🔥西屯中科精華地段，臨15米路，大面寬約5米深約24米，超大地坪，可營登，可店住合一 🔥生活機能完善，未來增值性高，周邊有家樂福，各大連鎖商家，採買便利 🔥3-4樓已改三間獨立陽台衛浴套房可出租 🔥近國道1。74快速道路，附近學區完整，休閒生活豐富，稀有釋出 💰可搭配福順路332號一起整合效益更大 租售並行 B1-1樓可租 6萬 B1-2樓可租7.5萬

1、地段超優，優質別墅群聚落，環境清幽。 2、屋況佳，屋主已經將管線重拉過，免整理，立即入住。 3、生活機能超棒，家樂福、麥當勞、J-MALL商場，就在隔壁，生活採買真方便。 4、交通便利，近台灣大道、一高、74快速道路，南來北往真方便。 5、公園靜巷住宅，公園就在對面，運動休閒好去處。 6、醫療完善，近澄清、榮總二大醫院，就醫沒煩惱。

✨位於中科商圈，人流金流，黃金店面。 ✨三角窗大面寬，10米大面寬雙店面空間，室內約30坪使用空間大。 ✨近熱門東海商圈、中科商圈，生活機能非常好。 ✨自裝自修成本最低，店面承租方通常不只是長租，還會自行裝潢，房東不需額外花費裝修。 ✨稀有性，在房地產市場中，愈稀有的產品，未來增值性愈高，易漲難跌！ ✨門前好停車，大面寬顯眼地標，廣告效益高。

近國道1號與74號快速道路，交通便利 未來捷運藍線B11站（規劃中） 豪宅規格的住宅社區，戶數約178戶 低公設比，室內大空間約40坪 一層2戶，前後陽台，正四房+平面車位

🔷 惠宇品牌建設，中科超高指名度社區 🔷 西屯中科核心，產業聚落帶動保值性 🔷 四房大空間，滿足換屋及三代同堂 🔷 社區僅約120戶、零店面，單純安靜 🔷 萬家福、全聯、寶雅、J-Mall商圈環繞 🔷 榮總、澄清醫院在旁，醫療資源完整 🔷 鄰台灣大道、國道一號，通勤便利

中科東海榮總精華地段 標準三房 雙衛浴 雙陽台 有含車位停車便利 三房皆有採光非暗房 適合 自住(非常實住的房子持有成本相對輕鬆)  三房年輕人首購 新婚夫妻 退休人士都非常適合 適合 收租 周遭有 東海大學 台中榮總 中科園區 帶動大量外來就業就學人口~收租穩定房客好找 大區域為正西屯中科商圈 往西國道三號匝道 往東74號及國道一號匝道 臺灣大道交通網路極為便利 區段有家樂福 全聯 楓康 M平方商場 J TOWN商場 J MALL商場 (屋馬燒肉王品體系築間體系餐飲應有盡有) 有兩所國小 一所國中 兩家醫院 麥當勞 星巴克等也都一應具全  房子坐落的地段為福瑞商圈 小吃超商比比皆是 日常生活便利舒適

⭐️社區稀有釋出 ⭐️近福科商圈、水崛頭黃昏市場，商家林立採買便利 ⭐️近榮總醫院、澄清醫院，醫療資源便利 ⭐️9年國教免煩惱，學區永安國小、安和國中 ⭐️近國道一號、台74快速道路，交通便利

🌟【西屯中科低總價2房｜自住收租皆宜】🌟 ✨格局方正，採光通風佳，屋況免整理 ✨下樓商店林立，近台灣大道、福科路，交通便利 ✨騎車5–10分鐘即可到榮總、東海大學、東海附中 ✨近中科、東海、福雅商圈、台中都會公園，生活機能完善 ✨黃金地段，稀有釋出，屋主誠售

🏠中科寶輝世紀莊園旁｜低總價三房成家首選 🌿稀有三房公寓，主建+附屬約26坪大空間 前後雙陽台，通風採光俱佳，室內明亮，屋況待整理 📍位處中科核心地段，步行即達永福路、福雅路商圈 旁有家樂福與J-MALL商場，生活機能一應俱全 🚗鄰近福科路、台灣大道，可快速銜接台74線與國道一號，南來北往超便利 🚊台中捷運藍線規劃中，區域價值潛力無限，置產、自住兩相宜

🏆西屯中科工程師的愛，捷運未來藍線旁 🏆鄰近福科商圈、J-mall、家樂福，商家林立採買便利 🏆九年走路免接送學區，永安國小、安和國中步行10~15分鐘 🏆鄰近國1、74快速道路，車程約5分鐘，串聯市區及南北交通 🏆寬敞三房好規劃，邊間採光通風非常好，間間開窗

1. 正三房兩衛格局，前後雙陽台好愜意 2. 中間樓層採光佳、通風好 3. 社區管理佳、住戶素質好 4. 近中科、榮總、東海、台灣大道未來藍線 5. 台積電二廠進駐，帶動中科未來發展 6. 中科西屯低總價三房附車位絕無僅有

1. 格局方正，邊間採光好通風佳 2. 室內近24坪大空間，規劃大三房附車位 3. 鄰近東海商圈、榮總與澄清醫院 4.地處西屯區東大路與台灣大道交會處，緊鄰台中工業區與中科園區

74號快速道路、國道一號，南北交通便利 近水堀頭市場，採買方便生活機能成熟 西屯中科生活圈，工作、居住機能一次兼顧 永安國小、安和國中學區，接送便利 室內26坪，大三房空間實在好規劃 高樓層視野戶，採光通風佳、棟距舒適 坡道平面車位，停車輕鬆又好停

1.前後陽台，通風好。 2.一層三戶，梯間明亮寬敞。 3.格局方正，室內好規劃。 4.近74、國一、國三，交通便利。 5.近未來捷運藍線，前景看好。 5.千萬內買小資三房機上車位，好划算。

中科特區家樂福旁 精華地段 高樓層邊間  採光通風 中科特區高指名度社區 公設超級棒附餐廳 中科園區周遭之新興發展地帶，距離BRT捷運藍線預定點約500公尺。 沿福林路而行3分鐘車程可達台中工業區， 經台灣大道約7分鐘車程可直上台74線與國道1號 就讀學區為福科國中與國安國小，福科國中為明星學區，距離僅約100公尺，3年免接送。 步行即可到達中科商圈與西屯路商圈等熱鬧商圈，沿路上即有許多小型商家與飲食店可供選擇。 中大型商場則具備台糖量販、家樂福、特力屋中港店...等 中大型採買商場皆在5~7分鐘車程範圍內即可到達。 採買生活機能佔優勢。 建案規劃為2-3房格局，為住商型大樓，車位均為平面車位   ★本戶配B1雙連號大車位有預留電動車樁管線★

1.知名建商惠宇建設，漂亮三房平車，雙衛浴開窗，中高樓層有視野 2.位處中科核心生活圈，周邊匯聚惠宇、寶輝等品牌建商社區，街廓整齊、居住氛圍佳 3.社區採零店面純住宅規劃，120戶中型社區、2梯3戶配置，住戶單純，步行可達J-Mall、世斌公園 4.附近有水崛頭黃昏市場、全聯、家樂福，還有商家林立，生活機能超好

1.低公設比室內可使用空間大 2.近臺灣大道交通運輸選擇多，有統聯轉運站、BRT、未來藍線捷運 3.生活機能成熟，週邊有餐飲、中科商圈、西屯路商圈、採買便利 4.社區規模適中，居住單純、24小時管理

西屯富居一層一戶大五房 🍎室內近七十坪，雙前陽台一工作陽台 🍎客廳及餐廳半開獨立空間，舒適寬敞 🍎方正五房格局，雙主臥室，衛浴開窗 🍎採光通風佳，屋主親手設計原木裝潢 🍎全社區僅七戶，稀有一層一戶純富居 🍎鬧中取靜機能宅，步行即到台灣大道 🍎與醫師高管為鄰，珍稀純住居宅誠售

1.近中科大樓華廈住戶多，生意興隆。 2.榮總及東海大學住戶素質高，西屯戶數持續增加人口紅利成。 3.角間店面各行各業都適合，置產增值機會大。 4.自行經營早餐店、洗衣店及電商店面，打敗通膨的聚寶盆。

國聚之赫位於西屯區中科商圈生活圈，生活機能佳 交通便利國聚建設質感規劃，社區外觀與公設氛圍佳 鄰近未來捷運藍線台中榮總澄清醫院與東海大學生活圈 周邊商圈成熟便利。室內通風良好、採光明亮， 房間與衛浴皆有開窗，居住舒適不壓迫， 散步即可到家樂福 JMall，日常採買、休閒生活都方便。

特色： 🔸鄰近中科與安和路商圈，生活機能超便利 🔹邊間戶，室內26坪大空間好規劃👍🏻 🔸電梯直達地下室，超大寬敞停車空間 🔹社區電梯纜線已更新，居住更安心 🔸中科精華商圈、中高樓層、採光超好，通風佳👍🏻 🔹鄰近國道一號、74快速道路，南來北往好方便

1.中科特區內有J Mall、米平方、家樂福、愛買，加上全聯賣場遍地開花，還有水崛頭黃昏市場，日常生活採買相當便捷，醫療資源方面則有台中榮總、台中澄清醫院，透過特五號道路也可串聯新光田醫院。 學區也是不少購屋族出手之關鍵，除了老字號的永安國小、福科國中，著名的私立東海大學附屬高級中等學校小學部人文學風鼎盛,生活機能特優. 2.瑞聯特區近東海大學,榮總醫院,澄清醫院,中部科學園區科,台中工業區,就業人口密集,本棟在二樓由營造公司增建至三樓,總共8間套房,一間起居室,一間茶水間&廚房,一間公共衛浴,環境舒適,屋況特佳,現況滿租,投報率高.

三角窗亮眼位置，走過路過不會錯過 周遭大樓住宅區，人潮即錢潮生意聚集地 位處榮總、東海商圈，周圍熱鬧 中科生活機能完善，適合各行業做生意 稀有角邊1+2樓店面釋出 住1-1用地

1. 近榮總、澄清醫院、台中工業區、精科、中科、東海大學。 2. 台灣大道旁，近國道一號、74號道，南來北往交通便利。 3. 稀有合法２１間套房，獨立２２顆台電電錶。 4. 角間1~2樓收租套房聖品，門禁刷卡進出，室內獨立機車專區。 5. 間間配備 WAFERLOCK 維夫拉克電子門鎖，間間衛浴開窗戶，間間獨立陽台，間間獨立洗衣機。 6. 社區資源回收區可丟垃圾，社區管理員收發信件。

 樓上全新整理 5 套房｜優質透天/店住亮點文案 黃金格局：1樓店面，樓上全新整理 5 套房，店住合一、收租自用兩相宜   優質醫療圈：近中港澄清醫院、台中榮總，適合診所、醫美、醫療器材業進駐   三大園區樞紐：緊鄰中科園區、嶺東精密園區、台中工業區，就業租屋需求強勁   成熟生活機能：近 J-MALL 商圈、萬家福量販店，採買便利   優質明星學區：周邊涵蓋永安國小、國安國小、福科國中、宜寧高中及東海大學

中科生活圈臨近家樂福、臺灣大道生活機能成熟，交通便利 知名餐飲、麥當勞、星巴克、超商密集，人潮聚集的成熟住宅機能商圈 適合一般診所、醫美、醫療器材，適各行各業喔！歡迎賞屋

🔥中科商圈最蛋黃地段、澄清醫院旁、未來藍線捷運B11澄清醫院站走路3分到站 🔥15米活路、無分隔島、大地坪、無持分、大面寬4.95米、破百以上建坪 🔥權狀登記B1~4樓、左右前後及周遭百業店家林立、生意強強滾 🔥長期持有決心出售、店住辦多用途、可安裝電梯、自用及收租皆宜 🔥中科商圈、進駐及居住人口越來越多、開店作生意買這棟真的是首選

中科首選！坐落於榮總旁靜巷，榮總旁、東海風、中科心，夢想落地的起點。 台中工業區、台灣大道，純白北歐美學精緻華廈，家門不遠便是充滿綠意狹意坡道與福科公園。 鄰近東海、榮總、未來捷運，兼具繁華與寧靜，寧靜巷弄~散步的好去處。 社區共13戶純住家，智慧管理×鬧中取靜×低調優雅 預計116.06月交屋

1. 同【台北101大樓國際知名建築師-李祖原】 打造之別墅案。 2. 社區型別墅稀有釋出，有管理員及垃圾回收區，B1有平面車位可停兩部車，住戶多為醫師，單純且高質感社區。 3. 出門即是公園，J-MALL及家樂福正旁邊，步行即可採買，及搭乘BRT公車（未來捷運藍線）。 4. 近東海大學，榮總/澄清醫院，中部科學園區。