麗水漁港旁緊鄰10三港路，產業道路可達建地。低單價好規畫，增值空間非常大 ★買屋、賣屋、租屋、實價登錄、成交行情、買房賣屋知識 ★免費提供不動產估價諮詢服務 ★歡迎來電諮詢

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麗水漁港旁，地標明確 使用分區-農業區 國土計畫法-城鄉發展區第一類 臨8米路，出入方便 朝南，帝王座向 投資，置產，渡假農場，農保申請 都市計畫內農地，未來保值性佳

鋼骨結構廠房耐用穩固空間好規劃滿足多元使用需求 鄰近三港路交通便利大型貨車進出物流配送皆宜 廠房作業動線流暢適合倉儲加工收產等多元用途 位處龍井海線發展區產業聚落成熟企業自用置產皆具發展潛力 稀有釋出適合企業擴廠自營事業或投資收租皆宜

✔️本物件地目：關連工業區三期，建蔽率/容積率：70%/150%，合法工業用地廠房，三照合法合規，可申請外勞。 ✔️1F使照高度挑高8米，2樓使照高度7.5米；設置合法貨梯可乘載3噸，大小約為2（寬）*3（深）；2樓樓板載重1噸，可放置重型機具、器械；2樓設置2噸天車*1、1噸天車*1。 ✔️稀有45米大面寬，1樓門前規劃卸貨區、駐車空間、大車迴車空間，1樓室內規劃辦公區、作業廠區，2樓規劃全作業廠區，合法夾層空間規劃為3套員工休息室、主管休息室；現況部分增建，增建坪數約100坪。 ✔️本物件結構體為鋼骨（S.S),稀有輕屋齡鋼構挑高廠房釋出，價格親民，只要市區一半價格。每年合法申請消防檢修申報、公共安全申報；企業最愛合法合規廠房，好帶看。

🔥 開價1.1億｜誠可議 🏭 龍井三期電梯廠房 📍 台中市龍井區 💰 11,000萬｜鋼骨1-2樓｜屋齡8.8年 ⸻ 💣 重點一次看： 🔩 3噸貨梯＋2台天車 → 重設備工廠直接用 🚛 約160坪大前院 → 聯結車可進出、迴轉、卸貨 🏗 鋼骨結構＋近新屋況 → 幾乎免整理 🧠 廠辦合一＋已設動力電 → 買了即可投產 ⸻ 🎯 適合：機械加工／金屬製造／物流倉儲 🔥 重設備＋大空地＋電梯廠房（市場少見） 📞 老闆級物件｜可預約看現場

🛗 3噸大型貨梯＋內建2台天車 重設備工廠直接用 🚛 約160坪大前院 聯結車好進出、迴轉、卸貨 🏗 挑高鋼骨結構 9年屋新屋況 🧯 合法消防設備已規劃好 💼 現有辦公室 省下大筆修繕費用 🏭 廠辦合一 已備有動力電 適合～機械加工 金屬製造 物流倉儲

核心優勢深度解析 負重能力30噸大型貨梯：市面少見的頂級規格，可容納整棧板重物、大型機具或堆高機直接進出。 優異的動線與卸貨空間160坪前庭空地：滿足 40 呎貨櫃車、聯結車的迴轉半徑需求。 生產線配置雙天車設備：二樓內建 2 台天車，免去後續加裝的結構盲點與申請流程。 動力電完備：省去向台電申請高壓或動力電的漫長等待期（通常需數月到半年）。 低持有維護成本屋齡僅 8.8 年：無老舊廠房漏水、管線老化或消防法規不符的風險。

📢 【關聯三期】稀有釋出！8年新高規格電梯廠務空間 🏭 如果您正在尋找一間「進出貨方便、承重力強、空間規畫完善」的廠房，這間絕對是首選！ 💎 物件精華亮點： 【超強負重】 配備 30噸大型貨梯，重型機械、整棧板原物料垂直運輸無壓力。 【天車配置】 二樓內建 2台天車，生產線機具搬運效率翻倍。 【黃金空地】 建物前擁約 160坪大空地，聯結車進出迴轉、停車卸貨超輕鬆。 【屋況極新】 屋齡僅 8.8年，結構新穎，省下大筆修繕費用。 【機能完備】 內含精美 辦公室 裝潢，廠辦合一，管理最方便。 📐 面積規格： 土地坪數： 453.75 坪 主建物面積： 394.55 坪 電力系統： 備有動力電，即刻進駐投產。

🔥稀有低總價大地坪透天 🔥 不到千萬買透天、7.4米超大面寬、田字型超方正格局 🚘 前院雙車位，臨5米路，停車免煩惱  🏡 1樓規劃雙孝親房，全棟 5房4廳3衛！三代同堂、長輩免爬樓梯最貼心 🧸 地坪高達 33.5 坪！超大寬敞大空間，坪效發揮到極致 🌾 大地坪傳統透天，大器開闊，住得安心又舒適 💰 低總價 998 萬，以大樓價格直接攻頂大面寬雙車透天！

✅傳統型格局，一樓有孝親房 ✅邊間，雙面採光，前院可停車 ✅面寬4.6米，翻修、重建彈性高，空間運用無限可能 ✅鄰近麗水活動中心、公園，休閒運動好去處 ✅生活採買全聯，菜市場，車程離市區五分鐘，離塵不離城 ✅龍港國小走路就到