★歡迎上店 來電 委買、委賣！讓最熱誠的團隊為您服務★ 本物件優點↓ 雙面臨路.超值角地 都市計畫內.農業區 土地方正.臨近市區 投資自用兩相宜.增值潛力無窮.物美價廉 還有更多優點！建議您來電約看！ 邀請您的蒞臨賞屋~ 好的價格是用談的,不是用等的,歡迎出價談!! 我們誠心地為您服務。

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★台中港特定計畫區農地 ★地形方正，面寬17米，深106米 ★臨5米路，出入方便 ★地主誠心想賣，出價就談

❶稀有都市計劃內農地，總面積559坪，約1.9分，面寬17米，深度107米。 ❷地形方正、地勢平坦，臨5米路，車輛出入方便。 適合作為農作種植、休閒農場或長期置產配置使用，兼具自用與保值價值。 ❸近茄投市集、龍井區農會，生活機能舒適。 ❹近國三、台一線，交通機能便利。 ❺適開心農場、休閒農場、長期置產、資產配置節稅。

💥歡迎上店來電委買、委賣！讓最熱誠的團隊為您服務💥 本物件優點↓ 🍎️1.開價行情價，本區111年度成交每坪18.7萬 🍎️2.大面寬47米，深度100米，聯結車好進出 🍎️3.土地方正式和加工廠，倉儲使用 🍎️4.地點佳，位於省道中華路及沙田路四段，交通便利 🍎️5.現場有水、有電、及鐵皮屋 🍎️6.土地建蔽率70，容積率210 🎯聯賣效益｜業界唯一｜千店聯賣 🎯跨區域、跨四品牌、跨產品銷售 🎯價金履約｜保證服務 🎯業界最安全建經公司 🎯全程保障買賣方安全 🎯嚴選特約代書 🎯作業流程SOP化、系統化 🎯讓交易流程更安全 經營原則唯有內外兼具的圓滿，才能創造永續經營的企業，這亦是企業文化精隨之所在。以集體團隊運作的模式運用共同資源，發揮企業整體力量，主動提供客戶全面性、整體性的服務，關懷客戶生活、滿足客戶需求，提供消費者更周延的服務。歡迎委託出售、聯賣效益｜業界唯一｜千店聯賣｜快速成交、還有更多優點！建議您來電約看！邀請您的蒞臨賞屋~好的價格是用談的,不是用等的,歡迎出價談!!我們誠心地為您服務。

乙種工業用地：建蔽率70％；容積率210％ 超大面寬約250米近國三龍井交流道、大肚、龍井交界 6870坪，方正好規劃,可分割最少1500坪 正40米外環道中華路上〜南來北往暢行無阻 國一、國三交流近在咫尺，貨櫃車出入方便

🌳大面寬約25.5米，深度約93米，可建900坪廠房，無抗性，聯結車出入自由 🌳交通便利四通八達，離港區近，龍井零星工業區內 🌳是一塊坪效優質的工業地，適合各行各業企業主進駐

★特色介★ 1。面寬47米 深度100米 大車可進 2。乙種工業用地 土地建蔽率70，容積率210 3。實價登錄就成交18.7萬 開價就是18萬 出價來談 4。現場有水、有電、及鐵皮屋 5。計畫道路93.43坪，乙種工業區513.08坪 6。位於中華路及茄投路交叉口旁，地標明顯 7。已申請建築線

1.開價單坪18萬，乙種工業用地可申請三照稀有釋出，機會難得買到賺到。 2.工廠、倉儲皆適合。 3.地點佳、近國三交流道、交通便利。 4.大面寬大車可達。 5.簡易廠房（未保存登記）可利用。 6.有水有電。 7.建蔽率70%，容積率210%

# 區域內超稀缺大面積乙種工業用地，臨路超大面寬約250米，方正好規劃 # 總坪約6884坪，可因應使用需求分割銷售，投資自用兩相宜 # 正40米外環道中華路上(沙田路)〜南來北往暢行無阻 # 國一、國三交流道近在咫尺，貨櫃車出入方便，適大型物流業 ; 汽車業... # 現有136坪廠房可直接使用

1.乙種工業用地，建蔽率70%，容積率210% 2.開價及行情，周遭成交18.7萬/坪，現開價18萬/坪 3.現場有水、有電 ，48米大面寬，大車可達 4.地點佳，位於省道中華路及沙田路四段，交通便利 5.已申請建築線

✅台中龍井｜6800坪 ✅正40米中華路 ×約 230米超大面寬 × 約112米深 ✅企業設廠｜物流倉儲｜約大型廠辦首選 ✅大型車、貨櫃車進出便利 ✅40米主幹道中華路一段（沙田路）乙工大地釋出稀少 ✅兼具交通、規模、面寬與產業聚落優勢， ✅自用擴廠與長線資產配置皆具價值 ✅鄰近國三龍井交流道、台61線

實登成交18.7萬 我們開價僅18萬 重點是還可以談‼ 面寬48米·深度100米·聯結車可進 乙種工業用地·土地建蔽率70·容積率210 有水、有電、以及鐵皮倉庫 位於中華路跟沙田路四段交叉口·交通方便 已申請建築線

**🏭【台中龍井 正中華路】黃金乙工大地釋出！6800坪方正角地，正40米路，面寬250米，深度100米，企業設廠首選！** **絕佳區位，交通樞紐：** * **座落精華地段：** 台中市龍井區「茄投段」，正臨 **「正中華路一段」40米** 主要幹道！車流暢旺，大型車輛進出無阻。 * **交通網絡四通八達：** 鄰近台中港、中部科學園區、精密機械科技園區，快速串聯國道三號（龍井交流道）、台61線西濱快速道路，物流、人流產業鏈結超便利 **土地條件優越，無可挑剔：** * **稀有方正大面積：** 總面積達 **6,800坪**，地形 **完整方正**，土地利用率高，規劃彈性極大！ * **傲人臨路面寬：** 直接擁有 **250米壯闊面寬**，企業門面氣派，大型廠房、物流中心、展示空間皆適宜。 * **充足縱深：** 土地深度達 **100米**，提供絕佳的廠區動線規劃與緩衝空間，各功能分區游刃有餘。 **產權清晰，使用價值高：** * **地目分區：乙種工業區。** * **合法合規：** 符合乙種工業區相關使用規定，適用產業廣泛，包含： * 製造業（低污染性） * 倉儲物流業 * 汽車及其零件修理業 * 批發業（需符合規定） * 相關支援服務業...等。 * **增值潛力雄厚：** 位處台中西部走廊發展核心，受惠於台中港特定區計畫、離岸風電產業聚落及周邊工業區擴張效應，未來發展可期。 **立即投資，佈局未來！** * 此等規模方正、臨40米主幹道、深度充足的乙工大地極為稀有！是企業 **擴廠、設立總部、興建現代化廠辦或大型倉儲中心** 的夢幻標的。 * **自用、長期投資、資產配置** 皆是最佳選擇，錯過不再！ **誠摯邀請具前瞻眼光之企業主、開發商、投資人把握良機，親臨鑑賞！**

✅ 近國3.沙田路 ✅ 有貨櫃屋(含冷氣機) . 有廁所 ✅有水.有電 ✅井深 : 大約50米

1.超大坪乙種工業用地 2.鄰40米路，大貨車可通行 3.大地坪工業用地，可分割 4.約230米大面寬，土地面積大，廠房空間好規劃 5.在台中市區與梧棲之間，是都市郊區常往來地首選 6.乙種工業用地，單坪數約25萬

1.水田美樂地。 2.糧食大豐收。 3.臨路出入方便。 4.自用出租佳。

★乙種工業區，可合法申請三 ★建蔽率70%，容積率210% ★開價及行情，111年周遭成交18.7萬/坪 ★前方臨5米路，後方15米計畫道路 ★已申請建築線 ★面寬48.6米，深度100.4米 ★計畫道路93.43坪，乙種工業區513.08坪 ★有水有電，有一間未保存登記廠房 ★位於中華路及茄投路交叉口旁，地標明顯 ★低總價，稀有工業地出售