位於仁德交流道旁，直上國道1號 鄰近統聯客運、台南高鐵站，公共交通也方便 社區周邊有家樂福、大賣場、金融機構、學校、市場、仁德農會等，餐飲、採購、外勤都非常便捷。 本案是大型住宅社區前，一層一戶，獨立門牌，企業門面形象佳 廣告曝光度高、廣告效益強，24H被看見，地點醒目，客戶一眼就可以看見! 高住宅密度，龐大潛在客戶 管理費合理，含垃圾集中處理與公共環境維護

1.2房方正格局，雙陽台，通風採光佳 2.24小時社區保全管理 3.平面車位，每半年一抽 4.近仁德交流道，交通便捷 5.鄰近郵局、銀行、便利商店，特力屋、家樂福，生活機能優良

1.仁德仁中社區，四房有庫，停車免煩惱，寧靜住宅區，鬧中取靜 2.近中正路，周邊有寶雅、台灣銀行，吃穿商圈林立，生活機能絕佳 3.3分鐘車程可上仁德交流道，走路上學，仁德國小旁

邊間讀門、獨院-人人喜歡 格局方正、空間使用大 衛浴設備雙方便使用 三面採光、通風良好

1.緊鄰仁德交流道、直上國道一號，高鐵、客運、主要幹道串聯全台，企業南來北往最省時便利。 2.整層開放式空間，彈性規劃不限產業；可打造企業總部、訓練中心、餐飲會所等多功能用途。 3.位於大型住宅社區前方、地點醒目、車流人潮不斷，品牌能見度高、企業形象佳 4.步行可達多家金融機構、超市與商圈，生活便利、辦公效率高，員工與客戶皆受惠。 5.可整層、整棟購買，適合企業自用設總部，或分層投資出租，穩定收租報酬佳。

1.緊鄰仁德交流道、直上國道一號，高鐵、客運、主要幹道串聯全台，企業南來北往最省時便利。 2.整層開放式空間，彈性規劃不限產業；可打造企業總部、訓練中心、餐飲會所等多功能用途。 3.位於大型住宅社區前方、地點醒目、車流人潮不斷，品牌能見度高、企業形象佳 4.步行可達多家金融機構、超市與商圈，生活便利、辦公效率高，員工與客戶皆受惠。 5.可整層、整棟購買，適合企業自用設總部，或分層投資出租，穩定收租報酬佳。

1.緊鄰仁德交流道、直上國道一號，高鐵、客運、主要幹道串聯全台，企業南來北往最省時便利。 2.整層開放式空間，彈性規劃不限產業；可打造企業總部、訓練中心、餐飲會所等多功能用途。 3.位於大型住宅社區前方、地點醒目、車流人潮不斷，品牌能見度高、企業形象佳 4.步行可達多家金融機構、超市與商圈，生活便利、辦公效率高，員工與客戶皆受惠。 5.可整層、整棟購買，適合企業自用設總部，或分層投資出租，穩定收租報酬佳。

1.緊鄰仁德交流道、直上國道一號，高鐵、客運、主要幹道串聯全台，企業南來北往最省時便利。 2.整層開放式空間，彈性規劃不限產業；可打造企業總部、訓練中心、餐飲會所等多功能用途。 3.位於大型住宅社區前方、地點醒目、車流人潮不斷，品牌能見度高、企業形象佳 4.步行可達多家金融機構、超市與商圈，生活便利、辦公效率高，員工與客戶皆受惠。 5.可整層、整棟購買，適合企業自用設總部，或分層投資出租，穩定收租報酬佳。

1️⃣ 鄰近國道一號，交通便捷 位於主要幹道旁，快速銜接國道一號，南來北往皆便利，大幅節省通勤與物流時間。 2️⃣ 金融機構林立，辦公效率無縫接軌 物件正對郵局，步行可達中國信託、玉山銀行、台灣銀行等多家金融機構，滿足日常財務與業務需求。 3️⃣ 商圈成熟，生活機能完善 鄰近家樂福大型賣場與多元商家，餐飲、採購皆便利，員工生活無後顧之憂。 4️⃣ 獨立商辦出入口，專屬電梯配置 社區設有獨立電梯，確保企業進出效率；另配有24小時專業物業管理，門禁安全有保障。 5️⃣ 彈性空間規劃，整層1-7樓可洽談 提供整層出售選項（1-7樓可洽），坪數彈性配置，適合企業總部、金融科技、新創團隊、律師事務所等多元產業需求。

1.室內管線部分更新，精美裝潢，採光明亮。 2.汽車位每半年抽籤一次，抽中租金每半年8000元。 3.目前抽中一個平面車位B1-32號。

★鄰近國道一號、台86快速道路及高鐵歸仁站，快速串聯台南市區、南科等重要生活圈。 ★下樓即到全家便利商店，中正路二段商家林立，步行即可完成採買，日常生活輕鬆無負擔 ★車程約15分鐘可達家樂福、東區、南紡購物中心、台南高鐵站及三井 Outlet，購物、休閒選擇多元。 ★鄰近仁德國小（約1.2公里）、仁德國中（約700公尺），學區完整 ★頂樓防水重新施作，前陽台外推，室內使用空間放大，住得更舒適更安心 ★設有管理室，週一至週六 08:00–20:00，相關細節歡迎洽詢專員，全程陪同。 *本案謄本資訊尚未整編更新，實際登記地址以現況為準(民安路二段)。 ----------------------------- 敦煌建設-敦煌大樓 總戶數:81戶 土地持分 / 住宅區 陽台3.51坪

1. 近仁德區中正路二段，後壁厝商圈 2. 中山高、南二高、86快速道路方便 3. 至奇美博物館、仁德特力屋、家樂福方便 4. 鄰近台南東區，到市中心逛街採買方便