💥歡迎上店來電委買、委賣！讓最熱誠的團隊為您服務💥 本物件優點↓ ⭐️1.土地方正，臨近市區 ⭐️2.超值角地，雙面臨路 ⭐️3.交通四方八達，物美價廉 ⭐️4.大面寬 🎯聯賣效益｜業界唯一｜千店聯賣 🎯跨區域、跨四品牌、跨產品銷售 🎯價金履約｜保證服務 🎯業界最安全建經公司 🎯全程保障買賣方安全 🎯嚴選特約代書 🎯作業流程SOP化、系統化 🎯讓交易流程更安全 經營原則唯有內外兼具的圓滿，才能創造永續經營的企業，這亦是企業文化精隨之所在。以集體團隊運作的模式運用共同資源，發揮企業整體力量，主動提供客戶全面性、整體性的服務，關懷客戶生活、滿足客戶需求，提供消費者更周延的服務。歡迎委託出售、聯賣效益｜業界唯一｜千店聯賣｜快速成交、還有更多優點！建議您來電約看！邀請您的蒞臨賞屋~好的價格是用談的,不是用等的,歡迎出價談!!我們誠心地為您服務。

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👉土地基本資訊 坐落地點： 台中市龍井區龍新段 土地開價： 3280萬 總地坪： 165.28坪 土地分區： 第二種住宅區 土地尺寸： 面寬13.1米，深度36米 臨路寬度： 10米路 建蔽率： 50% 容積率： 150% 👉土地特色 這塊位於龍井交流道旁的優質建地，以其絕佳的地段、方正的地形與寧靜的居住環境，是您實現夢想家園的完美選擇。 1️⃣ 交通樞紐： 緊鄰國道3號交流道，無論南下北上都非常方便，通勤無壓力。 2️⃣ 地段稀有： 位於重劃區最角落，後方是農業區，視野無遮擋，可天天欣賞開闊夜景。 3️⃣ 方正地形： 面寬13.1米、深度36米，地形方正，易於規劃，可自由設計獨棟豪宅或雙併別墅。 4️⃣ 生活機能： 距離新光田醫院僅需5分鐘車程，醫療資源完善。周遭環境單純，是純住家區域，下班後安靜舒適。 5️⃣ 臨路優勢： 臨10米路，車輛出入方便，會車沒問題。 👉周遭環境與交通 本物件地處龍井區，交通與生活機能都相當優越，是近年來備受矚目的新興住宅區。 1️⃣ 快速通勤： 國道3號交流道旁，輕鬆串聯台中市區與其他縣市。 2️⃣ 醫療便利： 近新光田醫院，為您與家人的健康提供保障。 3️⃣ 寧靜住宅區： 遠離市區喧囂，享受單純寧靜的居住品質。 👉適合族群 此物件非常適合： 1️⃣ 自地自建： 尋找大坪數、地形方正的建地，實現夢想中的家。 2️⃣ 投資者： 地段優越，交通便捷，具備高增值潛力。

1.進出以龍社路、向上路為主、連接西屯路東大路，中科車程只要20分鐘。 2.重劃區內、百珍市場、水裡社公園、光田向上園區商圈、生活便利。 3.寧靜社區、開放式花園中庭、飯店式管理、會客大廳、正2房高樓層+坡道車位、附裝潢、低總價輕鬆成家。

💥歡迎上店 來電 委買、委賣！讓最熱誠的團隊為您服務💥 本物件優點↓   ⭐1.格局方正，採光佳 ⭐2.鄰近市區、簡單整理即可入住 ⭐3.空間好規劃、屋況佳 ⭐4.近學區、物美價廉 ⭐5.增值淺力無窮、投資自用兩相宜 ⭐6.格局亮麗，氣派門廳 ⭐7.全新落成，看屋必喜   🎯聯賣效益｜業界唯一｜千店聯賣 🎯跨區域、跨四品牌、跨產品銷售 🎯價金履約｜保證服務 🎯業界最安全建經公司 🎯全程保障買賣方安全 🎯嚴選特約代書 🎯作業流程SOP化、系統化 🎯讓交易流程更安全   經營原則唯有內外兼具的圓滿，才能創造永續經營的企業，這亦是企業文化精隨之所在。以集體團隊運作的模式運用共同資源，發揮企業整體力量，主動提供客戶全面性、整體性的服務，關懷客戶生活、滿足客戶需求，提供消費者更周延的服務。歡迎委託出售、聯賣效益｜業界唯一｜千店聯賣｜快速成交、還有更多優點！建議您來電約看！邀請您的蒞臨賞屋~好的價格是用談的,不是用等的,歡迎出價談!!我們誠心地為您服務。

（1）全新完工交屋，格局方正，採光通風極佳，2間臥室皆可輕鬆放下雙人床，間間開窗，室內空間溫馨舒適。 （2）周邊生活機能成熟，鄰近7-11、全家、龍井公有市場與新光田商圈、東海商圈，日常採買、外食、咖啡廳輕鬆選擇。 （3）學區完整，近龍泉國小、龍井國中，東大附屬高中，另有東海大學、弘光科技大學等高等學府環繞，文教氣息濃厚，學區穩定，適合家庭規劃長期居住。 （4）休閒方面，有水裡社公園與台中港運動公園可供散步、運動、親子同樂，週末假日不用遠行，就能享受愜意時光。  ( 5 ) 鄰近國道3號、台74號快速道路、向上路，南來北往都便利。  

近800坪景觀花園，社區退縮20-30米，既能遛小孩，也能休閒散步。 高空娛樂室，健身房、視廳劇院、sky lounge等公設。 近中科、新光田即將落成，增值性高。 次頂樓，三面採光，漂亮大3房+平面車位。 視野、光線、通風非常好，是您眾中之選喔！

🏡光田醫院旁～全新交屋兩房+車位。 ✨屋主用心精美裝，格局方正採光佳。 ✨超低總價，買全新屋送裝潢。 🏡光田醫院旁～全新交屋兩房+車位。 ✨屋主用心精美裝，格局方正採光佳。 ✨超低總價，買全新屋送裝潢。 🏡光田醫院旁～全新交屋兩房+車位。 ✨屋主用心精美裝，格局方正採光佳。 ✨超低總價，買全新屋送裝潢。

1.龍井水裡社好生活、近國道3號，臨路退縮20~30米留有近800坪景觀花園，既能遛小孩，也能休閒散步健走。 2.社區:約330坪渡假公設看見慢活光景 ... 寬18.5米,深18米飯店式大廳開闊相迎， 高空娛樂室、健身房、視聽劇院...公設豐富多元， 在星空Sky Lounge放鬆休閒。 3.停車方式:坡道機械下層可休旅車位高度175 4.近中科、精科、台中工業區，科技走廊高速通勤臨近中社路、新光田、北勢東路、東海大學、沙鹿及龍井等6大商圈、生活便利新光田即將落成，增值性高。 5.旁邊就是綠地保護區、完美棟距，環境清幽、居住隱密性佳。 「社區周邊都有新建案及新透天成群結伴」

1.新光田特區全聯全家生活便利方便 2.交通便利 近國三龍井交流道 3.頂樓大二房 ,視野佳 無限棟距 4.社區豐富渡假公設,千坪社區景觀花園,飯店式大廳, 星空sky Lounge 5.低總價,新婚,首購,首選

社區名稱：【青空蔚來】總戶數：【114】公設比：【33%】 ☑ 青空蔚來，三房平車美宅，為家人的幸福量身打造。 ☑ 陽光灑落的客廳、開闊明亮的格局，讓生活充滿自在與溫度。 ☑ 三房空間靈活運用，無論成家或三代同堂，都能從容安居。 ☑ 專屬平面車位，進出便利更顯尊榮。 ☑ 綠意圍繞的靜巷中，藏著日常的寧靜與溫馨。 ☑ 青空蔚來，幸福從「家」開始，讓美好未來溫柔綻放。

交通:近距國道1號、國道3號、向上路快捷路網，近享繁華商圈，台灣大道、台74線與市心無縫接軌。 生活:新光田商圈、北勢東路商圈、東海生活圈豐足便利，乘向上路邁往城市未來。，3大商圈環繞，豐足便利隨享。 工作:中科、精科、台中工業區，科技走廊高速通勤。 趨勢:光田醫院向上院區、特五號道路2022年即將完工，「新光田特區」強勢崛起！光田醬院向上院區，向上路榮景無限，西屯路四段已完工，近擁中科、精科、台中工業區黄金科技走廊。 公設:以匠人精神精工細鑄，千坪社區景觀花園，飯店式大廳、星空SkyLounge等豐富渡假公設。

交通:近距國道1號、國道3號、向上路快捷路網，近享繁華商圈，台灣大道、台74線與市心無縫接軌。 生活:新光田商圈、北勢東路商圈、東海生活圈豐足便利，乘向上路邁往城市未來。，3大商圈環繞，豐足便利隨享。 工作:中科、精科、台中工業區，科技走廊高速通勤。 趨勢:光田醫院向上院區、特五號道路2022年即將完工，「新光田特區」強勢崛起！光田醬院向上院區，向上路榮景無限，西屯路四段已完工，近擁中科、精科、台中工業區黄金科技走廊。 公設:以匠人精神精工細鑄，千坪社區景觀花園，飯店式大廳、星空SkyLounge等豐富渡假公設。

⭐ 視野開闊・採光極佳 良好棟距規劃，採光通風佳，有效遠離道路噪音干擾，全面升級居住品質。 ⭐ 交通便捷・四通八達 鄰近國道三號龍井交流道、台61線西濱快速道路，近龍井車站，快速串聯市區與科技園區，通勤族首選地段。 ⭐ 核心生活圈・機能成熟 迅速銜接新光田特區與台中港生活圈，生活、醫療、商業機能完善；近新光田醫院，醫療資源近在咫尺。 ⭐ 科技走廊・就業便利 鄰近中科、精科、台中工業區，高速通勤動線完整，工作與生活輕鬆平衡。 ⭐ 多商圈環繞・採買便利 龍井商圈、沙田路商圈、東海商圈、靜宜商圈環繞，日常採買、餐飲娛樂皆便利。 ⭐ 單純社區・安心居住 社區戶數單純，出入動線單一，兼顧居住安全與生活隱私。 ⭐ 低總價稀有・置產首選 低總價稀有產品，含車位、空間運用彈性高，適合首購族、小家庭自住，亦具長期置產價值。 ⭐ 完整學區・親子友善 車程約7分鐘可達龍泉國民小學，約9分鐘至龍井國中，學習接送便利。 ⭐ 公園綠地・休閒生活 車程約2分鐘到水裡社公園，約5分鐘可達台中港區運動公園，運動休憩輕鬆安排。

⭐ 視野開闊・採光極佳 良好棟距規劃，採光通風佳，有效遠離道路噪音干擾，全面升級居住品質。 ⭐ 交通便捷・四通八達 鄰近國道三號龍井交流道、台61線西濱快速道路，近龍井車站，快速串聯市區與科技園區，通勤族首選地段。 ⭐ 核心生活圈・機能成熟 迅速銜接新光田特區與台中港生活圈，生活、醫療、商業機能完善；近新光田醫院，醫療資源近在咫尺。 ⭐ 科技走廊・就業便利 鄰近中科、精科、台中工業區，高速通勤動線完整，工作與生活輕鬆平衡。 ⭐ 多商圈環繞・採買便利 龍井商圈、沙田路商圈、東海商圈、靜宜商圈環繞，日常採買、餐飲娛樂皆便利。 ⭐ 單純社區・安心居住 社區戶數單純，出入動線單一，兼顧居住安全與生活隱私。 ⭐ 低總價稀有・置產首選 低總價稀有產品，含車位、空間運用彈性高，適合首購族、小家庭自住，亦具長期置產價值。 ⭐ 完整學區・親子友善 車程約7分鐘可達龍泉國民小學，約9分鐘至龍井國中，學習接送便利。 ⭐ 公園綠地・休閒生活 車程約2分鐘到水裡社公園，約5分鐘可達台中港區運動公園，運動休憩輕鬆安排。

1.新光田醫院特區，東海、靜宜商圈，水裡社公園，生活機能佳 2.國道三號、中科、精科、台中工業區，交通便利 3.千坪社區景觀花園，飯店式大廳，星空sky Lounge，公設豐富

國3＆向上路約5分鐘車程，中科約20分鐘車程 光田醫院向上院區約5分鐘車程，台中榮總約15分鐘車程 全新未住輕裝潢，2房+B1機上車位(限高175CM) 本案為住宅區用地，本戶朝東面保護區用地 社區純電沒有天然氣

清晨的陽光灑進客廳，窗外是一片綠意花園。孩子在旁邊彈性空間畫畫，另一半則下樓到社區SkyLounge享受晨光咖啡。這不是旅行，而是每天的日常。 走出家門，5分鐘上國道三號，快速連結中科、精科、台中工業區，通勤不再疲憊。假日則到東海、靜宜商圈採買，或散步至水裡社公園、台中港區運動公園，生活便利又自在。光田醫院新院區近在咫尺，健康與未來都有保障。 這裡，是新光田特區的核心地段，全新完工的社區，格局方正、採光極佳，2+1房附車位，價格親民卻不失質感。單純戶數，安全私密；低總價，卻能擁有生活、交通、醫療與未來的完整拼圖。 不是夢想，而是能即刻擁有的生活。

全新未住、邊間三房雙面採光、B1平車 國道1號、國道3號、向上路、西屯路、74快速道路 中科、精科、台中工業區、科技走廊高速通勤 新光田正式啟用、人口大量進駐 千坪社區景觀花園、飯店式大廳、星空SKY LOUNGE、健身房、公設多元齊全

誠意價入手，稀有平面車位 總價1198萬即可擁有，全新完工未住，附平面車位的兩房產品社區僅此一戶，稀缺難得，保值度高。 大兩房＋多功能空間 正規兩房格局，另設彈性區域，可依需求打造書房、遊戲室或收納室，兩間臥室皆有完整尺度，居住舒適無壓力。 高樓景觀，光影滿室 遠眺綠意與市景，享有開闊採光與寧靜氛圍，遠離街道噪音，生活品質自然升級。 雙核心串聯，暢行生活圈 5分鐘直上國三、近龍井交流道，快速通勤中科精科；同時串聯新光田特區、台中港，醫療、商圈、休閒機能一次到位。 單純社區，隱私安心 住戶數量精簡，出入口單一控管，安全性高，兼顧隱私與生活品質，首購小家庭安心首選。

✨鄰近中科園區、台中工業區、精密科學園區，上班便利 ✨ 3大商圈環繞，新光田商圈、北勢東路商圈、東海商圈，生活機能便利 ✨鄰近國道1號、國道3號、向上路，南來北往交通方便 ✨公設完善，千坪社區景觀花園，飯店式大廳、星空Sky Lounge bar 、頂樓設計露營區等 ✨室內輕裝潢，格局方正採光好，拎包直接入住，適合首購族、小家庭、單身貴族

1.  前擁無限蔚藍海景，後抱永恆翠綠山景 2.  近擁中科、精科、台中工業區黄金科技走廊 3.  中科二期擴建，台積電進駐利多 4.  近享繁華商圈、東海生活圈豐足便利 5.  近800坪景觀花園看見生活風景 6.  旺展機構匠人精工五心哲學

特色： 🌈｜交通快未來｜國道1號、國道3號、向上路黃金交匯，台灣大道、台74線與市心無縫接軌。 🌈｜生活豐未來｜新光田商圈、北勢東路商圈、東海商圈，3大商圈環繞，豐足便利隨享。 🌈｜工作富未來｜中科、精科、台中工業區，科技走廊高速通勤。 🌈｜趨勢大未來｜光田醫院向上院區、特五號道路2022年即將完工，「新光田特區」強勢崛起！⠀⠀ 🌈｜公設享未來｜千坪社區景觀花園，飯店式大廳、星空Sky Lounge…豐富渡假公設。

全新完工，全新未住，大兩房格局 近國道3號、向上路黃金交匯，台灣大道 近中科、精科、台中工業區，科技走廊高速通勤 近新光田醫院，醫療免煩惱 機械下層休旅車位高度175，電梯正旁邊

1.鄰近國道三號龍井交流道、向上路，交通往來便利，全新大廈邊間視野好採光佳 2.周邊為中科園區、台中工業區、精密科學園區就業方便 3.臨近中社路、新光田、北勢東路、東海大學、沙鹿及龍井等6大商圈、生活便利 4.旁邊就是綠地保護區、完美棟距，環境清幽、居住隱密性佳 💫🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️💫 提供最優質的服務，高畫質環景360度拍攝，3軸4K高畫質空拍機土地拍攝，讓您看見最即時最真實的屋況、道路街景 不動產估價、委託銷售、土地增值稅試算、實價登錄、成交行情諮詢、讓您了解最即時的行情 不動產價金履約保證，不動產銀行專戶保管交易價金，品牌審核特約代書辦理房產交易，讓您的不動產交易更安心更安全 行銷、廣告、曝光率最高，全台四大品牌聯合銷售、一家委託、全台銷售 ＊感謝引導帶看前(1)請先完成調件。(2)手機下載好智能經紀人APP。(3)透過智能經紀人→預約帶看。(4)來店借件、借鑰匙，透過你手機智能經紀人完成借件、借鑰匙的動作。(5)歡迎引導，你的到來值班夥伴第一時間會將鑰匙給你。 ★遇須開發同仁陪同物件，亦請完成(1)+(2)+(3)的動作。 PS出門前來通電話，了解物件是否還能帶看，助攻彼此作業都加分~謝謝您!!★★感謝引導★★ ★★祝冒泡連連賀成交★★

🌱 新光田商圈、東海商圈、山頂腳黃昏市場，生活超便利 🌱 近國１、國３、７４號快速、台灣大道、龍井火車站  🌱 龍井國中、小，另有東海、弘光大學，完整學區 🌱 有水里社公園與台中港運動公，可散步與運動 🌱 近中科、精科、台中工業區，科技走廊高速通勤 🌱 近新光田醫院，醫療免煩惱 🌱 大兩房格局方正，採光通風佳

✨總戶114戶。戶數少且單純 ✨離龍井全聯只要10分鐘 ✨新光田特區~距離交通要道國三只要5分鐘超近👍 ✨鬧中取靜~ ✨中科的好選擇(距離20分鐘內)

社區最便宜兩房，全新完工，全新未住，大兩房＋彈性空間設計。 視野與採光佳，生活品質升級，遠離噪音干擾。 鄰近國道三號與龍井交流道、台61線西濱快速道路、龍井車站交通便利，通勤族首選地段。 快速銜接新光田特區與台中港生活圈，生活、醫療、商業機能一應俱全。 近中科、精科、台中工業區，科技走廊高速通勤、近新光田醫院，醫療免煩惱。 鄰龍井商圈，沙田路商圈，東海商圈，靜宜商圈生活採買相當便利。 社區戶數單純，出入單一動線，安全性與生活隱私兼顧。 低總價稀有產品，附車位、空間靈活，適合首購族、小家庭穩定生活與長期置產規劃。 車程約7分鐘即可抵達學區龍泉國民小學，距龍井國中約9分鐘車程。 車程約2分鐘可至水裡社公園，車程約5分鐘可至台中港區運動公園，生活各項機能都相當方便。

「人生第一間房，也要住得漂亮！」 🏡兩房格局，適合小家庭、首購族或單身族。 🌿擁有約定專用陽台，獨享私人空間。 🚗近特五號串聯西屯中科。 ✨完善新穎公設，健身房、視聽室、親子遊戲室、俱樂部、瑜伽教室、星空Sky Lounge Bar，不用苦惱想喝一杯揪不到咖。

👍現況為2+1房，室內16坪標準兩房坪數適合單身貴族、新婚夫婦 👍 臨路退縮20~30米，留出近800坪景觀花園，頂樓有設計露營區、sky lounge bar 👍走路550公尺可到便利商店、早餐店，開車4分鐘可到台中港區運動公園、光田醫院 👍開車7分鐘可到幼稚園、龍泉國小、山頂腳黃昏市場，開車9分鐘可到龍井國中 👍開車5分鐘可上國三，開車8分鐘可到到特五號高架道路進中科、龍井火車站都便利

規劃社區接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、俱樂部、瑜伽教室、廚藝教室、LoungeBar等公共設施，在家就是度假的開始。7-10分鐘接軌台灣大道上，距離三大學府，東海大學、弘光科大、靜宜大學，車程約10-15分鐘即可達；台中港三井OUTLETPARK、台中國際機場、七期市政新光三越西屯生活圈、南屯區好市多生活圈15-20分鐘