1.交通：近大灣交流道，南來北往。 2.就業：近南科，上班工作機會多。 3.生活：位於民族路熱鬧美食街道，食、衣、住、行超方便。 4.就學：近大灣國小、崑科大、成大...等好學區。 5.未來展望：近崑山重劃區、大灣重劃區、平實園區，潛力無窮。 6.現況有一間未保存登記建物

1.近麻豆工業區，南科，台1省道 2.近市區，5大房，傳統店面住家 3.近傳統市場，公園，學校，永康交流道 4.臨10米路出入便利 5.生活機能佳，附近7-11、全家超商林立

1.位於精華地段，生活機能一應俱全，讓您住的舒適、買得安心！ 2.步行皆可抵達火車站與公車站，南來北往交通便利，上班通勤、假日出遊都輕鬆無負擔。 3.新光三越、FOCUS、停車場皆在其附近，步行皆可抵達，停車逛百貨超方便！ 4.周邊傳統市場、百貨公司、商業街林立，日常採買、購物娛樂近在咫尺，生活便利不必遠行。 5.鄰近學校成大、台南護校，與眾多補習班，教育資源完整，非常適合重視孩子學習的家庭。 6.美食選擇豐富，從在地小吃到特色餐廳應有盡有，滿足全家人的味蕾。 7.鄰近民宿與觀光熱點，不僅生活品質佳，也具備良好投資與出租潛力。 8.位處商業區，適合經營民宿、餐廳、各類的商店。 9.屋主用心裝潢，一樓樓梯和客廳牆面皆為檜木原木裝潢，一樓和三樓皆有廚房設備，二、三樓規劃為開放式空間，彈性運用。 ⭐交通便利｜生活機能強｜教育資源佳｜投資潛力高⭐ 不論自住或投資，都是不可錯過的優質選擇！ ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★ ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為主★

1.近玉井商圈，生活機能強，近公車站、7-11超商。 2.地形好利用，平房面積約19.05坪，稅籍證明。 3.設有電力裝置、自來水，建物室內寬敞、通風、採光佳。 4.交通方面鄰近岡山公路、84東西快速道路。 5.鄰近左鎮、玉井、山上區生活商圈，想養生度假退休首選用地，可馬上入住。 ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★ ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為主★

1. 台南護校對面、近台南火車站、交通便利 2. 適整層辦公室、補教業、熱鬧釋出，車位可另購

1. 中西區蛋黃區、商業區、知名老店林立、結市熱鬧、生意好做 2. 水仙宮美食商圈、人潮車潮錢潮聚集、一店難求、稀有釋出

1.臨10米路出入便利，近麻豆工業區，南科，台1省道 2.店住合一，可自住或投資出租、生活機能佳，附近7-11、全家超商林立 3.近傳統市場，公園，學校，永康交流道 4.有出價盡全力幫您圓夢

【本案特色】 ☑️格局方正、通風採光佳、室內使用空間大 ✅️『5房』格局分佈合理、好規劃、好利用 ☑️近新營火車站、新東學區、正民族路美店住 ✅️近南瀛綠都心公園、文化中心、中山商圈 ☑️地理位置卓越、住家林立、生活機能十分便利 ✅️歡迎來「店」電預約賞屋/地、您出價我來

1.步行即達赤崁商圈、永樂市場、國華街小吃等名店林立。 2.鄰近大遠百、新光三越中山店，採買與日常消費機能極為成熟。 3.位處古蹟文化核心區，周邊街廓文創旅宿、特色咖啡廳聚集，兼具傳統府城風情與現代觀光活力。 4.民族路二段為台南傳統地王商圈延伸帶，路寬足、店面能見度極高。赤崁樓觀光人潮（含國際旅客）終年不落，極具收租效益與抗跌保值性，未來結合西門商圈與府城軸帶計畫，增值潛力強勁。

(1)民族、海安商圈，台南必遊美食步道據點，周邊知名小吃齊聚。 (2)雙城區，邊間合法民宿，再加上餐飲店面，投報高，自用、投資佳。 (3)面臨18米路，邊間商業區店面，使用範圍廣，百工百業多適宜。 (4)已新增設電梯密碼鎖，方便實用，附平面車位，民宿最加分。 (5)想投資經營民宿的最佳選擇，馬上獲利，細節可洽開發。

1. 麻豆市中心，生活機能便利 2. 水電線已更新，居住安全又放心 3. 屋況用心維護免再整理 4. 木質地板房間高質感 5. 店住合一，可自住或投資出租 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 經紀業名稱:和豐不動產有限公司 住址:台南市善化區自立路102號 經紀人：黃小萍(105)南市字第00579號

◎近台南火車站，位於台南護校正對面，生活機能便利。 ◎近大遠百、新光三越、FOCUS百貨，周邊商圈林立。 ◎位於正市中心，黃金精華地段，收租、置產兩相宜。 ◎已有隔間，屋況維持良好，可直接使用。

1、位大灣國小旁，附近7-11附近商圈店面林立。 2、社區住戶單純，格局方正。 3、距大灣交流道車行約20分鐘，交通便利。 4、前後陽台通風佳，室內空間大。

近火車站、成大、新光三越、台南醫院。 正精華地段，生活機能便利。 17.6%低公設，住戶單純戶數少。 室內空間大，使用好規劃。 屋主愛乾淨屋況好，免整理即可入住。

地段： 雙百貨（新光、遠百）環繞，台南最精華地段。 視覺： 31.5 米絕版面寬，品牌曝光效益無可取代。 租金： 穩定年收 804 萬，現買現收，抗通膨首選。 人流：周邊人潮眾多，觀光財源滾滾而來。 品質： 僅 9 年屋齡 SS 鋼骨結構，傳承百年的資產收藏。 空間： 單層百坪大空間，附電梯，時尚商場設計新穎。 稀缺：商圈稀有大地坪物件，錯過再等一世紀。

1.新光三越、遠百、北門商圈、民生綠園走路可到 2.台南醫院、火車站超近，生活機能讚 3.每棟每層三戶住戶單純，住的超安心 4.鬧中取靜，自住、收租兩相宜

◆台南火車站及新光三越商圈內 ◆全戶隔成6間套房，有獨立電錶 ◆台南護專對面，包租好便利 ◆附地下室平面車位 ※本標的內含兩個車位，此次僅出售一個車位，成交後依實際分割後面積為準。 ※以上資訊如有記載錯誤一律依地政機關登記謄本紀載為準。 ※以上之照片若係外觀、街景或其他非室內照片者，為該物件之環境介紹。

◆火車站及新光三越商圈內，人潮聚集 ◆全戶隔成4間套房，附平面車位 ◆火車站商圈，交通方便好出租 ◆近赤崁樓周邊古蹟及傳統小吃眾多 ※此車位面積尚未分割，成交後依實際分割後取得的面積為準。 ※以上資訊如有記載錯誤一律依地政機關登記謄本紀載為準。 ※以上之照片若係外觀、街景或其他非室內照片者，為該物件之環境介紹。

位於永康大灣東路,前後臨路 本土地內含住宅用地約285坪/農業用地約50坪/道路用地約1.2坪。地上物為鋼造建物。 鄰大灣高中,距離崑山科技大學約2公里 面寬約10.9米,平均深度約100.9米

位於台南最精華的中西區核心生活圈🔥，坐擁民族路黃金門牌，地段保值性高，無論自用、開店或收租置產，都具備絕佳優勢！ 📍鄰近國華街、海安路、中正商圈、永樂市場及國華友愛商圈🛍️🍜，周邊特色小吃、文創店家與知名景點林立，人潮穩定、商機無限。 ✨ 43坪大地坪，土地價值高 ✨ 民族路主要幹道，交通四通八達🚗 ✨ 鄰近赤崁樓等歷史文化景點🏛️ ✨ 觀光客、在地客源穩定匯聚 ✨ 商圈成熟，餐飲、零售、文創產業聚集📈 ✨ 自住、店面營業、收租置產皆適合 真正有價值的不動產，看的是地段、人潮與未來性💰。中西區核心商圈稀有釋出，兼具觀光效益、商業價值與土地資產優勢，是傳承與置產不可錯過的優質標的！🔥

．❤️新營區台南市政府 綠都心周邊文教商業區百業皆宜 ．❤️國小國中高中齊全文教區，教育資源豐盛。 ．❤️約52大地坪面寬夠 一樓有大倉庫+店面好規劃運用。 ．❤️12米路旁適合 店面 自住 中盤 倉儲 補教 診所…等需求。 〜歡迎委託買賣、估價〜 〜在地經營 幫您圓夢成家〜

1.整層百坪辦公室、適補教、營業處、共享辦公室，車位可另購 2.鄰近台南火車、公車站，南來北往交通相對便利且大眾運輸頻繁好搭乘 3.新光三越、Focus、民族路商圈，周邊商家林立商圈成熟且熱鬧

1.整層百坪辦公室、適補教、營業處、共享辦公室，車位可另購 2.鄰近台南火車、公車站，南來北往交通相對便利且大眾運輸頻繁好搭乘 3.新光三越、Focus、民族路商圈，周邊商家林立商圈成熟且熱鬧

B1空間有開窗，好進出，有電梯到B1 百坪大空間，可成為藝術空間或倉儲空間。 前身為西餐廳，出來即日綠川廊道，到火車站只要三分鐘

★陽台進出，採光通風良好 ★高樓層，無遮蔽，視野好 ★電梯已更新，配平面車位 ★台84線快速道路旁，交通便利 ★學甲市區，生活機能超便利 ---------------------------------- 學甲大囍 總戶數-48戶 土地-持分 分區-住宅區 陽台-3.08坪

1. 鄰火車站、新光三越、民族路熱鬧商圈 2. 整層辦公室、適補教、辦公，車位可另購

1.新光三越對面靜巷，食衣住行都方便。 2.近成大、火車站，具文教醫療交通便利性。 3.保值增值適合投資。

1.位於中西區精華地段，近神農街商圈 2.生活機能成熟 3.近河樂廣場、神農街，休閒散步好去處 4.近台南火車站，南來北往方便，交通便利 5.可申請合法旅宿，觀光商圈人潮穩定 6.八間套房月收11.4萬，投資首選，專業人員代管

1.整層稀有大坪數商辦.適補教業.保險保金.各式營業處. 2.台南火車站前.民族商圈交通便捷.生活機能超完善.人潮匯集 3.開放空間好規劃.難得釋出 4.車位需另購.也可租