特色： 1.正西屯福順路上門牌. 2.中科澄清醫院商圈旁.B1-2樓原租客可回租 3.整棟出租.月租行情可達10萬以上. 4.整棟使用空間超過150坪 5.近中科澄清醫院商圈.台中工業區.增值潛力高

特色： 1.正西屯福順路上門牌. 2.中科澄清醫院商圈旁.B1-2樓原租客可回租 3.整棟出租.月租行情可達10萬以上. 4.整棟使用空間超過150坪 5.近中科澄清醫院商圈.台中工業區.增值潛力高

※大地坪角間透天 – 10米面寬，格局方正，空間寬敞。 ※通風採光佳 – 間間開窗，舒適宜居，臨近公園綠地。 ※生活機能強 – 鄰近 JMall、全聯、市場，購物便利。 ※交通學區優勢 – 近公車站，學區涵蓋 永安國小、福科國中。 ※醫療資源足 – 鄰近 澄清醫院、小兒科，屋況佳可入住。

1.大面寬角間透天，可使用空間多。 2.面福林公園，環境清幽綠意環繞，生活舒適慢步調。 3.住三之一可營登，運用更靈活多元。 4.生活交通便利性高，出行方便無負擔。

1.進出以福科路、玉門路為主，連接臺灣大道、環中路74號道、國道一號，交通便利 2.緊鄰台中榮民總醫院、西屯中科園區、澄清醫院、家樂福、東海大學、台中世貿中心、商圈環繞，生活便利 3.雙門禁管理、獨立進出、8個單位，大套房，私有公共生活空間、好管理、輕鬆擁有租金收入

※社區24H管理~有垃圾子母車 ※臨8米路~獨立隱私進出口~門前可停機車 ※建商早期增建夾層~室內超大使用空間 ※滿租8大套+共用客廳+廚房+客衛 ※絕無僅有收租產品~快來入主規劃 ※近榮總退休投資自住規劃最好選擇

✔️鄰近中科台積電就業人口多 活路靜巷內 入則靜出則繁 ✔️住家門口就是大樹木綠地休閒公園美好景觀 ✔️6房3廳大使用空間 一樓挑高客廳寬闊又氣派 ✔️四樓屋頂空中花園超大悠閒陽台 ✔️緊臨捷運藍線車站走路200公尺就到家 ✔️住家緊鄰家樂福，周圍100公尺內還有三家全聯與四家便利商店以及麥當勞和Jmall美食街飲食購物超級方便 ✔️澄清醫院、台中榮總都在附近步行皆可達 就業機會多 ✔️1.5公里可達東海大學 東海牧場大草原、圖書館都是自家後院 🔘綠上第社區由國際知名李祖原建築師設計，李祖原設計師揚名海內外作品包含台北101、高雄85大樓、台中晶華酒店 是難得可貴的社區型別墅區 ✔️鑰匙在手 隨時可以看屋

＊一手屋主起家厝，屋況維持良好，簡單裝潢即可入住 ＊42坪超大室內空間，三陽台，臥室間間採光 ＊小華廈，社區住戶單純，有子母車 ＊鄰近家樂福、jmall商場，東海商圈，生活機能完善 ＊近榮總澄清雙醫療體系

1.騎車6分鐘到台積電(TSMC)，走路3分鐘到台中榮總 2.高樓採光三房平車市場標準品 3.JMall、家樂福、星巴克、World Gym、水崛頭黃昏市場、生活機能一級棒

1. 近榮總、澄清醫院、台中工業區、精科、中科、東海大學。 2. 台灣大道旁，近國道一號、74號道，南來北往交通便利。 3. 稀有合法２１間套房，獨立２２顆台電電錶。 4. 角間1~2樓收租套房聖品，門禁刷卡進出，室內獨立機車專區。 5. 間間配備 WAFERLOCK 維夫拉克電子門鎖，間間衛浴開窗戶，間間獨立陽台，間間獨立洗衣機。 6. 社區資源回收區可丟垃圾，社區管理員收發信件。

1.近國一、國三、74快速道路。 2.家樂福、全聯，徒步可到。 3.中科3分鐘，工業區2分鐘。 4.室內空間33坪。

✅三角窗大面寬黃金角店👍門前好停車.店面顯眼.曝光度高.1樓騎樓平台空間大🤩✅東海商圈、中科商圈👍瑞聯社區內老客戶穩定.商圈成熟穩定.生活機能超好✅台中榮總.澄清醫院👍每日有源源不絕.人潮聚集✅適合餐飲業.網拍業.美業.機車店.辦公室.文武百市皆宜✅1+2樓空間大👍室內坪數近30坪+外側騎樓平台空間近50坪.類雙店面空間✅家樂福.JMALL.全聯.屋馬.路易莎.小7.燦坤.WORLDGYM✅目前出租行情55000元/月.住店雙效.自用收租置產首選

🌱五大套房+傭人房，氣派挑高客廳 🌱超大打通戶，稀有釋出，社區單純戶數少 🌱西屯黃金地段，未來發展可期 🌱頂級花園豪墅，數個陽台、露台，自在悠然 🌱室內空間大，B1車庫可停四車位 🌱緊鄰中科、西屯商圈、JMALL商圈，更有逢大、東大、都會公園等隨伴

角間,雙面臨路 透天店面 ,四層超大空間,停車方便,位於熱鬧商圈鬧中取靜 ,採光好, 交通便利 ：五分鐘可到= 西屯路,福科路 台灣大道 , 十分鐘可到 =74號快速道路,國道一號 商圈應有盡有 ：西屯路三段商圈, 福科路 特力屋 ,家樂福、J Mall、全聯、寶雅 ,東海商圈 鄰近澄清醫院、榮民總醫院 對面即是公園停車場 鬧中取靜 可營登或自住 ,也可改店面改套出租投資自住 皆宜

中科特區家樂福旁 精華地段 高樓層邊間採光通風 中科特區高指名度社區 公設超級棒附餐廳 中科園區周遭之新興發展地帶，距離BRT捷運藍線預定點約500公尺。 沿福林路而行3分鐘車程可達台中工業區， 經台灣大道約7分鐘車程可直上台74線與國道1號 就讀學區為福科國中與國安國小，福科國中為明星學區，距離僅約100公尺，3年免接送。 步行即可到達中科商圈與西屯路商圈等熱鬧商圈，沿路上即有許多小型商家與飲食店可供選擇。 中大型商場則具備台糖量販、家樂福、特力屋中港店...等 中大型採買商場皆在5~7分鐘車程範圍內即可到達。 採買生活機能佔優勢。 建案規劃為2-3房格局，為住商型大樓，車位均為平面車位本戶配B1雙連號大車位

✨位於中科商圈，人流金流，黃金店面。 ✨三角窗大面寬，曝光率超高美金店。 ✨近熱門東海商圈、中科商圈，生活機能非常好。 ✨穩定收租中，投資自用兩相宜。 ✨年收入39萬，投報率2.1%

❤️店面最重要的人潮，附近有榮總醫院，澄清醫院兩大醫院，因在醫院就業的人多、病患也多，因此生活需求所衍生出的商機，即可滿足店面營運，外加上鄰近東海商圈，中科商圈，商機無限。 ❤️客源穩定:瑞聯天地社區內上百位住戶每日頻繁進出，就是店面的基本人潮，住戶生活採買，勢必就近在社區內消費，對店家來說，人潮客源充足且穩定。 ❤️收租妥當 人潮無慮，因店面的租期一般都至少5-10年，只要商圈穩定、商家生意興隆，就會維持長租，目前出租行情約5.2萬~5.8萬，投資自用皆合適，可賺取長線增值效應，也可享有穩定租金收益。 ❤️10米大面寬雙店面空間，室內約30坪使用空間大。 ❤️自裝自修成本最低，店面承租方通常不只是長租，還會自行裝潢，房東不需額外花費裝修。 ❤️稀有性，在房地產市場中，愈稀有的產品，未來增值性愈高，易漲難跌！ ❤️門前好停車，大面寬顯眼地標，廣告效益高。

1.42坪室內超大空間，三陽台每間臥室皆採光 2.社區住戶單純，低管理費有子母車 3.走路即到jmall、家樂福、全聯，生活機能完善 4.國一、74快速道路7分鐘即可到達 5.港覺世家屋況超好，簡單裝潢 6.近榮總澄清醫院雙醫療體系

稀有大地坪角店,格局方正好規劃,通風採光極佳 1F法定空地增建到滿 超大室內使用空間 鄰近家樂福、東海商圈，生活機能便利 店面、住家、辦公、倉儲，多功能用圖一次滿足 出門就是綠地公園,對面有多處停車場好停車 震後宅，屋主惜屋，屋況佳，簡單粉刷可入住

💎車行10分鐘內至中科，台灣大道交通生活無煩惱 💎鄰近家樂福、J Mall、全聯、東海商圈，精華地段機能超完善 💎鄰近澄清醫院、榮民總醫院💎出家門就是公園綠地、對面就有平面停車塲 💎鬧中取靜大邊間戶，採光通風良好沒有潮濕問題💎可營登，超大空間好規劃，適合辦公或自住

🌳寶輝世紀莊園正隔壁，屋況需整理 🌳前後雙陽台，室內大空間 🌳中科核心商圈，機能無敵 🌳緊鄰福科路、台灣大道，交通便利 🌳一手屋主，非投資客 🌳低總價成家首購物件

📌國聚建設3小時完銷指標建案、中科精華商圈、兩梯六戶/總戶數：168戶📌中科精華商圈.臨30米福林路.出入便利📌大型商家：家樂福、米平方商場、JMALL、全聯📌距BRT僅500公尺，上74號及國一交流道僅7分📌新興商圈崛起.各大品牌建商進駐.區域發展持續看漲

三角窗大面寬黃金角店 門前好停車 店面顯眼 曝光度高 1樓騎樓平台空間大 東海商圈 中科商圈 瑞聯社區內老客戶穩定 商圈成熟穩定 生活機能超好 台中榮總 澄清醫院 每日有源源不絕人潮聚集 間近50坪 類雙店面空間 目前出租行情55000元/月 住店雙效 自用收租置產首選 家樂福、J MALL、全聯、屋馬、路易莎、小7、燦坤、WORLDGYM

1.住戶總共90戶，單純社區不複雜，管理好。 3.室內空間可規劃一房一廳，使用有7.2坪。 3.有保全公司管理，代收包裹、信件。 4.社區可承租地下室機車區。

👉大面寬透天別墅，屋齡僅13年，外觀溫馨大方，讓您居住順心、職場如意。 👉大地坪透天別墅，室內大空間值得現場鑑賞、雙車位（前後停車：子母車位）。 👉房間室內空間十足、衛浴皆有開窗好整理，鄰居好相處，彷彿自家人。 👉近家樂福、全聯等賣場、及中科與東海大學、台中榮總 👉至台灣大道四段約2分鐘，可連結國1、74道路及國3 👉台灣大道四段上有多線公車可搭乘。

1.合法申請改建 2.近中科、榮總、東海 3.漂亮屋況設備齊全 4.間間配備電子門鎖、衛浴開窗、獨立陽台、獨立洗衣機 5.垃圾可丟社區，管理室代收信件

❶8.5米大面寬、32.9大地坪、66.8坪大使用空間，臨路透天店墅。 ❷面公園一巷住宅，鬧中取靜；角間、兩面採光、通風舒適；住3-1可營登、可住可店。 ❸生活、交通機能優異，走路3分鐘就到福科、西屯商圈、5分鐘就到家樂福、開車10分鐘上台74線、國一，一日大台中生活圈、南北往來超便利。 ❹鄰福科路、近東海大學、中科工業區，精華地段保值抗通膨。 ❺第一手屋主起家厝，震後宅，99年水電更新，屋主惜屋、屋況良好；適自住、辦公、工作室、事務所、文武百業、投資、改套…等。

走路即可抵達澄清醫院、JMall美食廣場、家樂福、麥當勞就在旁邊 打開門就是福林公園，旁邊即是停車場，緊鄰中科商圈，往來中科、工業區交通無敵方便。 生活機能強、健身房、思夢樂、屈臣氏、小北百貨、全聯、築間、米平方廣場、皆在旁。 近74快速道路、國一、國三 東海大學福科國中 房間皆有陽台採光佳 住三可營登 ❤️屋主一手屋，起家厝，生意好做要換更大間的，故忍痛出售 中科精華地段 台積電商圈發展未來可期～～

1.熱門A案社區稀有釋出。 2.全新未住給下任屋主好規劃。 3.中高樓層採光及通風佳。 4.中科商圈，快速且成熟發展。 5.未來捷運藍線走路可達。

＊室內使用空間有150坪，樓上可分租套房，已重新整理 ＊面寬5米、適合文武百市 ＊中科商圈潛力十足、未來捷運沿線，增值潛力高 ＊近JMALL、家樂福、購物很方便

✅位於中科商圈，人流金流，黃金店面。 三角窗大面寬4.5米.深度達10.9米，曝光率超高美金店。 近熱門東海商圈、中科商圈，精密園區中心點，生活機能交通非常便利。 鄰近澄清醫院.榮民總醫院，台灣大道旁近國道一號.74道路，南來北往 ✅穩定收租中，投資自用兩相宜。 年收入39萬，投報率2.1% 若有任何不動產相關問題歡迎您的詢問, 我們會竭盡所能為您服務. 歡迎來電.來店洽詢 ************************************* 服務項目: 買屋.賣屋土地.廠房.租售仲介 土地開發..建設 稅費諮詢 免費試算土地增值稅 成交行情估價諮詢服務 不動產價金履約保證機制保障交易安全 提供最即時快速的服務 一家委託,全台共同銷售,給您最好的服務~ 提供土地房屋買賣相關資訊,廠房租售,農地土地建地出售,公寓華廈,店面,透天,別墅,店面出租,工業用地,房屋估價,豪宅.土地買賣,房屋仲介,房屋土地脫售,買屋,買地,賣地,全台灣房屋資訊,台中、彰化縣住家,台中、彰化縣房屋仲介,全台灣.台中、彰化縣房屋出售,資產重新配置.投資報酬佳,買屋賣屋圓滿成家.廠房工業用地農地;透天店面別墅.買房子,租房子,房地產,房仲企業官網,影音看屋,房屋網,房屋刊登,線上看屋,不動產價金履約保證,台中、彰化縣房屋買賣,資訊整合,全台灣聯賣.不受區域限制,聯合行銷提高成交速度