🔹 屋主用心設計，隔音佳，2樓ㄧ層僅2戶，住戶單純有質感，頂樓空中花園景觀絕美 🔹 隔壁即全聯，採買便利，生活機能成熟 🔹 屋況維持良好，可直接入住 🔹 鄰近 台南科技產業專區，未來發展潛力可期 🔹 位於 中西區 精華地段，串聯湖美與市中心，交通動線順暢，周邊幹道完整，南來北往便利，無論通勤、就學或日常生活，都能節省寶貴時間。 ☀️ 空間與採光 主建約32坪，格局方正，客餐廳寬敞舒展。大面窗引光入室，白天自然明亮溫馨。 🏢 社區特色 指標型社區規劃，公共設施完善，包含接待大廳、空中花園、健身房、交誼廳與閱覽室，兼顧休閒與生活質感，居住更有層次。

面寬約5.2米，臨路約8米， 進出單純，穩私性很好 生活機能真的沒話說， 大港市場、和緯黃昏市場、 全聯、診所都在生活圈內 走路就能到湖美公園 學區包含賢北國小、協進國小 對家庭自住來說非常加分

老台南中西區優質住宅社區  頂美大樓稀有整新套房 室內格局長方   室內小裝潢   陽台有窗戶採光明亮 老台南富人區面西湖公園    適合退休自住收租皆宜 周遭食衣住行生活機能便利   環境優美鬧中取靜 沿安平運河觀光區   安平古堡/安平漁人碼頭/億載金城 沿安平運河休閒步道   商業區繁榮

市政府國民運動中心旁大地坪透天. 面運河景觀視野優.近市場公園學校. 家樂福新天地商圈.食衣住行育樂齊全. 生活機能好.採光明亮通風好.傳統格局. 自有車庫,停車方便.房屋現況需要整理.

1.府城蛋黃區.歷史文脈.走路就到古蹟 兌悅門 2.剛性需求強.好租好轉手.抗跌保值 3.走路即可到最熱鬧的海安商圈.食衣住行皆宜. 4.超底總價入住中西區.租金繳房貸.告別租屋族 5.機車隨到隨停.超低管理費. 6.電梯新建不到三年

☑️正台南市中心，食衣住行生活機能好方便。 ☑️空間寬敞，房間均有開窗，採光好明亮。 ☑️兩戶打通，3房2廳1衛+大露臺。 ☑️市中心地段好出租，投報好，投資自住好物件。 ☑️本物件為兩戶打通，有兩個門牌。

全新未住 輕奢室內裝潢 入內無需整理 東南雙面採光通風 在家享府城天際市景 運河星鑽、商20重劃、北外環道路 環繞四周 啟動在即 ---------- #我們堅持誠實 #公開房子的資訊  #毫無隱瞞然後交給你 #讓你把房子變成家 #誠實從一個人的習慣 #到一群人的信仰🤝 #永慶房產集團

1.雙城計畫區，正興街正路面，人潮洶湧超稀有，電梯透天店面釋出， 七米大面寬又有地下樓，不含頂樓增建，總建坪就達191坪，地坪43坪超大使用空間， 電梯可直達頂樓增建處，房間衛浴眾多好利用，格局方正前後臨路採光佳。 2.中西區蛋黃區中的蛋黃區，海安路商圈，正興街商圈，西市場， 河樂廣場水仙宮市場等，多為步行可達之景點，觀光客眾多， 複合式商店文創商店等經營模式，等您來規劃。 3.超級蛋黃區大坪數免億就能擁有，雖為４７年屋，但屋主自地自建， 早期稀有鋼筋混泥土造，用料實在結構完整，有電梯可使用，固定每個月保養， 我們只是坪數太大，換算單坪才37萬/坪，斜對面不到十公尺，成交單坪40萬/坪， 屋主誠意出售，超級蛋黃區店面，賣一間少一間，喜歡把握，錯過不再。 4.物件非常大，照片太多放不完，建議現場參觀更清楚。

車庫面寬約4.5米 併排雙車沒問題 配有社區專用車道 全天候24小時物業管理 信件包裹代收便利 出入社區安全 台南科技產業專區、北外環道路 啟動在即 ---------- #我們堅持誠實 #公開房子的資訊  #毫無隱瞞然後交給你 #讓你把房子變成家 #誠實從一個人的習慣 #到一群人的信仰🤝 #永慶房產集團

●位於金華路上，吃喝玩樂皆有，小北百貨7-11就在樓下，生活便利極佳。 ●24小時管理嚴謹，有垃圾放置區不用等垃圾車。 ●房間間間有採光，不用開燈就很明亮、十分棒。 ●格局方正，好擺設。 ●稀有釋出，歡迎鑑賞 。

1.邊間三面採光，間間套房，衛浴皆開窗，通風良好。，還有專屬獨立車庫。 2.社區僅八戶，住戶單純。 3.近湖美社區:與富人為鄰，生活品質高。 4.附近有安平市場、和緯黃昏市場、全聯、好市多等，採買很輕鬆。 5.近華平路、和緯路，南來北往，洽公、旅遊皆方便。 6.屋主惜售，好的物件值得您擁有。

✨✨尊榮豪宅 ✨✨ 🏰 法式宮廷美學 ‧ 巨盈建設鉅作 這不只是房子，而是一座傳世的珍藏。由巨盈建設精心打造，結合麗景公園的整體造鎮規劃，宛如置身歐洲法國貴族的宮廷，讓日常生活充滿藝術氛圍。 🌟🌟稀有特色🌟🌟 ✅ １、電梯＋雙車庫＋三車位，極致尊榮 尊榮車位規劃，讓您與家人享有最便利與隱私的生活品質。 （想像：從車庫直達家門，出入優雅體面，生活就像一部歐洲經典電影的場景。） ✅ ２、純住宅社區，依傍公園第一排 窗外就是綠意盎然的麗景公園，四季皆有不同風情。 （想像：早晨咖啡時光，陽光灑落在綠蔭小徑，孩子在公園嬉戲，生活從容自在。） ✅ ３、8.3米超大面寬，大器氣度傳家 稀有的寬闊格局，氣派外觀，讓家成為世代的榮耀。 （想像：寬敞的客廳中，親友聚會、家族團聚，笑聲滿溢，留下代代傳承的回憶。） ✅ ４、獨棟配置，完美三代兩戶共榮宅 擁有雙套客廳、餐廳與廚房設計，特別適合三代同堂或雙戶概念。婆媳各有天地，親密卻自在，一家和樂融融。 （想像：節慶時，各自料理拿手菜，卻能在同一屋簷下歡聚，家的溫度無限延伸。） ✅ ５、徹底解決孝親與婆媳相處的難題 貼心格局設計，兼顧隱私與陪伴，讓家人間的愛更單純而美好。 （想像：長輩享有安靜舒適的獨立空間，年輕夫妻依舊擁有甜蜜時光，三代同堂的家，愛卻不打擾。）

全棟廁所重作，管路全換 有一個合法新電梯，適合美甲美髮、診所、藥妝、文具店、以及小型健身房等 41.56大地坪，格局方正，空間好規劃 武聖正路面，車潮人潮穩定

🏗️ 日商松下營造口碑：日本職人精工打造，結構安全且施工細膩品質優良。 🎨 設計師質感日系裝潢：隱藏式美學牆櫃設計，室內方正採光好、間間衛浴採光佳。 🍳 正三房含大空間中島：室內動線流暢好運用，寬敞廚房中島設計讓備料下廚更輕鬆。 🎓 南大附小/建興明星學區：南大附小與建興國中熱門學區，為孩子搶先佈局優質教育環境。 💎 屋主惜屋稀有釋出：全屋維護極新且含平面大車位，低戶數社區管理嚴謹，住戶素質優良敬請把握。

正健康路面，大面寬約8.7米，大地坪61.6坪 大建坪207坪，RC結構，獨立樓梯進出， 分層出租管理，現收租金 座北朝南視野景觀佳，對面有停車場好停車 鄰20米路交通便捷，週邊生活機能佳， 多所學校林立，散步竹溪、體育公園 休憩悠閒，新天地採購超便利

1.位於中西區蛋黃市中心輕屋齡質感電梯大樓。 2.家具齊全、拎包入住無負擔。 3.格局方正、採光通風佳 ，空間規劃靈活明亮。 4.鄰近住宅區、學區、公園、環境簡單。 5.位於湖美、民權生活圈，商圈林立、交通便利，日常採買機能非常完善。

上曜建設精心打造湖美帝堡，台南指標豪宅建築,住戶皆為政商名流。 獨特城堡外型巴洛克式建築，經典復刻歐洲宮廷的高尚與華麗,完美彰顯您的財富與地位。 擁游泳池、烤箱、 SPA、閱覽室、維多利亞英式宴會廳等多項豪華公設,挑高7.8米豪華大廳更讓您進門就像到五星級飯店。 主結構採SRC抗震，並同時安裝日本原裝進口日立與新日鐵大品牌制震器,大幅降低搖晃幅度。 25公分中空樓板、專利隔音板，提升居住隱私性與舒適度。

【好房必買六大理由：】 ●好鄰居：成大醫生，成大教授，周遭名校老師，銀行金融界，企業界老闆齊聚一堂。 ●好地段：享受散步逛新光三越百貨公司，親朋好友造訪搭乘火車步行來訪的便利性。 ●好學區：讓孩子就讀忠義國小、建興國中、南一中。 ●好醫療：鄰近台南醫院、成大醫院。 ●好環境：包括郵局、書局、百貨、寶雅、3C賣場皆在步行可到達的範圍。 ●好安全：安全有保障，台南警察局第二分局就在您身邊。 【用心的建築規劃：】 ●一層【四戶】【兩電梯】讓住居生活更顯從容自在。 ●採【田字型】方正結構，營造梁柱配置均勻對稱的穩固基礎。 ●【南北向】的帝王方位，享受冬暖夏涼的住宅品質。 ●【深窗設計】不僅遮陽、隔溫、節省空調，更避免雨水直潑。 ●於屋頂處營造【空中花園】為住宅隔熱降溫、淨化空氣、景觀美化。 ●均質坪數與格局，創造齊質鄰里的社區優越性。 ●梯廳充足採光，提升公共空間的安全性。