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※住1-2地目｜靜巷環境清幽 ※台灣大道、國3｜交通快速便利 ※純毛胚屋｜可自行規劃設計 ※屋況良好｜大地坪方正好規劃 ※東海商圈｜生活機能便利

1.正遊園北路震後臨路精裝別墅 2.屋主重金裝潢 一卡皮箱即可入住 3雙學區 生活機能無可挑剔 4.近中科 台中工業區 近台灣大道 國三 工作 休閒兩不誤

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🏆 中科生活圈 × 龍井核心×東海商圈 × 精銳建設品牌 🏡 朝西望海無敵視野｜邊間雙面採光通風一級棒 🚗 平面車位＋全新未住｜立即入住首選 -------------------------------------------------------- 📍【黃金地段】龍井 × 東海 × 中科三大生活圈交會 ✔️ 坐落遊園北路靜巷，鬧中取靜、居住品質極佳 ✔️ 車程5分鐘直達東海商圈、家樂福、黃昏市場 ✔️ 龍井區近年建設快速成形，生活機能全面升級 ✔️ 鄰近台中都會公園88公頃綠海，日常散步、運動超愜意 -------------------------------------------------------- 🛒【東海 × 龍井最新機能】生活一次到位 🛍️ Costco好市多龍井店、家樂福、西屯商場群快速可達 🛒 東海藝術街、JMALL、米平方、福科商圈環繞 ☕ 咖啡廳、餐廳、文創聚落齊聚，生活氛圍成熟有質感 🏗️ 中科特區持續擴建，人口紅利與消費力穩定成長 ---------------------------------------------------------------- 🚗【交通樞紐】南北往來超順暢 🚉 國道三號「龍井交流道」、國道一號「中港交流道」 🚙 台74快速道路，串聯七期、水湳、中科核心 ✈️ 10–15分鐘直達高鐵站、清泉崗機場、台中港 🛣️ 未來捷運藍線加持，地段含金量與保值性再升級 ------------------------------------------------------------------ 🏢【精銳建設】中科代表作・森林系美宅 🌳 基地約2400坪，僅656坪建築使用，低密度規劃 🌼 一幢三棟設計，住戶單純、回家就放鬆 📚 精品公設齊全： 　健身房｜閱覽室｜KTV｜廚藝教室｜Lounge Bar 👮 24H物業管理，安全與隱私兼顧 🧒 中庭花園、兒童遊戲區，親子與自住族都滿分 -------------------------------------------------------- 🏫【醫療＋生活圈】 🏥 近榮總、澄清醫院，醫療資源即時守護 🛒 鄰近全聯、家樂福、東海藝術街｜日常採買不必繞遠路 🎨 東海大學、靜宜大學人文氛圍濃厚，藝文生活隨手可得 -------------------------------------------------------- 🏠【室內條件】一住就愛上 ✨ 2房2衛｜邊間戶別，雙面採光、全室開窗 ✨ 高樓層景觀陽台，品茗、看景、放空都療癒 ✨ 全新精裝未住，免整理、直接入住 ✨ 地下二樓平面車位，停車便利 💰【重點總整理】 ✅ 精銳建設 × 海景戶 ✅ 景觀2房＋平面車位｜實登價開賣 ✅ 中科、好市多、東海商圈完整機能 ✅ 交通、生活、醫療、學區一次到位 ✅ 適合工程師族群、首購自住、保值換屋族群 -------------------------------------------------------- 📍 精銳闊｜稀有釋出｜喜歡誠可談 ✨ 歡迎預約鑑賞，中科最舒服的高度人生

＊邊間格局方正、三面採光、日間自然充沛、通風流暢，室內明亮不朝悶，居住舒適度顯著提升 ＊獨立二樓大臥室、配置專屬衛浴與寬闊更衣收納，私密與儀式感兼具，滿足夫婦與長輩安穩隱居需求 ＊屋主投入重金裝修，材質選配與細節講究，風格一致、線條俐落，進門即見精品級居家質感 ＊近台灣大道、中科園區、台中工業區與東海大學，通勤、採買、學區與外食便利，日常動線緊湊高效 ＊位於「佛朗明歌」社區，約22年成熟透天社區、總戶數16戶，交易與均價資訊透明，居住單純安定

本案位於東海大學生活圈，近台灣大道，龍井交流道、學區、商圈、公園等5-10分鐘車程均可抵達 機能完善，交通便利；前後臨路，鬧中取靜，超大地坪，7米大面寬，前院寬敞，可停雙車 邊間採光通風佳，1樓備有孝親房，格局方正，稀有釋出 在這個忙碌的世界裡 總是需要一個溫暖的避風港 ❤️ 就讓我們為您尋找適合您的家 ❤️ ✨更多優質物件，歡迎預約賞屋✨ 🏠永慶不動產🏠 🥇屏東精品房屋仲介公司 📍擁有多間門市服務據點 📍一人委託，全省加盟店服務

1.近中科東海商圈 2.全新整理七套房收租中 3.門口停車出入方便 4.適合學生宿舍、員工宿舍 為大家介紹【學區】：北屯北區擁有很多明星學區：明道普霖斯頓小學、葳格國際學校、慎齋小學、軍功國小、仁美國小、賴厝國小、僑孝國小、四維國小、陳平國小、東光國小、華盛頓國小、建功國小、中華國小、仁愛國小、省三國小、健行國小、篤行國小、立人國小、文昌國小、松竹國小、四張犁國小、文心國小、北屯國小，崇德國中、北新國中、四張犁國中、三光國中、雙十國中、立人國中、五權國中，讓您九年國教接送免煩惱。【公園綠地】：北屯是台中市綠覆比最高的屯區擁有：民俗公園、中正公園、三分埔公園、旅順公園、平安公園、東新公園、兒童公園、水湳公園、瀋陽公園、823公園、舊社公園、一德洋樓、台中公園，十期有新都生態公園及台中後花園大坑，讓居住在此區域的居民在繁忙的生活中能享受大自然的芬芳。【重大建設】：近年來台中市有很多重大建設正在完成中包含：台中市捷運綠線、捷運藍線、捷運橘線、鐵路高架紅線、台中洲際棒球場、台中國際網球場、台中市大巨蛋、中正運動中心、74號快速道路銜接國道一號工程、74號快速道路銜接國道四號工程等…..近日台中也一舉躍升成全台第2大城，顯示城市競爭力持續成長。北屯區更打著親民房價、交通便利，躍居台中市移入人口首選之地。

~邊間，採光好，有裝潢屋況好，8年前全部裝潢包含水電管線，天然瓦斯。 門前停車，有子母車的別墅社區，一年約1萬的管理費。

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總戶數：278戶（12戶店面） 兩房兩衛浴精美裝潢戶全新未住！ 入主中科特區，掌握台中趨勢 交通：台灣大道捷運藍線-台74線-國道1號與3號-高鐵捷徑 最TOP增值板塊：七期新市政，水湳智慧城 高品質建材配備：大金冷暖空調，YKK氣密窗，防霾紗窗

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「精銳闊」的地點優勢主要來自它在 台中市龍井區遊園北路／台灣大道周邊 的戰略位置，對生活機能、交通串聯、就業環境都有加分效果：   🌆 1. 鄰近中科生活圈與科技產業聚落 • 社區位於靠近 台中科學園區（中科）與相關科技、精密機械園區 的區域，是工作機會集中的生活圈。• 中科園區年產值居全台高、吸引大量科技人才與專業人士在周邊置產或租住，帶動住宅需求與生活機能成長。  🚗 2. 交通便利，快速串聯各大路網 • 接近 台灣大道主幹道，直通市中心、西屯、沙鹿等重點區域。• 幾分鐘車程可上 國道1號、國道3號、74號快速道路 等主要高速路網，通勤與跨區出行方便。 • 長遠看區域可能受 台中捷運藍線等軌道建設規劃 加持（未來交通利多）。  🍽 3. 生活機能成熟 • 周邊商圈如 東海商圈、福科商圈、米平方商圈 等購物與餐飲選擇豐富，生活採買、休閒娛樂近在咫尺。 • 有知名連鎖店、咖啡廳、便利店等日常機能補給站，適合自住與家庭生活。  🏫 4. 教育與醫療配套 • 附近學區 包括東海國小、福科國中，適合有小孩家庭。• 鄰近大型醫療資源如 台中榮總、澄清醫院 等醫療機構，緊急需求與健康照護都有保障。  🌳 5. 社區周邊環境與綠地 • 社區規劃 二公園、三花園 的綠化設計，住戶享有開闊視野與休憩空間。 • 靠近城市綠帶與生活景觀，有利於提升居住品質。 精銳闊的地段兼具 工作機會、交通動脈、生活機能與教育醫療資源，同時又貼近城市主要商圈與科技園區，形成一個自住與資產配置都能受益的地點優勢。  

✨ 全新整理的溫馨裝潢，知名品牌精銳建設打造質感社區 進門就像入住新家，屋主自住用心裝潢，屋況維持得非常好，不需要再額外花時間整理。 ✨ 高樓層、採光好、視野開闊 窗外景色一望無際，沒有壓迫感，家裡整天都明亮舒適。 ✨ 社區單純，生活環境安穩 住戶素質好，環境乾淨整齊，對於重視居住品質的家庭來說非常安心。 ✨ 格局方正、空間好利用 房間與公領域配置得很實用，全家人活動動線順暢、住起來輕鬆自在。 ✨ 公設齊全，休閒機能到位 中庭花園、空中花園、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、KTV、廚藝教室、Lounge Bar… 日常放鬆、運動、親子活動，都能在社區內完成。 ✨ 生活機能很完善 近東海別墅夜市、藝術街、商場賣場與學區，生活採買和孩子就學都很方便。 ✨ 交通選擇多，位置好、通勤時間短 鄰近國道與快速道路，開車出門相當省時。 未來藍線 B9、B10 規劃也在生活圈內，未來可期。 開車 15 分鐘可到中科，能同時享受安靜環境與便利生活。

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✅近東海商圈，生活機能完善 ✅近台中科學園區/台中工業區，地段絕佳 ✅近特五號/國三龍井交流道，南來北往交通便利 ✅附近新大樓價買透天，區域內稀有釋出

精銳建設知名好口碑，精工鑄造指標性住宅，中科東海精華商圈，建案新穎品味有質感，社區管理服務佳， 此戶全新未住，室內現況改為半開放式空間，隔間彈性好規劃，雙衛浴開窗，標配超耐磨木地板與進口磁磚、大金冷暖空調、YKK頂級氣密窗+進口防霾紗窗、TOTO衛浴品牌與進口美標高級免治馬桶，附一B2平面大車位。 精銳闊公設附有健身房、兒童遊戲室、KTV室、廚藝教室、美式咖啡廳、三座花園等。 未來捷運藍線、好市多量販商場進駐，距離中科車程只要五分鐘，科技新貴的最愛，是龍井沙鹿區有潛力並最適宜居的好選擇。 《社區基地面積：2416坪 總戶數：278戶 使用分區：住一之二 (40%/120%) 公設比：34.2%》

龍井區第一豪宅品牌。 視野極佳，社區環境優美。 中科生活圈、台積電7分鐘就到。 榮總、澄清醫療設施都在附近。 東海大學幽靜校園不到五分鐘，東海夜市就在旁邊。 都會公園散步就到。

✔️ 東海藝術街核心商圈｜人潮穩定投資熱區 ✔️ 臨近中科園區、工業區、東海大學與榮總、澄清醫院雙醫療體系 ✔️就業人口密集，租屋需求長期穩定 ✔️近台灣大道、國道1號、國道3號，通勤與往來市區皆方便 ✔️年租金收益115.2萬，投報率5%⬆ ✔️目前套房穩定滿租，投資即可收租，現金流穩定

✨全新未住.挑高客廳.可停雙車. 👵樓下可隔孝親房並有後門. 🎯東海藝術街商圈東海大學就在旁邊.生活機能佳. 🌞鬧中取靜.前後採光. 🚛離國3交流道也不遠

✨近東海、中科｜全新整理七間套房透天✨ 投資抗通膨的最佳選擇，輕鬆當現成包租公！ 🏠 物件特色 臨路型透天，前後皆有出入口，格局方正 全新整理，共 7 間套房，每間皆具備獨立衛浴 一樓空間可規劃成 店面使用，前方可停車，生活機能佳 現況 出租中，租金穩定，即買即收租 💰 投資優勢 成交即享有 現金流入，租金收益馬上到手 區域近東海大學、中科園區，租屋需求強勁 抗通膨、保值性高，進可攻、退可守的資產配置 🚗 生活交通機能 鄰近東海商圈，餐飲、便利商店、超市林立 靠近中科園區，就業人口多，租屋需求穩定 前後臨路，交通動線便利 📌 一句話總結： 「穩定租金收益 × 投資首選地段 × 店住兩用透天」 買了立刻變身現成包租公，坐享租金現金流！

✔️採光通風極佳｜前後開窗通風對流，居住舒適不潮濕 ✔️屋況佳結構穩固｜長期持有自住維護良好，社區稀有釋出 ✔️雙車位規劃雙車家庭首選，正面臨遠東街後門可通西屯路機能通達 ✔️鄰里單純環境清幽，近都會公園綠地休閒散步好愜意

1.中科 特五旁 全新未住別墅 2.社區總共10戶 中庭花園 有後門 安靜單純 3.正遊園北路 挑高客廳設計 明星學區 4.臨台灣大道 國三 交通便利

★社區24小時管理，總266戶，12店面，兩梯六戶。 ★兩房兩衛浴、邊間、平車、高樓視野戶。 ★鄰中科、榮總、東海商圈，首選新成屋。 ★公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、KTV、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar。 ★台灣大道、未來捷運藍線、台74線、國道1號與3號，地段優質交通便利。 ★建材配備：大金冷暖空調，YKK氣密窗，防霾紗窗

★精銳建商，優質社區，漂亮2房大露台+B1大平面車位 ★採光佳，屋況很新，已裝潢，一卡皮箱即入住，歡迎來電 ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆ 若您想要約看，詢問物件，歡迎來電洽詢，感謝您 本物件登載內容與實際情況，如有差異時 依實際現況及地政機關登記資料為主 照片若為街景，為物件附近環境介紹，僅供參考