🌹特色說明： 1.近向上路，近港區運動中心、水裡社公園、國道三號 2.完整產業聚落，又有光田醫院向上院區、特五號道路 利多加持，衍然已成海線蛋黃區

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1、近精密科學園區.台中工業區.台積電 2、國道三號.向上路.光田醫院 3、新興崛起別墅群.環境優美 4、人口年輕化.交通便利.生活機能佳 5、大角地、附近正缺稀大樓建案

💥歡迎上店來電委買、委賣！讓最熱誠的團隊為您服務💥 本物件優點↓ ⭐️1.土地方正，臨近市區 ⭐️2.超值角地，雙面臨路 ⭐️3.交通四方八達，物美價廉 ⭐️4.大面寬 🎯聯賣效益｜業界唯一｜千店聯賣 🎯跨區域、跨四品牌、跨產品銷售 🎯價金履約｜保證服務 🎯業界最安全建經公司 🎯全程保障買賣方安全 🎯嚴選特約代書 🎯作業流程SOP化、系統化 🎯讓交易流程更安全 經營原則唯有內外兼具的圓滿，才能創造永續經營的企業，這亦是企業文化精隨之所在。以集體團隊運作的模式運用共同資源，發揮企業整體力量，主動提供客戶全面性、整體性的服務，關懷客戶生活、滿足客戶需求，提供消費者更周延的服務。歡迎委託出售、聯賣效益｜業界唯一｜千店聯賣｜快速成交、還有更多優點！建議您來電約看！邀請您的蒞臨賞屋~好的價格是用談的,不是用等的,歡迎出價談!!我們誠心地為您服務。

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1、40坪住二建地(單坪只要15萬)，建蔽率/容積率 50/150 2、近國三特三、特五快速道路，交通便利 3、面寬44米、深度77米好規劃 4、都計內保護區，鬧中取靜，現有果園 5、適合創意餐廳、庭園咖啡、休閒渡假農場..等

土石方資源堆置處理、休閒農業設施、臨時性遊憩及露營所需之設施， 公用事業、社會福利事業所必需之設施 自然環境優美，適合發展休閒農業或生態旅遊，可作為農業用途，如種植、養殖等， 符合保護區規定，可做為林業經營用地，進行造林或森林保育， 適合長期資產配置，大型地主或企業可分散風險，保值抗通膨， 適合私人或企業自然保育地購入，作為企業形象提升用途。 一、全省團隊聯賣 二、廣告效益最大 三、成交行情公開 四、業務人員素質高 五、六大安心保障 六、全國分店最多 七、仲介首創影音看屋 八、營業保證金交到最高上限1仟萬(加盟25萬) 九、誠實對待客戶最用心、服務精神第一 十、完善的售後服務讓您買屋安心、放心、揪甘心 團隊提供大樓，公寓，店面，辦公，土地，專業的行情諮詢。

1、建地約165坪，面積大好規劃。 2、視野無遮擋,景觀佳。 3、距離光田醫院騎車約5分,醫療資源完善。 4、臨8米路,可會車。 歡迎來電賞地！！歡迎來電賞地！！

●40坪住二建地+近600坪保護區 ●面寬44米、深度77米 適合假日牧場.休閒農場.咖啡庭園...等 ●都計內保護區，鬧中取靜，現有果園 ●鄰台灣大道、向上路、國三龍井交流道、交通便利

👉土地基本資訊 坐落地點： 台中市龍井區龍新段 土地開價： 3280萬 總地坪： 165.28坪 土地分區： 第二種住宅區 土地尺寸： 面寬13.1米，深度36米 臨路寬度： 10米路 建蔽率： 50% 容積率： 150% 👉土地特色 這塊位於龍井交流道旁的優質建地，以其絕佳的地段、方正的地形與寧靜的居住環境，是您實現夢想家園的完美選擇。 1️⃣ 交通樞紐： 緊鄰國道3號交流道，無論南下北上都非常方便，通勤無壓力。 2️⃣ 地段稀有： 位於重劃區最角落，後方是農業區，視野無遮擋，可天天欣賞開闊夜景。 3️⃣ 方正地形： 面寬13.1米、深度36米，地形方正，易於規劃，可自由設計獨棟豪宅或雙併別墅。 4️⃣ 生活機能： 距離新光田醫院僅需5分鐘車程，醫療資源完善。周遭環境單純，是純住家區域，下班後安靜舒適。 5️⃣ 臨路優勢： 臨10米路，車輛出入方便，會車沒問題。 👉周遭環境與交通 本物件地處龍井區，交通與生活機能都相當優越，是近年來備受矚目的新興住宅區。 1️⃣ 快速通勤： 國道3號交流道旁，輕鬆串聯台中市區與其他縣市。 2️⃣ 醫療便利： 近新光田醫院，為您與家人的健康提供保障。 3️⃣ 寧靜住宅區： 遠離市區喧囂，享受單純寧靜的居住品質。 👉適合族群 此物件非常適合： 1️⃣ 自地自建： 尋找大坪數、地形方正的建地，實現夢想中的家。 2️⃣ 投資者： 地段優越，交通便捷，具備高增值潛力。

道路旁持分小空地！ 整理後可當開心農場或小倉庫使用！ 有大斯有財，可投資理財！ 【使用分區：保護區】

近龍井交流道、特3號，交通便利。 住二建地，具開發投資價值。 (建蔽容積：50%/150%)

雙面臨路，大面寬。 近龍井交流道，交通便利。 周邊有全家、7-11、美廉社、山腳下黃昏市場，生活機能佳。 住二角地，唯一首選。 (建蔽容積：50%/150%)

近向上路、龍井交流道。 近黃昏市場、美廉社，生活機能便利。 投資佳，增值空間大。 低總價好入手。 【使用分區：第二種住宅區(50%/200)】

近向上路、龍井交流道。 近黃昏市場、美廉社，生活機能便利。 投資佳，增值空間大。 低總價好入手。 【使用分區：第二種住宅區(50%/200%)】

臨10米路使用分區住二建蔽率50%容積率150% 雙面臨路千坪以上角地附近新建案林立未來發展無可限量 附近新光田特區商圈成熟生活機能優 近國三龍井交流道近向上路對外交通方便

40.64坪是第二種住宅區建地(單坪價格每坪15萬) +596坪都計內保護區現有果園，鬧中取靜， 面寬44米，深度77米，適合咖啡庭園，休閒渡假農場，假日牧場，創意餐廳， 鄰近國三、特三、特五快速道路，台灣大道，向上路，龍井交流道，交通便利

近精密科學園區.台中工業區.台積電 近國道三號.向上路.光田醫院，南來北往交通便捷 角地大面寬好規劃.臨路10米出路方便 大地坪.好規劃.多塊可選 土地方正, 土地完整

✨都市計畫內土地。 ✨土地使用分區為第二種住宅區.         建蔽率50%.        容積率150% {市200}. 💎面寬約:15.5米 💎深度約: 27.5米 💎對外道路臨路寬約: 10米 ⭕️該區環境清幽，鄰近綠地保護區，居住隱密性與增值空間皆佳. 約可蓋4~6戶別墅。 💎沒有臨地佔用問題。 ✨近國道三號&龍井車站，交通便利。 ✨近拍瀑拉-水裡社公園、台中港區運動公園，運動散步好地方。 ✨周邊有龍泉市場、全聯福利中心、全家、7-11，生活採買方便。 ✨近龍泉國小、龍井國中，上學方便。 💎周邊建設&重大交通規劃~ 1.重大交通規劃方面，附近交通便利，鄰近國道1號、國道3號龍井交流道與向上路以及台61線，且有台灣大道、市74線等主幹道無縫接軌。 2.通勤方面，靠近台中工業區、中科、精密科學園區等主要就業區，科技走廊高速通勤便利。 3.生活圈有新光田商圈、北勢東路商圈、東海商圈三大商圈環繞，便利性高。 4.另有光田醫院向上院區及特五號道路，周邊發展潛力可期。 ⭕️綜合以上，周邊建設完整，交通網絡優越，生活機能豐富，土地及房價行情穩定且具增值潛力。

龍井千坪住二角建地，建蔽率50%、容積率150% 臨10米路，大地坪好規劃，周遭知名建商陸續進駐 未來後勢看漲，近國3龍井交流道 稀有釋出，歡迎各大建商前來洽詢

✅ 近龍目井步道 ✅ 大面寬、無套繪住二建地（50/150） ✅ 雙臨10米路建地/朝西南角地 ✅ 附近建案（青空蔚來）投資效益佳 ✅ 可自地自建獨棟別墅

地形方正好利用

1.臨10米路超大面寬，好利用 2.旁邊豪宅林立，環境好 3.離國三近，交通好，南來北往交通便捷 4.生活機能佳

近龍井交流道 鄰台中科學園區及龍井工業區 視野佳,有夜景,大面寬 可蓋獨棟雙車景觀別墅 建蔽/容積：50/150

🔸臨 10 米路＋角地大面寬，先天條件佳、動線好規劃 🔸住二建地，法規單純、適合多元建築開發 🔸鄰近 國道三號，交通連接快速 🔸周圍有 龍井光田院區、商圈、豪宅聚落，生活機能與保值性兼具 🔸適合自建、集合住宅開發、長期置產、企業總部規劃