1.獨賣正東海藝術商圈，走路5分鍾東海，藝術雙商圈，邊間採光通風良好。 2.一手屋主，增建滿滿.使用坪數約80坪.稀有物件釋出。 3.全聯，家樂福旁，停車方便.交通便捷。 4.亦可整棟改套出租.現做包租公.抗通膨首選. 5.三代同堂沒問題.住店辦三合一.適文武百市

1.獨賣正東海藝術商圈，走路5分鍾東海，藝術雙商圈，邊間採光通風良好。 2.一手屋主，增建滿滿.使用坪數約80坪.稀有物件釋出。 3.全聯，家樂福旁，停車方便.交通便捷。 4.亦可整棟改套出租.現做包租公.抗通膨首選. 5.三代同堂沒問題.住店辦三合一.適文武百市

🏡 1️⃣ 總價親民、入手門檻低 龍井本身房價相對市區（如七期、西屯）更實惠 「風采風」主打中小坪數，適合首購、小家庭 投資自住兩相宜，出租也有市場（學生＋上班族） 🚗 2️⃣ 交通機能不錯 鄰近 台灣大道、向上路，往市區或沙鹿都方便 開車可快速銜接： 國道三號 台中工業區 通勤族友善，往 西屯區 約15–20分鐘 🎓 3️⃣ 學區與租客支撐強 靠近 東海大學 學生租屋需求穩定 家庭客＋學生族群兼具 → 社區流動性佳 🌳 4️⃣ 居住環境相對清幽 龍井生活節奏較慢，不像市中心擁擠 社區多為住宅區，車流量較低 適合： 想要安靜生活 有小孩或長輩的家庭 🏢 5️⃣ 社區規劃完整 通常具備： 中庭綠化 基本公設（如交誼廳、健身空間） 管理型社區，居住品質穩定 🛒 6️⃣ 生活機能逐步成熟 附近有： 超商、全聯、小吃店 東海商圈（餐飲選擇多） 日常採買不成問題 

【科技菁英高指名首選宅】中科１０分、榮總４分。醫護與工程師最愛。屋況好、鄰居素質高，剛性需求強，無論自住成家或置產收租，抗通膨與資產配置指名度最高首選。 【雙車庫前後採光大四房】稀有獨立雙車庫，中庭花園別墅。格局方正，前後間間開窗通風採光佳。大空間高坪效，大樓價直接升級透天，免繳高額管理費，絕版珍稀釋出。 【都會公園萬坪綠帶休閒】６分鐘達都會公園，萬坪綠意環繞。離塵不離城，下樓即享散步運動，環境幽靜，千金買鄰，完美為您全家人構築兼具健康與高隱私的優質起居。 【兩分鐘到東海夜市商圈】２分鐘到東海夜市、藝術街商圈。知名餐飲、量販超市林立，下樓即達繁華核心，日常民生採買食衣住行育樂一應俱全，生活機能成熟採買方便。 【東海國小旁五分達大學】東海國小，５分鐘達東海大學。黃金雙學區，孩子就學免家長奔波接送。精華地段極罕見釋出，首購換屋一步到位，是中科菁英家庭置產最首選。

1.位於東海藝術街商圈，商圈內有全聯、超商及各式商家，生活機能齊全。 2.目前7間套房滿租中 3.結構為鋼骨鋼筋凝土造(SRC)少見於一般透天的高規格配置，在安全性、耐久性皆更勝RC及磚造，鋼骨(耐震、支撐力強)、鋼筋混凝土(穩定、耐久)，這種結構抗震安全耐久，室內柱子可以比較少，空間可做更好規劃。 4.邊間透光性佳、通風更舒適。 5.車位一樓可停，基地正後方有約700坪城市車旅收費停車場可租。 6.交通鄰近台灣大道、國道1號(台中交流道)、國道3號(龍井交流道)南北往返非常方便。

🌟 【東海藝術街×簡約店面】 坐落於充滿人文氣息的東海藝術街，提供一個低門檻、高質感的創業平台。**20坪精華店面，已備簡約裝潢，**讓您省去繁瑣的工程時間與高昂的初期費用，美業、工作室即刻進駐，開門做生意！ 🏠 空間亮點 ✅ 黃金店面位置： 位於東海藝術街，自帶客源潛力。 ✅ 簡約輕裝潢： 格局方正，動線流暢，現有裝潢可直接延用，大幅節省您的創業啟動成本。 ✅ 多元使用彈性： 極適合美業（美甲、美睫、SPA）、個人品牌店面、小型工作室等。 ⚠️ 【重要提醒】 目前穩定出租中，請勿擅自前往打擾租客，看屋請務必提前預約，保障您的權益。 🚆 生活交通 🚗 便捷交通網絡： 近主要幹道，來客方便。 🚌 公車路線豐富： 多條公車路線近臺灣大道，大眾運輸便利。 🎯 生活機能 🛍️ 藝文高質感商圈： 藝術街獨特的氛圍與周邊咖啡廳、特色商店，匯聚優質客戶。 🎓 學區人潮穩定： 近東海大學，帶來穩定的教職員與學生消費力。 ✨ 總結：低成本高效率，創業首選 適合為美業個人店主、小型工作室經營者量身打造的現成店面。省下裝潢費用，是自營創業或穩定收租置產的好選擇

✔ 鄰近東海大學、J-Mall米平方商圈、中科園區、台中工業區，穩定就業人口，招租超Easy！ ✔ 位於東海藝術街鬧中取靜，生活機能、文化氛圍一次滿足 ✔ 間間皆有陽台＋對外窗，採光通風一級棒 ✔ 格局方正、動線順暢，住戶好喜歡 ✔ 全戶附贈傢俱家電，拎包即可出租，輕鬆當包租公婆！

1.東海藝術街商圈，東海夜市,臨近中科園區、榮總、澄清二大醫療體系，人口暴增，增值潛力無窮 2.臺灣大道未來捷運藍線,串聯台中,生活機能佳，交通便利，收租與自用首選!!

✨ 雙向道十米臨路別墅店面超稀有釋出 ✨ 東海藝術街商圈生活機能便利 ✨ 靠近未來捷運藍線B9站，交通便利 ✨客廳挑高，舒適明亮又大器，廚房空間很大 ✨好市多評估附近設立第三個地點，生活機能更加便利

鄰近東海藝術街熱鬧商圈。 樓中樓空中透天、超大方正空間。 附近有全聯、超商、特色餐廳採買便利。 入口有玄關，漂亮大廚房，間間採光通風良好。 鄰近國1、國3、74道交通便利。 稀有B1坡道平面車位。 全新整理可以直接入住。

♠️面寬9.8米 深度23.2米。 60/240 鄰六米路 ♠️東海商圈、藝術商圈、中科科學園區 ♠️未來捷運藍線、台灣大道國三、國一、74快速道路中心點 ♠️適合投資透套、自地自建、置產投資非常優

🌟【發現絕佳地段，打造未來夢想！】🌟 大家好！在這個美好的日子裡，我想和你分享一個令人振奮的故事！🥳 不久前，我們完成了一個全新裝潢的物件，寬敞的5米3大面寬設計讓室內空間洋溢著明亮與舒適，無論是開設創意工作室或咖啡館，皆是絕佳選擇。✨ 這個物件位於熱鬧的藝術商圈，面對迷人的古典玫瑰園，步行至全聯只需幾分鐘，生活機能方便無比，吸引的潛在客戶眾多！ 目前這裡是一間穩定收益的美甲店面，每月收入高達1.9萬，讓投資者心動不已！💰 不論你是剛起步的新手，或是想擴展資產的專業人士，這都是不可多得的投資選擇！

🌟【發現絕佳地段，打造未來夢想！】🌟 大家好！在這個美好的日子裡，我想和你分享一個令人振奮的故事！🥳 不久前，我們完成了一個全新裝潢的物件，寬敞的5米3大面寬設計讓室內空間洋溢著明亮與舒適，無論是開設創意工作室或咖啡館，皆是絕佳選擇。✨ 這個物件位於熱鬧的藝術商圈，面對迷人的古典玫瑰園，步行至全聯只需幾分鐘，生活機能方便無比，吸引的潛在客戶眾多！ 目前這裡是一間穩定收益的美甲店面，每月收入高達1.9萬，讓投資者心動不已！💰 不論你是剛起步的新手，或是想擴展資產的專業人士，這都是不可多得的投資選擇！ #夢想投資 #藝術商圈 #理想空間 #穩定收益 #機會不等人

🌟特色總整理： 空間寬敞舒適：4+1房2廳3衛，含增建1~3樓，使用約45坪，格局方正，採光通風良好，提供舒適的居住體驗 地段優越：鄰近東海大學、交通便利、生活機能佳，購物、上學、就醫都方便 優質學區：近東海國小、福科國中，小孩就學便利 交通方便：靠近交流道、台灣大道，南來北往都方便 生活機能強：附近超市林立，日用品採購超方便 空間規劃完整：每個房間格局方正，住起來舒適自在

🌿 東海藝術街生活圈餐飲小吃林立，文青氛圍濃厚，生活機能完善 🛒 近 東海商圈、東海夜市、全聯，日常採買、生鮮外食一次滿足 🚗 交通便利 近 台灣大道、國道一號、台74線快速道路，往返市區與中科都方便 🌳 休閒綠地 鄰近 東海大學校園、路思義教堂，綠意環境優質，散步放鬆好去處 🎓 學區資源 東海大學、弘光科大、靜宜大學環繞、中科、醫院穩定租客來源 🏡 東海藝術街｜21間套房｜投資自住皆宜，收租置產首選

❶穩定收租結構 7 套房 + 1 金店面 每房獨立衛浴、皆有對外窗 租客鎖定：中科工程師｜東海師生｜醫護人員 ❷稀有地段 遠東街藝術商圈核心 步行東海藝術街、東海別墅夜市 ❸交通生活便利 近台灣大道、特五號快速道路 榮總、澄清、J-Mall、全聯 ❹資產價值 臨路整棟透天 + 已有天然瓦斯 抗通膨、穩定收租資產 💰

1.臨10米路店面別墅，門前可停車，一樓可做店面 2.5房4廳4衛，二樓獨立出入口，南北座向冬暖夏涼 3.近特5號、西屯路、中科、東海雙商圈，機能好

✨次頂樓視野佳、戶數單純稀有釋出 ✨格局方正好舒服、室內大好規劃 ✨大三房配平面車位，超值首選 ✨近東海商圈購物好方便

1.位於東海藝術街，地坪約36坪，面寬約9米，約11年前整棟打掉重建，屋況極佳 2.一樓規劃為二房三衛，可當個人工作室，二、三樓規劃為8間收租套房，目前滿租中 3.鄰近台灣大道、國道一號及國道三號，南來北往，交通便利 4.位於東海商圈，近東海大學、中科及台中工業區，未來增值可期

※全室全新整理免煩惱，一卡皮箱可入住! ※全室規劃多間套房！出租率高投資回報穩定 ※出租地段超好!近東海靜宜雙大學商圈 ※生活機能完善超好出租，免擔心空窗期 ※適合長期收租保值，未來增值空間高! ※出租中暫時無法看屋可先看資料!

中科車程7分鐘，藝術街商圈全新整理二樓3房公寓 超大露臺休閒愜意，水電管線、門窗皆更新 旁邊有康是美、全聯、便利商店、各式餐飲店、停車場，生活便利機能齊全

房價參考：低總價帶好親民，是年輕首購族的理想選擇。 核心特色： 超強機能：深耕藝術街商圈，周邊有多家房仲品牌如惠双房屋等服務，生活與交易資訊透明。 交通便利：近東海大學、榮總與中部科學園區，通勤便利，增值潛力高。 物件現況：格局方正、室內動線流暢，採光無遮擋。

1.北接西屯路，南接台灣大道，交通便捷 2.店面林立，生意好做 3.店住合一，投資自用兩相宜 4.店面、套房滿租中，通膨創造被動收入首選

✨ 台灣大道、東海大學、台中榮民總醫院、中港轉運站開車十分鐘內皆可到達。 ✨藝術商圈內，生活必須應有盡有。 ✨近台中市區，生活便利不打折。 ✨北往15B，東往國道一號交流道，西往台中港

(*)四房大空間，格局方正 (*)走路到7-11，全聯福利中心只需要1分鐘，生活採買非常便利 (*)鄰近藝術街商圈，東海商圈，生活機能完整 (*)近台灣大道，交流道 (*)投資自住皆適合

1.車庫前後雙車位，1樓客餐廳、採光廚房 2.2~3樓前後房共4間，4樓神明廳前後陽台 3.整棟屋況好，惜屋如新，即可入住 4.管理員禮拜一~日，6:00~22:00，免追垃圾車，社區安靜、優雅、舒適

📍 藝術街正中心邊間，臨 12米寬路，門牌稀有 🏢 店住兩用，八房格局靈活，開店/收租/三代同堂都適合 ☀️ 邊間採光佳，房房有窗＋衛浴皆有開窗 🚗 門口可停車，騎樓寬敞，進出便利 🌳 生活機能完整：市場、學區、商圈近在咫尺 💎 自用保值 × 投資增值，地段稀有，錯過不再！

*現況出租給美容護膚店23000/月 租約至115.12/31 *全室線路、管線、地板裝潢全更新屋況佳 *東海商圈藝術街春水堂旁吃市店面 *住商合一 可當住家也可當商業店面 *看屋請洽承辦

1.東海藝術商圈，人文薈萃，商家林立 2.春水堂、家樂福、全聯、服飾、藝品..........等。 3.適合:咖啡簡餐、服飾店、美髮、美甲、網路店面、個人、工作室。 4.面寬5.35米，深11.3米，收租自用兩相宜。 5.投租聖品，穩定收租中，優質長租客(租期至117.01.31，租金2萬元/月)

✨東海藝術街鄰近東海大學，商圈內悠閒愜意，風情萬種，創意文青，稀有釋出 ✨藝術街1 F店鋪面寬4.5米 +地下室，室內40坪，總坪52坪 ✨東海商圈藝術街春水堂旁，市場、學區近在咫尺，鬧中取靜，樓下即有停車埸，出入便利 ✨店住兩用，商業用文武百市、開店/收租設立公司都適合

1.東海商圈藝術街春水堂正後面 2.4.5米寬店面室內近40坪 3.現況爲3/3/1屋況尚需整理 4.買店面送古董、木雕、各類珍藏品 5.室內古董價值估計約快150萬 買店面送古董 6.B1有14.11坪~1F有24.89坪 看屋請洽承辦