地段核心，運河河景第一排 坐落於台南市中西區永華一街，大地坪達35坪，自有車庫庭院，解決市中心停車不易的問題。面對運河河景，提供開闊且心曠神怡的視野，鬧中取靜，為忙碌生活帶來一絲寧靜與愜意。 機能完善，生活育樂皆便利 生活機能極為便利，步行可達家樂福，採買無虞。鄰近永華運動中心，運動健身設施齊全。周邊商圈發達，包括台南市中心、府前商圈及知名的保安路美食街，各式小吃、餐廳 優質學區，文教氣息濃厚 在教育資源方面，該房產屬於建興國中的優質學區。擁有名校學區的優勢，不僅能為學子提供良好的學習環境，也為家庭提供了穩固的居住基石，是兼顧生活品質與子女教育的理想選擇。 B:47

地段核心，運河河景第一排 坐落於台南市中西區永華一街，大地坪達35坪，自有車庫庭院，解決市中心停車不易的問題。面對運河河景，提供開闊且心曠神怡的視野，鬧中取靜，為忙碌生活帶來一絲寧靜與愜意。 機能完善，生活育樂皆便利 生活機能極為便利，步行可達家樂福，採買無虞。鄰近永華運動中心，運動健身設施齊全。周邊商圈發達，包括台南市中心、府前商圈及知名的保安路美食街，各式小吃、餐廳 優質學區，文教氣息濃厚 在教育資源方面，該房產屬於建興國中的優質學區。擁有名校學區的優勢，不僅能為學子提供良好的學習環境，也為家庭提供了穩固的居住基石，是兼顧生活品質與子女教育的理想選擇。 B:47

運河河景第一排 大地坪達35坪，自有車庫庭院 步行可達家樂福，鄰近永華運動中心 府前商圈及知名的保安路美食 生活機能好 採光明亮通風好 傳統格局 面運河景觀視野優近市場公園學校

1.格局方正，全新未住，三角窗大地坪，附三菱電梯 2.１+２樓可做營業廳，間間套房，大坪數空間好規劃 3.附YKK氣密窗，V&B衛浴，QS超耐磨地板，洗碗機等 4.近永華市政商圈、新天地百貨、運河，生活機能佳 5.寬石建設-寬石和光，用心規劃，品質保障

1.中西區核心地段.永華商圈生活機能成熟 2.近新光三越新天地.家樂福安平店.購物方便 3.鄰台17線主要幹道.市區交通往返便利 4.稀有大地坪傳統車庫透天格局約35坪地坪 5.自住.改建收租.置產投資皆宜.市中心難得釋出

1.買房買地段，地坪35坪 2車庫也可以變成小孩的遊戲空間，安全又放心 3.自己設計規劃屬於自己的100分的空間 4成熟的商圈，讓採購更便利，騎車3分鐘到家樂福，6分鐘可到新光三越新天地 

1.近家樂福安平店、市政府，附近機能良好便利採買。 2.大地坪有車庫休旅車好停，大地坪室內空間寬敞。 3.屋況需整理，整理後更舒適。

✅座落台南市政府核心地段、商圈成熟、食衣住行便利 ✅邊間、雙面採光、無限視野永久棟距、俯瞰河景 ✅衛浴乾溼分離、採用櫻花三機、廚房有開窗 ✅飯店式管理、交誼廳、視聽室、兒童室、KTV、健身房 ✅三房改二房客廳更寬敞、柱邊平面車位近梯間好停 ✅近新光三越、周邊生活機能極佳、生活超便利

1. 中西區近視政府，連結北區安平區，生活機能優，鄰近市政府及新天地商圈。 2. 原始屋況，需要自行整理，採光明亮通風，標準傳統格局自有車庫。 3. 台17在旁，交通便利，運河玉帶環腰。

安平運河前河岸景觀戶 稀有百坪旺宅 室內使用76坪 附贈名家設計規劃圖 晚上才有警衛

位於安平運河河畔，地點優越，寧靜宜居 近永華路段，中華西路二段，家樂福，商家林立 優質學區，公園比鄰，運動休閒，生活機能優

1.超大空間利用(162建坪) 2. 577個停車位(走路2分鐘)正生公園 3.星鑽特區、雙城特區、神農商圈、海安路商圈 4.台南市再繁華400年的發源區，翻轉中西區 5.15米面寬店面真的可遇不可求，快打給我 6.有地下室，伍佰的空襲警報也不怕

📍府前路與永華路商圈機能佳 📍近永華國民運動中心、安平家樂福 📍稀有大地坪，黃金地段超保值 📍6米大面寬、機車汽車輕鬆進出 📍臨台17線輕鬆上86快速道路銜接國道 📍地段稀有釋出，屋況需整理，把握難得機會