1.房屋有稅籍證明(坪數約44.89坪)、(沒有房屋權狀) 2.現場房屋2樓半，使用瓦斯桶。 3.建築結構：加強磚造。

1.房屋有稅籍證明(坪數約44.89坪)、(沒有房屋權狀) 2.現場房屋2樓半，使用瓦斯桶。 3.建築結構：加強磚造。

近仁德交流道約3分鐘 👍串聯南北高速動線，物流運輸效率高 👍8米道路，貨櫃車可輕鬆進出 👍都市土地－乙種工業區 👍建蔽率70%／容積率210% 👍可建總坪約441坪，規劃彈性高 👍適合企業總部、廠辦合一、倉儲物流 👍基地條件漂亮 👍面寬24.3米 × 縱深21米 👍土地方正、地勢平整 👍整區重劃完成，道路已開闢 👍現況空地，可立即規劃興建 👍發展潛力高

南台灣產業聚落核心，仁德稀有乙工釋出！ 這不只是一塊地，更是企業立足台南的最佳跳板。 絕佳地段： 緊鄰仁德交流道，串聯南北交通動線，物流往來效率極高。 完美地形： 約24米大面寬、22米深度，地形方正，空間規劃零死角。 出入便利： 臨8米路、路口12米，各式大車進出動線順暢。 開發彈性： 乙種工業地，建蔽容積 70%/210%。本案亦可拆開銷售，彈性配置您的資金與需求。 市場定位：稀有方正地形，適合中小型廠辦、物流倉儲、加工廠進駐。 土地規格： 總坪數：209.8 坪（肉地 159 坪） 面寬：約 24 米 / 深度：約 22 米

🏭 乙種工業區 適合企業總部、企業廠辦、物流倉儲、低污染製造等多元用途。 📐 707坪完整基地 大面積基地，規劃彈性高，可打造企業專屬園區。可與旁邊整合更方正 🏢 建蔽率70%｜容積率210% 充分發揮土地效益，提高建築使用坪效。 🚛 成熟工業聚落 周邊新穎廠辦陸續進駐，企業群聚效益高。 🚚 大型車輛進出便利 道路寬敞，適合物流配送及貨櫃車進出。 📈 稀有釋出 大坪數乙工土地供給有限，兼具企業自用與資產保值價值。