周邊無遮蔽物，視野遼闊，大型社區多元公設 臨臺灣歷史博物館15萬坪綠地、亞太棒球場 臨和順轉運站，搭乘運輸便利 鄰近北環線連接南科，將且憑藉這個交通利多

周邊無遮蔽物，視野遼闊，大型社區多元公設 臨臺灣歷史博物館15萬坪綠地、亞太棒球場 臨和順轉運站，搭乘運輸便利 鄰近北環線連接南科，將且憑藉這個交通利多

前棟頂層，安靜免受干擾，屋況維持超優。 B2近電梯口平面車位，高樓層雙陽台戶型稀有釋出。 成大生活圈，收租自用皆宜。 視野無遮蔽，面開元路、東區一覽無遺。

高樓層視野開闊 安平灣區制震宅 飯店式管理渡假風 萬坪綠意公園

1.鄰近鹽行生活圈，生活機能成熟 2.近三村國小、鹽行國中，接送便利    三房+平面車位，自住成家好選擇 3.鄰近鹽行國中重劃區，區域持續發展 4.近國道1號、國道8號，交通便利    *往南科、市區通勤方便

1 . 6分鐘內國1永康交流道，15分鐘南科上班，緊鄰鹽行重劃區及南應大生活圈，生活機能佳，未來增值空間充滿想像力。 2. 全新未入住邊間三房間間有窗平車，有喜歡出價就幫你談，不用怕買貴，現在購入就已低於實價登錄。 3. 固定平面車位及機車車位，愛車也有獨立空間，免風吹日曬。

近仁德交流道.家樂福，交通便利，四通八達 屋況極優，中低樓層，電梯免久候 柱邊車位，停車便利 公設完善，24小時物業，優質雙學區:仁德國中小.復興國中小

✅ 稀有正樓中樓設計，空間規劃更有層次感 ✅ 大兩房格局，雙衛浴、雙陽台，居住舒適便利 ✅ 高樓層視野佳，採光明亮、通風良好 ✅ 屋況維持良好，免大整理即可入住 ✅ 社區24小時飯店式管理，居住安全有保障 ✅ 附B1平面車位，停車免煩惱 ✅ 鄰近育平商圈、郡平商圈，採買、餐飲生活機能完善 ✅ 近7-11、全聯、市場，日常採買便利 ✅ 鄰近億載國小、安平國中，學區完整 ✅ 鄰近安平港、林默娘公園、漁光島，休閒生活品質佳 ✅ 交通便利，可快速銜接永華路、健康路及台17線 ✅ 自住、首購、小家庭、新婚夫妻及置產收租皆適合

1. 【超大使用空間，四樓權狀增建至五樓】 權狀四層樓實用空間再升級！頂樓貼心增建至五樓，室內坪數寬敞好規劃，無論是大家庭自住、三代同堂，或是隔間收租，空間靈活度極高，絕對超值！ 2. 【大灣路繁華商圈，出門即是便利生活】 坐落於永康大灣路黃金地段，沿線商家林立、餐飲小吃、日常採買一應俱全。食衣住行免煩惱，生活機能無懈可擊。 3. 【鄰近崑山科技大學，定存股收租首選】 臨崑山科大，坐擁龐大師生租屋族群。物件具備多房優勢，非常適合整理成學生套房，抗通膨、穩定收租，當個輕鬆的明星房東！ 4. 【優質雙學區，免煩惱孩子接送】 近大灣高中國中部。距離崑山國小僅約450公尺，步行即可輕鬆上學，免去家長上下學塞車接送的辛苦，讓孩子贏在起跑點。 5. 【高速公路5分鐘，南來北往超神速】 交通位置極佳，開車不用5分鐘即可快速直上國道1號大灣交流道，不管是通勤新市科學園區還是外縣市商務出差，出門即接軌全台。 6. 【10分鐘直達南紡購物中心，悠閒生活美學】 車程僅約10分鐘就能抵達台南東區地標「南紡購物中心」，看電影、逛街精品、享受美食名店，隨時與時尚繁華無縫接軌。 7. 【15分鐘到台南車站，核心交通樞紐】 開車約15分鐘即可抵達台南火車站，市中心精華區近在咫飾，盡享台南最核心的交通與商圈便利性。 8. 【永康公園10分鐘，都市裡的綠意鮮氧】 車程10分鐘即達永康公園，萬坪綠地是您與家人假日散步、野餐、運動的後花園，完美兼顧繁華生活與健康休閒。 9. 【地坪近20坪有天有地，保值傳家透天】 地坪19.66坪、總坪52.844坪，擁有屬於自己的土地。在台南大樓公設比高居不下的時代，買透天免繳高額管理費，土地持分大，絕對是資產保值與傳家的不二選擇！

1.近中山高永康交流道，交通南來北往超便利。 2.近一號省道、永康工業區。 3.近全聯，食衣住行樣樣俱全。 4.適美甲、美容、美法、小吃店等，門口好停車。 5.  7-Eleven, 全聯，49商店❤️各大五金品牌商店，自強路黃昏市場 🏘️走高速公路去夢時代15分鐘 🏘️10分鐘上永康交流道 🏘️走省道去南科15分鐘 🏘️寶雅,UNIQLO在永大路上 🏘️各種食衣住行育樂都非常的方便 6.永康車站立體化、走路去永康車站只要500公尺 7.為了迎接未來車站立體化，加上永康工業區產業轉型需求，市府這次把北側區域規劃成以研發、科技商業、企業據點為核心的產業專區。未來相關產業進駐後，整體交通＋生活圈機能一定大升級，對永康來說是真正的「新動能」！ 8.這次重劃基地位置真的非常黃金：《永康車站》＋《永康交流道》＋《中正南路》，全是交通大幹道。未來《車站立體化》進程一搭上《產專開發》周邊生活機能、人口成長、產業聚集性都可期待。

位建平路二線樓店，辦公室、中小型工作室、店住合一對象，區域稀有釋出｡ 一樓可規劃營業使用，二至三樓可自住或分層出租，現況非常好運用及規劃｡ 社區型樓店，屋況良好，環境單純，自住自營最佳首選，錯過可惜｡ 文平里公園.家樂福購物中心.市政府行政區.慈濟中學，生活機能棒，交通便利是居住的好首選。

1.大山重劃區旁，正明興路上 2.全聯、灣裡市中心 3.近86快速道路、國道1 4.黃金海岸、離市中心10分鐘

1.地點好、交通便利 2.雙面臨8m路、有增建使用空間大 3.生活機能佳、可做店面 4.優質學區 5.投資自住皆宜

格局方正，樓層剛好，有景觀 採光通風佳，生活機能佳 近億載金城、漁光島，觀光發達, 億載國小、慈濟中小學，明星學區 飯店式管理且有24H保全駐守

基地座落台南市善化LM重劃區，緊臨南科，規劃7F/B1大樓，總戶數84戶純住家、零店面社區。 本案為海富建設13期代表作，85%以上，就算室外空氣品質不良，您在家裡依然可以放心開窗吹風。 建材設備採用德國茵朗人臉辨識智慧鎖，0.5秒超快速辨識人臉，讓您回家再也不用找鑰匙。其他像是感應式信箱、e-Tag車道系統、電動汽車充電養護區、室內電源插座USB接口、觸控式IH爐，以及名牌微波烤箱等。

位善化公園路核心，鄰近南科園區，上下班通勤極速便捷。 經典兩房搭配平面車位，坪效極佳、動線流暢，停放大型車輛便利。 大任之翼優質社區，居住環境寧靜，全新未住自由規劃 非常適合南科工程師與新婚首購族。 屋主惜售社區稀有釋出

全案採V&B衛浴設備及近500坪森態綠地。 位於善化中山路商圈，近高速公路、近南科。 公設：健身房、瑜伽教室、交誼會客室、兒童遊戲區、廚藝教室、親子空間、、閱覽室、ＫＴＶ、信箱區、中庭花園。

1.四房稀有格局，滿足大家庭需求，空間運用彈性，專屬生活空間 2.輕屋齡屋況佳，雙陽台格局，室內通風、採光明亮，格局方正，乾淨舒適 3.1樓獨立平面車位，出入方便 4.社區戶數單純，有管理員代收包裹、倒垃圾 5.新市生活圈，南科族群通勤方便，兼顧工作與生活需求

1.近台鐵、高鐵、捷運，未來三鐵共構。 2.全新2房平車，自住輕鬆成家。 3.24小時飯店式管理。 4.沙崙智慧綠能科技城、沙崙K12雙語學校、台南會展中心皆為彼鄰。

大面寬，環境清幽純住宅，規劃彈性高 *可快速連接南區主要幹道，往市中心、中西區及安平皆順暢 *臨約8米道路，出入與車輛動線順暢 *適合自地自建、電梯住宅或多車庫規劃 *位於成熟住宅區，兼具自用與長期置產價值 ⸻ 生活機能 *鄰近鹽埕生活圈，商家與餐飲選擇完整 *步行或短程可達利南黃昏市場，採買便利 *周邊超商、超市密集，日常生活機能完善 *鄰近金華路、鹽埕商圈，購物與餐飲選擇多元 *近日新國小、新興國中，鄰鹽埕圖書館，學區與生活機能兼備

1.地形方正，通風採光佳，近永康工業區，永康科技園區。 2.正路面適合早午餐生意，員工宿舍，文武市皆宜。 3.近南科，鄰近善化新市新化地區，生活機能佳。 4.車潮流量大，交通四通八達，台20線道，大灣交流道，南141線道。 5.租不如買，投資自住皆宜，可馬上入住，生活機能便利，誠價可談，稀有物件釋出。 6.陪同帶看。 ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★ ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為主★

土地約657坪，約10米寬道路臨路，大面積土地搭配寬敞進出條件，在西港農地市場中具有相當的辨識度。 📍港明高中生活圈，周邊還有西港公有零售市場、西港市區商圈，以及學校、便利商店等日常機能。 📣如果你正在找的不是幾十坪的小農地，而是一塊具有尺度、道路條件與生活圈優勢的大面積土地，這筆值得親自來現場看看。 ⭐大坪數不稀奇，大坪數＋好進出＋生活圈，才值得仔細看。 📌土地使用及農業設施相關規劃，仍應依土地法定用途及主管機關審查結果為準。

(1)「坐北朝南」發財帝王座向，居家格局方正，並水電管線、衛浴及抽水馬達均已更新。 (2)專業設計師全棟主題風格裝潢且一樓規劃孝親客房，舒適便利。 (3)巧妙吧檯及景觀交誼廳，迎賓接待竭誠歡。 (4)各房間均有對外窗，採光通風佳、冬暖夏涼宜居美宅。 (5)頂樓花園景觀，新年迎日出、傍晚賞夕陽，美景盡收眼底。 (6)大面寬車庫，可停放雙B休旅車＋機車；設有停車引導線與收納櫃，停車便利、收納完善，兼具實用性與質感。 (7)社區美觀中庭花園，鳥語花香，彷彿居家渡假，生活愜意。 (8)鄰近南紡購物中心與萬家福量販店、復華夜市、南市立總圖、復興與大橋明星學區、離捷運藍線3號出口站1分鐘、南科及大灣交流道2分鐘路程，本屋件不僅地段增值且生活機能佳，南科買(換)屋首選。

文教機能滿分，緊鄰台南總圖，大橋國中小 綠意公園繚繞，小橋公園，閱之森公園為鄰 商圈成熟度高，食衣住行機能滿分 全齡化飯店式，社區質感高 標準兩房規劃 全是採光佳，棟距大無暗房 日式衛浴規劃，有開窗不潮濕 屋主精緻裝潢，可直接入住

1.邊間雙面採光，輕屋齡，屋況良好，無須大整理即可入住，省下整理時間與裝修成本，買房後就能輕鬆享受自己的生活。 2.室內通風流暢採光明亮，房間、廁所均有開窗，讓空間更加明亮舒適，也能維持良好的空氣流通。 3.坡道平面車位，愛車不用擔心無處停，遮風避雨，日常停車更加便利。。 4.位於靜巷內，騎車不到1分鐘就能到熱鬧的小東路，周邊生活機能成熟，近7-11、全聯、郵局、銀行、平實公園、南紡購物中心、成大醫院，食衣住行免擔心，日常生活輕鬆又便利。 ５.公設有花園、健身房、SPA、KTV、視聽中心、圖書室、交誼廳，享有多元休閒空間。

近鹽行夜市，三村國小，台南應用科技大學 近國道1號，北外環道 走路2分鐘到7-11，附近很多商家，生活機能優 廚具：櫻花三機，衛浴：TOTO，諾得淨水 YALE電子鎖，力霸氣密窗室，內採降噪木地板

1.1+1房1衛，平面車位，高樓層好景觀。 2.屋況佳、已有天花板、開放式廚房，空間感通透。 3.高鐵特區多發展，交通、學術、科技、商業、休閒、醫療，未來發展一應俱全，未來精彩可期。

1.可當店面，可當住家，投資自住皆宜 2.近南紡購物中心、後甲商圈 3.明星學區，就讀學校上下課接送方便 4.富農街食衣便利，走路即可到 5.屋主非常有意願出售，出價即談

⭐永康自強商圈中心點輕奢美宅 ⭐稀有雙衛浴開窗，通風採光佳 ⭐周遭商家林立，生活機能一級棒 ⭐下樓即是7-11、髮廊、美食小吃 ⭐12年免接送學區宅(永康國中小) ⭐附設管理室、環保室

格局方正，臥室.衛浴皆開窗 室內採光通風佳 可快速銜接86快速道路 南來北往可利用國1.國3 近奇美博物館，享受藝文與綠地

北區近火車站精華地段，雙城地區內地點讚 目前現場有未保存登記建物(鋼鐵造) 旁有國有財產局的地，需向國有財產局申購一同開發 地主割愛，稀有釋出，要買要快~