🍎下74交流道2 分鐘抵達，近74快速道路，國道１號，水湳經貿園區。西屯黃金地段。 🍎企業主自己買地地造，整棟鋼骨結構，角地門面寬氣派豪華，空地可停５部汽車，另有員工機車停車場。 🍎稀有98坪大角地, 28米大面寬,使用空間超過250坪. 🍎1-6樓有大電梯,門口路寬6米,進出超便利.

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✨ 入主正七期核心，【市政交響曲】高樓稀有釋出！ 散步就到國家歌劇院、誠品480、新光三越與大遠百，盡享無可取代的頂尖商業機能與保值潛力。本案位於23樓高樓層邊間，擁有極佳的雙面採光與無限視野，兩間臥室皆有開窗，通風明亮且空間寬敞，皆可輕鬆放下雙人床，24H物業管理,公設多樣.讓您每天回家都像在度假。 💎 完美格局，屋況極佳免整理 室內貼心規劃入門玄關，客餐廳動線分明。屋主極度用心維護並定期清潔，屋況維持極佳，一卡皮箱即可直接入住！搭配最搶手的B4坡道小坪數稀有平面車位，無論是單身貴族、新婚小家庭自住，或是精準投資收租，都是七期商圈中最具CP值的珍稀首選。

---------------------------------------------- 28層地標，七星級飯店設計管理 嶄新門戶，做新世界的生意 比鄰新光三越、大遠百 政商名流雲集 藍綠雙捷、國道74號、清泉崗機場 比鄰台中之肺秋紅谷、國家歌劇院 ------------------------------------------------ 大樓資料 案名:親家市政廣場TPOWER 建設公司:親家建設 基地面積:932.19坪 規劃坪數:60~600坪 標準層每層8戶 格局規劃:開放空間標準配備 棟別規劃: 單層八戶共用六部客梯一部貨梯 樓層規劃:地上28樓,地下7層 總戶數:176戶 公設比:約41.44%(1樓梯廳、挑高10米迎賓大廳、國際會議視訊中心、 20坪室內虛擬高爾夫球練習室、紓壓會館、哺乳室) 完工日:民國106年03月21日 管理費:60元/坪 汽車平面車位清潔費300元/位 汽車機械車位清潔費500元/位 主要建材:RC鋼筋混凝土造 管理方式:24小時物業管理公司 地址:台中市西屯區市政北七路186號

太舜如意位於台中市西屯區朝馬一街，是坐落於七期重劃區內的小型住宅社區。 該社區分為「華廈區」與「透天區」兩部分，屋齡約 26 至 27 年，生活機能因鄰近秋紅谷與新光三越而相當優越。 正七期精華地段，惠宇大疆基地旁 後續價格拉抬可期 鬧中取靜。 步行可到秋紅谷、朝馬轉運站、朝馬運動中心。 公設比僅27%，超大室內50坪+B2雙大平車。 3分鐘快速連接74、國1，南來北往重要樞紐。 鄰近逢甲商圈、新光三越、大遠百、歌劇院生活便利。 約10分鐘車程到高鐵台中站，交通便利。 社區24小時管理、社區寧靜單純。 ★本物件合併戶有二個門牌，後續合併變更一戶★  社區基本資料 地址： 台中市西屯區朝馬一街 28 號（華廈）、28-1 號（透天） 樓層規劃： 地上 10 層、地下 2 層 總戶數： 華廈區約 48 戶，透天區約 16 戶 戶型： 提供 2 房（約 24.7-32.2 坪）、3 房（約 37.9-46.5 坪）及 4 房（約 41.9 坪） 公設比： 約 22.23%  行情與機能 成交行情： 近兩年平均成交單價約為 32.6 至 33 萬元/坪。 交通機能： 距離朝馬（台灣大道）公車站僅約 61 公尺，交通極為便利。 周邊環境： 步行可達秋紅谷景觀生態公園、潮洋環保公園、台中足球場、新光三越及大遠百。 未來發展： 社區鄰近規劃中的捷運藍線 B13 站，具有地段保值性。

🌟 西屯逢甲震撼彈！【DUA逢甲夢想特區】社區最低單價 × 大兩房平車 🌟 想在西屯精華區輕鬆成家，又不想對生活品質妥協？ 這間兼具 最高 CP 值 與 完美格局 的大兩房，就是您搶進西屯核心區的最強通行證！ 【本案必買核心亮點：】 ✅ 甜甜單價： 驚喜 社區最低單價 釋出！用最划算的价格入主西屯熱門社區，買到即賺到。 ✅ 神級格局： 大兩房搭配平面車位，珍貴 雙面採光，室內明亮通風；衛浴皆有開窗，告別潮溼困擾！ ✅ 精緻裝潢： 屋主用心溫馨裝潢，屋況維護極佳，讓您省去龐大修繕開銷，輕鬆拎包入住。 ✅ 優質學區： 坐擁 國小三學區，周邊教育資源豐富，孩子上學輕鬆便利，家長最放心。 ✅ 生活機能： 步行可達 楓康超市 滿足日常採買，散步即抵 西大墩公園 享受綠意，繁華與休閒兼得。 ✅ 交通增值： 快速銜接 74 號快速道路與國道一號；更緊鄰 未來捷運藍線朝馬站，掌握強勁增值潛力！ 【物件概況：】 📍 地點： 西屯區 逢甲商圈/十二期生活圈 🏠 格局： 大2房 / 雙面採光 / 衛浴開窗 / 精緻裝潢 🚗 車位： 坡道平面車位 ✨ 優勢： 社區最低單價、國小三學區、捷運藍線願景 在西屯區要找「雙面採光、衛浴開窗、平車又低單價」的大兩房真的非常稀有，這間看過絕對不後悔！ 📞 社區最低單價手慢無！歡迎立即私訊預約賞屋，搶先卡位！ #台中房地產 #西屯區 #DUA逢甲夢想特區 #逢甲商圈 #大兩房平車 #衛浴開窗 #社區最低單價 #西大墩公園 #捷運藍線 #首購成家首選

🌱學區宅，上安國小及至善國中，走路就可到。 🌱西屯區稀有兩房平車產品。 🌱首購族的福音，低總價。 🌱鄰近逢甲商圈、青海商圈、大遠百。 🌱交通便利，74快速道路及國道一號。 🌱近水湳經貿園區、七期秋紅谷。

(1).稀有頂樓朝南面別墅區惠來公園180度寬廣視野，無敵低密度大景可遠眺南七期森林公園，超矩型大面寬三面採光南北向通風絕佳，室內空間超大，毛胚可依買主自行風格規劃設計，雙邊附設兩個露台，設有主僕分道，梯間有垃圾回收。頂樓一層兩戶配6電梯，附B1電梯口車位之王連號雙平車。 (2).SRC新日鐵制震鋼骨，日本YKK氣密窗Low-E複層玻璃，25公分中空樓板確保室內的隔音效果和溫度控制。樓層高3.6米不壓迫。可南北兩戶一起買，電梯間就等於是個人空間。聯聚自有物業，尊榮服務安全防護，信件由秘書送達門口，垃圾定時由專人收取，建築外圍以綠意植栽形塑天然屏障，兼顧住戶與賓客的隱私；特勤警衛、車道安全崗哨多重安全防護，打造真正尊崇且安心的居住尊榮。 (3).臨60米市政路與30米惠中路角地，位於七期日月千禧飯店旁,新古典裝飾藝術建風，西方之器、東方之心。公設有位於頂樓360觀景台，SKYLOUNGE、書房，長桌會議室，三樓健身房、瑜珈室、SPA館，視廳室，35米室內溫水泳池，戶外環景步道，一樓迴廊沿線有圖書室、會客廳、宴會廳，交誼廳，1至3樓大廳精緻挑高鏤空 車道分流市政路進、惠中路出。對面未來會有51層商場加飯店。 (4).惠來公園僅2分步行，步行5分達府會園道，開車3分到新光大遠百，台中國家歌劇院，5分到74號市政系統，8分到國道1號台灣大道系統，中台灣十字路口市。附近新光三越，大遠百，吳寶春，蔦屋書店，老虎城購物廣場，誠品480。富邦金、中國信託、玉山銀行、台中商銀等企業及銀行總部齊聚在新市政中心，台中市政府、市議會等有台中信義計劃區之稱。

市政愛悅，周邊有新光三越、大遠百、秋紅谷、朝馬運動中心，環境綠覆率高。 開車可快速上中山高、台74線，台灣大道、環中路、黎明路都是台中主要幹道，聯外交通便捷，未來還有捷運藍線規劃中。 投資自住兩相宜,未來七期市政中心商辦、高級飯店林立，預計未來可帶來3萬多商務人流，租屋和購屋需求暢旺。 公設包含接待大廳、 健身房、視聽室、四季花園、信箱區、宴會廳、閱覽室、交誼廳 、鐵板燒料理台、KTV、景觀泳池、LOUNGE BAR等

坐擁成熟商圈與完善生活機能，步行可達捷運綠線文心櫻花站，交通便利，南來北往輕鬆串聯。鄰近逢甲商圈、青海商圈及七期生活圈，購物、餐飲、休閒一次滿足。 ✔ 近長安國小、中山國中，優質學區環境 ✔ 鄰近捷運文心櫻花站，通勤便利 ✔ 近逢甲商圈、家樂福、青海商圈 ✔ 鬧中取靜住宅區，居住品質佳 ✔ 自住、換屋、置產皆適宜 📍西屯精華地段，稀有釋出，把握入主機會！

社區稀有釋出，也是社區目前唯一釋出 24小時管理，安全無慮，都有人收包裹 3房室內空間近30坪，空間大好規劃 周遭生活機能，食衣住行應有盡有

12年前水電重置，現有1衛改為更衣室，管線預留可改回2衛 漢口甘肅商圈，機能超便利，忠義市場也很近 過文心路可達水湳經貿園區&逢甲大學 交通四通八達，高樓有景，9年教育學區免接送 屋主誠售，看屋方便

✨ 福科路｜家樂福旁・大地坪透天 難得大地坪透天，坐擁家樂福生活圈，繁華近在咫尺，回家卻保有一方自在。 寬敞格局、充裕空間，無論多代同堂、居家辦公或打造專屬休閒天地，都能從容規劃。 **土地給的是尺度，透天給的是自由。** 想在成熟生活圈擁有一棟真正屬於自己的家，這戶值得收藏。

🍀【 37坪大地坪 】🍀 西屯精華區珍稀大土地，大樓土地持分只有幾坪，這間 37 坪產權全歸您，保值抗通膨最強。 🍀【 前院大車庫 】🍀 愛車專屬車位，下班回家直接入庫，正市區免頂著風雨找車位、更省下每個月昂貴的租車費。 🍀【 一樓孝親房 】🍀 大 6 房空間極好規劃！一樓貼心保留長輩房，免爬樓梯最安全，完美實現溫馨三代同堂。 🍀【 大樓價買透天 】🍀 總建 61.873 坪，4樓更有超大增建！用周圍大樓三房的價格，直接換一整棟的豪爽大空間。 🍀【 頂級機能學區 】🍀 出門即漢口、青海雙商圈，下樓滿足全家機能；大仁國小、漢口國中、文華高中在旁，明星學區免接送。 🔥專任委託｜大樓預算直上正市區有天有地大透天！ 別再委屈住高公設、高管理費、房間又小的大樓了！這間座落【文心櫻花捷運生活圈】的絕版透天，有天有地、產權完整。卡位西屯最精華地段，內行看一眼就知道的神級物件！

• 正臨福科路，8米大面寬，稀有黃金店面 • 室內可使用約50坪，空間方正好規劃 • 寶輝商場即將落成，未來增值可期 • 中科商圈成熟，車潮人潮匯聚，商機無限 • 車潮、人潮就是錢潮，黃金店面首選 • 適合餐飲、零售、診所及各類商業 • 大面寬店效佳，招牌醒目、曝光度高 • 自用開店、企業置產、收租皆合宜

🔥近市政府捷運站、未來藍線，後市可期。 🔥三房改大兩房格局，兩個衛浴；空間足夠。 🔥低總價，輕鬆成家；新青安、新婚、首購首選。 🔥近大遠百、新光三越；蛋黃中的蛋黃地段，錯過可惜。

社區最便宜在這裡!! 🌟太子雲世紀B區｜指名度高優質社區🌟 次頂樓景觀戶｜2房2廳2衛｜B2柱邊大平車 🔥 唯一高樓層＋有視野＋平面車位，稀有釋出！ 位於中科核心生活圈，太子雲世紀B區為區域內指名度相當高的優質社區，本戶位於次頂樓高樓層，擁有良好採光與開闊視野，居住舒適度佳！

本案坐落西屯核心，緊鄰捷運，兼具「品牌門面」與「工業區生產升級」的雙重絕對優勢。 💎核心投資價值與空間亮點： 無可取代的地王門面： 正文心路三段，文華高中捷運站出站即達，員工通勤、客戶來訪效率最高。 垂直與水平極致動線： 稀有【三棟合併、電梯相通】，不論是跨部門溝通或展示動線，皆能靈活配置。 超高主建坪數空間： 主建物高達 484.20 坪，實坪大、高坪效，無空間虛耗。 多功能頂樓設備： 自帶工業級多功能設備，符合科技研發與企業營運的特殊硬體需求。 🎯未來多元資產配置首選： 適合規劃為【科技研發中心】、【企業旗艦總部】或【品牌大型展示中心】。 一樓迎賓、高樓層研發，全方位滿足企業擴編願景。

1.社區當層排水，當層排氣，SRC鋼骨鋼筋混凝土結構安全無虞。室內搭配YKK氣密窗、SPC木地板。 2.建設公司:潤隆建設。營造公司:金駿營造。李明哲建築師事務所建築設計， 3.公設:接待大廳，交誼廳，會議室，閱覽室，游泳池，健身房，親子遊戲區，SPA，KTV，俱樂部，信箱區，曬被區，鐵板燒區。 4.近惠來國小和漢口國中，近家樂福、全聯，近西屯市場、櫻花路市場，近青海商圈 漢口商圈 逢甲商圈，近澄清醫院、林新醫院，近市政府 市議會。 5.交通有國道一號，74號快速道路、捷運綠線可利用，輕鬆往來各縣市。鄰近未來藍綠雙捷運，市府站捷運，鄰國道一號和74快速道路，交通便利。 6.土地使用分區:第三種商業區。高樓採光超好全新交屋，此互別房間皆有開窗，採光充足，近秋紅谷景觀生態公園。

1. 單純58戶.千金買屋萬金買鄰 2. 2梯4戶.梯戶比1:2黃金比例. 3. 優質建商+緊鄰國家歌劇院 4. 投資自住收租置產都很棒 5.     室內53.72坪好規劃.雙衛浴開窗 

1.逢甲精華地段，低總價輕鬆成家 2.地點超好，逢甲公園旁，綠意盎然 3.採光通風好 4.全新裝潢，買家具電即可直接入住

1、地段超優，優質別墅群聚落，環境清幽。 2、屋況佳，屋主已經將管線重拉過，免整理，立即入住。 3、生活機能超棒，家樂福、麥當勞、J-MALL商場，就在隔壁，生活採買真方便。 4、交通便利，近台灣大道、一高、74快速道路，南來北往真方便。 5、公園靜巷住宅，公園就在對面，運動休閒好去處。 6、醫療完善，近澄清、榮總二大醫院，就醫沒煩惱。

• 四房三廳三衛規劃，空間寬敞好利用 • 獨立車庫設計，停車方便好進出 • 坐北朝南格局，採光通風表現佳 • 門前小花園，居住環境舒適愜意 • 地段優越，生活與交通兼具 • 近中科園區，車程約 5 分鐘 • 鄰近澄清醫院、榮總醫療資源完善 • 完整學區：早稻田幼兒園、永安國小、福科國中、中科實中國中小 • 台中國際機場車程約 15 分鐘

▍環境-12期重劃區，緊鄰七期與水湳經貿園區。周邊生活機能極佳，步行2至5分鐘可至楓康超市與全聯，近逢甲商圈及西屯市場 ▍交通-交通便捷，開車約兩分鐘即可銜接74快速道路 ▍配置-德國pronorm廚具、林內抽油煙機、Bosch烤箱與洗碗機、Glemgas IH爐，以及德國Hansgrohe五金、Duravit面盆與浴缸、Panasonic電腦馬桶。全棟更配置BWT淨水與軟水系統，並採用YKK鋁門窗 ▍學區-上安國小、至善國中 ▍樓高-地上19層，地下4層，共111戶 ▍公設-交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、KTV、 Lounge Bar、迷你高爾夫球場

✔位於西屯路二段成熟生活圈，步行即可享受新光三越、大遠百商圈，周邊餐飲、購物、生活機能完善。 ✔ 1+1大套房，空間規劃靈活 ✔ 屋齡16年，社區管理佳 ✔ 輕裝潢，可直接入住 ✔ 首購、自住、小家庭、置產皆適合 ✔ 地段保值，生活便利 ✔一間真正適合生活的房子，不只是買房，更是享受西屯成熟生活圈的便利。

⚜️物件特色⚜️ 👑花園泳池寓所｜豪宅規劃巴洛克風格 👑享七期生活圈｜市中心稀有1384坪大基地 👑五星級飯店宅｜泳池、健身房、lounge bar 👑【赫里翁臻愛】實現七期好生活 👑乾濕分離衛浴，獨立門戶，兩房格局，四野遼闊採光明亮，最新穎舒適建築。 👑公設附有健身房、游泳池、交誼廳。花園水池中庭綠葉扶株，舒適溫馨。 👑交通便利，緊鄰台74線與中港交流道，近逢甲商圈，生活機能方便。 👑飯店式管理，社區內24小時有保全人員且皆為刷卡感應門禁。

1、中科超方正標準3房附平車，空間沒浪費。 2、屋況佳，免整理，方正格局，新婚成家好選擇。 3、生活機能佳，近全聯、米平方商場，生活採買真方便。 4、明星學區，國安國小、福科國中，走路就能到。 5、交通便利，近一高、二高、74快速道路，南來北往真方便。 6、醫療完善，近榮總、澄清二大醫院，就醫沒煩惱。

1.七期核心地段 — 位於市政路×河南路，正對 JW 飯店預定地。 2.交通超便利 — 快上國道、高鐵、快速道路。 3.大型商圈環繞 — 歌劇院、大遠百、新光三越、老虎城全都在生活圈內。 4.小坪數稀有 — 七期少見 24–45 坪規劃，入手門檻低。 5.公設完整 — 游泳池、健身房、會議室、交誼廳應有盡有。 6.生活機能完善 — 步行 3 分鐘到全聯，採買超方便。 7.學區優勢 — 鄰近惠文國小、惠文高中明星學區。 8.採光通風佳 — 高樓層景觀、視野好棟距舒適。 9.綠意環繞 — 靠近惠誠公園與多座公園，休閒空間多。 10.增值潛力強 — 七期建設持續推動，資產保值性高。

屋主想賣，歡迎看屋，出價談談，房子或許就是您的了。 1、台中市政府正對面，藍、綠捷運市政府站雙捷運宅。 2、室內空間大，屋主本想自住重新再裝潢整理，但還是忍痛釋出，一卡皮箱入住。 3、就讀明星學校惠來國小最好的入學門票。 4、大二房附左右平移車位，車位不用上上下下，上下車真方便。

總戶數117戶 ❶地段優勢：緊鄰中清路、環中路，銜接 74 號快速道路與國道一號極快，交通樞紐。 ❷機能完善：近水湳經貿園區，台中巨蛋預定地，周邊生活圈成熟，鬧中取靜的優質住家環境，錯過不再有。 ❸超高坪效：室內破 31 坪，比許多新案四房還要大，還有著女主人最愛的超大廚房。 ❹稀有三陽台設計：通風採光極佳，洗衣、曬被、種植栽各歸其位。 ❺總價 1288 萬目前降為1118萬：西屯區稀有 1118 萬以下能買到超過室內31坪+B1機上車位的電梯大樓。

🪴主+附34.22坪大空間 客餐廳空間寬敞 全室規劃超多收納空間 🪴入門玄關 前後雙陽台設計 採光通透 通風佳 🪴3+1房 規劃一間女主人最愛的衣帽間 間間房間皆可擺置雙人床 🪴社區環境清幽24小時管理 電梯直達 🪴下樓即是中仁公園 走路200公尺還有三信公園 運動休閒最佳去處 🪴近華美黃昏、中義公有市場650公尺內即有全聯、小北百貨、寶雅 採買便利 🪴鄰漢口、青海、西屯路商圈 附近生活機能完善