台中文藝特區~東海藝術商圈.選物小店 餐廳林立.鄰近東海夜市 全聯 生活機能豐 富健全~全新整理 屋況佳 3房大露臺收租自用 皆宜.現場增建部分(前露臺.後房間局部.洗 衣間)使用坪數大!廚具需自行安裝~無天 燃氣 　

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1.台中文藝特區之一，藝術商圈，適合享受藝術與文藝。 2.鄰近全聯與東海夜市，生活機能豐富健全。 3.全新整修，優質屋況，可馬上入住。 4.2+1格局，配備大陽台。

💥歡迎上店 來電 委買、委賣！讓最熱誠的團隊為您服務💥 本物件優點↓   ⭐️1.全新整理 ⭐️2.大露臺可使用 ⭐️3.藝術街商圈生活機能佳 ⭐️4.臨近中科商圈、低總價   🎯聯賣效益｜業界唯一｜千店聯賣 🎯跨區域、跨四品牌、跨產品銷售   🎯價金履約｜保證服務 🎯業界最安全建經公司 🎯全程保障買賣方安全   🎯嚴選特約代書 🎯作業流程SOP化、系統化 🎯讓交易流程更安全   經營原則唯有內外兼具的圓滿，才能創造永續經營的企業，這亦是企業文化精隨之所在。以集體團隊運作的模式運用共同資源，發揮企業整體力量，主動提供客戶全面性、整體性的服務，關懷客戶生活、滿足客戶需求，提供消費者更周延的服務。歡迎委託出售、聯賣效益｜業界唯一｜千店聯賣｜快速成交、還有更多優點！建議您來電約看！邀請您的蒞臨賞屋~好的價格是用談的,不是用等的,歡迎出價談!!我們誠心地為您服務。

❤️特色：中科商圈，東海商圈全新整理，水電路全部重新拉過，屋主誠意釋出，低總價產品，周邊生活機能方便，交通特別便利，首購族群不可錯過～

★車程7分鐘可達中部科學園區、台中工業區，通勤上班方便。 ★近國1、國3交流道、74快速道路，南來北往交通便利。 ★全新整修，低樓層2樓低總價公寓，可馬上入住。 ★附近有停車場，可月租停車方便。 ★鄰近超商、美廉社、全聯、東海藝術街商圈、東海別墅夜市、春水堂，生活機能健全。

*臨路8米，三面臨路，角間透天大套房 *六套房，間間大套房雙面採光加落地窗陽台 *一樓二個店面+衛浴各自獨立出入 *滿租中，都租給優質房客稳定好收租 *四層樓工程裝潢重金改造，四樓增建磚牆結構 *直接入主，免整理高投報，稀有釋出 *年收約90萬，投報約4.7%..投資收租聖

✨總價498萬，低門檻成家首選 ✨中科、東海、藝術商圈生活圈 ✨2房2廳格局，小家庭剛剛好 ✨水電已重拉，省去整理麻煩 ✨頂樓防水重做，居住更安心 ✨採光通風佳，居家舒適度高 ✨輕裝潢即可入住 ✨步行約5分鐘可達全聯、全家、停車場、春水堂 ✨完整學區，接送便利 ✨自住、首購、置產收租皆適合

1.稀有釋出，低樓層2樓公寓，全新整理。 2.藝術街有藝術商店、全聯社、春水堂、國際街美食，生活機能便利。 3.近東海國小、福科國中、宜寧中學、東海大學、弘光、靜宜科技大學。 4.近中部科學園區、台中工業區，就業上班方便。 5.近國道一、74快速道路、國道3，南來北往交通便利。

1.大樓價格不如升級別墅，超值1188萬 2.五房格局寬敞通風，門口停車出入方便 3.商圈藝術氛圍濃厚，鬧中取靜適合居住 4.全聯、康是美、全家連鎖店，購物採買走路就到 5.鄰特5號、國三、臺灣大道，交通便利

1.藝術商圈2房溫馨宅 成家首選 2.水電都重拉 頂樓防水已重做 3.輕裝潢 採光佳 一卡皮箱即可入住  4.走路5分鐘即可至全聯 全家 停車場 春水堂 5.位於藝術商圈中心 學區完整 生活機能完善 交通便利

✅藝術街商圈核心： 步行約 5 分鐘可達全聯、全家、春水堂與停車場，生活機能成熟 ✅中科 × 東海雙核心： 人口穩定，自住、收租皆具市場性 ✅屋況全面更新： 水電管線重拉、頂樓防水完成，免整理可直接入住 ✅2 房實用格局： 2 房 2 廳 1 衛，格局方正、使用彈性高 ✅低總價優勢： 總價 538 萬，中科生活圈少見門檻 ✅土地持分約 7.9 坪： 具長期保值與增值潛力

🎨 【中科人的後花園】東海藝術街旁・臨路景觀別墅 🌿 只要 1,188 萬！入主中科核心生活圈，享受不必妥協空間。 這不只是一個住所，更是您在繁雜工作之餘，最溫柔的停靠港。位於台中龍井藝術北街， 緊鄰文藝氣息濃厚的東海藝術街商圈，這裡有咖啡香、有手作溫度，更有走路就能到的便利。 ✨ 物件核心優勢 極致通勤優勢：車程約 7 分鐘即達中科，遠離通勤塞車之苦，把時間留給家人。 生活機能天花板：轉個彎就是全聯、康是美、便利商店與各式質感餐飲，採買下廚或外食隨心所欲。 坐北朝南帝王座向：通風採光極佳，冬暖夏涼，居住品質滿分。 🏠 空間資訊摘要 總價：1,188 萬（含車位） 格局：5 房 / 3 廳 / 2 衛（另有地下室空間好運用） 地坪：18.208 坪 建坪：37.964 坪 屋齡：33.5 年（結構扎實，老屋翻新空間大，可塑性強） 📍 黃金地段，全齡機能 學區完整：東海國小、四箴國中、東大附中、東海大學，一路陪伴孩子成長。 綠意相隨：週末休閒首選都會公園，呼吸最新鮮的森林芬多精。 醫療無憂：鄰近台中榮總醫院，提供家中最安心的醫療後盾。 便利交通：緊鄰東海黃昏市場，下班買菜超方便；聯外交通四通八達。 💡 專業點評： 在現今中科周邊新大樓單價動輒 50-60 萬的時代，能以 1,188萬買到一棟有天有地、 臨路且空間充沛的別墅，絕對是首購族或換屋族的「高CP值首選」。

中科車程7分鐘，東海藝術街商圈 臨路有車位，旁邊有康是美、全聯、便利商店、各式餐飲店、停車場，生活便利，機能齊全

中科車程7分鐘，藝術街商圈全新整理二樓3房公寓 超大露臺休閒愜意，水電管線、門窗皆更新 旁邊有康是美、全聯、便利商店、各式餐飲店、停車場，生活便利機能齊全

格局方正、採光通風佳 學區完整  商圈優勢： 緊鄰東海藝術街商圈，周邊分佈許多風格獨特的咖啡館 與工藝工作坊，人文氣息濃厚 採買便利： 鄰近全聯福利中心與家樂福超市，日常生活用品採買非常便利。 地理位置： 位處「中科」與「東海」雙生活圈核心，對於在中科上班的族群或東海大學教職員工來說，是極具吸引力的自住與投資區段。

中科.東海大學特區 低總價三房 社區單純.生活機能佳 投資、自住兩皆宜 交通便捷，往南、往北方便

📍東海藝術商圈｜藝術北街精華地段 ✨ 位於東海藝術商圈核心，生活機能成熟，享受鬧中取靜的生活氛圍。 🏠 室內全新整理，水電全面更新，免花時間整修，輕鬆即可入住。 🌿 擁有大露台使用空間，使用彈性高。 📍 鄰近中科商圈，往返中科、東海商圈交通便利，生活與工作兼顧。 💰 低總價二樓公寓，入手門檻低，無論首購、自住或收租置產都很適合。 ✔ 全新整理 ✔ 水電重拉 ✔ 大露台 ✔ 東海藝術商圈 ✔ 鄰近中科 ✔ 低總價｜立即入住