逢甲福星路上稀有透店 第三種商業區 靠近河南路二段.觀光人潮及學生出入樞紐 附近連鎖品牌.飲料店群聚 鄰近水湳經貿園區增值性強 散步5分鐘到文心櫻花站

1.近上安路x河南路二段路口蛋黃區緊鄰七期 2.大面寬27米，路邊可停3-4台汽車 3.住三之二 建：55% 容：280% 4.1樓店面（屋主自己開洗衣店）、2-4樓共15套、5-6樓自住中，可再隔套房或是依現況出租 5.使用坪數約：196坪 6.因屋主年紀大，不便管理故出售，滿租中有照片可供參考

＊社區戶數好，環境清幽單純 ＊逢甲核心商圈、正河南路上 ＊近中港交流道、74快速道路，交通便捷 ＊小資成家首選、自住收租皆可

正逢甲商圈 24小時管理 出入完善 大四房+平面車位 室內空間大 入門玄關 前後陽台 採買生活機能佳 近國1 74號交通便利 社區設置無障礙空間

※成熟商圈環繞，文武市皆適合 ※面寬4.3米 深度17米 ※適合各種行業別，投資自用兩相宜 ※合法增建使用空間約100坪 ※住三使用分區、建蔽率：55%;容積率：280%

1、正河南路二段&臺灣大道三段店面 2、對面寶雅有停車場 3、老虎城購物中心、台中國家歌劇院、朝馬國民運動中心、逢甲商圈、市政府、一級戰區 4.前門、後門可獨立進出。

1.臨水湳經貿逢甲核心精華地段，生活機能超好，交通便利，走路7分鐘可以到逢甲大學 2.3分鐘到水湳經貿園區，規劃9間時尚美套房，滿租可年收90萬，收租首選!!

1.正河南路上 輕屋齡震後屋 3大房 雙衛浴開窗。 2.近中港交流道 74號快速道路交通便捷。 3.鄰逢甲商圈 中央公園 生活機能優。 4.平移双車位 停車免煩惱。 5.高雅裝潢 屋主誠意釋出出租中須預約看屋。 6.租金28700(含管理費)租期至114年6月(租約可排除)。 7.入門獨立雙花圃室內使用坪數約30坪。

1.走路至綠線文華高中捷運站只要2分鐘 2.稀有大露台增建.大空間使用坪數 3高中.國中.小學.學區林立 4.台中中央公園 逢甲夜市 生活機能優 5.屋況優.格局方正.超低公設比10％

1.逢甲經貿大3房+雙車位 2.近74快速道路，國1，5分鐘 3.屋況最佳，地點最佳，生活機能，走路上學、吃飯可

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1.逢甲商圈，機能環境極佳。 2.招租穩定，上班族以及學生的最愛。 3.租金年收90萬，抗通膨的優質置產物件。 4.電梯大樓，租屋客戶朋友的最愛。 5.間間套房，用心整理，屋內舒適環境。

✅正25米河南路二段上、北有青海路家樂福、逢甲觀光夜市商圈、南有七期老虎城購物影城、新光三越百貨、朝馬秋紅谷商圈 ✅住三使用分區、建蔽率：55%;容積率：280% ✅正5樓、邊間、加建到滿、有防火巷可逃生、使用約110坪。 ✅距台灣大道捷運藍線B13河南站250公尺、步行3分鐘。 ✅距國道1號中港交流道、74快速道路1000公尺。

1.位於正河南路近逢甲商圈，左擁七期右抱水湳經貿園區 2.地33坪、建99坪、5樓 3.年收租近200萬 4.9年國教免接送，走路5-10分到學區 5.近大遠百、新光百貨商圈 6.走路5分到秋紅谷公園 7.出租、自住兩相宜 8.生活機能完整 9.近國道1與74 10一級戰區，最後席位

七期河南路逢甲透天店面 ✴️近七期、逢甲商圈與大學人口多，商圈娛樂場所成熟，做生意不怕沒人潮。 ✴️台灣大道主幹，旁邊有多條公交路線，５分鐘上國道，交通便利。 ✴️近麥當勞、家樂福、寶雅、遠百新光百貨、秋紅谷、商圈機能絕佳 🆚五層樓空間大彈性好運用，方便自由規劃與使用。 🆚臨路透天無抗性，臨路25米，文武市皆適合！ 🆚地坪22.6坪，蛋黃區稀缺土地，稀有釋出！ 🆚歡迎預約賞屋！由專人服務，亦有多間店面可參考！

總戶數437戶 ✨逢甲商圈~大套房~自住/收租皆宜~ ✨視野大套房~格局方正~採光好~有洗滌槽~方便簡單料理~ ✨正河南路上~超值地段~鬧中取靜~緊鄰逢甲商圈/美食林立~ ✨生活機能超讚~食/衣/住/行~超便利~下樓採買樣樣有~ ✨優質社區~環境清幽乾淨~ ✨稀有釋出~要買要快~

🔥一張權狀4套附電梯稀有釋出 🔥地點絕佳、包租公婆最愛、穩定金雞母 🔥時尚設計、租客穩定 🔥周邊人口密度高、商家林立 🔥逢甲商圈、水湳經貿園區、中央公園、精華核心地段 🔥臨逢甲、僑光、中國醫三所學院

面寬4.3米 深度17米 空地比合法增建到4樓 使用空間約100坪 1樓營業廳 2至5樓6房2廳3衛 適合各大行業 診所、服飾店、書店、公司行號 黃金地段 稀有釋出

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西屯區最熱鬧區域，權欣整理，鬧中取靜，自住投資2相宜

⭕️逢甲商圈高增值大三房 ⭕️步行搭捷運交通最便利 ⭕️學校百貨市場一次到位 ⭕️中央公園最佳住宅區首選 全室附漂亮裝潢 近文華高中捷運站 社區低公設比約１０％ 近水湳經貿園區 順天建設品質建商 室內大空間好規劃 前後棟距大採光佳 格局方正使用空間大

屋型方正格局方正 房間衛浴都有開窗 電梯直達到停車位 地點超好正蛋黃區

🍎西屯中科園區，台積電的最愛，捷運未來藍線旁，地段保值抗通膨 🍎近福科商圈、Jmall、米平方、水崛頭黃昏市場、家樂福，生活機能優越採買方便 🍎臨榮總醫院、澄清醫院，醫療設施資源豐富，長命百歲免煩惱 🍎近國一、台74快速道路，車程僅需3~5分鐘 🍎學區有永安國小、福科國中，安心接送沒煩惱