🌳 大環境優點 地段優勢：位於龍井區，鄰近台中工業區、沙鹿市區與靜宜大學，生活圈完整。 交通便利：靠近台74線、台61快速道路，連接市區或沿海地區都很方便。 生活機能：周邊有全聯、便利商店、傳統市場、醫療院所，採買日常相當便利。 教育資源：近靜宜大學、弘光科技大學、龍井國小、龍井國中，學區選擇多。 發展潛力：受惠於台中港科技產業園區、沙鹿商圈與中科海線生活圈，房市增值性佳。 自然環境：鄰近龍井運動公園與多處綠地，生活環境清幽舒適。 🏡 小環境優點（社區特色） 社區規劃：純住宅規劃，住戶單純，居住品質高。 建築設計：屋齡新、建築設計現代感強，格局方正，採光通風佳。 管理制度：有物業管理，社區安全性與公共空間維護完善。 停車便利：多規劃平面車位或坡道平面，出入方便。 公共設施：部分戶別享有中庭花園、兒童遊戲區或健身空間，適合家庭居住。 居住氛圍：住戶以家庭為主，鄰里單純、安靜，適合自住。

🌳 大環境優點 地段優勢：位於龍井區，鄰近台中工業區、沙鹿市區與靜宜大學，生活圈完整。 交通便利：靠近台74線、台61快速道路，連接市區或沿海地區都很方便。 生活機能：周邊有全聯、便利商店、傳統市場、醫療院所，採買日常相當便利。 教育資源：近靜宜大學、弘光科技大學、龍井國小、龍井國中，學區選擇多。 發展潛力：受惠於台中港科技產業園區、沙鹿商圈與中科海線生活圈，房市增值性佳。 自然環境：鄰近龍井運動公園與多處綠地，生活環境清幽舒適。 🏡 小環境優點（社區特色） 社區規劃：純住宅規劃，住戶單純，居住品質高。 建築設計：屋齡新、建築設計現代感強，格局方正，採光通風佳。 管理制度：有物業管理，社區安全性與公共空間維護完善。 停車便利：多規劃平面車位或坡道平面，出入方便。 公共設施：部分戶別享有中庭花園、兒童遊戲區或健身空間，適合家庭居住。 居住氛圍：住戶以家庭為主，鄰里單純、安靜，適合自住。

🌱 鄰近中科車程約 10 分鐘，通勤時間短，具有極佳的地利之便 🌱 鄰近東海商圈與東海大學，在都市有海線寬廣視野 🌱 親民價格好成家，千萬內新成兩房 🌱 鄰近台中工業局，上班好方便 🌱 社區僅80戶，預留充電樁管線

正處縱橫之心的東海商圈，受惠向上路、台灣大道雙交通命脈而蓬勃發展，更因周邊空港、雙國道等完善路網簇擁而享有地利之便，未來再迎特五號開通引流科技新貴西進,為周邊房價再注入活水！ 2分鐘-東海商圈輕鬆掌握，藝文風氣鼎盛、欣欣向榮的東商圈，喜迎科技新貴！ 10分鐘-家樂福、JMa、榮總+澄清醫院滿足所有生活所需，菁英生活圈完美成形 住戶體驗出發、實用本位至上、精心策畫12項全齡化公設，步入氣派大廳彷彿踏入日本皇居旁的虹夕諾雅五星級飯店，讓回家也成為一種享受，不僅令人放鬆卸下一襲疲倦，更忘卻門外的喧譁嘈雜 豐富公設：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、信箱區、曬被區、Lounge Bar 學區：龍峰國小、四箴國中、東海大學 醫療機構：台中榮總、澄清醫院

🌱鄰近中科車程約 10 分鐘，通勤時間短，具有極佳的地利之便 🌱鄰近東海商圈與東海大學，在都市有海線寬廣視野 🌱親民價格好成家，新成兩房 🌱鄰近台中工業局，上班好方便 🌱社區僅80戶，預留充電樁管線 🌱兩房兩衛浴，宜居空間

優勢類別 說明 交通 鄰特五號、向上路與台灣大道，串聯逢甲、西屯與中科園區，通勤時間短。 生活機能 東海商圈成熟，商場、超市、醫療與餐飲一把抓。 投資與需求適配 適合中科科技人與首購族，市場需求穩定，有升值潛力。 建築與景觀質感 日式設計風格、全齡公設、高級建材，提升居住品質。 處於優質價位帶 坪數適中、總價有競爭力，社區均價合理、屋齡新。 總結來說，「茂洋晴山洋洋」建案結合交通、生活、景觀與投資潛力，特別適合中科科技人、首購族與小家庭購屋者。

🏡 找到理想的家，享受幸福生活的每一天！✨ 隨著家人的需要，我們都夢想過一個便捷而舒適的生活。想像一下，生活在東海商圈的核心位置！🚀 騎車就能到龍峰國小和四箴國中，學校接送再也不是煩惱，孩子們能輕鬆上課，讓爸媽安心工作。 而且，住在這裡還能享受交通發達的優勢，近兩大工業區的就業機會，通勤時間更是省下了不少！💼 隨時探訪東海與中科商圈，美食與購物一步到位，讓您在忙碌的生活中也能找到放鬆的樂趣。 回到家中，您將漫遊於設計精緻的全齡化公共設施，仿佛置身於五星級飯店的感受，讓每次回家都成為一種享受。🥰

全室裝潢，一卡皮箱即可入住 露台戶，含超大露台好利用 東海商圈，未來增值潛力佳 近中科、精密科學園區、工業區，就業人口多 近中山高、國道三號、74號道，交通方便

全室裝潢，一卡皮箱即可入住 高樓層，採光好、通風佳 東海商圈，未來增值潛力佳 近中科、精密科學園區、工業區，就業人口多 近中山高、國道三號、74號道，交通方便

1、近東海中科兩房兩衛，雙衛浴開窗、間間房間採光通風佳的稀有產品。 2、騎車3分鐘到東海商圈。 3、近中科園區，台中工業區，上班族通勤方便。 4、社區公設完整、健身房、交誼廳、兒童遊戲室等 5、近台灣大道、特五號、國道，南北往來都便利。

• 整層主臥規劃更衣空間，收納充足機能完善居住舒適便利佳 • 二樓超大露臺空間，可植栽園藝休憩享受愜意生活時光趣 • 客餐廳空間寬敞舒適，一樓孝親房規劃貼心實用又便利佳 • 可停雙車好進出，衛浴皆開窗設計通風乾爽不易潮濕感受 • 間間房間採光明亮，冬暖夏涼通風佳居住品質更加優異佳 • 緊鄰東海中科商圈，食衣住行機能成熟生活便利無煩惱事 • 近中科工業區通勤便利，工程師與新貴置產成家首選優質 • 近國三特五台灣大道，學區醫療完善交通四通八達便捷佳

1.近國三、特五號、74快速道路出行便利。 2.騎車五分鐘到龍峰國小、四箴國中，九年國教接送輕鬆。 3.近兩大工業區-中科科學園區、西屯工業區，就業機會多，通勤時間短。 4.近東海、中科商圈，鬧中取靜，居住合宜。

全室裝潢，一卡皮箱即可入住 三房+平面車位最低總價 東海商圈，未來增值潛力佳 近中科、精密科學園區、工業區，就業人口多 近中山高、國道三號、74號道，交通方便

全室裝潢，一卡皮箱即可入住 附一個小露台，好利用。 東海商圈，未來增值潛力佳 近中科、精密科學園區、工業區，就業人口多 近中山高、國道三號、74號道，交通方便

🌱輕裝修，不用整理可直接入住 🌱頂樓視野遠眺海景 🌱下班在家Chill享受房貸 🌱家庭分戶也適合老人宜居生活 🌱電梯華廈，長輩輕鬆進出

🏡【東海商圈｜晴山洋洋｜1450萬稀有釋出】 東海、龍井這個價位，要找到「大兩房＋兩衛浴＋邊間採光戶」，真的不多了！ ✨ 稀有正邊間 雙面採光、通風極佳，室內明亮舒適，居住品質看得見。 🚇 未來捷運藍線利多 距離東海大學捷運站預定地約5分鐘車程，未來發展潛力值得期待。 🚗 交通便利 近國一、國三、74快速道路，南來北往快速串聯。 🎓 完整學區 龍峰國小、四箴國中，九年國教免煩惱。 💰 開價1450萬 入手東海生活圈優質社區，大兩房兩衛浴一次到位。 ✔ 首購族最愛 ✔ 新婚家庭首選 ✔ 自住置產皆適合 錯過這間，下次要再找同條件、同價位，真的不容易。

●步行6分鐘，可抵達龍峰國小、四箴國中 ●附近車程2分鐘，可抵達全聯福利中心 ●稀有兩房兩衛，居住舒適 ●低總價好入手，買到賺到 ●屋主溫馨裝潢，即可入住

🚩大兩房戶別 室內空間近17坪，雙主臥設計 皆為套房且雙衛浴開窗！ 🚩全室標配BWT濾水器/西班牙百年衛浴ROCA衛浴/大雅廚具/冠軍磁磚/太格木地板/義大利Glem Gas洗碗機  為住戶提供貼心住宅環境！ 🚩步行即可抵達龍峰國小、四箴國中、12年義務教育免接送，鄰近全聯東海店/東海黃昏市場。 🚩屋主換屋誠售 歡迎來電預約賞屋 驚喜價！

1.正邊間大兩房兩衛浴，採光通風超級好。 2.距藍線捷運東海大學站，騎車5分鐘到，未來發展性極佳。 3.近國三、國一、74快速道路，出行便利。 4.九年國教學區，龍峰國小、四箴國中，騎車5分鐘內抵達。

離塵不離城 環境清幽  空間方正舒適 緊鄰東海商圈 中科商圈 出巷口即有便利商店 餐飲美食 食衣住行免煩惱 車程可快速抵達台中科學園區 台中工業區 是中科工程師與精科新貴成家 置產首選 上下班通勤極為便利 瑞峰國小 四箴國中 學區完整 榮總 澄清醫院 完善的醫療與教育資源 為家人建構最安心的後盾 快速串聯台灣大道 向上路 鄰近國三 特五 南來北往超便利