※七期高級豪宅雙電梯一層一戶。 ※4房豪宅雙主臥 全新未住 ※擁有兩個連號平面車位，停車免煩惱。 ※中高樓採光好、視野極佳俯瞰七期。 ※公設完整豐富，在家也能像渡假。 ※頂級六星飯店式管理，每日垃圾代收。 ※採日本LRB隔震系統，減緩地震大樓晃動幅度。 ※未來藍線捷運站點旁增值性高。 ※七期核心地段，走路3分鐘新光遠百秋紅谷。

※七期高級豪宅雙電梯一層一戶。 ※4房豪宅雙主臥 全新未住 ※擁有兩個連號平面車位，停車免煩惱。 ※中高樓採光好、視野極佳俯瞰七期。 ※公設完整豐富，在家也能像渡假。 ※頂級六星飯店式管理，每日垃圾代收。 ※採日本LRB隔震系統，減緩地震大樓晃動幅度。 ※未來藍線捷運站點旁增值性高。 ※七期核心地段，走路3分鐘新光遠百秋紅谷。

屋主大降400萬 西屯蛋黃區 單坪34萬(!) 總裁老闆的最愛 七期｜百達富裔｜前棟有視野 大四房雙主臥室內90坪 還有雙平面大車位 (汽車) - 全新未住 開價4980萬 - 坐落於七期黃金地段，僅需步行3分鐘即可抵達新光遠百秋紅谷，絕佳便利！ 尊貴六星級飯店式公設，貼心垃圾代收服務，每日為您營造舒適生活環境。 採用日本OILES集團LRB免震器，高效減震科技，降低地震帶來的60%~80%衝擊。 優越的學區環境，享受惠文明星學區的尊貴教育資源。 奢華公設 等你來體驗

💯主臥遠眺臺灣大道無限視野，帝王樓層，全新未住超稀有釋出 🔅權狀206.413坪，室內127.09坪 🔅超級大四房，三主臥雙洗臉盆設計，夫妻出門不吵架 🔅三平面連號大車位，休旅都好停 🔅走路可到，新光遠百、老虎城、秋紅谷、台中歌劇院等 🔅近74號、國道，南北交通沒問題 🔅七期新市政，CP值最高，百達富裔 🔅本戶有專屬逃生空間 🔅公設齊全: 高檔餐廳、閱讀室、游泳池、健身房、籃球場等

㊣七期新市政特區，㊣台灣大道黃金門牌 台中市政府、台中市議會、台中國家歌劇院、新光三越、大遠百、秋紅谷 近未來台中捷運藍線，近74號道、國1 南來北往交通便利 日商華大成營造，日本LRB隔震系統 飯店式管理，一樓門廳挑高7米，公設豐富：社區中庭、游泳池、SPA、健身房、視廳室、豐收廳餐飲…等 豪宅規劃一層二電梯一戶住家，規劃樓高3.5米，4大房（雙主臥規劃）+B3平面車位 前（景觀陽台）＋後（工作大陽台可通往逃生梯間） 全新未住，中樓層俯瞰教師新村別墅區，視野開闊舒服

🍀佔地超過2000坪 🍀一層一戶安靜安全 🍀五星級飯店公設，管理費親民 🍀社區溫馨住戶友善 🍀物業管理負責貼心 🍀三大陽台寬敞舒適，清淨愜意 🍀格局方正，全新未住 🍀美麗動線，採光極佳 🍀空間大，裝潢好發揮好設計 🍀廚房有中島，通風良好 🍀雙主臥超寬敞，採光好 🍀客廳、餐廳動線溫馨 🍀公設含餐廳、咖啡廳、自助吧、游泳池、籃球場、視聽室、KTV、健身房、電影院、中西式宴會廳、桌球室 🍀三連號平車＋一大平車，好車位

🌱七期市政中心，近新光三越、大遠百、秋紅谷 🌱採日本LRB隔震系統建造 🌱惠文國中小，明星學區 🌱地下停車場車道寬6.5米，採一進一出 🌱一層一戶，高樓邊間，採光極佳 🌱房配置四套房，主僕領域分開，其中一套供佣人使用

該案位於臺灣大道，屬於七期新市政中心重劃區的豪宅聚落，結構中豪宅案「百達富裔」正臨臺灣大道，單層樓高3.5米，為88~320坪，單戶最大達240坪。 「百達富裔」3~28樓為標準層，單層樓高3.5米，規劃7個單戶戶型、獨立使用2部電梯，及1個3併住家單元、共用3部電梯，單戶戶型104~240坪，3併戶型為88~98坪，29樓以上規劃合併戶，為178~320坪。 「百達富裔」鄰近逢甲商圈與中山高中港交流道，地段條件佳，社區公設完善，全案採日本LRB隔震系統，可減緩地震時大樓晃動幅度。是七期少數生活機能與交通兼具的豪宅。 【商圈】 有新光三越台中店、遠東百貨，步行約2分鐘，生活採買可沿河南路北向過中港路至逢甲商圈，騎機車2~3分鐘。 【綠地】 有「都市之肺」的秋紅谷廣場，投身於秋紅的懷抱，彷佛瞬間從車來人往的繁華都市，進入一個寧靜悠閒的都市森林中，倍感清新宜人。週邊種植朱蕉、垂柳、無患子、黃連木等植物，更兼具育教娛樂的功能。 「夏綠地公園」座落於台中大都會歌劇院前，擁有萬坪草園以及茄苳、楓香、櫸木等樹種，最特別的是，其中還種植有高達60株之多的山櫻花，春天賞櫻不必再遠道而求，在台中都會區內便可欣賞緋紅櫻花的美麗花影，兩個公園距離都大約3分鐘車程。 【學區】 步行8分鐘可到上安國小附幼，並且步行19分鐘可到台中市立漢口國民中學，周邊教育資源豐富。 【交通】 沿臺灣大道西向可銜接中山高中港交流道，東向可接惠中路、文心路等主要幹道，車程1~3分鐘，未來將有規劃中的捷運藍線經過。 【社區規劃】 總戶數達287戶，位於臺灣大道、近河南路口，屬於7期重劃區，基地面積2226坪，規劃1棟地上35樓、地下6樓的大樓 臨臺灣大道退縮20米規劃為廣場空間，廣場旁有1戶店面，面寬33.5米，1樓挑高12米。合併最大320坪，社區門廳面寬15米，挑高12米，門廳前方設有迎賓迴車道，社區地下停車場車道寬6.5米，採1進1出。 【公設】 為提供充足公設空間供住戶使用，全案共規劃2092坪公設空間，並分為4大區，例如門廳前方有飯店式迴車道、挑高12米迎賓大廳、大廳後方為戶外區，有西班牙阿罕布拉宮概念水景花園、千坪泳池花園俱樂部與戶外籃球場，2樓有撞球室、兒童遊戲區與活動舞台組成的室內活動區，地下1樓為休憩區與接待區，設有宴會廳、男女三溫暖、拳擊擂臺等設施，公設豐富。

☀一手屋主，高檔裝潢，可直接入住☀新光遠百雙百貨下樓就到, 捷運藍線站點旁邊☀.三面採光，前棟永久棟距☀一層一戶, 室內147坪豪奢使用空間+五席平面車位，資源回收梯間處理，輕鬆寫意☀房間皆附衛浴，酒櫃，儲藏室，視聽室，尊榮非凡☀車道一進一出, 汽機車分區停不相干涉☀近國道一號, 74號快速道路，左擁七期☀.開價低於行情，誠意出售☀公設多元: 空中花園, 室內游泳池, 籃球場, 兒童遊戲區,輕食餐廳

【​社​區​特​色​】​ ​😍​ ​精​緻​社​區​，​共​2​8​8​戶​，​讓​您​盡​情​享​受​熱​鬧​與​寧​靜​！​ ​🏊​‍​♀​️​享​受​社​交​大​廳​、​遊​泳​池​和​S​P​A​等​公​共​設​施​的​樂​趣​！​ ​🗑​️​社​區​內​專​區​堆​置​，​讓​垃​圾​處​理​變​得​簡​單​又​方​便​！

※七期高級豪宅雙電梯一層一戶。 ※4房豪宅雙主臥 全新未住 ※擁有三個連號平面車位加一組機械車位，停車免煩惱。 ※中高樓採光好、視野極佳俯瞰七期。 ※公設完整豐富，在家也能像渡假。 ※頂級六星飯店式管理，每日垃圾代收。 ※採日本LRB隔震系統，減緩地震大樓晃動幅度。 ※未來藍線捷運站點旁增值性高。 ※七期核心地段，走路3分鐘新光遠百秋紅谷。

物件基本資料: 建設公司: 興富發建設 案名: 百達富裔 位址: 基地位於西屯區台灣大道三段389號，近河南路 基地面積: 2267 坪 坪數: 88 ~ 320 坪 主要結構: SRC鋼骨結構 + LRB隔震系統  格局: 毛胚交屋，獨棟八戶 戶數: 287 戶 樓層: 地上35 樓、地下6 層 公設比: 34 % 管理方式: 24 小時警衛管理 管理費:  建材: 指紋密碼鎖 進口按摩浴缸、INAX免治馬桶座、DURAVIT懸壁式馬桶 RC鋼筋混凝土結構搭配LRB隔震系統 學區: 惠文國小、惠文國中 公園: 夏綠地，大都會國家歌劇院 市場: 七期市政中心(新光三越、大遠百) 建築完成日：2013 年  

1. 台中七期不敗之地 2. 面秋紅谷視野 3. 一層一戶 4. 中高樓層採光超讚 5. LRB制震系統好安全 百達富裔位於西屯區，地處七期重劃區，享有優越的地理位置與高品質生活環境。​社區周邊交通便利，鄰近主要幹道，方便居民通勤與出行。 此外，百達富裔周邊生活機能完善，擁有多家購物中心、餐廳與醫療機構，滿足居民的日常需求。社區內部設施齊全，包括健身房、游泳池與綠意盎然的休憩空間，提升居住品質。​整體而言，百達富裔是一個結合便利交通、完善生活機能與高品質設施的理想居住地點。

✨頂級兩千萬裝潢四套房規劃✨屋主長居國外屋況近全新✨七期新市政精華核心地段✨稀有邊間大坪數採光好✨純室內不含陽台147坪✨附B1坡道五個平面車位✨附室內機車位多位可停✨雙梯一層一戶獨立隱私✨24小時全天候飯店式管理✨每日垃圾代收放梯間✨渡假村型公設完善應有盡有✨步行2分到新光遠百公車站✨步行3分到新光三越大遠百✨步行4分到秋紅谷景觀公園✨近台中市政府,國家歌劇院✨近夏綠地公園,惠來綠園道✨近逢甲商圈,朝馬客運站✨惠文明星學區九年國教全包

▲行情！！開價單坪34萬入主正七期！藍線第一排！精裝絕美樹梢戶！永久棟距！超值釋出！ ▲精裝即刻入住！室內超級大！室內90坪規劃大四房、四衛浴，雙主臥設計，附B2&B6雙大平車。 ▲「興富發百達富裔」位於台灣大道、近河南路口，基地面積2267坪，臨台灣大道退縮20米，規劃為廣場空間，廣場旁有1戶店面。 ▲總戶數288戶，一層一戶擁雙梯，豪宅規格，尊榮享受！ ▲社區門廳面寬15米，挑高12米，門廳前方設有迎賓迴車道，社區地下停車場車道寬6.5米，採1進1出，皆設於台灣大道，中庭位於門廳後方，有植栽綠化，規劃閱覽室、酒吧與游泳池等設施。 ▲豪宅新概念！為提供充足公設空間供住戶使用，全案共規劃2092坪公設空間，並分為4大區，例如1樓後方為戶外區，有社區花園、25米長游泳池與戶外籃球場，2樓有撞球室、兒童遊戲區與活動舞台組成的室內活動區，地下1樓為休憩區與接待區，設有宴會廳、男女三溫暖、拳擊擂臺等設施，公設豐富。 ▲全棟採用日本OILES集團LRB免震器．可減少60%~80%之地震力。 ▲散步就到秋紅谷、老虎城、新光三越、大遠百、國家歌劇院，未來藍線捷運第一排！ ▲鄰近寶雅、麥當勞、家樂福、逢甲夜市；國道一號＆74號，交通機能一應俱全。

台灣大道60米林蔭大道，退縮20米超大棟距 走路3分鐘新光遠百秋紅谷 精緻裝潢，絕美樹梢戶～永久視野，稀有釋出！ 惠文明星學區 單層一戶雙電梯 RC結構、LRB日本隔震系統 室內90坪大四房、四間衛浴，雙主臥設計 地下停車場車道寬6.5米，一進一出

●知名建商興富發建設,在七期市政中心-最好的地段蓋最好的房子,規劃35層摩天地標 ●『百達富裔』超越制震優質建築,採用國際免震權威日本『OILES集團』的LRB免震,可減緩地震時大樓晃動幅度 ●擁有2267坪壯闊基地,臨路退縮20米規劃為廣場空間,車道寬6.5米採1進1出安全無虞 ●近國道一號,國道三號,74快速道路,烏日高鐵站,市政府捷運站,台灣大道BRT快捷巴士,朝馬轉運站交通便利四通八達 ●生活機能便利,近新光三越,大遠百滿足您購物的需求 ●環繞秋紅谷,國家歌劇院休閒生活完整 ●惠文國小,惠文完全中學,完整9年教育免煩惱 ●規劃2092坪全齡化公設空間,24小時飯店式管理,社區氣派門廳面寬15米,1樓挑高11.8米氣派門廳,25公尺的游泳池,社區中央花園,餐廳,籃球場,2樓規劃投籃機,手足球,桌球,撞球,閱覽室,親子互動球池,Ｂ1規劃中式宴會廳,西式宴會廳,KTV,媽媽廚房,棋藝室,健身房,舞蹈教室,電影院,男女SPA,公設豐富且完整. ●高樓層景觀佳,視野好,無限棟距,在家即可欣賞秋虹谷美景,晚上欣賞七期夜景美不勝收,無限風景盡收眼底 ●規畫雙主臥+四個平面車位,格局方正,衛浴開窗,通風採光佳,全新未住室內空間大好規劃,門配備指紋密碼鎖

⭕一層一戶，雙電梯出入。 ⭕明星學區，惠來國小、惠文國中。 ⭕新光三越、大遠百商圈；歌劇院、秋紅谷步行即可到達。 ⭕室內90坪，單坪34萬行情價，入主七期第一排。

💎 社區大坪數裝潢戶超低單價34萬 💎台灣大道60米林蔭大道，退縮20米超大棟距 💎走路3分鐘即可到達新光遠百、秋紅谷 💎超單純棟別，單層一戶雙電梯 💎RC結構、LRB日本隔震系統 💎主附90坪大四房、四間衛浴，雙主臥設計 💎地下停車場車道寬6.5米，一進一出 💎 絕美樹梢戶，全室附精美裝潢，一卡皮箱即可入住 💎 七期最精華的地點，走路就到新光三越、大遠百 💎 社區公設應有盡有，游泳池、健身房、瑜伽室、宴客廳、主廚餐廳、遊戲室、籃球場…..

1.屋主自住痛心割愛釋出, 重金千萬裝潢, 屋主精心設計低調奢華風，生活品質最高級 2.大遠百, 新光三越就在隔壁, 走路5分鐘內就可到達 3.三面採光，奢華裝潢，景色超美光線充足 4.一層一戶, 室內147坪使用空間+五個車位可使用，大門指紋密碼鎖 5.屋況保持超好! 主臥超大配上大更衣室，另還有設計儲藏室，收納空間絕對夠 6.車道寬7米, 採1進1出, 氣派門廳面寬15米, 大廳挑高11米8 7.近國道一號, 74號快速道路, 一分鐘上交流道 8.七期裝潢戶單坪不到30萬 9.公設齊全: 社區花園, 游泳池, 籃球場, 兒童遊戲區, SPA等

建設公司: 興富發建設 案名: 百達富裔 位址: 基地位於西屯區台灣大道三段389號，近河南路 基地面積: 2267 坪 坪數: 88 ~ 320 坪 主要結構: SRC鋼骨結構 + LRB隔震系統  格局: 毛胚交屋，獨棟八戶 戶數: 287 戶 樓層: 地上35 樓、地下6 層 公設比: 34 % 管理方式: 24 小時警衛管理 管理費: 約 70  元/坪 建材: 指紋密碼鎖 進口按摩浴缸、INAX免治馬桶座、DURAVIT懸壁式馬桶 RC鋼筋混凝土結構搭配LRB隔震系統 學區: 惠文國小、惠文國中 公園: 夏綠地，大都會國家歌劇院 市場: 七期市政中心(新光三越、大遠百) 興富發百達富裔管理室電話: (04)2251-0055 建築完成日：2013 年  

🔺出門即有公車站牌，未來藍線捷運，近國道一號、74快速道路，交通方便。 🔺生活機能便利，漫步即到新光三越.大遠百.秋紅谷.國家歌劇院 🔺面台灣大道高樓視野戶，永久棟距 🔺日系精工LRB制震七期豪宅，公設齊全，五星級飯店式管理 🔺一層一戶，逐層專人收垃圾 🔺大四房雙主臥，格局方正，室內90坪超大空間好規劃 🔺公設：接待大廳.視聽室.會議室.交誼廳.健身房.瑜伽教室.乒乓教室.籃球場.游泳池.露天咖啡座.中庭花園.Lounge bar

一層一戶 尊榮享受 隱密佳梯間專人收垃圾 採用SRC結構，日本LRB隔震系統，安全有保障 四個平面車位,車道寬7米,採1進1出 公設齊全：接待大廳、中庭花園、游泳池、Loungebar、健身房、視聽室、 露天咖啡座、瑜珈教室、乒乓球室、籃球場、會議室、交誼廳 高樓視野戶 景觀佳.房配置四套房，主僕領域分開，其中一套供佣人使用 惠文國中小，明星學區 近秋紅谷歌劇院散步讚.七期新市政中心地段絕佳

1.四平面車位 2.秋紅谷視野戶 3.一層一戶，環境單純 4.七期標配戶稀有釋出 5.頂級飯店公設，盡享名流生活 6.樓下即是百貨特區，機能便利 💥本物件擁有採光充足、通風良好，居住環境清新舒適。交通便捷，出行無憂，生活機能完善，周邊商場、超市等設施一應俱全，無論是居住或投資皆為理想選擇。讓您輕鬆享受便捷的都市生活~

✅地段優勢 — 台中七期核心 位於臺灣大道林蔭大道旁，鬧中取靜 鄰近：新光三越、大遠百、秋紅谷、歌劇院 接近捷運綠線、藍線規劃區與快速道路 地點具有「保值與增值」潛力 ✅結構安全 採用日本 OILES 集團的 LRB 免震器，有效減震 60–80% ✅豐富公設 挑高迎賓大廳與迴車道 1–2 樓中庭花園、泳池、戶外與室內籃球場 健身房、SPA、撞球室、KTV、閱讀 / 音樂 / 烹飪教室 視聽室、會議室、親子遊戲區、宴會廳、三溫暖、電影院、Lounge bar 等 ✅周邊生活機能 鄰新光三越、大遠百、老虎城、秋紅谷公園、台中國家歌劇院、未來捷運站，生活與文化機能兼具

1.四平面車位，好停車 2.高樓視野戶 3.一層一戶 4.高檔裝潢 5.角間雙面採光 6.下樓即是百貨公司 7.4房、間間套房 8.有傭人房、有後門

★開價即實登，屋主誠意出售。 ★四房雙主臥雙平車，一層一戶，單坪3字頭。 ★社區緊鄰新光、遠百、歌劇院、秋紅谷，最佳地段。 ★公設齊全、應有盡有。

🎉一層一戶雙電梯，鋼骨RC結構LRB隔震 🎉黃金門牌七期保值地段 🎉近國家歌劇院，新光三越大遠百，秋紅谷步行三分鐘 🎉近74號，國1交通便利 🎉公設齊全:社區花園,游泳池,籃球場,兒童遊戲區,SPA等

1.【百達富裔 】台中七期 【免震豪宅 】... 2.【夢想最大】 【景觀最好】 高樓層景觀宅...... 3.【ㄧ層三戶 】【VIP級雙電梯】 好進出..... 4.有【三個連排】【平面車位】..... 5.【房屋現況是空屋 沒有裝潢】..... 6.【售價不含裝潢】..... 7.【圖片僅供參考用】..... 8.ㄧ手屋 未曾入住 誠意割愛..... 9.【百達富裔】媲美五星飯店高級住宅區....... 10.公設完善齊全 中庭花園 電影院 室內健身中心 ...... 11.兒童遊戲室 泳池 泡湯 沙龍 餐廳 藍球 撞球.....等..... 12.24H物業管理保全 守護住戶的隱私與安全...... 13.【台灣大道上最璀璨的物業】... 14.右側有新光三越 大遠百…等商場..... 15.左側有秋紅谷生態公園……. 16.交通便利 高速快速道路在附近..... 17.生活機能無敵方便…... 18.多年努力 功成名就..... 19.成就事業ㄧ片天...... 20.家... 21.讓生活慰藉 天天享受歡樂健美....... 22.【百達富裔】滿足 ✔本公司聲明 1.本店備有地政機關核發之謄本作為查核，資料如有誤植，歡迎蒞臨本店詳閱。 2.本物件附近之環境介紹(例:街景、風景、交通等等)，僅作為物件參考示意用途。 3.本物件若有室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製，實際情形需以權狀登記及現場屋況為主。 ✔多位專業代書、合法履保公司配合。

🎉屋況極好 空間比照片大 🎉一層一戶雙電梯，鋼骨RC結構LRB隔震 🎉黃金門牌七期保值地段 🎉近國家歌劇院，新光三越大遠百，秋紅谷步行三分鐘 🎉近74號，國1交通便利 🎉公設齊全:社區花園,游泳池,籃球場,兒童遊戲區,SPA等

新光三越百貨.大遠百.秋紅谷公園.7期新市政中心蛋黃區.前棟視野棒.5星級飯店管理.公設.地段.生活機能一級棒.投資.自用.度假...皆可