✅精銳闊兩房兩衛雅緻格局，全新未住，小家庭、單身貴族最佳首選 ✅客廳窗戶直眺海線，無限海景視野 ✅口碑建商｜完整公設｜優質社區｜環境幽靜不吵雜 ✅4000坪基地只蓋2000坪｜雙公園三花園｜超高綠覆 ✅臺灣大道旁、近西屯路、藍線捷運站、特5號、國道1、國道3，主要交通匯集處! ✅中科車程5分鐘｜臺灣大道步行5分鐘｜全聯、東海國小騎車5分鐘就到 【社區基地面積：2416坪  總戶數：278戶   使用分區：住一之二   建蔽容積：(40%/120%)】

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🏆 中科生活圈 × 龍井核心×東海商圈 × 精銳建設品牌 🏡 朝西望海無敵視野｜邊間雙面採光通風一級棒 🚗 平面車位＋全新未住｜立即入住首選 -------------------------------------------------------- 📍【黃金地段】龍井 × 東海 × 中科三大生活圈交會 ✔️ 坐落遊園北路靜巷，鬧中取靜、居住品質極佳 ✔️ 車程5分鐘直達東海商圈、家樂福、黃昏市場 ✔️ 龍井區近年建設快速成形，生活機能全面升級 ✔️ 鄰近台中都會公園88公頃綠海，日常散步、運動超愜意 -------------------------------------------------------- 🛒【東海 × 龍井最新機能】生活一次到位 🛍️ Costco好市多龍井店、家樂福、西屯商場群快速可達 🛒 東海藝術街、JMALL、米平方、福科商圈環繞 ☕ 咖啡廳、餐廳、文創聚落齊聚，生活氛圍成熟有質感 🏗️ 中科特區持續擴建，人口紅利與消費力穩定成長 ---------------------------------------------------------------- 🚗【交通樞紐】南北往來超順暢 🚉 國道三號「龍井交流道」、國道一號「中港交流道」 🚙 台74快速道路，串聯七期、水湳、中科核心 ✈️ 10–15分鐘直達高鐵站、清泉崗機場、台中港 🛣️ 未來捷運藍線加持，地段含金量與保值性再升級 ------------------------------------------------------------------ 🏢【精銳建設】中科代表作・森林系美宅 🌳 基地約2400坪，僅656坪建築使用，低密度規劃 🌼 一幢三棟設計，住戶單純、回家就放鬆 📚 精品公設齊全： 　健身房｜閱覽室｜KTV｜廚藝教室｜Lounge Bar 👮 24H物業管理，安全與隱私兼顧 🧒 中庭花園、兒童遊戲區，親子與自住族都滿分 -------------------------------------------------------- 🏫【醫療＋生活圈】 🏥 近榮總、澄清醫院，醫療資源即時守護 🛒 鄰近全聯、家樂福、東海藝術街｜日常採買不必繞遠路 🎨 東海大學、靜宜大學人文氛圍濃厚，藝文生活隨手可得 -------------------------------------------------------- 🏠【室內條件】一住就愛上 ✨ 2房2衛｜邊間戶別，雙面採光、全室開窗 ✨ 高樓層景觀陽台，品茗、看景、放空都療癒 ✨ 全新精裝未住，免整理、直接入住 ✨ 地下二樓平面車位，停車便利 💰【重點總整理】 ✅ 精銳建設 × 海景戶 ✅ 景觀2房＋平面車位｜實登價開賣 ✅ 中科、好市多、東海商圈完整機能 ✅ 交通、生活、醫療、學區一次到位 ✅ 適合工程師族群、首購自住、保值換屋族群 -------------------------------------------------------- 📍 精銳闊｜稀有釋出｜喜歡誠可談 ✨ 歡迎預約鑑賞，中科最舒服的高度人生

總戶數：278戶（12戶店面） 兩房兩衛浴精美裝潢戶全新未住！ 入主中科特區，掌握台中趨勢 交通：台灣大道捷運藍線-台74線-國道1號與3號-高鐵捷徑 最TOP增值板塊：七期新市政，水湳智慧城 高品質建材配備：大金冷暖空調，YKK氣密窗，防霾紗窗

🌹全新 溫馨裝潢 屋況極新 🌹高樓層 視野戶 無抗性 🌹質感社區 住戶單純 🌹格局方正 採光通風 🌹完善公設 應有盡有 🌹生活機能極佳 🌹近百貨 商場 學區 🌹近國道 快速道路 交通便利 ‼️目前屋主還自住

《中科最精華地段！精銳建設中科力作『精銳闊』未來大台中精華20年最核心地段！朝西無限美景戶超稀有釋出！》 1.地點環境：位於遊園北路的地點，此戶坐落的環境、交通、生活機能好又不吵雜，近東海商圈、家樂福、中科商圈開車6分鐘。 2.交通便利：近一高、中彰快速道路開車8分鐘，到烏日高鐵站、台中港、清泉崗國際機場開車15分鐘。 3.生活機能：生活購買近東海商圈、中科商圈、家樂福、開車只需5分鐘就可以馬上到達，另外擁有88公頃台中都會公園，散步健身第一首選。 4.學區：龍井國小、四箴國中優質學校在旁的優質社區，上下學超方便。 5.醫療：近榮總醫院、澄清醫院開車5分鐘，照顧長輩、家人身體健康可即時就近照顧！ 5.屋況格局：本戶是精銳闊最好棟別，稀有朝西景觀戶室內採光明亮、通風超棒，並且擁有客廳可外出陽台，每個房間都有景觀無暗房，雙衛浴開窗，並且坐落地方安靜不吵雜，是屬大隱隱於市優質地段，生活機能、學區、醫療中心、交通便利，一應俱全！這樣的帝王級物件，絕對適合最尊貴的『您』來鑑賞！ 本公司團隊專業銷售業務有130位同仁，是台中銷售最快速的公司團隊，歡迎有買賣屋需求的客戶來電詢價、或詢問不動產相關問題，懇請有服務您的機會！謝謝

「精銳闊」的地點優勢主要來自它在 台中市龍井區遊園北路／台灣大道周邊 的戰略位置，對生活機能、交通串聯、就業環境都有加分效果：   🌆 1. 鄰近中科生活圈與科技產業聚落 • 社區位於靠近 台中科學園區（中科）與相關科技、精密機械園區 的區域，是工作機會集中的生活圈。• 中科園區年產值居全台高、吸引大量科技人才與專業人士在周邊置產或租住，帶動住宅需求與生活機能成長。  🚗 2. 交通便利，快速串聯各大路網 • 接近 台灣大道主幹道，直通市中心、西屯、沙鹿等重點區域。• 幾分鐘車程可上 國道1號、國道3號、74號快速道路 等主要高速路網，通勤與跨區出行方便。 • 長遠看區域可能受 台中捷運藍線等軌道建設規劃 加持（未來交通利多）。  🍽 3. 生活機能成熟 • 周邊商圈如 東海商圈、福科商圈、米平方商圈 等購物與餐飲選擇豐富，生活採買、休閒娛樂近在咫尺。 • 有知名連鎖店、咖啡廳、便利店等日常機能補給站，適合自住與家庭生活。  🏫 4. 教育與醫療配套 • 附近學區 包括東海國小、福科國中，適合有小孩家庭。• 鄰近大型醫療資源如 台中榮總、澄清醫院 等醫療機構，緊急需求與健康照護都有保障。  🌳 5. 社區周邊環境與綠地 • 社區規劃 二公園、三花園 的綠化設計，住戶享有開闊視野與休憩空間。 • 靠近城市綠帶與生活景觀，有利於提升居住品質。 精銳闊的地段兼具 工作機會、交通動脈、生活機能與教育醫療資源，同時又貼近城市主要商圈與科技園區，形成一個自住與資產配置都能受益的地點優勢。  

✨ 全新整理的溫馨裝潢，知名品牌精銳建設打造質感社區 進門就像入住新家，屋主自住用心裝潢，屋況維持得非常好，不需要再額外花時間整理。 ✨ 高樓層、採光好、視野開闊 窗外景色一望無際，沒有壓迫感，家裡整天都明亮舒適。 ✨ 社區單純，生活環境安穩 住戶素質好，環境乾淨整齊，對於重視居住品質的家庭來說非常安心。 ✨ 格局方正、空間好利用 房間與公領域配置得很實用，全家人活動動線順暢、住起來輕鬆自在。 ✨ 公設齊全，休閒機能到位 中庭花園、空中花園、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、KTV、廚藝教室、Lounge Bar… 日常放鬆、運動、親子活動，都能在社區內完成。 ✨ 生活機能很完善 近東海別墅夜市、藝術街、商場賣場與學區，生活採買和孩子就學都很方便。 ✨ 交通選擇多，位置好、通勤時間短 鄰近國道與快速道路，開車出門相當省時。 未來藍線 B9、B10 規劃也在生活圈內，未來可期。 開車 15 分鐘可到中科，能同時享受安靜環境與便利生活。

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《中科最精華地段！精銳建設中科力作『精銳闊』未來大台中精華20年最核心地段！超稀有3+1房尬雙平面車位釋出！！》 1.地點環境：位於遊園北路的地點，此戶坐落的環境、交通、生活機能好又不吵雜，近東海商圈、家樂福、中科商圈開車6分鐘。 2.交通便利：近一高、中彰快速道路開車8分鐘，到烏日高鐵站、台中港、清泉崗國際機場開車15分鐘。 3.生活機能：生活購買近東海商圈、中科商圈、家樂福、開車只需5分鐘就可以馬上到達，另外擁有88公頃台中都會公園，散步健身第一首選。 4.學區：龍井國小、四箴國中優質學校在旁的優質社區，上下學超方便。 5.醫療：近榮總醫院、澄清醫院開車5分鐘，照顧長輩、家人身體健康可即時就近照顧！ 5.屋況格局：本戶是精銳闊最好棟別，稀有朝東景觀室內採光明亮、通風超棒，並且擁有客廳可外出陽台，每個房間都有景觀無暗房，雙衛浴開窗，並且坐落地方安靜不吵雜，是屬大隱隱於市優質地段，生活機能、學區、醫療中心、交通便利，一應俱全！這樣的帝王級物件，絕對適合最尊貴的『您』來鑑賞！

精銳建設知名好口碑，精工鑄造指標性住宅，中科東海精華商圈，建案新穎品味有質感，社區管理服務佳， 此戶全新未住，室內現況改為半開放式空間，隔間彈性好規劃，雙衛浴開窗，標配超耐磨木地板與進口磁磚、大金冷暖空調、YKK頂級氣密窗+進口防霾紗窗、TOTO衛浴品牌與進口美標高級免治馬桶，附一B2平面大車位。 精銳闊公設附有健身房、兒童遊戲室、KTV室、廚藝教室、美式咖啡廳、三座花園等。 未來捷運藍線、好市多量販商場進駐，距離中科車程只要五分鐘，科技新貴的最愛，是龍井沙鹿區有潛力並最適宜居的好選擇。 《社區基地面積：2416坪 總戶數：278戶 使用分區：住一之二 (40%/120%) 公設比：34.2%》

龍井區第一豪宅品牌。 視野極佳，社區環境優美。 中科生活圈、台積電7分鐘就到。 榮總、澄清醫療設施都在附近。 東海大學幽靜校園不到五分鐘，東海夜市就在旁邊。 都會公園散步就到。

★社區24小時管理，總266戶，12店面，兩梯六戶。 ★兩房兩衛浴、邊間、平車、高樓視野戶。 ★鄰中科、榮總、東海商圈，首選新成屋。 ★公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、KTV、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar。 ★台灣大道、未來捷運藍線、台74線、國道1號與3號，地段優質交通便利。 ★建材配備：大金冷暖空調，YKK氣密窗，防霾紗窗

★精銳建商，優質社區，漂亮2房大露台+B1大平面車位 ★採光佳，屋況很新，已裝潢，一卡皮箱即入住，歡迎來電 ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆ 若您想要約看，詢問物件，歡迎來電洽詢，感謝您 本物件登載內容與實際情況，如有差異時 依實際現況及地政機關登記資料為主 照片若為街景，為物件附近環境介紹，僅供參考

1.精銳建設代表作 綠茵樹海 2.格局方正 景觀陽台 休閒小憩 品茗觀樹 3.屋況佳 免裝修 直接入住 地下一樓平面車位 4.中科人 榮總 澄清 醫護 東海 弘光 靜宜 首購族首選

房屋特色 🌳鄰近中科園區、東海商圈、台中榮總 🌳精銳建設中科代表作、高質感社區、建材用料佳、公設多元完善：交誼廳、中庭花園、健身房、閱覽室、KTV、廚藝教室、Lounge Bar 🌳主附19.27坪大兩房高坪效、格局方正、採光通風佳、全室精裝修百萬裝潢、高規格衛浴設備及氣密窗、雙衛浴皆開窗、拎包即可入住、朝西無限視野、B2平面車位 🌳現況空屋，歡迎預約賞屋

★主附25.99坪，現況為3房可在隔1房或書房，雙平車稀有釋出 ★格局方正，臥室、衛浴皆開窗，採光通風佳 ★飯店式管理，公設完善：接待大廳、中庭花園、空中花園、閱覽室、健身房、KTV、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar、兒童遊戲區等 ★鄰近中科、東海商圈、全聯，生活採買便利，機能優 ★鄰近台中科學園區、工業區、精科園區，一條科技縱谷，用巨大經濟引擎強力推動未來！ ★近國道1號、3號、74快速道路，南來北往相當便利

1.地段與交通優勢 近中科、東海商圈、西屯生活圈，銜接國道三號、台灣大道，未來捷運藍線利多加持，通勤與區域移動便利。 2.公園第一排、環境條件佳 緊鄰公園，棟距開闊，站在中科制高點，享有良好視野、採光與通風。 3.公設完整且質感高 規劃接待大廳、中庭花園、健身房、兒童遊戲區、KTV、廚藝教室、Lounge Bar 等，多元且實用。 4.精銳建設品牌與建材 精銳建設近 30 年經驗，品質穩定；採用 YKK 氣密窗、大金冷暖空調、林內廚具、TOTO 衛浴等高規格配備。 5.格局與居住舒適度 樑柱外推、室內方正無虛坪，採光通風佳，整體居住品質高；需留意部分樓層風勢與濕氣感受。

★主附25.99坪，現況為3房可在隔1房或書房，雙平車稀有釋出 ★格局方正，臥室、衛浴皆開窗，採光通風佳 ★飯店式管理，公設完善：接待大廳、中庭花園、空中花園、閱覽室、健身房、KTV、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar、兒童遊戲區等 ★鄰近中科、東海商圈、全聯，生活採買便利，機能優 ★鄰近台中科學園區、工業區、精科園區，一條科技縱谷，用巨大經濟引擎強力推動未來！ ★近國道1號、3號、74快速道路，南來北往相當便利

✅三房室內格局方正.邊間雙面採光✅精銳闊一坪拆車成交51萬，這間拆車免36萬✅海線基期低，投資自住兩相宜✅新光田醫院預計下半年開始營運，有醫院就有商圈✅三房平車僅開1258萬 ✅全新交屋，帶看提前預約都可以看房

1.自住×投資｜雙效兼顧 租金市場穩定，租客需求強，自用出租兩相宜 東海生活圈＋中部科學園區+工業區人潮支撐，未來潛力可期                                                                      2.東海商圈稀有低總價｜一卡皮箱輕鬆入住，錯過不再                                                                                  3.靠近未來台灣大道捷運跟第三間costco                                 4.附近的精銳闊成交價超過40萬/坪