整，仁和國小.仁德國中學區 24小時飯店式管理 全新裝潢，新婚首購首選

1.旁邊就是仁和國小，睡飽再走路上學，爸媽免擔心。 2.副都心巴克禮生活圈，吃喝玩樂，食衣住行通通都給您。 3.正三房附雙平面車位，一人一個停車格，愛車不用風吹雨淋。 4.帝王座向，面空軍宿舍無限棟距風景一級棒。

稀有角間外棟三房，高樓視野超棒 格局方正好規劃，採光明亮 家樂福和台南航空站商圈，大東夜市機能超優 24小時優質物業管理 昌益建設第一期，買在起漲前未來潛力強

臨國6，台一省道，交通便利 格局方正，近學區和市場 管理完善，全新剛交屋 住宅三角窗，間間開窗，採光佳，視野棒

1.旁邊就是仁和國小，睡飽再走路上學，爸媽免擔心。 2.副都心巴克禮生活圈，吃喝玩樂，食衣住行通通都給您。 3.正三房雙平車，一人一個停車格，愛車不用風吹雨淋。 4.面公園無棟距，位於八樓高樓層享寧靜和風景。

📍可住家、可用工作室 📍2個平面車位 📍輕鬆上學：仁和國小、附幼首排，出家門就進校門 📍美好生活：新東區＋巴克禮生活圈，頂級綠金生活軸 📍未來趨勢：國家級科教未來館，旗艦建設區域升級 📍豐富公設：水綠中庭、韻律教室、健身房、多功能教室

※鄰近南台南副都心備受矚目的「二空都更案」 ※鄰近巴克禮生活圈、位於仁和國小旁走路上學免接送 ※社區多元公共設施、規劃接待大廳、中庭花園、會議區、韻律教室、健身房等 ※格局方正、雙衛浴皆開窗、通風不潮溼 ※經台86快速道路串聯國道一、國道三、快速轉接高鐵台南站，未來周邊還有捷運藍線等規劃

※鄰近南台南副都心備受矚目的「二空都更案」 ※鄰近巴克禮生活圈、位於仁和國小旁走路上學免接送 ※社區多元公共設施、規劃接待大廳、中庭花園、會議區、韻律教室、健身房等 ※格局方正、雙衛浴皆開窗、通風不潮溼 ※經台86快速道路串聯國道一、國道三、快速轉接高鐵台南站，未來周邊還有捷運藍線等規劃

1. 稀有邊間四房，採光通風佳，居住品質優。 2. 高樓層視野無遮蔽，享受開闊景觀與舒適採光。 3. 雙平面車位，進出便利、停車無憂。 4. 位於仁德東都綠學社區，生活機能完善、環境單純宜居。