※七期高級豪宅雙電梯一層一戶。 ※4房豪宅雙主臥 全新未住 ※擁有三個連號平面車位加一組機械車位，停車免煩惱。 ※中高樓採光好、視野極佳俯瞰七期。 ※公設完整豐富，在家也能像渡假。 ※頂級六星飯店式管理，每日垃圾代收。 ※採日本LRB隔震系統，減緩地震大樓晃動幅度。 ※未來藍線捷運站點旁增值性高。 ※七期核心地段，走路3分鐘新光遠百秋紅谷。

※七期高級豪宅雙電梯一層一戶。 ※4房豪宅雙主臥 全新未住 ※擁有三個連號平面車位加一組機械車位，停車免煩惱。 ※中高樓採光好、視野極佳俯瞰七期。 ※公設完整豐富，在家也能像渡假。 ※頂級六星飯店式管理，每日垃圾代收。 ※採日本LRB隔震系統，減緩地震大樓晃動幅度。 ※未來藍線捷運站點旁增值性高。 ※七期核心地段，走路3分鐘新光遠百秋紅谷。

※走路2分鐘到新光大遠百、秋紅谷、國家歌劇院 ※一層一戶 尊榮享受 隱密佳梯間專人收垃圾 ※採用SRC結構，日本LRB隔震系統，安全有保障 ※四個平面車位,車道寬7米,採1進1出 公設齊全：接待大廳、中庭花園、游泳池、Loungebar、健身房、視聽室、露天咖啡座、瑜珈教室、乒乓球室、籃球場、會議室、交誼廳

💯主臥遠眺臺灣大道無限視野，帝王樓層，全新未住超稀有釋出 🔅權狀206.413坪，室內127.09坪 🔅超級大四房，三主臥雙洗臉盆設計，夫妻出門不吵架 🔅三平面連號大車位，休旅都好停 🔅走路可到，新光遠百、老虎城、秋紅谷、台中歌劇院等 🔅近74號、國道，南北交通沒問題 🔅七期新市政，CP值最高，百達富裔 🔅本戶有專屬逃生空間 🔅公設齊全: 高檔餐廳、閱讀室、游泳池、健身房、籃球場等

屋主大降400萬 西屯蛋黃區 單坪34萬(!) 總裁老闆的最愛 七期｜百達富裔｜前棟有視野 大四房雙主臥室內90坪 還有雙平面大車位 (汽車) - 全新未住 開價4980萬 - 坐落於七期黃金地段，僅需步行3分鐘即可抵達新光遠百秋紅谷，絕佳便利！ 尊貴六星級飯店式公設，貼心垃圾代收服務，每日為您營造舒適生活環境。 採用日本OILES集團LRB免震器，高效減震科技，降低地震帶來的60%~80%衝擊。 優越的學區環境，享受惠文明星學區的尊貴教育資源。 奢華公設 等你來體驗

物件基本資料: 建設公司: 興富發建設 案名: 百達富裔 位址: 基地位於西屯區台灣大道三段389號，近河南路 基地面積: 2267 坪 坪數: 88 ~ 320 坪 主要結構: SRC鋼骨結構 + LRB隔震系統  格局: 毛胚交屋，獨棟八戶 戶數: 287 戶 樓層: 地上35 樓、地下6 層 公設比: 34 % 管理方式: 24 小時警衛管理 管理費:  建材: 指紋密碼鎖 進口按摩浴缸、INAX免治馬桶座、DURAVIT懸壁式馬桶 RC鋼筋混凝土結構搭配LRB隔震系統 學區: 惠文國小、惠文國中 公園: 夏綠地，大都會國家歌劇院 市場: 七期市政中心(新光三越、大遠百) 建築完成日：2013 年  

🍀佔地超過2000坪 🍀一層一戶安靜安全 🍀五星級飯店公設，管理費親民 🍀社區溫馨住戶友善 🍀物業管理負責貼心 🍀三大陽台寬敞舒適，清淨愜意 🍀格局方正，全新未住 🍀美麗動線，採光極佳 🍀空間大，裝潢好發揮好設計 🍀廚房有中島，通風良好 🍀雙主臥超寬敞，採光好 🍀客廳、餐廳動線溫馨 🍀公設含餐廳、咖啡廳、自助吧、游泳池、籃球場、視聽室、KTV、健身房、電影院、中西式宴會廳、桌球室 🍀三連號平車＋一大平車，好車位

🌱七期市政中心，近新光三越、大遠百、秋紅谷 🌱採日本LRB隔震系統建造 🌱惠文國中小，明星學區 🌱地下停車場車道寬6.5米，採一進一出 🌱一層一戶，高樓邊間，採光極佳 🌱房配置四套房，主僕領域分開，其中一套供佣人使用

該案位於臺灣大道，屬於七期新市政中心重劃區的豪宅聚落，結構中豪宅案「百達富裔」正臨臺灣大道，單層樓高3.5米，為88~320坪，單戶最大達240坪。 「百達富裔」3~28樓為標準層，單層樓高3.5米，規劃7個單戶戶型、獨立使用2部電梯，及1個3併住家單元、共用3部電梯，單戶戶型104~240坪，3併戶型為88~98坪，29樓以上規劃合併戶，為178~320坪。 「百達富裔」鄰近逢甲商圈與中山高中港交流道，地段條件佳，社區公設完善，全案採日本LRB隔震系統，可減緩地震時大樓晃動幅度。是七期少數生活機能與交通兼具的豪宅。 【商圈】 有新光三越台中店、遠東百貨，步行約2分鐘，生活採買可沿河南路北向過中港路至逢甲商圈，騎機車2~3分鐘。 【綠地】 有「都市之肺」的秋紅谷廣場，投身於秋紅的懷抱，彷佛瞬間從車來人往的繁華都市，進入一個寧靜悠閒的都市森林中，倍感清新宜人。週邊種植朱蕉、垂柳、無患子、黃連木等植物，更兼具育教娛樂的功能。 「夏綠地公園」座落於台中大都會歌劇院前，擁有萬坪草園以及茄苳、楓香、櫸木等樹種，最特別的是，其中還種植有高達60株之多的山櫻花，春天賞櫻不必再遠道而求，在台中都會區內便可欣賞緋紅櫻花的美麗花影，兩個公園距離都大約3分鐘車程。 【學區】 步行8分鐘可到上安國小附幼，並且步行19分鐘可到台中市立漢口國民中學，周邊教育資源豐富。 【交通】 沿臺灣大道西向可銜接中山高中港交流道，東向可接惠中路、文心路等主要幹道，車程1~3分鐘，未來將有規劃中的捷運藍線經過。 【社區規劃】 總戶數達287戶，位於臺灣大道、近河南路口，屬於7期重劃區，基地面積2226坪，規劃1棟地上35樓、地下6樓的大樓 臨臺灣大道退縮20米規劃為廣場空間，廣場旁有1戶店面，面寬33.5米，1樓挑高12米。合併最大320坪，社區門廳面寬15米，挑高12米，門廳前方設有迎賓迴車道，社區地下停車場車道寬6.5米，採1進1出。 【公設】 為提供充足公設空間供住戶使用，全案共規劃2092坪公設空間，並分為4大區，例如門廳前方有飯店式迴車道、挑高12米迎賓大廳、大廳後方為戶外區，有西班牙阿罕布拉宮概念水景花園、千坪泳池花園俱樂部與戶外籃球場，2樓有撞球室、兒童遊戲區與活動舞台組成的室內活動區，地下1樓為休憩區與接待區，設有宴會廳、男女三溫暖、拳擊擂臺等設施，公設豐富。

☀一手屋主，高檔裝潢，可直接入住☀新光遠百雙百貨下樓就到, 捷運藍線站點旁邊☀.三面採光，前棟永久棟距☀一層一戶, 室內147坪豪奢使用空間+五席平面車位，資源回收梯間處理，輕鬆寫意☀房間皆附衛浴，酒櫃，儲藏室，視聽室，尊榮非凡☀車道一進一出, 汽機車分區停不相干涉☀近國道一號, 74號快速道路，左擁七期☀.開價低於行情，誠意出售☀公設多元: 空中花園, 室內游泳池, 籃球場, 兒童遊戲區,輕食餐廳

【​社​區​特​色​】​ ​😍​ ​精​緻​社​區​，​共​2​8​8​戶​，​讓​您​盡​情​享​受​熱​鬧​與​寧​靜​！​ ​🏊​‍​♀​️​享​受​社​交​大​廳​、​遊​泳​池​和​S​P​A​等​公​共​設​施​的​樂​趣​！​ ​🗑​️​社​區​內​專​區​堆​置​，​讓​垃​圾​處​理​變​得​簡​單​又​方​便​！

1. 台中七期不敗之地 2. 面秋紅谷視野 3. 一層一戶 4. 中高樓層採光超讚 5. LRB制震系統好安全 百達富裔位於西屯區，地處七期重劃區，享有優越的地理位置與高品質生活環境。​社區周邊交通便利，鄰近主要幹道，方便居民通勤與出行。 此外，百達富裔周邊生活機能完善，擁有多家購物中心、餐廳與醫療機構，滿足居民的日常需求。社區內部設施齊全，包括健身房、游泳池與綠意盎然的休憩空間，提升居住品質。​整體而言，百達富裔是一個結合便利交通、完善生活機能與高品質設施的理想居住地點。

✨頂級兩千萬裝潢四套房規劃✨屋主長居國外屋況近全新✨七期新市政精華核心地段✨稀有邊間大坪數採光好✨純室內不含陽台147坪✨附B1坡道五個平面車位✨附室內機車位多位可停✨雙梯一層一戶獨立隱私✨24小時全天候飯店式管理✨每日垃圾代收放梯間✨渡假村型公設完善應有盡有✨步行2分到新光遠百公車站✨步行3分到新光三越大遠百✨步行4分到秋紅谷景觀公園✨近台中市政府,國家歌劇院✨近夏綠地公園,惠來綠園道✨近逢甲商圈,朝馬客運站✨惠文明星學區九年國教全包

1.屋主自住痛心割愛釋出, 重金千萬裝潢, 屋主精心設計低調奢華風，生活品質最高級 2.大遠百, 新光三越就在隔壁, 走路5分鐘內就可到達 3.三面採光，奢華裝潢，景色超美光線充足 4.一層一戶, 室內147坪使用空間+五個車位可使用，大門指紋密碼鎖 5.屋況保持超好! 主臥超大配上大更衣室，另還有設計儲藏室，收納空間絕對夠 6.車道寬7米, 採1進1出, 氣派門廳面寬15米, 大廳挑高11米8 7.近國道一號, 74號快速道路, 一分鐘上交流道 8.七期裝潢戶單坪不到30萬 9.公設齊全: 社區花園, 游泳池, 籃球場, 兒童遊戲區, SPA等

1.地點優，正7期，新光遠百商圈，鄰國家歌劇院 2.大空間好規劃設計，附4平面大車位好使用 3.公設齊全，有糾帶大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、籃球場、親子遊戲區、SPA、休閒步道、KTV、飯店式管理、烤箱、咖啡廳、俱樂部、音樂教室、烹飪教室、育兒室、瑜珈教室、乒乓球室、Lounge bar、醫療中心、茶亭、安親教室、拳擊室、警衛室、宴會廳、電腦室、橋藝室、鋼琴室、垃圾壓縮機、麻將間、三溫暖、電影院、水池、貴賓室

🔺出門即有公車站牌，未來藍線捷運，近國道一號、74快速道路，交通方便。 🔺生活機能便利，漫步即到新光三越.大遠百.秋紅谷.國家歌劇院 🔺面台灣大道高樓視野戶，永久棟距 🔺日系精工LRB制震七期豪宅，公設齊全，五星級飯店式管理 🔺一層一戶，逐層專人收垃圾 🔺大四房雙主臥，格局方正，室內90坪超大空間好規劃 🔺公設：接待大廳.視聽室.會議室.交誼廳.健身房.瑜伽教室.乒乓教室.籃球場.游泳池.露天咖啡座.中庭花園.Lounge bar

1.鄰近台灣大道與文心路交叉口公車站(市政府站),有多線BRT及捷運線/未來藍線規劃 2.距離百貨商圈十分鐘內(新光三越/大遠百Top City),鄰近秋紅谷公園,生活機能佳 3.惠文國小/惠來國小(雙語學區) 4.石材搭配挑高大廳,屬地標型豪宅

1.四平面車位，好停車 2.高樓視野戶 3.一層一戶 4.高檔裝潢 5.角間雙面採光 6.下樓即是百貨公司 7.4房、間間套房 8.有傭人房、有後門

⭕一層一戶，雙電梯出入。 ⭕明星學區，惠來國小、惠文國中。 ⭕新光三越、大遠百商圈；歌劇院、秋紅谷步行即可到達。 ⭕室內90坪，單坪34萬行情價，入主七期第一排。

●知名建商興富發建設,在七期市政中心-最好的地段蓋最好的房子,規劃35層摩天地標 ●『百達富裔』超越制震優質建築,採用國際免震權威日本『OILES集團』的LRB免震,可減緩地震時大樓晃動幅度 ●擁有2267坪壯闊基地,臨路退縮20米規劃為廣場空間,車道寬6.5米採1進1出安全無虞 ●近國道一號,國道三號,74快速道路,烏日高鐵站,市政府捷運站,台灣大道BRT快捷巴士,朝馬轉運站交通便利四通八達 ●生活機能便利,近新光三越,大遠百滿足您購物的需求 ●環繞秋紅谷,國家歌劇院休閒生活完整 ●惠文國小,惠文完全中學,完整9年教育免煩惱 ●規劃2092坪全齡化公設空間,24小時飯店式管理,社區氣派門廳面寬15米,1樓挑高11.8米氣派門廳,25公尺的游泳池,社區中央花園,餐廳,籃球場,2樓規劃投籃機,手足球,桌球,撞球,閱覽室,親子互動球池,Ｂ1規劃中式宴會廳,西式宴會廳,KTV,媽媽廚房,棋藝室,健身房,舞蹈教室,電影院,男女SPA,公設豐富且完整. ●高樓層景觀佳,視野好,無限棟距,在家即可欣賞秋虹谷美景,晚上欣賞七期夜景美不勝收,無限風景盡收眼底 ●規畫雙主臥+四個平面車位,格局方正,衛浴開窗,通風採光佳,全新未住室內空間大好規劃,門配備指紋密碼鎖

💎 社區大坪數裝潢戶超低單價34萬 💎台灣大道60米林蔭大道，退縮20米超大棟距 💎走路3分鐘即可到達新光遠百、秋紅谷 💎超單純棟別，單層一戶雙電梯 💎RC結構、LRB日本隔震系統 💎主附90坪大四房、四間衛浴，雙主臥設計 💎地下停車場車道寬6.5米，一進一出 💎 絕美樹梢戶，全室附精美裝潢，一卡皮箱即可入住 💎 七期最精華的地點，走路就到新光三越、大遠百 💎 社區公設應有盡有，游泳池、健身房、瑜伽室、宴客廳、主廚餐廳、遊戲室、籃球場…..

七期高級豪宅雙電梯一層一戶 四房四衛雙主臥空間好規劃 七期核心地段 秋紅谷旁 新光三越台中店、遠東百貨，步行約2分鐘 社區游泳池 豪宅規劃  5車位 方便好停車 3連號平面 一組機械

臺灣金牌大道！百貨林蔭大道！ 壯闊大基地！大格局！大規劃！ 華大成營造、鋼骨結構、LBR免震系統！ 臨路退縮20米、大器！ 大氣建築全齡化公設、成就不凡居所！ 可以隔間為四大套房+書房+傭人房 公設:1F 游泳池、籃球場、咖啡交誼廳 2F湯姆熊等級的兒童娛樂室、故事屋、閱讀室 B1棋藝室、健身室、男女三溫暖、Salon等級的美容室 廚藝教室、中西式宴會廳、KTV、瑜伽教室、電影院

建設公司: 興富發建設 案名: 百達富裔 位址: 基地位於西屯區台灣大道三段389號，近河南路 基地面積: 2267 坪 坪數: 88 ~ 320 坪 主要結構: SRC鋼骨結構 + LRB隔震系統  格局: 毛胚交屋，獨棟八戶 戶數: 287 戶 樓層: 地上35 樓、地下6 層 公設比: 34 % 管理方式: 24 小時警衛管理 管理費: 約 70  元/坪 建材: 指紋密碼鎖 進口按摩浴缸、INAX免治馬桶座、DURAVIT懸壁式馬桶 RC鋼筋混凝土結構搭配LRB隔震系統 學區: 惠文國小、惠文國中 公園: 夏綠地，大都會國家歌劇院 市場: 七期市政中心(新光三越、大遠百) 興富發百達富裔管理室電話: (04)2251-0055 建築完成日：2013 年  

1.四平面車位 2.秋紅谷視野戶 3.一層一戶，環境單純 4.七期標配戶稀有釋出 5.頂級飯店公設，盡享名流生活 6.樓下即是百貨特區，機能便利 💥本物件擁有採光充足、通風良好，居住環境清新舒適。交通便捷，出行無憂，生活機能完善，周邊商場、超市等設施一應俱全，無論是居住或投資皆為理想選擇。讓您輕鬆享受便捷的都市生活~

一層一戶 尊榮享受 隱密佳梯間專人收垃圾 採用SRC結構，日本LRB隔震系統，安全有保障 四個平面車位,車道寬7米,採1進1出 公設齊全：接待大廳、中庭花園、游泳池、Loungebar、健身房、視聽室、 露天咖啡座、瑜珈教室、乒乓球室、籃球場、會議室、交誼廳 高樓視野戶 景觀佳.房配置四套房，主僕領域分開，其中一套供佣人使用 惠文國中小，明星學區 近秋紅谷歌劇院散步讚.七期新市政中心地段絕佳

▲行情！！開價單坪34萬入主正七期！藍線第一排！精裝絕美樹梢戶！永久棟距！超值釋出！ ▲精裝即刻入住！室內超級大！室內90坪規劃大四房、四衛浴，雙主臥設計，附B2&B6雙大平車。 ▲「興富發百達富裔」位於台灣大道、近河南路口，基地面積2267坪，臨台灣大道退縮20米，規劃為廣場空間，廣場旁有1戶店面。 ▲總戶數288戶，一層一戶擁雙梯，豪宅規格，尊榮享受！ ▲社區門廳面寬15米，挑高12米，門廳前方設有迎賓迴車道，社區地下停車場車道寬6.5米，採1進1出，皆設於台灣大道，中庭位於門廳後方，有植栽綠化，規劃閱覽室、酒吧與游泳池等設施。 ▲豪宅新概念！為提供充足公設空間供住戶使用，全案共規劃2092坪公設空間，並分為4大區，例如1樓後方為戶外區，有社區花園、25米長游泳池與戶外籃球場，2樓有撞球室、兒童遊戲區與活動舞台組成的室內活動區，地下1樓為休憩區與接待區，設有宴會廳、男女三溫暖、拳擊擂臺等設施，公設豐富。 ▲全棟採用日本OILES集團LRB免震器．可減少60%~80%之地震力。 ▲散步就到秋紅谷、老虎城、新光三越、大遠百、國家歌劇院，未來藍線捷運第一排！ ▲鄰近寶雅、麥當勞、家樂福、逢甲夜市；國道一號＆74號，交通機能一應俱全。

✅地段優勢 — 台中七期核心 位於臺灣大道林蔭大道旁，鬧中取靜 鄰近：新光三越、大遠百、秋紅谷、歌劇院 接近捷運綠線、藍線規劃區與快速道路 地點具有「保值與增值」潛力 ✅結構安全 採用日本 OILES 集團的 LRB 免震器，有效減震 60–80% ✅豐富公設 挑高迎賓大廳與迴車道 1–2 樓中庭花園、泳池、戶外與室內籃球場 健身房、SPA、撞球室、KTV、閱讀 / 音樂 / 烹飪教室 視聽室、會議室、親子遊戲區、宴會廳、三溫暖、電影院、Lounge bar 等 ✅周邊生活機能 鄰新光三越、大遠百、老虎城、秋紅谷公園、台中國家歌劇院、未來捷運站，生活與文化機能兼具

台灣大道60米林蔭大道，退縮20米超大棟距 走路3分鐘新光遠百秋紅谷 精緻裝潢，絕美樹梢戶～永久視野，稀有釋出！ 惠文明星學區 單層一戶雙電梯 RC結構、LRB日本隔震系統 室內90坪大四房、四間衛浴，雙主臥設計 地下停車場車道寬6.5米，一進一出

※七期核心指標豪宅社區，單層1戶2電梯、大四房雙主臥、格局方正、雙平面車位、車道一進一出，隱私極佳，尊榮生活首選 ※SRC鋼骨結構＋日本原裝LRB隔震系統，安全保障，泳池、健身房、瑜珈教室、籃球場、交誼廳，公設齊全 ※近大隆黃昏市場、第六市場、家樂福、下樓步行到大遠百、市政府、歌劇院、秋紅谷生態公園，生活機能佳 ※開車6分到惠來國小、10分到漢口國中，學區免煩惱 ※開車上74快、國1，搭飛機、高鐵、公車，交通便利

・七期核心指標豪宅社區，總戶數288戶，單層一戶雙梯，隱私高、住戶素質佳 ・格局方正，四房雙主臥設計，附雙平車，空間寬敞、動線實用 ・屋況佳、質感裝潢，免整理即可入住 ・豐富公設：泳池、健身房、宴會廳、兒童遊戲區、三溫暖等完善配備 ・捷運藍線第一排、近新光三越、歌劇院、秋紅谷，生活機能一應俱全 ・交通便利，近台灣大道、國道與高鐵，南來北往快速直達 ・開價34萬/坪，七期豪宅入門門檻，置產、自用皆宜