1.臨約12米路.可做店面.近台17中華西路.鬧中取靜 2.一樓附孝親房可做工作室.5房2廳4衛.空間好規劃 3.車庫面寬約5米.停車方便.並排停車.可停一大一小 4.位於湖美.頂美生活圈.街廊整齊.步行即可到公園

1.臨約12米路.可做店面.近台17中華西路.鬧中取靜 2.一樓附孝親房可做工作室.5房2廳4衛.空間好規劃 3.車庫面寬約5米.停車方便.並排停車.可停一大一小 4.位於湖美.頂美生活圈.街廊整齊.步行即可到公園

1.地形方正；整層一戶，生活機能強。 2.街商圈租不如買，近健康路、五妃街、樹林街生活商圈。 3.12年國教免接送，文教區。 4.近新光三越百貨、家齊女中、台南家商、建國中學知名第一志願學區附近，近台南師範大學。 5.稀有物件釋出，屋況需清理。 PS：帶看前一天聯繫 ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★ ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為主★

(1)西門路大馬路邊透天店面，適合文青店、輕食、精品實體店、小資店東。 (2)生活機能超好，麥當勞、多那之、國華街美食商圈、西市場、水仙宮市場。 (3)台南正核心雙黃金商圈交會。 (4)稀有親民價，買來自用當老闆或出租當房東都是抗通膨首選。

1.走路約一分鐘到台南大學,每天睡到自然醒,上課真輕鬆 2.南大附小基本學區,免寄戶口,直接入學,孩子贏在起跑點 3.位於中西區黃金地段,食衣住行育樂一百分 4.五加六樓寓,含增建總共5大房,超大室內空間,好規劃利用 5.地點絕佳,收租,自住兩相宜

近文賢公園綠地環繞，散步運動休閒好去處 近傳統市場商圈、宜得利，日常採買生活機能便利 協進國小文賢國中學區，接送就學方便省時 中華西路主要幹道旁，南北往返交通相當便利

★中西區民權商圈透天稀有釋出，臨大可做店面、工作室 ★位於協進國小旁，上下課車潮人潮眾多 ★房屋前後臨路皆是活巷，進出入方便 ★適合文青文創、復古老宅風格相關行業購入

●三套房，衛浴皆開窗，隱藏收納空間。 ●精心裝潢，屋況優質，即刻入住。 ●車位有電充，充電沒問題，B1有兩個機車位。 ●優質在地建商，品質保證，用心經營。

🌟民權路熱鬧地段，基本建興學區，現況出租穩定收租當房東， 🌟一樓當營業廳、二樓三樓前房間可居住或當個人工作室、有地下室，有隔獨立進出口，店住合一超便利。 🌟老城一隅具有歷史與在地感懷舊老宅，對老屋改造翻新有想法的您千萬別錯過。 🌟鄰青年路東菜市場、台南火車站、成功大學，地點相當優越。

1.中西區精華地段，約58.8坪大店面建地，稀有釋出 2.商家林立，停車方便，適合文武百市 3.現有未保存建物，屋況佳 4.位中西區、安平區、北區交匯點

1.附近商圈成熟，食醫住行樣樣滿足。 2.武聖夜市、宜得利、小北、全聯、康是美、特力屋…一應俱全。 3.一層兩戶，戶數單純。 4.房間高樓景觀，無限棟距。 備註說明：新所有權人，需繳公共基金300/坪。

周邊擁有水仙宮市場、西門市場等傳統買機能，日常生活便利；沿著海安路、神農街更能享受台南獨有的老街文化、特色餐飲與文創氛圍。 土地坪數29.2坪，B1~2樓+3樓加蓋，空間尺度充裕。 一樓可當店面出租，目前7房5衛配置，可自行規劃。

●正和緯路30米，大面寬店面，精華地段 ●現有租客，收租21.7萬/月，租期至116年05月09日 ●鄰近統一湖美商場、中華西路商圈、湖美社區商機無限 ●台南科技產業園區旁，未來可期

★室內已清潔完畢 入內可拖鞋賞屋 ★總戶數203戶(分A、B兩棟．199戶住家．4戶店面)  ★本案為B棟 單層6戶配置2電梯 (皆可達地下室) 全社區樓層規劃為上22層．下4層 ★室內不含陽台22.97坪(現況為2+1格局) 時尚輕奢裝潢 入內無需過多整理 ★稀有東南角邊間戶型 朝東享府城天際市景 朝南享安平漁港海景 ★承上朝南海景非永久視野 待"湖美時尚汽車旅館．住四建地"拆除規劃大樓 則僅享朝東市景 ★雙面採光通風 間間臥室、衛浴皆開窗 濕氣異味不停留 ★地下三層為8.19坪．平面車位(駕駛座靠柱．上下車超方便)．另附B1固定機車車位 ★本社區無預留管線 無法安裝電車充電樁．中繼水箱位於14樓 本案無影響 ★社區公設完善 空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、信箱區、曬被區、Lounge Bar(共佔比33%) ★社區管理費90元/坪(已扣車位清潔費拆算) 環保室位於地下室B1 免步行淋雨至室外 ★學區．賢北國小、協進國小、文賢國中、金城國中．資優學籍一路升 ★臨30米大道首席 擎天規劃地標22層建築 禮邀101建築團隊與鄭唐皇大師聯手打造頂美社區新地標 ★台南唯一 5525承諾保固(5年防水保固/5年地壁磚保固/25年結構保固) ★ZEELAND-MARK湖美商場、頂美公園、和緯黃昏市場、寶雅、世界健身房、大魯閣 步行皆可達 ★台南科技產業專區、北外環道路、運河星鑽、商20重劃 環繞四周 啟動在即

📍主附合計約31.51坪，空間尺度不是現在常見的小兩房格局。 📍客餐廳寬敞好規劃，居家活動空間更舒服。 📍雙衛浴配置，夫妻、小家庭或長輩同住都更方便。 📍近新天地、小西門、藍晒圖文創園區，採買、餐飲、休閒一次滿足。 📍公設比約25.8%，坪數實在，更多空間留給真正的居住使用。 #華廈有三個汽車位可以租 每年一抽-12戶抽3位

●湖美特區，公園綠地多，開心森活，鬧中取靜。 ●現況6大房，前中庭後車庫，停車出入方便。 ●南北向，採光明亮，通風舒適，方正格局。 ●屋主愛屋惜屋，房子照顧得很好，井然有序。 ●鄰近和緯路、安平路商圈，生活機能佳。 ●價格親民，地段佳，稀有釋出，誠意出售，敬請把握！

1.全新整理、附裝潢家具2.日式和風建築，中西區精華地段3.海安路商圈，旅遊熱門打卡景點4.穩定經營，租金收益佳，高滿租率

1.超大空間利用(162建坪) 2. 577個停車位(走路2分鐘)正生公園 3.星鑽特區、雙城特區、神農商圈、海安路商圈 4.台南市再繁華400年的發源區，翻轉中西區 5.15米面寬店面真的可遇不可求，快打給我 6.有地下室，伍佰的空襲警報也不怕

(1)與林百貨當鄰居，人潮絡繹不絕，日進斗金，財源滾滾來。 (2)正中正路蛋黃區商圈，適合百工百業，開門即見財。 (3)延續林百貨外觀建築立面，一棟值得百年傳世的工藝建築。 (4)邊間，三面採光，銜接林百貨及美術館的人潮商機。 (5)歡迎來電預約看店，錯過再等一百年。 (6)已申請文化局立面修繕補助，完工後將與林百貨相互輝映，再現百年風華。

一、位民權路二段與西門路口 二、黃金地段，車潮!人潮!錢潮! 三、格局方正，屋況理想 四、大地坪，好運用 五、稀有釋出，錯過不再

★三角窗位置 雙面臨路、醒目度高， 不論自住或做生意，都有很好的使用彈性。 ★正對公園 一開門就是綠意景觀， 休閒、散步、親子活動都方便， 住起來就是多一份舒適感。 ★稀有29坪大地坪 市區透天最珍貴的就是「土地」！ 29.112坪地坪，空間規劃彈性大。可自住・可店面 想自己住，可以！ 想做店面、工作室，也可以評估！ 一間房子，同時兼顧「居住＋事業」需求。

♦強化結構，耐震設計、飯店式管理、優質服務。 ♦零店面純住宅，社區環境單純僅74戶。 ♦24小時管理安全，飯店式管理、優質服務。 ♦位於台南主要幹道，交通便利。

一、位於雙城特區 二、位處遊客最愛國華街.友愛街商圈 三、附近美術館.新光三越.藍晒圖.民宿 經營的最佳地點~ 四、投資自用皆宜

1.格局方正，雙面採光，通風良好。 2.精心規劃日式簡約風格全新裝修，古都老屋民宅華麗變身。 3.週邊生活機能及交通成熟便利，鄰近百貨公司、市場、商家、公園，生活所需唾手可得。 5.商圈與老屋的交織，新與舊的融合，府城巷弄內的老屋韻味，等待您的品味。

頂客族最愛，退休養老首選，採光明亮、通風優良 挑高大客廳，衛浴開窗、IH廚具設備、書房 位於成功路金華路旁巷內，出門即是商圈，生活機能便利 全室溫馨裝潢，家具電齊全，一卡皮箱可入住

巷子第三間，無尾巷 格局方正好規劃 機能好交通方便、屋主惜售歡迎賞屋 ------------------------- #我們堅持誠實 #公開房子的資訊  #毫無隱瞞然後交給你 #讓你把房子變成家 #誠實從一個人的習慣 #到一群人的信仰🤝 #永慶房產集團

近建興國中、新光三越 走路到南門城 環境優質、學校林立 美術館、孔廟商圈周遭 

稀有角窗電梯別墅 採光通風極佳 大面寬併排雙車沒問題 宗大建設  在地口碑建商 步行即達西賢公園  休閒散步免煩惱 台南科技產業專區、北外環道路 啟動在即 ------------------- #我們堅持誠實 #公開房子的資訊  #毫無隱瞞然後交給你 #讓你把房子變成家 #誠實從一個人的習慣 #到一群人的信仰🤝 #永慶房產集團

一、臨20米西門路，府前路商圈 二、位2樓好進出，電梯華廈 三、室內32坪大空間 四、前後採光，明亮商圈 五、建興國中、台南女中6分鐘車程 六、近新光三越、永樂正興街商圈

★精美套房已裝潢，可拎包入住 ★新南國小.金城國中，5分鐘內可到 ★出門就是安平運河旁，生活愜意 ★5分鐘內就到河樂廣場.新天地.加油站.7-11便利商店，極佳生活便利性

景觀無敵｜高樓層22F視野遼闊 雙車優勢｜附2個B1平面車位 質感設計｜全室設計師精裝潢 社區質感｜一層四戶，住戶單純 安全升級｜制震建築安心住 三面採光｜通風採光一流