地段核心，運河河景第一排 坐落於台南市中西區永華一街，大地坪達35坪，自有車庫庭院，解決市中心停車不易的問題。面對運河河景，提供開闊且心曠神怡的視野，鬧中取靜，為忙碌生活帶來一絲寧靜與愜意。 機能完善，生活育樂皆便利 生活機能極為便利，步行可達家樂福，採買無虞。鄰近永華運動中心，運動健身設施齊全。周邊商圈發達，包括台南市中心、府前商圈及知名的保安路美食街，各式小吃、餐廳 優質學區，文教氣息濃厚 在教育資源方面，該房產屬於建興國中的優質學區。擁有名校學區的優勢，不僅能為學子提供良好的學習環境，也為家庭提供了穩固的居住基石，是兼顧生活品質與子女教育的理想選擇。 B:47

地段核心，運河河景第一排 坐落於台南市中西區永華一街，大地坪達35坪，自有車庫庭院，解決市中心停車不易的問題。面對運河河景，提供開闊且心曠神怡的視野，鬧中取靜，為忙碌生活帶來一絲寧靜與愜意。 機能完善，生活育樂皆便利 生活機能極為便利，步行可達家樂福，採買無虞。鄰近永華運動中心，運動健身設施齊全。周邊商圈發達，包括台南市中心、府前商圈及知名的保安路美食街，各式小吃、餐廳 優質學區，文教氣息濃厚 在教育資源方面，該房產屬於建興國中的優質學區。擁有名校學區的優勢，不僅能為學子提供良好的學習環境，也為家庭提供了穩固的居住基石，是兼顧生活品質與子女教育的理想選擇。 B:47

運河河景第一排 大地坪達35坪，自有車庫庭院 步行可達家樂福，鄰近永華運動中心 府前商圈及知名的保安路美食 生活機能好 採光明亮通風好 傳統格局 面運河景觀視野優近市場公園學校

1.鄰近家樂福、台南市政府，生活機能強。 2.鄰近安平、近台南花園夜市、中西區金華路二段商圈。 3.交通方面近86快速道路，台17縣道。 ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★ ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為主★

1.買房買地段，地坪35坪 2車庫也可以變成小孩的遊戲空間，安全又放心 3.自己設計規劃屬於自己的100分的空間 4成熟的商圈，讓採購更便利，騎車3分鐘到家樂福，6分鐘可到新光三越新天地

市政府國民運動中心旁大地坪透天. 面運河景觀視野優.近市場公園學校. 家樂福新天地商圈.食衣住行育樂齊全. 生活機能好.採光明亮通風好.傳統格局. 自有車庫,停車方便.房屋現況需要整理.

1.中西區核心地段.永華商圈生活機能成熟 2.近新光三越新天地.家樂福安平店.購物方便 3.鄰台17線主要幹道.市區交通往返便利 4.稀有大地坪傳統車庫透天格局約35坪地坪 5.自住.改建收租.置產投資皆宜.市中心難得釋出

1.格局方正，全新未住，三角窗大地坪，附三菱電梯 2.１+２樓可做營業廳，間間套房，大坪數空間好規劃 3.附YKK氣密窗，V&B衛浴，QS超耐磨地板，洗碗機等 4.近永華市政商圈、新天地百貨、運河，生活機能佳 5.寬石建設-寬石和光，用心規劃，品質保障

市中心大地坪透天，屋況需整理，可依需求規劃自己風格。 鄰美學館、市政府行政中心、家樂福、生活機能俱全超優質。 正中西區蛋黃精華，難得好地段，稀有釋出，錯過可惜。 面對河景財源滾滾，寧靜優質環境，自住、投資皆宜。

中西區市政永華核心地段,緊鄰運河河畔 傳統車庫格局,可停雙車,空間寬敞好規劃 近新光三越新天地.家樂福.永華商圈與市政府 適合自住、改建收租或置產投資,難得釋出

臨路金店面,門面寬敞適合百業 地段熱區,商圈成熟 投資自營皆宜,穩定收租,資產保值首選 上層住家空間方正,適合自住或各戶出租 可自營工作室/診所/美業等等 全棟配備電梯,高機能,提升生活品質

1.河景優勢：面運河東南向，享優美河畔景觀與三面採光 2.大地坪車庫：地坪約35.7坪，車庫寬敞可停雙車 3.稀有地段：緊鄰市政府、運動中心，生活機能極佳，近安平家樂福與新天地 4.大空間潛力：建坪38.74坪，可多房規劃，適合自住或改造

運河河景第一排，看出去都是景色不會有棟距問題 大地坪，車庫可停雙車好規劃 原始屋況需整理，可依照自己的想法來整理出夢想中的家 走路可以到安平家樂福採買，文南商圈、水萍塭公園即在周邊

台南市政府生活圈，地段含金量高 家樂福安平店，永華國民運動中心，生活機能完整 步行達運河河岸，河樂廣場，散步、慢跑超舒適 可規劃孝親房／工作室／雙車透天厝 星鑽特區旁，全新建案林立，未來可期

1.稀有單坪價1字頭.中西區精華地段.河景第一排。 2.近台南市府.永華路府前路文南路商圈.安平家樂福.NET.永華運動中心。 3.三面採光.視野好.室內大空間可自行設計規劃.

1.近家樂福安平店、市政府，附近機能良好便利採買。 2.大地坪有車庫休旅車好停，大地坪室內空間寬敞。 3.屋況需整理，整理後更舒適。

近市議會,市政府,永華商圈,面運河,永久棟距 大地坪,使用空間大,土地35坪,自有庭院車庫 生活機能佳,步行可到家樂福,永華運動中心..等 邊間,RC車墅,原始屋況,需自行整理,出價談!

府前路與永華路商圈現代交融的居住 生活機能便利，交通四通八達 環境清幽且富含濃厚懷古氛圍 台南市政中心核心區域，安平岡灣休閒資源高級結合的燙金地段

1.門前就河堤步道，悠然自得 2.近水萍塭公園，運動休閒好去處 3.近市政府，生活美學館，洽公便利 4.近保安市場，家樂福，燦坤....生活機能佳

1.近台南市政府中心.永華運動中心.家樂福.美術館. 2.面運河河景.35大地坪.寬敞自有車庫.自住.改建收租.置產皆宜. 3.近安平家樂福.全聯.星巴克.NET.永華府前熱鬧生活商圈. 4.屋況需整理.想要擁有自己設計規劃理想家園的你(妳).千萬不要錯過這個好機會.

1.生活機能佳，有名餐廳多，近國華街商圈 2.近新光三越西門店 3.面河畔，自有車庫，可做規劃，難得釋出的好物件

近市政府、家樂福、永華國民運動中心 面向運河河景，難得大地坪透天，好規劃

1.近永華市政特區，生活機能完整。 2.近新光三越新天地、安平家樂福、全聯。 3.近中西區各大景點商圈。 4.優質地段，一日生活之所窗，一應具全。

1. 中西區近視政府，連結北區安平區，生活機能優，鄰近市政府及新天地商圈。 2. 原始屋況，需要自行整理，採光明亮通風，標準傳統格局自有車庫。 3. 台17在旁，交通便利，運河玉帶環腰。

1. 市中心稀有百坪超大三房 2. 近市政中心、家樂福，超優生活機能

◆ 頂樓稀有景觀戶，三面採光＋挑高視野，大坪數真的住起來不一樣！ ◆ 正面安平運河第一排，景觀直接加滿，每天回家都是度假模式。 ◆ 百坪大空間可想怎麼規劃就怎麼規劃，甚至可分兩戶使用，靈活又增值。 ◆ 位在中西區超便利位置，海安路、府前路、市府商圈全在生活半徑。

位於安平運河河畔，地點優越，寧靜宜居 近永華路段，中華西路二段，家樂福，商家林立 優質學區，公園比鄰，運動休閒，生活機能優

1.超大空間利用(162建坪) 2. 577個停車位(走路2分鐘)正生公園 3.星鑽特區、雙城特區、神農商圈、海安路商圈 4.台南市再繁華400年的發源區，翻轉中西區 5.15米面寬店面真的可遇不可求，快打給我 6.有地下室，伍佰的空襲警報也不怕