1.近國道一號，仁德交流道 2.附近有全聯、小北、、麥當勞等連鎖店家 3.中山路商圈，生活機能優 4.增建到4樓使用空間超級大

★ 西洋式廠辦，現做倉庫辦公，臨路8米，腹地空地大，進出貨車好停車、迴車。 ★ 2台天車(2.5T)、貨梯3台(500kg)。 ★ 近仁德工業區、適合倉庫配貨、分公司、擴廠。 ★ 近國道1、86快速道路、中正路，交通便利。

1.通風好.採光佳.生活機能強 2.臨近仁德交流道.近市區重要道路.交通四通八達 3.可做店面.或投資自住.出租皆適宜 4.臨近工業區.上班方便沒煩惱 ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★ ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準★

👍近仁德交流道、麥當勞 、台南市立圖書館仁德分館，車水馬龍人潮眾多，適公司行號、餐飲飲料店、百業皆宜。

理想商機，黃金地點！ 仁德區中正路的稀有黃金店面，總價1880萬，透天型態，適合各類行業使用。距離家樂福、全聯近在咫尺，交通便利，5分鐘上1號國道，讓您的事業無限延伸！ 家樂福旁的增值投資！ 這間位於仁德的店面，擁有57.493坪的寬敞空間，並具備良好的生活機能與交通條件。無論自用或投資，皆是最佳選擇，未來增值潛力可期！ 多功能運用，投資自用皆宜！ 這間大坪數店面適合多種業態，包含七房兩廳四衛的格局，讓您的業務發展更具彈性。更有便捷的生活機能，讓顧客出入自如！ 仁德核心地段，穩定回報！ 投資這間增值的黃金店面，享受穩定的租金回報與未來增值空間。屋齡雖37.7年，但周圍生活機能完善，適合各行各業進駐。 生活與事業的完美結合！ 在仁德區擁有這間店面，讓您享受便利的生活與經商環境。無需擔心停車問題，周邊設施完備，是追求生活質量的明智之選！

1.仁德中正路三段正路面，人潮車潮就是錢潮，近仁德區公所，台南市立圖書館仁德分館。 2.附近有全聯/小北百貨/麥當勞/大埔鐵板燒/億品鍋/必勝客/拿坡里等連鎖商店家，中山路商圈，生活機能優。 3.目前目前美容護膚業承租中，月租金3萬，帶租約出售。 4.近仁德交流道，中正路/中山路等主要道路，南來北往交通便捷。

1.目前有租約(月租3萬，有公證，租期至113年10月21日)無法現場帶看 2.臨路約20米，店住合一，近仁德商圈、麥當勞、家樂福，生活機能優 3.有增建，使用坪數大，前後門進出方便

✅位於仁德中正路正路面，能見度高 ✅近仁德市場、仁德麥當勞、仁德展覽館 ✅有承租方穩定收租，創造被動收入現金流 ✅格局方正，實際使用坪數近百坪 ✅附近有立體停車場停車便利

1.近仁德、大灣交流道、高鐵站，交通便利 2.近超市、小北百貨，工業區廠配合便利 3.天車兩台、貨梯三台、辦公室、廠房生產線

1.位仁德中正路金店面，近公所、麥當勞、仁德交流道、生活機能佳 2.使用面積大，坪數近百坪 3.臨路20米路，人潮車潮多，生意好做 4.目前出租護膚美容業，月租3萬 (租約至113年10月,有下斡才可看屋)

大地坪黃金店面.好運用好規劃.百業皆宜 家樂福.特力屋.仁德商圈生活機能佳 5分鐘上1號國道.10分鐘上86快速道路.南來北往交通便捷 稀有增值店面.投資.自用.皆適宜

1.雙店面，面寬8.8公尺 2.臨20米大馬路與工業區 3.交通便利，上國一約5分鐘 4.投資自住皆宜 5.享有廣告牆租約收益

1.投資型店住，可租，可住，可店面 2.位仁德交流道及大灣交流道中心點，交通便利 3.目前尚有出租中，可帶看，租約至113/10/21，使用坪數約90坪

現成租客，直接當包租婆、包租公 近仁德交流道、仁德麥當勞 使用坪數近百坪，好規劃利用 ※※※以上資訊如有錯誤，一律依地政機關登記簿謄本為主※※※

一、稀有大面積乙工廠區釋出、好規劃好利用 二、雙面臨路方便進出，大貨車雙面可通行 三、廠區內含約325.92坪道路用地 四、屋頂設置太陽能板固定收益 五、現有辦公室、廠區、員工宿舍 六、近仁德、大灣交流道 交通便利

位於仁德中正路三段正20米路面 鄰近仁德麥當勞.全聯.優質地段潛力無窮

目前經營護膚美容業,使用坪數近百坪 電線有更新,水管部分更新,有前後門 臨路20米,適各行各業 有租約,有下斡才可看屋

1. 近仁德交流道、位於20米中正路上金店面 2. 車流即人流、現況出租中，月租金3萬 3. 鄰東區虎尾寮.家樂福採買便利.大魯閣棒壘場 4. 南紡夢時代、國賓影城等…生活機能佳。

1. 近大灣、仁德交流道，地形方正，好出入。 2. 面寬大，貨車進出、出入貨方便，好運輸。 3. 太乙工業區旁，特定工業區。

1.乙種工業用地，建蔽率70%／容積率210%。 2.2.5T天車2台，500kg貨梯3部，廠辦合一。 3.腹地大，好迴車，交通便利，近仁德交流道。

1.近仁德交流道，台南高鐵站，南北往來交通便利。 2.可隔3間廠房，每間都有廁所，格局方正好利用。 3.前面活巷6米路，貨車進出非常方便。 4.挑高廠房，可隔2樓，一樓工廠，二樓辦公。

*近仁德麥當勞、全聯、便利商店、家樂福，附近機能超便利。 *正20米路店住，樓上增建使用空間大，9個房間好利用。 *近仁德交流道、仁德中山路、中正路，南來北往交通便捷。

1. 正仁德中正路金店面，鄰近仁德區公所、麥當勞、仁德交流道、太乙工業區等，周遭生活佳，南來北往方便 2. 大馬路透天，前後有門，2樓至4樓皆為增建，可使用空間大 3. 現有租客，可直接收租現成包租公，水電有更新過，安全無虞

位於仁德區繁榮生活圈/ 臨20米中正路正路面/ 文武百市吸睛店面/ 穩定收租、投資優良選擇/

1.乙種工業用地，建蔽率70%／容積率210%。 2.423坪廠辦合一，方正地形好規劃。 3.近仁德交流道，南下北上交通便利。

收租好選擇 仁德近東區九房黃金店面 可使用坪數近百坪 鄰近仁德交流道 仁德家樂福 高鐵站 交通方便 南紡購物中心約13分鐘

仁德中正路太乙超大地坪有天車升降油壓100碼電力可使用特殊高壓電力

鋼造、格局方正、兩面臨路、有採光 三角窗，面寬約15米、深度約24米 　　 　　　 鄰近仁德交流道南北往來　　　　　　　　　　 　　 　 近中正路三段商圈，機能良好 近永康崑科大、東區虎尾寮 ※※※以上資訊如有錯誤，一律依地政機關登記簿謄本為主※※※

1.近中正路三段30米道路，增值空間大 2.學區附近，生活機能佳 3.投資最佳選擇，獲利大