樓中樓格局，小坪數用上四房大空間規劃，三代同堂也可住 近仁德國中學區，周邊商圈生活機能發達 近86快速道路，開車至台南高鐵僅約10分鐘 屋況良好不須大整理，油漆後即可入住 24小時管理，社區稀有附機械車位下層，自住收租皆適宜

411 坪珍稀「住宅區」建地豪廠 用工業地的價格，佈局未來的住宅地王 這是一處位於台南仁德的稀有住宅區建地豪廠，基地面積達411坪，兼具現金流與長期增值潛力，為追求穩健投資與資產保值的理想選擇。土地本質為住宅區建地，卻以工業地價格入手，讓您用成本低的方式佈局未來的住宅地王。隨著周邊機能日益成熟，土地轉型開發的潛力巨大，資產增值空間翻倍可期，是兼顧現金流與長期收益的收藏級物件。 本案現有合法二層建物，使用空間近1,000坪，千坪大空間、大面寬設計，坪效高、規劃彈性大，無論作為物流加工、倉儲、企業辦公或其他產業用途，皆能靈活運用。物件租金收益穩定，目前收租每月13萬元，可有效抵扣持有成本，在等待土地增值期間即可享受零成本養地的現金流收益，實現投資穩贏策略。 交通條件極佳，近86快速道路與台一線，物流運輸與人員往返皆十分便利，對企業營運及租賃管理都有明顯優勢。物件兼具土地增值與租金收益雙重價值，無論自用、企業置產或長期投資，都能同時掌握現金流與資產升值潛力。 整體規劃方正、格局寬敞，土地與建物利用率極高，具備極佳的投資靈活性。這是一場「穩贏」投資：現在買的是廠房，未來收穫的將是住宅地王的增值收益。稀有釋出，機會難得，錯過不再，是企業自用、長期置產或資產配置的首選珍稀物件。

🏡【仁德大地坪｜58.14坪大建坪｜朝東南透天】 ✨30.6坪大地坪＋58.14坪建坪，空間寬敞、好規劃，傳統格局實用舒適，適合大家庭自住。 🌅朝東南座向，採光通風佳，一樓設有車庫，愛車有遮蔽、進出也便利。 🎓優質學區宅｜仁德國小、仁德國中學區，孩子就學免煩惱。 🛍️生活機能完善，近後壁厝傳統市場、全聯，日常採買方便，周邊商家林立，生活所需一次滿足。 🚗鄰近仁德市區，交通便利，兼具「大地坪、大建坪、學區、車庫」多項優勢。 🔥仁德稀有大地坪透天，58.14坪大空間難得釋出，喜歡透天、大空間的買方別錯過！

1. 近學區，上學接送方便 2. 仁德熱鬧商圈生活機能方便 3. 採光通風好，適小家庭 4. 近新田工業區，交通便利