⭐️東海商圈，精華地段 ⭐️東海大學、台中榮總醫院皆在旁 ⭐️交通超便利，臺灣大道正旁邊 ⭐️投資.置產.收租.自用都行 ⭐️人潮如錢潮，周邊連鎖店林立

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★歡迎上店來電委買、委賣！讓最熱誠的團隊為您服務★ 本物件優點↓ 1.格局方正，採光佳 2.臨近市區，簡單整理即可入住 3.空間好規劃，交通四方八達 4.生活機能佳，屋況佳 5.物美價廉，近學區 6.投資自用兩相宜，店面好使用 7.增值淺力無窮，黃金店+住 8.格局亮麗，投資報成率高 還有更多優點！建議您來電約看！ 邀請您的蒞臨賞屋~ 好的價格是用談的,不是用等的,歡迎出價談!!

格局方正，室內寬敞 兩面通風採光好 東海商圈，未來捷運藍線 置產收租透店高投報 近學區、公園、商圈 💥本物件擁有採光充足、通風良好，居住環境清新舒適。交通便捷，出行無憂，生活機能完善，周邊商場、超市等設施一應俱全，無論是居住或投資皆為理想選擇。讓您輕鬆享受便捷的都市生活~

💎土地坪數84坪，面寬10米，深度28米，黃金比例好規劃，買土地都划算 💎現況出租給背包客棧，多年未調租金 ，租金6萬（月） 💎地點：正東海商圈精華地段，地段超優 💎大地坪好規劃，東海為台中市可合法經營民宿，可技術輔導或自建改建 💎歡迎同業配件

1、走路到東海夜市1分鐘，東海大學3-5分鐘、臺灣大道捷運3分鐘 2、合法民宿,已長期經營超過10年、庭園式合法青年旅館 3、現年收72萬,一年一約、可以出租或自營 4、超大地坪、好規劃運用

1、東海最熱鬧精華地段！客群人潮穩定！ 2、可危老改店套！投報率可以拉更高！ 3、現況租給當地有名便當店，若要改建自用租約可以協調。 4、東海別墅商圈、各大知名小吃，連鎖店家林立！不敗商圈首選！

💯💯專任委託，東海最猛金店面，全世界只有我賣💯💯 🍎東海新興路旁，超大土地近48坪 🍎整棟三樓，使用空間近90坪 🌲醒目面寬，近12米，氣派非凡，生意好做 🌲與二、三樓，分開出入空間，好層使用 只賣妳💰2680萬💰2680萬 🌟屋況佳，整棟有整理，可直接使用 🌟邊間採光棒，通風好 🌟衛浴開窗，通風不潮濕 🌟7-11、全聯、麥當勞、屈臣氏，旁，機能無敵

🍎實收月租金40.9萬，年收491.7萬，開價投報高達7.3% 🍎東海商圈電梯店面套房 🍎1樓雙店面，共56間套房，物業包租代管 🍎近東海、靜宜、弘光科技大學，租客單純多學生 🍎黃金地段，近79大地坪，使用坪近300坪

1.地形方正，大面寬獨棟角間24套房，採光通風良好，穩定滿租中，目前專人代管，每月坐等輕鬆收租，抗通膨聖品，包租公傳家之寶首選。 2.熱鬧東海靜宜商圈，精華地段，生活機能佳，店家林立，人潮錢潮源源不斷，食衣住行育樂免煩腦。 3.獨立安全進出，有子母車，免追垃圾車

✅ 東海商圈稀有釋出，商圈成熟、生活機能一級棒 ✅ 現況經營背包客棧，可直接接手，收益現成 ✅ 中科 × 東海雙核心，近台灣大道，交通四通八達 ✅ 大地坪好規劃，自用、投資、改建彈性高

★獨家~東海商圈獨棟角間收租套房，有電梯，60間套房 ★套房採光佳，間間方正乾淨，有電梯，管理完善 ★全家、7-11為鄰，走路三分鐘到東海商圈美食一籮筐 ★穩定收租，高投報，全區稀有~歡迎來電 ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆ 若您想要約看，詢問物件，歡迎來電洽詢，感謝您 本物件登載內容與實際情況，如有差異時 依實際現況及地政機關登記資料為主 照片若為街景，為物件附近環境介紹，僅供參考

1.東海商圈非常熱鬧、中科與精密科學園區、東海大學、澄清，精華地段2.近台灣大道、交通便利、大地坪美裝潢、特色旅店，投資收租好標的

🏬 正台灣大道門牌 黃金曝光人潮保證 📍 東海商圈核心段 食衣住行人流穩定 🛣️ 台灣大道主幹道 車流醒目效益高 🏗️ B1至5F整棟使用 規劃彈性高效益 💼 適合醫美診所 補教商辦多元用途 🧱 大坪數主建物 空間好規劃好運用 📈 鄰近東海好市多利多 商圈發展可期 💰 稀有整棟店面釋出 自用收租皆宜

🌱 東海商圈，近東海大學＆中科工業區 🌱 生活機能強，就業機會多，超好出租 🌱 超大地坪，土地方正，增建到滿 🌱 現況增建至7樓，坪效約199坪 🌱 間間套房，且有電梯，地下室機車停放區 🌱 適合企業主買來做員工宿舍

前面左右有7-11.全家便利商店.逢甲夜市商圈 住商用.店面.住家.辦公.置產⋯皆宜 人潮錢潮多.獨特風格，庭園式休閒區。 近東海夜市商圈，商店林立，各式各國料 理餐廳，生意機能佳.附近有中科科學園區， 台中工業區相關產業.知名品牌商店就業市場。 每月租金6萬，屋況重新整理。

🌱一樓2間店面月租約7萬，1-4樓共24間套房月租金約6萬，年收租約156萬。 🌱整棟店面透天滿租套房，69.03大地坪土地。 🌱面寬10米，正東海商圈夜市、近東海大學、台中工業區。 🌱台中科學園區，未來捷運藍線，生活機能優，穩定收租中！

【電線更換有效提升安】全室內部電線管路現況已全面汰舊換新完成，有效提升居家用電安全性，徹底避免老舊線路造成的負載過大風險，讓您免去繁雜整修直接安心入住。 【臥室防水工程強化處】針對臥室空間進行專業級防水加強工程處理，徹底解決一般老舊公寓常見滲漏水隱憂，長期維持牆面美觀，並創造乾爽舒適的睡眠與優質生活環境。 【東海商圈機能無敵完】步行即可快速抵達知名東海別墅商圈，各式平價餐飲、量販店與連鎖超市應有盡有，周邊生活機能成熟，完美滿足食衣住行育樂各種日常生活需求。 【緊鄰大學中科收租自】距離東海大學及中部科學園區僅需極短車程，龐大學生與科技新貴就業人口支撐穩定租屋市場，無論現況自住或收租，皆是投資效益極高優質選擇。 【未來捷運藍線潛力期】位處台灣大道交通黃金動脈旁，未來捷運藍線完工後將強勢串聯市中心與海線節點，資產保值性極強，是小資族低總價搶進台中精華地段最佳門檻。

1F雙店面，2F以上共56間電梯套房！ 每月實收月租金40.9萬，年收491.7萬，高報酬！ 近東海、靜宜，弘光大學，租客多數為學生，環境單純！ 黃金地段近79坪大地坪，使用坪大！

✅10米大面寬，獨棟朝南大地坪透天 ✅正東海商圈，現租背包民宿，穩定收租中 ✅黃金店面，精華地段，地點優越，熱鬧繁華 ✅近工業區、中科、精科、臺灣大道、龍井交流道，生活機能便利

🔥 【東海商圈正核心】方正84坪大基地・抗通膨穩收租金雞母！ 🅿️ 8 米大面寬，稀有私有庭院，停車規劃免煩惱，在寸土寸金的東海夜市核心，擁有私人庭院是極致奢華！ 特五號道路開通利多發酵！中科新貴、學生客群、工業區就業人口、外籍勞動力全數匯聚，全年無淡季！ 超強收租引擎 📍 交通大躍進，中科通勤只要10分鐘 「特五號道路」正式通車！從東海生活圈前往中科園區車程大幅縮短，完美切中科技人剛性需求 🛍️ 一級戰區的極致便利 正東海夜市精華心臟地帶！熱鬧商店街與各國美食，門口右擁 7-11、左抱全家。「出門即繁華、採買零距離」 💰 屋況優質免整理，現成當房東！

1.東海別墅商圈內黃金地段，約69坪土地，保值抗通膨 2.雙店面+24套房收租，創造高效益現金流 3.捷運藍線步行3分鐘，好地段增值可期 4.4980萬買約69坪土地+雙店面+24套房，買地段，收現金流+未來捷運增值 5.鄰近東海大學，學生+商圈人潮穩定

💕低總價💕高投報💕租屋客源穩定💕 生活機能 ✔️食： 鄰近東海別墅夜市，近百家餐飲選擇；步行可達麥當勞、肯德基、必勝客。 ✔️醫： 台中榮總、澄清醫院（醫護人員租屋需求極大）。 ✔️購： 近 全聯福利中心、屈臣氏、康是美。 ✔️綠： 緊鄰 東海大學校園、頂端可接 都會公園，休閒綠地充足。 交通路網 ✔️公車： 步行 5-7 分鐘達台灣大道 「東海別墅」公車專用道站（300~310 號路），直達市區。 ✔️快道： 鄰近 國道三號（龍井交流道） 與 特五號道路，往返中科、沙鹿、大肚極快。

1.社區總戶數63戶輕屋齡社區，非常適合科技族自住、小家庭成家或置產收租。 2.出門即達熱鬧商圈：坐落於熱門的東海別墅商圈與遊園路生活圈，出門就是美食夜市與生活百貨，日常飲食與採買免煩惱。 3.強大就業剛性需求：鄰近中部科學園區（中科）與台中工業區，科技工程師與就業人口多，自住保值且具備穩定的高租金回報率。 4.• 捷運藍線預期增值：社區鄰近未來台中捷運藍線規劃路線旁，具備強大的軌道經濟增值潛力與補漲空間。

🔆閒聊的時候大家都會討論理想生活是什麼？很多人都會說實現財富自由。 🔆沒錯~今天我要推薦這間就是要讓您實現財富自由！！ 🔥東海商圈出租19間電梯透套~如果19間不夠，附近還可以再買12間，總共31間。 🔥大地坪37.9坪，附電梯超好出租，有子母車免追垃圾車。 🔥年收約192萬、投報率4.8%~權狀2樓，3~5樓為增建加蓋，含增建使用坪數破百坪。 🔥套房設備其全：LG液晶電視、LG雙門大冰箱、加大雙人床、雙人沙發、大金分離式冷氣、獨立洗衣機、陽台...等。 🔥不必承擔興建透套風險，直接收租，提升被動收入+現金流，提早實現財富自由。

📍｜東海商圈｜全新整棟收租套房｜大面寬  正臨台灣大道，黃金地段，生活超便利，錯過不再！ "部分面積（約157坪）於112年重新申請建照" 🏠 屋況亮點 全新整棟收租套房，屋況良好免整理，無須額外裝修費用 租金行情穩定，收租報酬率具吸引力 生活、交通、學區三優勢支撐，保值又具增值潛力 🚗 交通便利 鄰近 台灣大道、向上路、國道三號與國道一號 10 分鐘內可到中科、台中工業區 5 分鐘內到東海、榮總，通勤族首選 🍴 生活機能 東海商圈機能成熟，超市、傳統市場、小吃餐廳應有盡有 日常採買便利，生活品質加分

🔺月收40萬年收480萬 🎈大面寬15米，B1到7樓 🎈黃金地段近79大地坪，使用坪大 🎈東海！弘光！靜宜大學！租客單純 🎈 1樓雙店面56間套房 包租管理，租屋免煩惱 有空房可看

1.中科 東海商圈低總價電梯套房 2.地處美食一條街 吃喝玩樂應有盡有 3.走路幾分鐘即可至台灣大道公車道 未來捷運藍線 4.自住 投資兩相宜 錯過不在

1.位於東海夜市人潮最集中區。 2.前租客已經營26年退休。 3.已安裝瓦斯表，不必再花時間花錢申請，電表2顆。 4.置產、自用兩宜。 5.現況空屋。 6.現況需整理，歡迎出價詳談。

(1) 中科東海別墅商圈，最熱鬧的地段！最優秀的人才聚集地！ (2) 1F10米大面寬店面，穩定的連鎖品牌，租客長期收租！ (3) 2.3樓獨立出入口，可出租或自住！擁有隱密溫馨之住宅！ (4) 稀有震後自建的住店產品！絕對稀有，歡迎來電預約賞屋！ 《 使用分區：鄉村區/乙種建築用地 (60%/240%) 》

※全棟合法民宿｜經營超過10年，證照齊全，可即刻交接繼續營運 ※ 穩定租金收入｜目前年收約72萬，一年一簽，現成現金流 ※無論是夜晚繁星點點藝術街道，抑或熱鬧非凡的東海夜市巷弄， 東海商圈的人文氣息，都別具一番特色！ ※商家林立且人聲鼎沸的巷弄區，匯集了各式攤販， 學生、上班族眾多，衍生出了大量的娛樂、民生需求， 因此漸漸地就以台灣大道為中心，發展成了充滿美食、購物相關的大生活圈。 ※絕佳地點優勢｜東海商圈核心、緊鄰東海夜市與台灣大道，交通便利、觀光人潮不斷 ※重新整修、屋況極佳｜文青風格自住＋兼營的創意生活者，轉手價值高