★名建商打造萬坪造鎮，綠地公園★大樓價買透天，三代同堂，好幸福 ★新光田醫療品質，最先進醫療器材★大台中海線、山城間都會核心地帶 ★全新花園別墅、前院車庫可停雙車★一樓可隔孝親房，有三間完整套房 ★龍井富宇大地新光田特區，美式透天★萬坪造鎮總戶數241戶美式別墅社區 ★大肚山產業科技走廊，完整的產業聚落★交通建設規劃完善，光田醫院向上院區 ★七期市政新光三越、南屯區國際美食街，精品生活圈環繞周邊 ★沙鹿、龍井、西屯生活圈、台中國際機場、台中港三井OUTLET PARK，通通只需15-20分鐘車程。 ★《富宇大地》近向上路六段，3分鐘接軌大台中東西向黃金軸線向上路，5分鐘上國道3龍井交流道，7分鐘與台灣大道接軌。

★位大台中海線、山城間都會核心地帶 ★全新臨路電梯別墅、前院車庫可停雙車 ★適合三代同堂，有四間套房，大格局 ★龍井富宇大地新光田特區，美式透天 ★萬坪造鎮總戶數241戶美式別墅社區 ★大肚山產業科技走廊，完整的產業聚落 ★交通建設規劃完善，光田醫院向上院區 ★七期市政新光三越、南屯區國際美食街，精品生活圈環繞周邊，沙鹿、龍井、西屯生活圈、台中國際機場、台中港三井OUTLET PARK，通通只需15-20分鐘車程。 ★《富宇大地》近向上路六段，3分鐘接軌大台中東西向黃金軸線向上路，5分鐘上國道3龍井交流道，7分鐘與台灣大道接軌。

🍭大樓價買大面寬別墅💕 🍭新光田特區萬坪造鎮新加坡式別墅，獨立社區綠地公園 🍭大地坪，路寬6米，一樓車庫可停雙車 🍭東海商圈、中科商圈，山頂腳黃昏市場採購便利 🍭特5號中科園區直通向上路與國道三號 🚗車程6分鐘到龍井車站、光田醫院 🏫龍山、龍泉國小，龍井國中，緊鄰文小文中預定地

【屋況特色】 🌿 全新未住雙衛浴&廚具全配，四間套房臥室間間開窗，格局方正通風，前院停車，一樓孝親房，二樓客餐廳，四樓神明廳&大露臺。 【社區特色】 🌿龍井起飛，位向上路特５號，大台中人前花園，台中港/未來藍線捷運/清泉崗機場匯集精華地段，萬坪大造鎮 社區式尊榮管理。 🌿黃金科技走廊中科新貴/新光田特區醫護菁英宜居新聚落。 🌿沙鹿新光田醫療特區，交通、醫療完善，完整產業聚落，吸引市區「移居」族、首購新青安族爭相入主，增值可期！ 新青安好入手！💰✨讓你在家中感受到獨一無二的城市魅力！ 🌿【交通&環境】: 🌿超便捷交通網：車程5分鐘龍井交流道，快速銜接國道4、3、1號。向上路特5號/台灣大道-61線(西濱快速道路)，南北串聯大甲區、彰化區。 🌿【學區】:家就座落在校園、公園旁，緊鄰文小、文中預定地，還有龍山、龍泉國小、龍井國中，從最優質學區跨出學習的第一步，成就明日菁英。科技之都富墅版圖繁榮願景宜居富宇大地。 【周邊環境】: 🌿位居龍井核心擁有豐富行政機關，公家機構與公園林立、車站商圈、大型賣場、學區、聚焦機能日漸完熟的繁華腹地。緊鄰台中港區運動公園、舞衫生態公園(內有遊樂健身設施與籃球場)，舒闊綠意 漫享格調提供完整活動空間與休憩場所。 🌈歡迎預約看屋，誠摯用心服務🌈

新光田特區.萬坪造鎮美式社區.總戶數241戶 面寬5米.四房+前院雙車位.全新未住 知名 富宇建設.重磅打造.安全居家環境 特5號快速道路 直達中科.科技新貴最愛 近鄰台中三大學府.東海大學.弘光科大.靜宜大學

台中知名富宇建設全新造鎮，獨門獨院透天別墅 間間開窗套房，通風好、採光佳 鄰近光田醫院向上院區、港區運動公園、水裡社公園，周邊生活機能極優 特5號銜接中科，方便中科/精科/工業區上下班，大幅縮短交通時間 鄰近國道3號，交通便利 市區大樓價買到全新透天別墅

🌱中科生活圈，富宇大地，全新別墅稀有釋出，鬧中取靜，住宅首選 🌱格局方正，採光佳，衛浴都開窗通風 🌱1樓孝親房，前面停車，5房2廳5衛 🌱近光田醫院，國道3號交流道，交通便利

1.全新未住，稀有低總價透天別墅，新加坡式建築一樓停車。 2.新古典建築，外觀典雅，社區莊園式規劃，質感提升。 3.近新光田特區、東海商圈、水裡社公園、7-11、美聯社、黃昏市場、星巴克，生活機能極佳！中科、榮總、東海、靜宜、弘光老師購屋首選！ 4.近向上路、國三交流道、西屯路、西濱，往來中科、市區、台中港，串連市區極為便利！ 《 社區基地面積：6679坪 總戶數：241戶 使用分區：住二(50%/150%) 》

1. 富宇造鎮，有口皆碑，市區大樓價格買社區管理透天別墅。 2. 全新未住，4房3廳5衛，單獨車庫停車 3. 全屋有四間套房獨立空間 4. 高綠覆率：周圍有水裡社公園、港區運動公園、舞衫生態公園、三鹿公園、明秀公園圍繞，運動休閒便利。 5. 龍井車站、山頂腳黃昏市場、光田綜合醫院向上院區、全聯及全家便利商店，採買/交通/醫療完善。 6. 超便捷交通網：龍井交流道，快速銜接國道1、4號/向上路特5號/台灣大道-61線(西濱快速道路)，交通網絡四通八達。

※近東海商圈、中科商圈、港區運動公園 ※龍井火車站、國道3、61快速道，交通便利 ※龍泉國小約5分鐘，龍井國中約6分鐘 ※黃昏市場、全聯、美廉社，採買便利 ※中科、精密機械園區上班族首選

※新光田特區~連結港區VS中科特區 ※全新別墅~造鎮社區~古典歐式建築外觀 ※新加坡式建築~面寬4.2米~可隔孝親房 ※1樓雙車位~前後採光4房~市區華廈價買別墅 ※近預定文中小、港區運動公園、山頂腳市場

🌼大樓價買透天｜鬧中取靜｜住宅首選 🌼新光田醫院、中科商圈｜生活機能優 🌼全新完工｜免追垃圾車｜可停雙車 🌼採光通風一極棒｜格局方正好規劃 🌼富宇萬坪造鎮｜社區專屬綠地公園 🌼1分鐘美廉社、3分鐘全聯｜採買方便 🌼6分鐘到龍井火車站、近國3、61快 🌼高品質建商｜富宇防水保固3年 🌼品質超安心｜專業驗屋公司驗屋

建材說明大雅廚具，TOTO衛浴 周邊環境，車程約5分鐘即可抵達學區龍泉國小，距龍井國中則約6分鐘車程。 公共建設方面，車程約2分鐘可至水裡社公園。 生活採買方面，車程約2可達美廉社龍井中社店，距全聯福利中心龍井沙田店約5分鐘車程。傳統市場山頂腳黃昏市場 交通方面，車程6分鐘可至龍井車站，亦有國道3號、61號快速道路可利用。 公共建設港區運動公園，水裡社公園，舞杉生態公園 熱門商圈東海商圈，中科商圈 醫療機構光田醫院 向上院區(興建中)，台中榮總 政府機構龍井區聯合行政大樓其他配套中科，精密機械園區

※新光田特區~連結港區VS中科特區 ※全新別墅~造鎮社區~古典歐式建築外觀 ※新加坡式建築~面寬5米~可隔孝親房 ※1樓停車~前後採光4房~市區華廈價買別墅 ※近預定文中小、港區運動公園、山頂腳市場

1.別墅區近中科、新光田特區 2.近國3及61快速道路，去哪都方便 3.附近市場、超商、公園一應俱全，生活機能極佳 4.近靜宜、弘光大學，升學無煩惱

✅新光田特區生活機能優 ✅富宇造鎮社區別墅 ✅全新完工格局方正 ✅一樓有孝親房 ✅前院可停車 ✅新青安，小家庭最愛 ✅結構採RC鋼筋混凝土，建材有大雅廚具，TOTO衛浴... ✅鄰水裡社公園、百珍黃昏市場、全聯福利中心、生活便利 ✅學區龍泉國小、龍井國中 6分鐘車程就到達 ✅特五、國三 3分鐘就到達

🌟 全新未住・大樓價輕鬆入手美式透天 1. 全新未住剛交屋，屋主心態佳，價格甜到可以勇敢出價 2. 新加坡式社區型美式別墅，富宇建設造鎮 241 戶，品質穩環境整齊 3. 格局方正、採光通透，三房三廳四衛，一樓貼心孝親房 4. 前後雙車位，停車超方便 5. 高質感設備大雅廚具+TOTO 衛浴，入住就很有生活質感 ✨ 生活機能佳 1. 向上路旁機能成熟，近商場、百珍市場、全聯、全家 2. 鄰近水裡社公園，綠地多環境清幽，住起來療癒舒服 ✨ 交通優勢 約3 分鐘上特五、國道三號。車程5 分鐘到龍井車站，南北往來超快速，通勤生活超省時

🏠 房屋基本條件  ● 廁所、房間皆有對外窗，採光通風佳  ● 天然瓦斯  ● 正面臨大馬路  ● 室內設有電梯  ● 代收垃圾 🏡 空間與配置  ● 一樓：客廳＋餐廳，前庭院、後庭院、獨立車庫  ● 二樓：整層主臥，可規劃更衣室，前後雙陽台  ● 三樓：2間套房  ● 四樓：神明廳或彈性規劃房間  ● 全屋4房皆為套房，4房3廳5衛4陽台  ● 前院車庫可停雙車，門前停車方便  ● 衛浴大空間 📐 坪數與規格  ● 建坪：約70坪  ● 地坪：約50坪  ● 樓層：1F–4F  ● 面寬：5.5米，朝南，臨12米路 🏗️ 建商品質與設備  ● 富宇造鎮計畫「新光田特區」，萬坪美式別墅社區  ● 全新未住，臨路電梯別墅  ● 傳統實用格局，前後採光佳，無暗房  ● 廚房配備：林內雙口爐、烤箱、微波爐、烘碗機 🌳 生活機能與環境  ● 高綠覆率環境，鄰近多座公園，休閒運動便利  ● 鄰近龍井車站、黃昏市場、全聯、便利商店  ● 光田綜合醫院向上院區，醫療完善 🚗 交通與區位  ● 近中科、精科、大肚山產業科技走廊  ● 3分鐘上向上路、5分鐘龍井交流道  ● 快速銜接國道1、國道3、台61線  ● 沙鹿、龍井、西屯、七期、市政商圈約15–20分鐘 ❤️ 物件亮點總結  ● 全新電梯豪墅，四間套房，適合三代同堂  ● 市區大樓價格，享社區管理透天生活  ● 中科、精科首選，高CP值大地坪住宅

📌 位於 台中龍井／新光田特區，靠近龍井交流道、特五號道路與台灣大道等要道。   🚗 車程約 15–20 分鐘可到達  • 中部科學園區（中科）與精密機械園區  • 東海商圈、靜宜大學、弘光科大  • 台中國際機場、台中港三井 OUTLET PARK 形成「工作圈 + 生活圈」兼具的居住利多。  自然環境與鄰近公園綠地 🏞 社區鄰近 台中港區運動公園、水里社公園等綠地，周邊既有方便的都市機能，也有生活休閒環境。  

1.富宇大地透天別墅位於台中市龍井區 2.車位停車便利：車位規劃1樓停車、前院停車 3.屋況特色：結構採RC鋼筋混凝土，建材有大雅廚具，TOTO衛浴，四間套房臥室間間開窗，格局方正通風，採光好 4.交通便利：交通方面，車程6分鐘可至龍井車站車程，5分鐘龍井交流道，快速銜接國道4、3、1號。 5.向上路特5號/台灣大道-61線(西濱快速道路)，南北串聯大甲區、彰化區。

🔥富宇大地透天別墅造鎮社區，美式莊園風格設計，基地面積廣闊 🔥位於新光田院區旁，車程大約12分鐘， 🔥全新未住，面寬5米，可停雙車，間間套房，一樓可再做孝親房 🔥鄰近東海商圈，沙鹿靜宜商圈，中科商圈，榮總，台中工業區 🔥擁國道3號，向上路，台灣大道，特五號，交通便捷

富宇造鎮社區別墅，總戶數241戶 全新落成美式透天，環境整齊新穎 規劃3房3廳4衛，格局方正明亮 一樓規劃孝親房，長輩同住最安心 配備大雅廚具、TOTO衛浴，高質感生活 新光田特區機能完善，生活超便利 學區完整，6分鐘到龍泉國小、龍井國中 鄰近水裡社公園、百珍市場 位居大台中海線核心，地段潛力無限 3分鐘上特五、國三，南來北往超快

「富宇大地」位於台中市龍井區龍社路，基地面積3731.94坪、建蔽率50％，樓層規劃為138棟地上4層建築，共有133戶住家，格局坪數規劃地坪（20~50坪）、 建坪（46~75坪）。 車位規劃1樓停車、前院停車，結構採RC鋼筋混凝土，建材有大雅廚具，TOTO衛浴。 周邊環境，車程約5分鐘即可抵達學區龍泉國小，距龍井國中則約6分鐘車程。公共建設方面，車程約2分鐘可至水裡社公園。生活採買方面，車程約2可達美廉社龍井中社店，距全聯福利中心龍井沙田店約5分鐘車程。 交通方面，車程6分鐘可至龍井車站，亦有國道3號、61號快速道路可利用。

1.富宇大地全新未住，龍社路指名社區，大樓價買透天 2.相當超值，1樓停雙車，社區自有公園 3.上特五、特三、國道3號都方便，近向上路、光田、中科園區 4.離塵不離城，低總價入手的優選宅

1.門前可停三台車 2.新光田特區萬坪造鎮計畫 3.車程5分鐘可達學區龍泉國小、龍井國中，接送便利 4.近向上路六段、國道3號、61號快速道路 5.近鄰台中三大學府，東海大學、弘光科大、靜宜大學 6.近榮總、澄清、光田、童綜合醫院 格局為5房3廳4衛3陽台

1.富宇建設，新光田特區，歐式新古典造鎮。 2.交通便利，國道三號，可抵達向上路。 3.生活機能便利，全聯等商場。 4.近學區龍泉國小車程約5分、龍井國中車程約8分，超方便接送小孩上學。 5.大地坪，5房格局好規劃。

1.超大地坪全新別墅 2.保護區第一排陽光視野 3.光田醫院生活圈 4.知名建商，龍井高級管理型別墅 5.特5號快速道路開通，中科一日生活圈 6.向上路直驅精密科技園區，直上台灣大道 7.社區規劃美式造鎮，街廓寬敞，前庭停車空間，並預留電動車充電設備

✨【物件亮點】 ✅ 富宇建設品質保證，全新完工，屋況新穎 ✅ 大地坪規劃，空間舒適，住起來就是不一樣 ✅ 可停雙車，家庭用車、訪客停車都方便 ✅ 格局方正、採光通風佳，居住品質高 ✅ 適合自住、換屋、三代同堂家庭 🏙️【生活機能】 位於龍井成熟生活圈，環境單純、居住安靜 鄰近市場、超商、生活商家，日常採買便利 車程可達東海、沙鹿商圈，機能不脫節 🚗【交通位置】 鄰近台灣大道、龍井交流道 連結國道三號、台74快速道路 往返市區、中科、沙鹿、東海皆便利 📌 全新別墅＋大地坪＋雙車位 📌 龍井少見高品質透天產品 📌 自住舒適、保值性佳，錯過不再有！ 🔑 歡迎來電預約鑑賞！

※富宇大地，新光田特區，萬坪大造鎮 ※傳統格局，前院停車，臨路電梯別墅，永大6人座 ※二樓整層主臥，搭配四件式衛浴，另有更衣室空間 ※間間套房設計，前後無敵採光，無暗房 ※廚房配備：林內雙口爐、烤箱、微波爐、烘碗機