地坪:381.15坪 乙種鋼構廠房，建蔽率：70%，容積率：210% 輕屋齡3年屋、動線流暢、廠區明亮 面寬：約12.21米 深度：約99.36米 近國一、國三,交通便捷 辦公區:約66.943坪 1樓:一房一衛 2樓:客廳、臥室、一衛 3樓:3套房 4樓:屋突、大陽台 作業廠區:約150.578坪

✔️本物件分區：乙種工業區，建蔽率：容積率（70%/210%）。分為C-2作業廠房一幢、辦公室一幢。廠房高度10.8米，滴水9米；辦公室棟別規劃1、2樓辦公空間、3樓員工宿舍、4樓梯間。 ✔️輕屋齡4年廠房，建物高度10.8米，滴水9.4米，廠區配置3間辦公室（零件區、辦公區、繪圖區）；2.8噸天車*2。作業廠區淨寬11.55米，工作製程動線好規劃。 ✔️屋後側尚有約130坪乙工用地，建蔽率/容積率皆未使用，可再申請增建約250坪（詳細可洽建築師檢討）。本土地雙面臨路面前道路寬度6米，屋後側鄰接未開闢計劃道路。 ✔️廠區前側預留約35坪的停車空間及迴車空間；距離精科、台中產業園區僅路程15分鐘，價格便宜1/3，屋主發家致富廠房；入手價親民又好用。

🌱地381坪 合法鋼構乙工廠房 臨路6米 🌱4年屋廠房 屋況很好 動線流暢 廠區明亮 🌱適合加工、倉儲、物流 🌱辦公室區域約66.9坪 廠區空間150坪 🌱1樓(1房1衛) 2樓(客廳,臥室,1衛) 3樓(套房X3) 4樓(屋突,陽台) 🌱後方空地可使用約125坪 🌱現場有2台天車(2.8噸) 馬力49馬 🌱近國一、國三,交通便捷

1、輕屋齡4年廠房、門前8米路 2、辦公室區:建坪66坪、(1樓1間辦公室1間衛浴)、(2樓1房1廳1衛)、(3樓員工宿舍3間套房) 3、物件面寬約12.2米、深度約100米 4、本廠區使用空間約150坪、後方空地可使用約125坪 5、現場有2台天車各2.8噸

龍井茄投合法乙工鋼構結構4年屋 辦公室內涵1廳5房5衛設備3樓宿舍 面寬8米面寬12米深度100米 附2部天車馬力49馬

龍井全新乙工鋼構廠房，附設1/3樓辦公室及員工宿舍 廠區附有2台天車，入門高約4米，廠區滴水高度11米 入口處大空地方便停車進出貨 全合法建廠可三照可廠登 《 社區基地面積：381.15坪 使用分區：乙工(70%/210%) 》

🏭 乙種鋼構廠房｜近國道｜動線佳、屋況新穎 🔹 基地面積：381.15 坪 🔹 建物型式：乙種鋼構廠房 🔹 建蔽率 / 容積率：70% / 210% 🔹 屋齡：約 3 年，屋況新、維護良好 🔹 面寬 / 深度：約 12.21 米 × 99.36 米 🔹 交通條件：近國道一號、國道三號，物流進出便利 ⸻ 📌 廠區特色  • 動線規劃流暢，作業效率佳  • 廠區採光佳、空間明亮  • 適合加工、倉儲、物流等多元用途 ⸻ 🏢 建物配置說明 ▪ 辦公／居住區（約 66.943 坪）  • 1 樓：1 房 1 衛  • 2 樓：客廳＋臥室＋1 衛  • 3 樓：3 套房  • 4 樓：屋突空間＋大露台 👉 可作為主管宿舍、員工宿舍或獨立辦公使用 ▪ 作業廠區（約 150.578 坪）  • 空間方正、好規劃  • 適合大型設備與生產線配置

1.挑高鋼構廠房、合法三照及天車，非常適合做為小型金屬機械加工廠、物流轉運倉儲、科技零件組裝或企業辦公兼零件庫物流與電商倉儲  2.適合作為區域型物流配送、商品理貨及發貨中心。