💥歡迎上店 來電 委買、委賣！讓最熱誠的團隊為您服務💥 本物件優點↓ 台中龍井區昇祐薪巢社區是位於台中市龍井區沙田路六段的住宅大樓，總戶數約47戶，為地上9層、地下1層的獨棟建築。該社區的特色是戶數少、單純，提供約46個車位，公設比約24-25%，且沒有設立公共設施。社區特色戶數單純：總戶數不多，社區住戶單純屋況良好，且常清潔維護採光佳：部分戶別為三面採光格局方正：空間寬敞好規劃，動線方正周邊環境：對面為保護地及農地，視野不受遮擋。   ⭐️1.格局方正，採光佳 ⭐️2.鄰近市區 簡單整理即可入住 ⭐️3.空間好規劃 交通四方八達 ⭐️4.屋況佳 生活機能佳 ⭐️5.物美價廉 近學區 ⭐️6.投資自用兩相宜 格局亮麗 ⭐️7.看屋必喜 🎯聯賣效益｜業界唯一｜千店聯賣 🎯跨區域、跨四品牌、跨產品銷售 🎯價金履約｜保證服務 🎯業界最安全建經公司 🎯全程保障買賣方安全 🎯嚴選特約代書 🎯作業流程SOP化、系統化 🎯讓交易流程更安全   經營原則唯有內外兼具的圓滿，才能創造永續經營的企業，這亦是企業文化精隨之所在。以集體團隊運作的模式運用共同資源，發揮企業整體力量，主動提供客戶全面性、整體性的服務，關懷客戶生活、滿足客戶需求，提供消費者更周延的服務。歡迎委託出售、聯賣效益｜業界唯一｜千店聯賣｜快速成交、還有更多優點！建議您來電約看！邀請您的蒞臨賞屋~好的價格是用談的,不是用等的,歡迎出價談!!我們誠心地為您服務。

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1.主建 22.8 坪：三房格局，空間好用好規劃，房間都有對外窗。 2.智能物流收納箱： 無需配合快遞時間，隨時取件。 3.成家禮包全贈：電視、冰箱、洗衣機、4台冷氣，通通留給你。 4.交屋清潔：屋主誠意十足，全屋清潔完才交屋，提箱即入住。 5.地段交通強：近向上路、龍井交流道，通勤族首選。

⭐1+2樓+B1平面車位，一樓挑高5米，可用坪數：1樓15坪+2樓15坪共約30坪 ⭐正臨30米沙田路上，目標醒目，串聯龍井-沙鹿市心，絕對是賺錢金店面 ⭐附近有國小、星巴克、7-11、全家、喜美超市、全聯等......，店家積極進駐，商圈成熟，絕對是做生意的好地點！ ⭐近新光田特區，連接向上路，開車3分鐘可達光田醫院向上院區 ⭐近特5、國3、61快速道路，交通便利

1、沙田路上近學區、新光田院區、龍井交流道 2、星巴克、喜美超市、全聯、向上路黃昏市場、採買方便 3、一層三戶一部電梯、大樓後方有月租型停車場 4、3房格局間間方正、朝南三陽台空間感滿滿

🌟裕國豐盛緊鄰東海、靜宜及沙鹿新光田商圈 🌟特五號沙鹿到西屯通勤更快速，中科、工業區、精科就業便利 🏥新光田醫院3分鐘 🚗向上路、特五號、國3皆在附近，交通便利 🛒三井OUTLET20分鐘內抵達 ❤️基地面積921坪，臨30米沙田路六段，規劃2棟地上12層地下2層，有123戶住家12戶店面 🩷全平面式規劃共135個車位，機車車位規劃在1樓，部分車位有遮雨棚 🧡基地退縮規劃休憩遊樂區及楓香大道，可供住戶休閒散步 💛一樓大廳挑高5米2，公設規劃信箱室、交誼聽、閱覽室、健身房、親子遊樂區、KTV電影館等

正沙田路上低總價美三房 屋況佳.朝南3陽台空間足夠 一層3戶共用一部電梯安全又隱私24小時管理 低管理費.近喜美.星巴克.全聯.生活便利 大樓後方有出租停車場

💥歡迎上店 來電 委買、委賣！讓最熱誠的團隊為您服務💥 本物件優點↓ ⭐1.水岸精品宅｜6套衛浴、4大套房、雙車位 ⭐2.耐震七級｜全棟防水｜七期豪宅建材 ⭐3.全方位生活｜500公尺即達全聯 ⭐4.擁四大商圈｜新光田特區｜龍井商圈｜龍津商圈｜近沙鹿商圈 ⭐5.近鄰公園｜生活綠意盡在身邊 ⭐6.距沙田路僅約100公尺｜3分鐘接向上路｜8分鐘串聯國三 ⭐7.緊鄰12年完整學區體系｜孩子安心學習｜家長無後顧之憂 ⭐8.宣邑璞玉最吸引人的是總價2000萬內，四套房雙主臥，臨路，有電梯、五樓透天別墅。 🎯聯賣效益｜業界唯一｜千店聯賣 🎯跨區域、跨四品牌、跨產品銷售 🎯價金履約｜保證服務 🎯業界最安全建經公司 🎯全程保障買賣方安全 🎯嚴選特約代書 🎯作業流程SOP化、系統化 🎯讓交易流程更安全  經營原則唯有內外兼具的圓滿，才能創造永續經營的企業，這亦是企業文化精隨之所在。以集體團隊運作的模式運用共同資源，發揮企業整體力量，主動提供客戶全面性、整體性的服務，關懷客戶生活、滿足客戶需求，提供消費者更周延的服務。歡迎委託出售、聯賣效益｜業界唯一｜千店聯賣｜快速成交、還有更多優點！建議您來電約看！邀請您的蒞臨賞屋~好的價格是用談的,不是用等的,歡迎出價談!!我們誠心地為您服務。

1.正沙田路上,鄰近向上路七段,龍井交流道,快速串聯臺中市生活圈,用距離換金錢！ 2.步行可達星巴克.喜美超市,全聯福利中心！3.總戶數僅47戶,出入單純.環境整潔明亮.免追垃圾車,小家庭首選宜居住宅!　4.室內主建物就有22.8坪,室內無走道空間浪費,空間感完勝周遭新建案！　5.彿心屋主.四台冷氣.冰箱,電視,洗衣機,全都可以送給您,交屋前全室清潔，誠意滿滿.就是要挺你成家！！！

①位於正沙田路上，快速串接中山路與整個中部海線，5分鐘即達龍井交流道直上國道3，鄰近台74與台61，再享龍井+沙鹿雙火車站。 ②成中恆為台中知名甲級營造廠，與麗明、瑞助並列品質有水準的營造大廠 ③社區設有專有充電汽車車位 ④我們這戶有客變廚房位置，㊣2房格局 ⑤採用濕式隔間工法，隔音效果優於乾式輕隔間 ⑥交通近特五號快速道路，龍井車站5分鐘，中科精科新光田醫護通勤便利

✅ 位於沙田路六段，地段優越，生活機能成熟。 ✅ 鄰近龍山國小，學區宅首選，孩子上下學便利。 ✅ 步行即可到星巴克、7-ELEVEN、全家便利商店、喜美超市，採買、用餐輕鬆滿足。 ✅ 鄰近沙田路、向上路及國道三號，交通便利，南北往返快速。 ✅ 朝南採光佳，居住舒適。 ✅ 配置平面車位，停車便利，提升生活品質。

🌟1~2樓挑高樓店+平面車位，目前已出租營業中，穩定收租，現買現賺。 🌟正30米沙田路上，串聯龍井、沙鹿市心。 🌟近新光田特區，連接向上路，開車3分鐘到新光田醫院向上院區。 🌟附近有國小、星巴克、7-11、全家、喜美超市、全聯等...，店家積極進駐，商圈已然成形，絕對是賺錢金雞母。 🌟近特5、國3、61快速道路，交通便利。 🌟為了避免打擾到營業店家，照片以出租前空屋照呈現。

●傳統格局B1停車，臥室間間開窗 ●1F2F大整理，明亮舒適 ●臨近向上路、國三，交通便利， ●7-11、喜美、星巴克、新光田、全聯皆有，機能完善 ●步行即可到7-11、龍山國小

1.車程五分鐘龍井車站、光田醫院向上院區。 2.車程五分鐘舞衫生態公園、山腳里環保運動公園 3.輕屋齡，裝潢溫馨且乾淨。 4.室內可用20.5坪稀有大2房，次頂樓，有視野，採光很好。住起來舒服 5.此社區車位稀有，我們就有一個車位(限轎車)。 6.社區住戶多為家庭，戶數少且住戶單純。 7.有垃圾子母車、管理員。

✨ 格局方正，空間好規劃 ✨ 買屋附贈：電視、冰箱、洗衣機、四台冷氣，買到現省 ✨ 交屋前附贈全室清潔，讓你猶如入住乾淨新屋 ✨ 小型社區，總戶數47戶，社區單純不複雜 ✨ 社區有子母車，不用等垃圾車 ✨ 近光田綜合醫院向上院區、港區運動公園、舞衫公園、鷺山坑公園，機能便利 ✨ 2分鐘接軌向上路，3分鐘接軌中華路，8分鐘上國道3號龍井交流道，南來北往或聯結市區交通便利

✔️正沙田路上，全新整理四房美宅，溫馨舒適免整理 ✔ 室內約32坪，空間寬敞好規劃，不用侷限小宅 ✔ 四房配置，廚具換新好使用，三代同堂也適合 ✔ 入門玄關，通風好，低管理費，一層兩戶 ✔ 社區成熟、生活機能完善，低總價入手四房美宅

1️⃣ 超實在主建22.8坪大空間，經典三房格局方正極好規劃，且每個房間皆有明亮對外窗，採光通風一級棒，讓您每天都被溫暖陽光喚醒！ 2️⃣ 社區貼心配備智能物流收納箱，網購狂人免煩惱，不用再苦苦配合物流大哥的時間，包裹隨時輕鬆取件，生活便利度大升級！ 3️⃣ 佛心屋主超狂成家大禮包全數大方送！電視、冰箱、洗衣機還有四台冷氣通通留給您，現省一大筆裝潢與家電添購費用！ 4️⃣ 交屋前還包辦全屋專業清潔，屋主誠意滿滿，讓您提著一卡皮箱就能直接入住，省時省力又省心，輕鬆開啟美好新生活！ 👉 社區介紹 昇祐薪巢由昇祐建設打造，屋齡約14年，總戶數僅47戶。優點是戶數少住戶單純、隱私性高，缺點為機械車位需留意休旅車高，整體非常適合小家庭溫馨定居！ 👉 周邊介紹 坐落沙田路黃金商圈，步行即達星巴克與全聯福利中心，日常採買超方便！鄰近光田醫院、龍山國小與龍井國中，假日還能快速抵達沙鹿商圈大啖在地美食，生活機能完美無瑕！ 👉 交通介紹 緊鄰向上路與沙田路主幹道，往返西屯、南屯市區極度便捷！開車約三分鐘即可直上國道三號龍井交流道，南來北往通勤暢行無阻，絕對是雙薪上班族的首選地段！

方正格局・明亮採光，正三房好規劃！ 鄰近星巴克、7-11、喜美超市，日常採買、咖啡輕食都方便。 近龍井交流道、特五號道路，往返中科生活圈、沙鹿、大肚都便利，通勤生活一次到位。

✦ 位居海線樞紐｜緊鄰30米沙田路，連接向上路直達中科 ✦ 低樓層出入便利｜免去長久等待電梯，住得安心舒適 ✦ 生活機能齊全｜近沙鹿市區商圈、醫療機構，食衣住行一應俱全 適合 首購新婚、新生活小家庭、中科新貴及置產出租！

，可申請建築執照， 三面臨路，近國道三號龍井交流道/沙田路六段/台1線/向上路七段， 近光田醫院，走路到龍山國小