1.12期面文修公園豪墅區住ㄧ角地，近水湳經貿園區、中央公園、會展中心、綠美圖、逢甲商圈，生活機能佳，交通便利。 2.11米VS25米大面寬角地，雙面臨路，建蔽率：50%容  積率140%富人城堡首選建地。 3.也可以規劃整棟收租學舍。

🔍物件特色： ✔️ 位於西屯精華地段，近漢翔環中路段、北福星優質區域 ✔️ 緊鄰74快速道路、國1、國4，交通南來北往快速串聯 ✔️ 生活機能完善，周邊學區、公園、商圈一應俱全 ✔️ 地形方正好規劃，臨路大面寬，開發彈性大 📈 高發展潛力區域，手刀把握台中最後一波黃金地段！ 📞 歡迎建商、自建客、投資客洽詢看地，機會難得，售完即無！

✅單坪僅85.98萬，建蔽率初算可以蓋45坪左右，收租透套/自地自建大別墅，投資置產自用皆宜 ✅正１２期，文修公園首排無限視野 ✅已有水有電，建蔽率50%、容積率140% ✅１０米大面寬，雙面臨路 ✅單純住宅區，居住品質高 ✅鄰近水湳經貿園區，未來增值可期 ✅步行可到逢甲夜市，機能絕佳

✨正環中路旁稀有建地 ✨逢甲商圈、新光百貨、大遠百，成熟生活圈，完整生活機能 ✨交通便利，輕鬆上74快速道路、國道一號，西屯路主幹道串聯全台中 ✨南12期已成熟重劃區，土地供給有限、具備保值抗跌特性  ✨介於中科、水湳經貿園區，高科技＋商業人口持續導入，雙產業園區支撐 ✨.台中捷運藍線規劃經過台灣大道，未來增值想像空間 ✨綠地與公共建設密集，西大墩公園、中央公園、文修公園 ✨鄰近重大建設群，台中綠美圖、國際會展中心、流行影音中心 ✨重劃區街廓完整方正街廓、道路整齊，好規劃 ✨建商最愛、產品好規劃，透天、大樓皆可，自住＋投資＋出租三合一產品 🧡親友件，地主我最熟，出價來談，買到賺到🧡

✔ 文修公園第一排生活圈 出門即享公園綠意與休閒空間，在繁華市區中保有難得的舒適居住環境。 ✔ 四大核心生活圈交會 位居水湳經貿園區、逢甲商圈、七期新市政中心及中科園區核心位置，兼具居住、投資與產業發展優勢。 ✔ 成熟生活機能完善 鄰近逢甲商圈、青海商圈、新光三越、大遠百等大型商業設施，採買、餐飲、娛樂一次滿足。 ✔ 交通路網便捷暢達 快速串聯台灣大道、環中路、74快速道路及國道一號，輕鬆往返市區與各大產業聚落。 ✔ 水湳經貿園區發展紅利 受惠中央公園、綠美圖、國際會展中心等重大建設持續推進，區域發展潛力備受市場關注。 ✔ 方正住三土地好規劃 地形完整方正，土地利用效率佳，具備自地自建、豪墅規劃及長期資產配置價值。 ✔ 市區稀有土地供給 精華地段土地釋出有限，兼具保值性與未來增值空間。

位於西屯逢甲12期重劃區 精華區 絕版角地 稀有釋出 環中路 西屯路 福科路 黎明路交通便利 住二建地 好規劃 可在整合臨地 

1.十二期上墩東街朝東稀有角地好規劃 2.近環中路、74快速道路、1高，交通四通八達 3.近逢甲商圈、水湳經貿園區，離七期也近 4.商圈成熟，生活機能優 5.可以投資置產的寶地 6.住二建地可住辦合一 

優質地段，地形方正，非常好的建地。 前12米路，面寬17米，深33.3米，最好規劃地段。 近逢甲大學、僑光大學、文修公園，12期精華地段，住一建地，生活機能強。 可做企業總部，土地難得出售，逢甲知名商圈，是一個最好的土地。

1.  鄰逢甲商圈/水湳經貿園區增值 2. 鄰黎明路大面寬住三建地 3. 一戶店面/公司兼住家 

🏡臨路~烈美街15米VS福星北一街12米 🏞️文修公園正第一排角地 土地92.259坪大面寬11米,深度最長29.1米 🧧開價單坪只要86萬

🌳文修公園旁角地 💎臨15米列美街 💧有水有電 🏠面寬29米超漂亮👍                    🌏建蔽率50%、容積率140%        🎯鄰近水湳經貿園區，未來增值可期

★逢甲商圈12期稀有住宅建地~文修公園第一排 ★地段超優，地形方正，公園難得角地，歡迎來電 ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆ 若您想要約看，詢問物件，歡迎來電洽詢，感謝您 本物件登載內容與實際情況，如有差異時 依實際現況及地政機關登記資料為主 照片若為街景，為物件附近環境介紹，僅供參考

※12期面文修公園大面寬角地 ※十一米大面寬 建蔽率：50%容積率140% 近水湳經貿園區，中央公園，逢甲商圈，生活機能佳 近74快速道路,國道1交通便

1.十二期文修公園旁環境優雅 2.近逢甲大學商圈生活交通便利 3.大面寬可規劃社區型別墅(可蓋8-10戶) 4.買地送厝(合法一樓建物共90.6坪) 5.可按買方需求分割大小坪數 6.配件請洽開發經紀人陳忠義0932563720

重劃區十二期土地稀有釋出 近74快速道路、國道一號交流道 土地方正好規劃，面寬5.8米 近國際逢甲夜市 周邊生活機能完善 近公園 文修公園396 公尺 近學校 市立西屯國小445 公尺 市立西苑高中583 公尺 市立至善國中996 公尺 近超市，全聯

※十二期大面寬方正黃金角地 ※逢甲商圈生活機能超級便利 ※文修公園旁稀有公園第一排 ※住二土地建蔽率60容積率220 ※鄰近水湳經貿未來發展可期!

1.臨環中路60米，有搭鋼構，買地收租金 2.置產抗通膨，近商圈開發價值高

室內25坪 大三房 屋主用心裝潢惜屋 屋況佳 高樓層 三面採光 通風明亮 雙衛浴皆開窗 均3-4房 自住居多 零店面 社區住戶質感佳  十分鐘全聯、楓康、家樂福、逢甲商圈，新光遠百。 12年國教 小孩上學超便利 屋主換屋誠意出售 北十二期生活舒適，近74、國道一號，通勤超便利