特色： 1.正西屯福順路上門牌. 2.中科澄清醫院商圈旁.B1-2樓原租客可回租 3.整棟出租.月租行情可達10萬以上. 4.整棟使用空間超過150坪 5.近中科澄清醫院商圈.台中工業區.增值潛力高

特色： 1.正西屯福順路上門牌. 2.中科澄清醫院商圈旁.B1-2樓原租客可回租 3.整棟出租.月租行情可達10萬以上. 4.整棟使用空間超過150坪 5.近中科澄清醫院商圈.台中工業區.增值潛力高

🔥西屯中科精華地段，臨15米路，大面寬約5米深約24米，超大地坪，可營登，可店住合一 🔥生活機能完善，未來增值性高，周邊有家樂福，各大連鎖商家，採買便利 🔥3-4樓已改三間獨立陽台衛浴套房可出租 🔥近國道1。74快速道路，附近學區完整，休閒生活豐富，稀有釋出 💰可搭配福順路332號一起整合效益更大 租售並行 B1-1樓可租 6萬 B1-2樓可租7.5萬

❶8.5米大面寬、32.9大地坪、66.8坪大使用空間，臨路透天店墅。 ❷面公園一巷住宅，鬧中取靜；角間、兩面採光、通風舒適；住3-1可營登、可住可店。 ❸生活、交通機能優異，走路3分鐘就到福科、西屯商圈、5分鐘就到家樂福、開車10分鐘上台74線、國一，一日大台中生活圈、南北往來超便利。 ❹鄰福科路、近東海大學、中科工業區，精華地段保值抗通膨。 ❺第一手屋主起家厝，震後宅，99年水電更新，屋主惜屋、屋況良好；適自住、辦公、工作室、事務所、文武百業、投資、改套…等。

✔️鄰近中科台積電就業人口多 活路靜巷內 入則靜出則繁 ✔️住家門口就是大樹木綠地休閒公園美好景觀 ✔️6房3廳大使用空間 一樓挑高客廳寬闊又氣派 ✔️四樓屋頂空中花園超大悠閒陽台 ✔️緊臨捷運藍線車站走路200公尺就到家 ✔️住家緊鄰家樂福，周圍100公尺內還有三家全聯與四家便利商店以及麥當勞和Jmall美食街飲食購物超級方便 ✔️澄清醫院、台中榮總都在附近步行皆可達 就業機會多 ✔️1.5公里可達東海大學 東海牧場大草原、圖書館都是自家後院 🔘綠上第社區由國際知名李祖原建築師設計，李祖原設計師揚名海內外作品包含台北101、高雄85大樓、台中晶華酒店 是難得可貴的社區型別墅區 ✔️鑰匙在手 隨時可以看屋

✨位於中科商圈，人流金流，黃金店面。 ✨三角窗大面寬，10米大面寬雙店面空間，室內約30坪使用空間大。 ✨近熱門東海商圈、中科商圈，生活機能非常好。 ✨自裝自修成本最低，店面承租方通常不只是長租，還會自行裝潢，房東不需額外花費裝修。 ✨稀有性，在房地產市場中，愈稀有的產品，未來增值性愈高，易漲難跌！ ✨門前好停車，大面寬顯眼地標，廣告效益高。

1、鄰近西屯中科園區與台積電，又有寶輝當鄰居，地段佳 2、大陸工程營造品質保證人人愛 3、鄰近國道1號、74快速道路，南北交通便利 4、周邊有超商、超市、統聯轉運站、澄清醫院、美食⋯生活機能好便利 5、社區3房稀有釋出，機會難得 6、漂亮屋況，實用性裝潢，歡迎現場看屋感受

中科東海榮總精華地段 標準三房 雙衛浴 雙陽台 有含車位停車便利 三房皆有採光非暗房 適合 自住(非常實住的房子持有成本相對輕鬆)  三房年輕人首購 新婚夫妻 退休人士都非常適合 適合 收租 周遭有 東海大學 台中榮總 中科園區 帶動大量外來就業就學人口~收租穩定房客好找 大區域為正西屯中科商圈 往西國道三號匝道 往東74號及國道一號匝道 臺灣大道交通網路極為便利 區段有家樂福 全聯 楓康 M平方商場 J TOWN商場 J MALL商場 (屋馬燒肉王品體系築間體系餐飲應有盡有) 有兩所國小 一所國中 兩家醫院 麥當勞 星巴克等也都一應具全  房子坐落的地段為福瑞商圈 小吃超商比比皆是 日常生活便利舒適

✅中科優質樓店屋況超好。現況乾淨明亮免整理! ✅店住合一好規劃利用。 ✅低總價好入手，收租自用皆宜。一樓店面使用，二樓可以當住家用，一舉兩得! ✅汽機車位每年抽籤一次，空屋好帶看。

🔥騎車6分鐘到台積電(TSMC) 🔥走路3分鐘到台中榮總 🔥高樓採光三房平車市場標準品，稀有帶車位戶 🔥投資自住好時機，台積電第25廠1.4奈米已開工 🔥好市多西屯店選址就在旁邊，開車5分鐘內抵達 🔥區域3年內增加8000-10000人就業機會 🔥JMall、家樂福、星巴克、World Gym、水崛頭黃昏市場、生活機能一級棒

✅三角窗大面寬黃金角店👍門前好停車.店面顯眼.曝光度高.1樓騎樓平台空間大🤩✅東海商圈、中科商圈👍瑞聯社區內老客戶穩定.商圈成熟穩定.生活機能超好✅台中榮總.澄清醫院👍每日有源源不絕.人潮聚集✅適合餐飲業.網拍業.美業.機車店.辦公室.文武百市皆宜✅1+2樓空間大👍室內坪數近30坪+外側騎樓平台空間近50坪.類雙店面空間✅家樂福.JMALL.全聯.屋馬.路易莎.小7.燦坤.WORLD GYM✅目前出租行情55000元/月.住店雙效.自用收租置產首選

1/中科商圈，國聚建設，這種小間三房的產品非常稀有 2/屋齡好新！屋主因為搬更大間的房子而惜售！ 3/這間坪效超好，室內22坪，感覺起來卻更大間，一個B3的獨立平面車位，而且有預留電動車位！ 4/社區公設完整，啞鈴健身房、瑜珈室、有廚師的餐廳，餐點好吃，還有小朋友遊戲室、頂樓夜景品酒Bar、閱覽室、回收室

🏡大二房二衛平車 🏡優質國聚建商稀有釋出 🏡邊間朝外採光通風好 🏡近中科園區 🏡近超市、市場生活機能極佳 🏡9年國教方便接送 🏡近多座公園舒適宜居 🏡近未來捷運站 🏡近國道74快速道交通四通八達 🏡地點好，增值性佳

1、地段超優，優質別墅群聚落，環境清幽。 2、屋況佳，屋主已經將管線重拉過，免整理，立即入住。 3、生活機能超棒，家樂福、麥當勞、J-MALL商場，就在隔壁，生活採買真方便。 4、交通便利，近台灣大道、一高、74快速道路，南來北往真方便。 5、公園靜巷住宅，公園就在對面，運動休閒好去處。 6、醫療完善，近澄清、榮總二大醫院，就醫沒煩惱。

1.前後陽台，通風好。 2.一層三戶，梯間明亮寬敞。 3.格局方正，室內好規劃。 4.近74、國一、國三，交通便利。 5.近未來捷運藍線，前景看好。 5.千萬內買小資三房車位，好划算。

⭐中科商圈，米平方商場，吃吃喝喝沒問題。 ⭐近中科台中基地，就業機會多。 ⭐學區豐富，東海大學、福科國中、國安國小。 ⭐採光通風好，三面採光超舒服。 ⭐社區附有子母車，免追垃圾車。

1. 近榮總、澄清醫院、台中工業區、精科、中科、東海大學。 2. 台灣大道旁，近國道一號、74號道，南來北往交通便利。 3. 稀有合法２１間套房，獨立２２顆台電電錶。 4. 角間1~2樓收租套房聖品，門禁刷卡進出，室內獨立機車專區。 5. 間間配備 WAFERLOCK 維夫拉克電子門鎖，間間衛浴開窗戶，間間獨立陽台，間間獨立洗衣機。 6. 社區資源回收區可丟垃圾，社區管理員收發信件。

🌟 角間透店｜店住合一 · 臨8米活路、兩面採光、通風佳 · 可登記營業，可作店面、事務所、工作室、補習班、診所、工作住家 🌟 中科生活圈｜機能無敵 · 500公尺內有：澄清醫院、榮總、家樂福、J-Mall、麥當勞、星巴克 · 走路即可抵達福林公園與停車場，周邊思夢樂、全聯、屈臣氏、築間、米平方廣場 · 鄰近74快速道路、國道1號、國道3號，南北往來超便捷 🌟 地段保值｜中科核心未來潛力 · 近東海大學、中科園區、福科路商圈 · 福林公園第一排、鬧中取靜、抗通膨首選 🌟 屋況良好｜一手屋主惜售 · 起家厝格局方正、屋主自住保養良好 · 生意興隆欲換更大間，惜售釋出 🌟 使用彈性｜多元投資可能 · 適合自住、投資收租、辦公、工作室、文武百業皆宜 · 若想改套出租亦具高回報潛力 🏡 補充說明 ⭕ 本戶使用天然瓦斯 ⭕ 一樓展示架並非基地台，訊號完全正常 「中科核心地段，面寬8.5米角間透店！」 店住合一好宅，生活機能強、交通便捷、地段保值！

💎住3-1，可營業登記，可當辦公室/店面兼住家使用。 💎角間透店、臨8米活路、面寬約8.5米、深度約14米。 💎約500公尺：澄清/榮總/家樂福/麥當勞/J-MALL/星巴克。 💎本戶是使用天然瓦斯。 ⭕上面那個圓圓的不是基地台、不是訊號不好、是一樓店家的展示用品!!!

🌟【西屯中科低總價2房｜自住收租皆宜】🌟 ✨格局方正，採光通風佳，屋況免整理 ✨下樓商店林立，近台灣大道、福科路，交通便利 ✨騎車5–10分鐘即可到榮總、東海大學、東海附中 ✨近中科、東海、福雅商圈、台中都會公園，生活機能完善 ✨黃金地段，稀有釋出，屋主誠售

1.鄰近西屯家樂福、全聯、水崛頭黃昏市場、東海商圈，周遭生活機能完善 2.近中科榮總、東海大學、美食商圈大集合，從早到晚不怕沒東西吃。 3.高樓層採光通風非常好。 4.交通便利，國一、國三、74，交通南來北往不是問題 5.低總價，小資族成家首選，正三房附車位。 6.總戶數:290戶

🌈東西向、採光明亮通風佳。 🌈前、後寬敞雙陽台。 🌈地板衛浴重新整理。 🌈中科、台中工業區、榮總、澄清醫院的中心 。 🌈家樂福、中科商圈、JMall、米平方商場、水崛頭黃昏市場，生活機能便利。

❤️店面最重要的人潮，附近有榮總醫院，澄清醫院兩大醫院，因在醫院就業的人多、病患也多，因此生活需求所衍生出的商機，即可滿足店面營運，外加上鄰近東海商圈，中科商圈，商機無限。 ❤️客源穩定:瑞聯天地社區內上百位住戶每日頻繁進出，就是店面的基本人潮，住戶生活採買，勢必就近在社區內消費，對店家來說，人潮客源充足且穩定。 ❤️收租妥當 人潮無慮，因店面的租期一般都至少5-10年，只要商圈穩定、商家生意興隆，就會維持長租，目前出租行情約5.2萬~5.8萬，投資自用皆合適，可賺取長線增值效應，也可享有穩定租金收益。 ❤️10米大面寬雙店面空間，室內約30坪使用空間大。 ❤️自裝自修成本最低，店面承租方通常不只是長租，還會自行裝潢，房東不需額外花費裝修。 ❤️稀有性，在房地產市場中，愈稀有的產品，未來增值性愈高，易漲難跌！ ❤️門前好停車，大面寬顯眼地標，廣告效益高。

※社區24H管理~有垃圾子母車 ※臨8米路~獨立隱私進出口~門前可停機車 ※建商早期增建夾層~室內超大使用空間 ※滿租8大套+共用客廳+廚房+客衛 ※絕無僅有收租產品~快來入主規劃 ※近榮總退休投資自住規劃最好選擇

1.中科特區內有J Mall、米平方、家樂福、愛買，加上全聯賣場遍地開花，還有水崛頭黃昏市場，日常生活採買相當便捷，醫療資源方面則有台中榮總、台中澄清醫院，透過特五號道路也可串聯新光田醫院。 學區也是不少購屋族出手之關鍵，除了老字號的永安國小、福科國中，著名的私立東海大學附屬高級中等學校小學部人文學風鼎盛,生活機能特優. 2.瑞聯特區近東海大學,榮總醫院,澄清醫院,中部科學園區科,台中工業區,就業人口密集,本棟在二樓由營造公司增建至三樓,總共8間套房,一間起居室,一間茶水間&廚房,一間公共衛浴,環境舒適,屋況特佳,現況滿租,投報率高.

※低於實登，低總價三房首選 ※邊間雙陽台採光通風極佳 ※屋況精美免整理，再附電梯旁車位 ※近中科東海台積電，黃金保值地段 ※台灣大道捷運藍線動工

✨889號是1號電梯，下車位回收室旁電梯 ✨西屯中科低總價 三房車位，自住收租皆宜 ✨格局方正，採光通風佳，屋況免整理 ✨近中科東海，福雅商圈 ，台中都會公園生活機能好 ✨下樓商店林立，近台灣大道、福科路交通便利 ✨騎車大約５－１０分鐘到榮總、東海大學、東海附中 ✨黃金地段.生活機能便利完善~ ✨屋主誠售~稀有釋出

1.坐落於台灣大道VS東大路(台中榮總旁)，附近有三大商圈，包含水崛頭市場、中科商圈、逢甲商圈、遊園南路商圈。 2.距離74號道、國道一號僅8分鐘3公里的車程，距離國道三號10分鐘6公里車程，南來北往很方便。 3.西屯與逢甲一代公車路網密集，可接駁台中各主要點，捷運轉乘(綠線)，可以經由台灣大道直達台中火車站，沿途停站，正所謂台中一日生活圈的交通站就在旁邊。 4.包含中科就業人數，逢甲水湳經貿公園，國際會展中心、綠美圖、大巨蛋小巨蛋，都在我們的生活圈，騎車開車座車最常都只需要30分鐘即可到達。 5.我們生活圈，我們的房子就在台中榮總旁，適合居住族群，榮總主治醫生、中科高階主管、精密園區董事場、社會高階人士族群，我們的土地臨路的面寬共23.7米，房屋正面寬11米，側面寬12.6米，後面寬12.6米，這是標準的錢窄後寬甕仔厝(聚財)，房子面寬5.5米，後寬7.35米，在風水的角度這個房子聚人氣、聚財庫。 6.對於車子數量多的家庭、我們側院可停3台車子、門前可停1台車，皆在自己的土地內。若家中車子數量沒這麼多，也可以擁有自己獨一無二的側院，種種花草，已經是生活有自己步調人的日常。 7.內部房間規劃4-5房，規畫四間房間，頂樓也保留神明廳。若需要五間房間，空間使用上也都非常的充裕足夠。

國聚建設台中中科指標案基地面積1090坪規劃2-3房一層六戶總戶172戶(含四間店面)， 公設規劃有餐廳、兒童遊戲室、交誼廳、健身房、頂樓空中bar， 台中市核心地段中科商圈榮總醫院、澄清醫院以及台積電擴大發展加上多家科技技術人員、 既有商圈購物採買吃飯方便，家樂福、全聯，J-MALL以及米方商場  交通相當便利5-10分鐘上74快速道路以及國道1，搭公車也走路可達，距離未來捷運藍線約500公尺

1.鄰近東海大學、中科商圈，生活機能完善 2.西屯稀有釋出店面，地段優勢讚 3.投資自用皆宜，收租穩定，未來增值潛力大 4.靠近台灣大道交通便利 5.屋主用心整理，值得你來 6.汽機車每年一抽(汽車中獎率1/3，機車2/3)

＊中科低總價三房附車位 ＊中高樓層採光通風好 ＊格局方正、前後陽台 ＊近中科商圈、下樓自成商圈，生活機能優渥 ＊中科新貴、小家庭，首售首選