✨物件特色一覽： 1️⃣優越地段：地處逢甲大學正門口及逢甲商圈，極具潛力的黃金商業地帶！ 2️⃣生活便利：緊鄰逢甲大學、水湳經貿園區、青海商圈，周邊商業及生活機能完善。 3️⃣交通便捷：車程僅五分鐘即可抵達國道1號及74快速道路，便利出行無阻礙🚗。 4️⃣穩定收益：長期穩定的租金來源，來自知名連鎖品牌的信賴。 5️⃣舒適設施：全室配備全熱交換器，確保每一刻都享受清新舒適的室內環境。 現況出租中:店面租金約25萬、套房滿租約13萬

1.逢甲商圈核心地段，福星路ＶＳ逢甲路旁 2.稀有大地坪丶大建坪，合法建物權狀就有187坪 3.現況格局為１店面加２５間套房，樓上套房有獨立出入口 4.店面租金為6.5萬／月，樓上25間套房，月收約13.75萬／月，年收約243萬，開價投報約3％ 5.逢甲商圈難得一見產品，賣一間少一間，儘請把握

💎全新整理3套收租套房 💎租售並行，24000/ 月，投報3.2% 💎正逢甲商圈核心位置，步行可達逢甲大學 💎逢甲夜市生活機能佳，食衣住行娛樂便利 💎租客需求不怕空租，低總價收租聖品 💎每層都可以丟垃圾回收，有日班管理員可收包裹 💎間間套房都有開窗，管線廁所全新整理

※屋主自住，精心設計百萬裝潢。 ※管線更新，地面重鋪，建材皆選高品質。 ※室內空間約21坪，兩房兩廳空間超宜居。 ※房房開窗，採光通風優良。 ※附贈日立冷暖機四台，林內廚具，Toto衛浴。 ※下樓逢甲夜市，生活機能超強！ ※交通便利國道、74快在旁，客運公車皆方便。 ※全棟消防管線、電信總機偵測器更新，安全社區。 ※鄰近中科、水湳，重大建設在旁，帶動周遭房價。

*逢甲商圈最強核心精華地段 *商店林立，人潮滾滾，收租金雞母 *近新光三越大遠百，水湳經貿 *正逢甲商圈，出門就到 *3套房可收租1.3～1.5萬

正逢甲商圈、人潮滾滾、精華地段 雙面臨路、後門可獨立出入 收租中、立馬當收租公、收租婆 屋主旅居國外、決心要賣、把握良機、勿再錯過

全新整理 高投報 逢甲大學旁 去夜市只要30秒

1.單一承租方(外商公證約) 2.知名連鎖品牌，穩定收租 3.投報產品、位於正逢甲商圈燙金門牌 4.朝南大面寬，大坪數

屋況全新整理 直接入住 室內坪數大 也可投資改套 逢甲大學正門口 生活機能優 鄰水湳中央公園 綠意盎然 間間大坪數房間 空間好利用 頂樓已有搭建鐵皮 不怕曬 不怕漏 邊間採光戶 通風佳 格局方正 土地公告現值破千萬

📚近至善學區，逢甲商圈，生活機能佳 🏘️一層2戶，單純社區，低公設，中庭環境優美 🚗邊柱平面車位，不擔心被夾在中間，旁邊還有小空間 🛣️近青海路、黎明路，3分鐘可上74，交通方便 ☀️採光佳，通風佳，永久棟距，視野佳

★逢甲商圈稀有釋出，出租自用皆合適 ★現有租客，直接收租年收38.4萬 ★交通便利四通八達，增值抗跌 每間房間皆開窗空氣流通，廁所也開窗

1、搶手正逢甲商圈：擁有5.5米超大面寬的絕佳門面，可輕鬆停放三輛車，絕對是您的理想車庫 2、社區24小時貼心守護：全天候安保，天天有人幫您收包裹，讓您住得安心，每月管理費僅需4000元，且附有資源回收間，不用再追垃圾車跑啦，物超所值。 3、完善學區：步行5分鐘，即可到達至善國中與上安國小，孩子的學業無憂，拉近每日上下學距離，贏在起跑線！ 4、精心設計，最佳格局動線： 一樓：設有孝親房，並附有寬敞三車位，方便實用。 二樓：寬敞明亮的客廳與餐廳，前後通風舒適，附有大露臺，一家同樂的生活空間。 三樓：奢華的整層主臥，給您無與倫比的舒適空間。 四樓：雙套房設計，各自享受尊貴不凡，賓至如歸。 五樓：多功能室與露臺，讓您的生活充滿無限可能與樂趣。 5、東向無任何遮蔽，享受舒服採光，陽光灑滿每一個角落，讓您的家充滿溫暖與光明。 6、獨特的33戶精緻社區：稀有釋出，私密性高，出入便利，讓您擁有尊貴的居住享受。 7、開車不用5分鐘上國道1號、台中74號道、未來捷運藍線秋紅谷站。3分鐘到逢甲商圈，7分鐘到水湳經貿園區，為台中近十年來最看好地段。

※逢甲商圈文華夜市旁最熱鬧黃金地段 ※停車方便，附近就有停車場，交通便利 ※熱鬧黃金地段、適合置產收租 ※近水湳經貿，保值性佳 ※走路可到逢甲夜市、人潮、車潮、錢潮，生活機能超級好

1、低總價，衛浴管線全新整理，直接晉升包租公 / 包租婆 2、逢甲大學旁，下樓就是夜市，外食族免煩腦 3、有電梯，下課、下班免爬樓梯，免去爬樓梯的疲憊

🍄上安國小至善國中青海商圈一個紅燈就到 🍄下樓就是西安公園，逢甲夜市1公里，捷運市政府站2公里 🍄低公設！室內28坪一層一梯兩戶 🍄入門玄關，間間開窗，採光佳、通風好 🍄適合首購族、小家庭、單身貴族

1.正逢甲大學商圈，步行就到文華路、福星路、逢甲路 2.目前滿租中，租期幾乎無空窗期，適合收租置產族 3.周遭商圈林立，碧根廣場、屈臣氏、康是美、連鎖飲料店 4.近國道1號、74快速道路，交通超方便 5.國中小學就在附近，方便接送

※黃金地段，生活機能優渥 ※月租4.65，年收55.8萬 ※屋主持有約2年 ※正逢甲便當街戰區~校門口1分鐘就到 ※三樓免爬高~金雞母收租6套房 ※租客客源穩定~屋況佳立即收租

1.有商圈與大學城，出租就是快 2.黃金地段，生活機能呦 3.月租4.65，年收55.8萬 4.目前滿租中，收租聖品 【永慶不動產聯賣優勢】 1.團隊聯賣：一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台：流量大，買方多，成交快。 3.成交行情公開：公開內部成交行情＋實價登錄行情，為您把關。 4.人員素質高：受過專業房產課程訓練。 5.合泰建經履約保證：交易安心，讓你全程放心。 交給永慶讓你放心安心開心!

一張權狀擁有六間套房稀有釋出/滿租中年收52.8萬投報率近5%!! 逢甲蛋黃區黃金精華地段/下樓即是商圈/人潮多穩定收租/非常抗通膨 全新整理室內間間採光通風佳/不必再花錢整理/現買現收租直接獲利走路5分鐘即可到逢大/生活機能超方便/食衣住行育樂免煩惱

1.食-身處逢甲商圈內吃不完的國際美食 2.衣-人要衣裝佛要金裝，各大知服飾品牌座落於此 3.住-逢甲商圈旁的套房，鬧中取靜 4.行-交通便利，踏出大門即商圈，連接兩大百貨公司只需五分鐘 5.育-西屯在地深耕西屯國小師資優渥 6.樂-商圈周圍各式玩樂設施，帶朋友來台中的最好去處 7.現成滿租的包租公、包租婆 8.周圍逢甲大學及多處就業機會，不怕沒租客 9.世態炎涼，景氣不佳。您最佳選擇的高投報優質產品 10.購屋即刻享有，人人稱羨的長期被動收入。

★步行即可直達逢甲大學上課，出門更是直接進入熱鬧的逢甲商圈及夜市，生活機能無比便利。 ★附近的超市、市場、百貨公司及商圈一應俱全，您再也不用為生活用品而奔波。 ★快速道路、高速公路及多條公車路線遍佈周圍，讓生活出行無比輕鬆便捷。 ★不論是晨跑、散步，或是享受愜意的周末時光，附近的逢甲公園與文修公園、中央公園都是絕佳的選擇。 ★無論是早晨的陽光還是夜晚的星空，您將在這裡享受無遮蔽的高樓層景色。 ★收租自用兩相宜。

1.逢甲大學第一排 2.持有地坪14.81坪，逢甲蛋黃區，黃金地段 3.室內空間大，免管理費 4.角間，採光通風好 5.下樓即是逢甲商圈，食衣住行隨手可得 6.近經貿園區、中央公園，休閒散步運動好去處 7.月收租22000元/月(隨時可搬，搬遷期2個月)

●總戶數10戶，正逢甲路，距離逢甲大學正門口約50公尺 ●二樓大公寓、大空間，需整理 ●適合小資創業、美業、自媒體業、工作室、事務所等 ●投資物件，可投資、可自用，室內空間大好利用 ●屋主急售，出價談，可立即看屋

🦄位於逢甲商圈內，租不如買～24小時飯店式管理每月管理費約500元，低總價投資租置產最佳首選。 🦄商圈機能成熟，各式美食、傳統小吃、潮流服飾、美妝小物、便利商店等等，1分鐘就到逢甲大學，食衣住行育樂通包。 🦄南北坐向通風採光好，環境乾淨，室內空間舒適，免整理可直接入住，目前有租客，租期至12月底，帶看要提早預約。 🦄高鐵站、客運中心、台中捷運綠線『文華高中站、文心櫻花站』都在逢甲大學周遭，公共交通便利。 🦄完整學區：幼稚園、國小、國中、高中、大學，不用擔心孩子就學問題。 🦄附近公園綠地多，逢甲公園、福星公園，運動遛寵物．小孩，最佳場所。

1.逢甲大學正門口，22000名逢甲大學師生是消費基本盤；坐落20米逢甲路與20米福星路交匯點，逢甲觀光夜市洶湧人潮吞吐口，逢甲商圈最強地段金店面，稀罕釋出！ 2.逢甲商圈+水湳經貿園區+十二期重劃區，三大建設強力支撐，往後數十年日不落地段。 3.建物樓層：地下一層，地上七層。 店面B1-2F出租知名高質感連鎖品牌，租金25萬/月；3F~7F套房共17間獨立出入口，租金12.58萬/月。全棟年收租金逾451萬元，一棟黃金店面套房，代代吃穿不愁。 4.稀有一戶一建照，日後改建新建不受限制。 5.逢甲商圈最強地段，錯過這間，再等十年！

※西屯區精華地段，生活機能強大 ※交通方便，近74快速道路，南北往來便利 ※全新整理，格局方正，空間寬敞，即可出租 ※收租置產兩者皆宜 ※逢甲夜市裡面 商機無限

物件特色： 1.逢甲大學旁人潮聚集 2.小資創業首選 3.適合投資置產 4:雙店面好收租 5:低總價等待建商收購 6:碧根廣場收租置產精美雙店面 7:碧根建設新案7字頭起

🍎四面採光；室內大坪數 🍎大四房改套聖品；地下室可使用 🍎面西安公園宅鬧中取靜；上安國小旁 🍎一層一戶；總戶數6戶；低公設 🍎學區免接送 上安國小1分鐘、至善國中1分鐘 🍎鬧區旁機能極佳： 逢甲夜市4分鐘 新光三越4分鐘 大遠百5分鐘 秋紅谷3分鐘