12期重劃區，逢甲商圈，水湳經貿園區旁~~~ 步行至僑光科大、近逢甲大學~~~ 國道1、環中路、74號；南來北往交通方便~~~ ㊣30米路大面寬住二建地~~ 居家自用的好環境~~~

✨十二期文修公園旁，環境健康優雅 ✨近逢甲大學商圈，生活交通便利 ✨鄰近水湳經貿園區，中央公園，未來增值性高 ✨步行可到逢甲夜市，生活機能絕佳 ✨住一之一建地，建蔽率50%、容積率140% ✨配件請洽開發經紀人邱柏瑞 0933-490203

1.十二期文修公園旁環境優雅 2.近逢甲大學商圈生活交通便利 3.大面寬可規劃社區型別墅(可蓋8-10戶) 4.買地送厝(合法一樓建物共90.6坪) 5.可按買方需求分割大小坪數 6.配件請洽開發經紀人陳忠義0932563720

📍 地段優勢 緊鄰水湳經貿園區，約10分鐘可到達七期新光三越、14期漢神百貨、中科園區。 近逢甲商圈、餐廳、商場、市場、全聯…，生活機能極便利。 約5分鐘上74快速道路，銜接國道1、3、4號，交通便捷無比。 西屯國小、西苑附中優質學區 🏡 土地條件 ・67.28大地坪 ・約30米超大面寬 ・方正地形，靈活規劃 🚗 基地特徵 ・住二建地，雙面臨路 ・氣派門面，彰顯格局 ・適合豪宅、商辦、企業總部   建蔽率：60% / 容積率：220% 💎 保值稀缺 角地難得釋出，稀有性與保值性兼具 ，自用、投資兩相宜

1.方正格局，建地首選： 土地形狀方正完整，完美契合建築規劃需求，建蔽容積率50/140。 2.住一用地： 屬於低密度優質住宅區（住一），保障居住品質，未來興建的住宅擁有更高的生活價值與增值潛力。 3.逢甲商圈核心： 靠近熱鬧的逢甲夜市與商圈，美食購物零距離，盡享城市繁華。

🐯這件地主有資金需求急售，價格可談。 🐯正文修公園對面角地，逢甲商圈旁。 🐯臨烈美街15米，福星北一街12米。 🐯最長長度29.5米，寬11米 💥此案有中人費💥

1.臨60米環中路呵漢翔路,視角地 2.住二社區建地 3.地形完整,增值空間大 4.未來漢翔路打通後,40米道路直達中科,交通便捷.

1.正十二期重劃區，文修公園旁 2.面寬39.2米，深度31.5米，臨12米路 3.另有保存登記建坪90坪(2戶平房) 4.可規劃8戶電梯大別墅 5.建商興建、資產配置都很棒